40栋住宅楼项目立项申报书.doc_中文版高速下载

大力推进农村新民居建设，符 合中央把支持农民建房作为扩大内需重大举措的要求，符合现阶段 我省农村经济社会发展实际，符合广大农民群众过上现代文明新生 活的迫切愿望。

年以来，全省各级各部门认真贯彻落实省委 省政府的决策部署，积极推进新民居建设千村示范工程，改善 了农民的生产生活条件，促进了农村土地资源的节约集约利用，对 扩大消费拉动投资起到了重要作用，为全省更大力度推进新民居 建设积累了经验探索了路子。

各级党委政府和有关部门从战略 的高度将推进农村新民居建设切实摆上全局工作的突出位臵，集中 力量，深入扎实地加以推进。

通过加快农村新民居建设，促和法 规，必须执行项目法人负责制招投标制工程监理制审计制 合同管理制资本金制，严格按照项目基本建设程序进行建设，确 保项目建设质量。

项目实施内容项目申请报告的编制与审批施工质量监督等 工作。

加强项目领导，严格按照国家六制要求进行建设。

县委 县政府十分重视此项工作，并协调有关部门给予支持，为项目顺利 建设奠定基础，铺平道路。

项目实施后，根据国家的有关政策神，该项目在可行性研究报告阶段按公司法的要求组建项目法人，项目法人为地产 开发有限公司，法定代表人为。

项目法人全权负责项目策划 资金筹措建设实施前期准备招投标材料选购为第三组。

项目实施计划 项目建设期 本工程建设期安排为年。

详见施工进度表 项目实施进度安排 建设项目管理方式根据省计委冀计投号关于实行建 设项目法人责任制的暂行规定的通知精 案设计注重与区域整体规划相协筑高度米，三层商业主体建筑高度 米，采用砼基础，体形系数。

基本风压， 基本雪压，抗震设防烈度度，设计基本地震加 速度值为，设计地震分组境效 益。

经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执 行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统 。

超前性和协调性原则项目建设是城市建设的部分，方 工程方案设计原则 科学性原则房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步， 方案设计应用新技术新材料新产品新工艺，不仅能提高居住 质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环计中综合考虑了小城市的城市性质气候传 统习俗等地方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提 升功能设计。

工程方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水等 市政基础设施条件。

。

所选用的建筑材料对人体无毒 副作用，对环境无污染。

工程方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水 平相适应。

在设计标准的确定过程中，充分考虑了合理性和经济性 相结合。

工程方案设体健康所需的通风日照自然采光和隔声的要求。

方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无障碍设计。

工程方案设计符合民用建筑节能设计标准实施细则中 关于采暖居住建筑的节能设计要求居民的基本生活条件和环境， 经济合理有效地使用土地和空间。

工程方案贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。

住 宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居 的要求，满足人停车位 地面停车位个 住宅建筑净密度 绿地率 工程方案 工程方案设计指导思想 工程方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的 要求和规范标准规定进行。

保证人住宅建筑套密度毛套 住宅建筑套密度净套 住宅建筑面积毛密度万 住宅建筑面积净密度万 居住区建筑面积毛密度容积率万不大于 总标 居住户套数户套 居住人数人 户均人口人口 总建筑面积万 住宅建筑面积万 储藏万 公建面积万 住宅平均层数层 人口毛密度人 人口净密度 平方米，储藏室平方米，配套公建及商业平方米。

工程 按户进行设计，按户均人进行计算，进住人口总规模为 人，详见项目建设规模指标表 项目建设技术经济指标表 表 序号项目计算单位数值强制性指位数量所占比例备注 项目规划总用地 居住区用地 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 二预留用地 项目总建筑面积万平方米。

住宅建筑面积 交通运输便利，能源原材料供应条件良好， 供水供电等施工条件好，项目具备建设的条件。

建设规模 项目规划总用地公顷。

详见下表。

项目用地平衡表表 序号指标名称单位交通运输便利，能源原材料供应条件良好， 供水供电等施工条件好，项目具备建设的条件。

建设规模 项目规划总用地公顷。

详见下表。

项目用地平衡表表 序号指标名称单位数量所占比例备注 项目规划总用地 居住区用地 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 二预留用地 项目总建筑面积万平方米。

住宅建筑面积 平方米，储藏室平方米，配套公建及商业平方米。

工程 按户进行设计，按户均人进行计算，进住人口总规模为 人，详见项目建设规模指标表 项目建设技术经济指标表 表 序号项目计算单位数值强制性指标 居住户套数户套 居住人数人 户均人口人口 总建筑面积万 住宅建筑面积万 储藏万 公建面积万 住宅平均层数层 人口毛密度人 人口净密度人住宅建筑套密度毛套 住宅建筑套密度净套 住宅建筑面积毛密度万 住宅建筑面积净密度万 居住区建筑面积毛密度容积率万不大于 总停车位 地面停车位个 住宅建筑净密度 绿地率 工程方案 工程方案设计指导思想 工程方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的 要求和规范标准规定进行。

保证居民的基本生活条件和环境， 经济合理有效地使用土地和空间。

工程方案贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。

住 宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居 的要求，满足人体健康所需的通风日照自然采光和隔声的要求。

方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无障碍设计。

工程方案设计符合民用建筑节能设计标准实施细则中 关于采暖居住建筑的节能设计要求。

所选用的建筑材料对人体无毒 副作用，对环境无污染。

工程方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水 平相适应。

在设计标准的确定过程中，充分考虑了合理性和经济性 相结合。

工程方案设计中综合考虑了小城市的城市性质气候传 统习俗等地方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提 升功能设计。

工程方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水等 市政基础设施条件。

工程方案设计原则 科学性原则房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步， 方案设计应用新技术新材料新产品新工艺，不仅能提高居住 质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环境效 益。

经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执 行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统 。

超前性和协调性原则项目建设是城市建设的部分，方 案设计注重与区域整体规划相协筑高度米，三层商业主体建筑高度 米，采用砼基础，体形系数。

基本风压， 基本雪压，抗震设防烈度度，设计基本地震加 速度值为，设计地震分组为第三组。

项目实施计划 项目建设期 本工程建设期安排为年。

详见施工进度表 项目实施进度安排 建设项目管理方式根据省计委冀计投号关于实行建 设项目法人责任制的暂行规定的通知精神，该项目在可行性研究报告阶段按公司法的要求组建项目法人，项目法人为地产 开发有限公司，法定代表人为。

项目法人全权负责项目策划 资金筹措建设实施前期准备招投标材料选购质量监督等 工作。

加强项目领导，严格按照国家六制要求进行建设。

县委 县政府十分重视此项工作，并协调有关部门给予支持，为项目顺利 建设奠定基础，铺平道路。

项目实施后，根据国家的有关政策和法 规，必须执行项目法人负责制招投标制工程监理制审计制 合同管理制资本金制，严格按照项目基本建设程序进行建设，确 保项目建设质量。

项目实施内容项目申请报告的编制与审批施工图设计 招标投标土建工程五通平竣工验收等。

项目实施进度安排 整个项目建设期安排为年。

投资估算与资金筹措方案 投资估算 项目总投资万元，均由建设单位自筹解决。

第二章发展规划产业政策与行业准入分析 发展规划分析 推进农村新民居建设，是省委七届四次全会确定的我省农村改 革发展十项重点工作之，是推进社会主义新农村建设的重要内容 和重要抓手，代表农村发展的方向。

大力推进农村新民居建设，符 合中央把支持农民建房作为扩大内需重大举措的要求，符合现阶段 我省农村经济社会发展实际，符合广大农民群众过上现代文明新生 活的迫切愿望。

年以来，全省各级各部门认真贯彻落实省委 省政府的决策部署，积极推进新民居建设千村示范工程，改善 了农民的生产生活条件，促进了农村土地资源的节约集约利用，对 扩大消费拉动投资起到了重要作用，为全省更大力度推进新民居 建设积累了经验探索了路子。

各级党委政府和有关部门从战略 的高度将推进农村新民居建设切实摆上全局工作的突出位臵，集中 力量，深入扎实地加以推进。

通过加快农村新民居建设，促进城镇 化与新农村建设良性互动，走出条符合我省实际的农村发展好路 子。

二产业政策分析 新民居建设是实现城乡统筹协调发展的有效途径。

河北省是 个农业大省，目前还有近三分之二的人口生活在农村，城乡之间差 异明显