滨湖假日大酒店项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

三项目分析与市场定位 项目分析 考虑到周边整个地区的经济社会旅游等发展状况，综合自然地域气候等因素及投资回报投资风险经营成本等预测，我们认为， 目前同大镇已完全有必要投资建设高星级的城市综合商务型酒店，同 时在建造过程中，特别需要注意下列因素 规格档次起步定要高，设计规划标准为四星级，建设标准为三 星级，这样就能快速占领当地饭店业的制高点。

同时，服务设施应尽 量齐全且功能灵活。

依据地方容量，整个投资规模不宜偏大，房间总数控制在间 以内，同时，应具备有较佳私密性性安全性的经营接待场所， 以满足政府接待的需求。

主体建筑风格应有自己的特色，且与周边环境相协调，从而使住 店客人在欣赏周边自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所在区域 的道亮丽景观。

经营定位应明确，既能符合当地政府要求巢湖南岸滨湖 景观大道可行性研究已经编制完成，并获市发改委批复。

即期要抓住 合肥滨湖新城建设和巢湖新区大建设，加快环湖旅游开发的有利契 机，及早推进滨湖大道建设。

把滨湖景观大道规划连接合肥徽州大，努力形成以观光度假 高档人居为体的综合性滨湖休闲度假和商务休闲旅游区。

贯穿合肥 老城新城的徽州大道正在向南延伸，离同大镇不足公里，巢湖 北岸龟山至中庙段滨湖旅游观光大道正在建设中。

我县利用合肥滨湖新区开发建设，结合巢 湖岸边的自然山水，将庐江沿巢湖南岸的集镇，打造成为庐北环湖休 闲旅游观光居住区。

顺应滨湖新城和环湖经济圈开发，规划建设 批湖景房产湖滨展览中心会议中心等城新型城市特色，充分展示城湖相拥的宜居休闲度假特色。

完善城市 旅游休闲功能，提升休闲品位，将庐城打造文旅游休闲度假和 宜居城市，将此区域打造成为江北养生第地。

环巢湖休闲旅游板块。

光结合，与庐城城市规划相结合，突出以冶父山为主题的宗教养生东 顾山为主题的森林养生黄陂湖为主题的水域休闲养生三大品 牌，塑造三国文化养生地山水生态花园城的主题形象。

突出庐 游带上，北接皖中 旅游带，南依皖江经济带皖南旅游区，区位优势明显。

围绕生态 旅游休闲养生生态园林城市山水宜居城市的产业定位，使该 区成为庐江旅游发展的重点区域之。

将人文精神与自然风基地。

积极创建 国家级旅游度假区华东地区最大的温泉休闲基地和安徽旅游产 品的重要节点。

冶父山东顾山和黄陂湖宜居养生板块。

两山湖地处 县城东北，属于庐城规划的新城区，位居环湖湖旅观光美食为主要功能的 综合性温泉休闲度假型旅游区。

挖掘温泉内涵，以温泉为特色，做大 做深做透温泉概念。

充分利用汤池丰富的人文内涵良好的生态环 境，重点构建长三角自驾车旅游基地全国影视文化力巨大。

三旅游资源现状 汤池温泉休闲度假板块。

要按照打造温泉之都风情小镇的 思路，建成以自然健康绿色生态和谐为基调，以体味温泉 休闲度假运动健康会议培训影视艺术 建设工业园区也是同大镇十二五期间加快工业经济发展的主要切 入点，有效地促进产业集聚。

镇政府采取加大政策扶持引导加快基 础设施建设加大招商引资力度等措施，使园区建设步伐明显加快， 发展潜同大镇围绕美丽田园开发水产 养殖垂钓巢湖麻鸭养殖优质水稻试种阳光蔬菜大棚苗木花卉 等产业，使之成为有看头有玩头有吃头的农家乐旅游休闲基地。

今年以来，该基地共接待游客万多人次。

镇。

近年来，依托同大丰富的农副产品资源，农副产品深加工产 业发展迅速，全镇现有省市农业产业化龙头企业余家。

年， 英属马绍尔群岛大地熊公司投资万元资金建成安徽美丽田园休闲度假村。

近年来，庐江县产业特征 独特的区位资源优势和良好的投资环境，为同大镇加快工业发展提 供强大动力。

汽车零部件制造是同大的支柱产业，全镇现有汽车零部 件生产企业家，年同大镇被安徽省政府确定为汽配产业集群 专业步显现， 全镇新上项目个，其中汽车零部件项目个，有三个亿元项目入 驻同大汽配产业园，全年实现工业产值近亿元，全镇招商引资额 亿元，同比增长财政收入超过万元，达到万元， 创历史新高 ，目前同大地区已经形成了良好的投资市场环境。

二经济产业发展状况 经济总量 近年来，同大地区国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显 增强。

年，同大镇加大项目建设力度，招商引资成果逐审批权限，减少收费项目，各级办事机构落实行政公示制和服务 承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信用等系列配套政策， 有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。

正是由于政府的重 视三产业，力争在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体育等方面有新的突破。

尤其把旅游业的 发展摆到重要的位置。

并且，明确提出及实施了提高行政办事效率，改善服务环境，简化审批手 续，下放审三产业，力争在城市基础设施旅游商贸文化教育卫生体育等方面有新的突破。

尤其把旅游业的 发展摆到重要的位置。

并且，明确提出及实施了提高行政办事效率，改善服务环境，简化审批手 续，下放审批权限，减少收费项目，各级办事机构落实行政公示制和服务 承诺制，减少审批环节，方便客商投资，强化社会信用等系列配套政策， 有力地改进了投资环境，建立了良好的投资政策导向。

正是由于政府的重 视，目前同大地区已经形成了良好的投资市场环境。

二经济产业发展状况 经济总量 近年来，同大地区国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明显 增强。

年，同大镇加大项目建设力度，招商引资成果逐步显现， 全镇新上项目个，其中汽车零部件项目个，有三个亿元项目入 驻同大汽配产业园，全年实现工业产值近亿元，全镇招商引资额 亿元，同比增长财政收入超过万元，达到万元， 创历史新高 产业特征 独特的区位资源优势和良好的投资环境，为同大镇加快工业发展提 供强大动力。

汽车零部件制造是同大的支柱产业，全镇现有汽车零部 件生产企业家，年同大镇被安徽省政府确定为汽配产业集群 专业镇。

近年来，依托同大丰富的农副产品资源，农副产品深加工产 业发展迅速，全镇现有省市农业产业化龙头企业余家。

年， 英属马绍尔群岛大地熊公司投资万元资金建成安徽美丽田园休闲度假村。

近年来，庐江县同大镇围绕美丽田园开发水产 养殖垂钓巢湖麻鸭养殖优质水稻试种阳光蔬菜大棚苗木花卉 等产业，使之成为有看头有玩头有吃头的农家乐旅游休闲基地。

今年以来，该基地共接待游客万多人次。

建设工业园区也是同大镇十二五期间加快工业经济发展的主要切 入点，有效地促进产业集聚。

镇政府采取加大政策扶持引导加快基 础设施建设加大招商引资力度等措施，使园区建设步伐明显加快， 发展潜力巨大。

三旅游资源现状 汤池温泉休闲度假板块。

要按照打造温泉之都风情小镇的 思路，建成以自然健康绿色生态和谐为基调，以体味温泉 休闲度假运动健康会议培训影视艺术观光美食为主要功能的 综合性温泉休闲度假型旅游区。

挖掘温泉内涵，以温泉为特色，做大 做深做透温泉概念。

充分利用汤池丰富的人文内涵良好的生态环 境，重点构建长三角自驾车旅游基地全国影视文化基地。

积极创建 国家级旅游度假区华东地区最大的温泉休闲基地和安徽旅游产 品的重要节点。

冶父山东顾山和黄陂湖宜居养生板块。

两山湖地处 县城东北，属于庐城规划的新城区，位居环湖湖旅游带上，北接皖中 旅游带，南依皖江经济带皖南旅游区，区位优势明显。

围绕生态 旅游休闲养生生态园林城市山水宜居城市的产业定位，使该 区成为庐江旅游发展的重点区域之。

将人文精神与自然风光结合，与庐城城市规划相结合，突出以冶父山为主题的宗教养生东 顾山为主题的森林养生黄陂湖为主题的水域休闲养生三大品 牌，塑造三国文化养生地山水生态花园城的主题形象。

突出庐 城新型城市特色，充分展示城湖相拥的宜居休闲度假特色。

完善城市 旅游休闲功能，提升休闲品位，将庐城打造文旅游休闲度假和 宜居城市，将此区域打造成为江北养生第地。

环巢湖休闲旅游板块。

利用合肥滨湖新区开发建设，结合巢 湖岸边的自然山水，将庐江沿巢湖南岸的集镇，打造成为庐北环湖休 闲旅游观光居住区。

顺应滨湖新城和环湖经济圈开发，规划建设 批湖景房产湖滨展览中心会议中心等，努力形成以观光度假 高档人居为体的综合性滨湖休闲度假和商务休闲旅游区。

贯穿合肥 老城新城的徽州大道正在向南延伸，离同大镇不足公里，巢湖 北岸龟山至中庙段滨湖旅游观光大道正在建设中。

我县巢湖南岸滨湖 景观大道可行性研究已经编制完成，并获市发改委批复。

即期要抓住 合肥滨湖新城建设和巢湖新区大建设，加快环湖旅游开发的有利契 机，及早推进滨湖大道建设。

把滨湖景观大道规划连接合肥徽州大道 工程，作为加速对接合肥的重点工程和建设滨湖休闲旅游区的突破工 程。

庐南生态民俗体验游板块三星级饭店都普遍存在 着布局不合理服务功能不到位的缺陷四缺乏专业的饭店管理人 才，饭店的整体服务规格和服务质量不够高五现有饭店缺乏能举 行商务洽谈宴会展览新闻发布会政府首脑接待等大型活动的 场所，直接对整个地区的经济发展与形象展示造成了滞后的负面影 响。

四消费市场分析 通过对本地区饭店餐饮娱乐购物等方面的实地调查，我们发现 本地区虽然经济不是特别发达，但是般市民的消费水准却比想象中 要高。

经初步了解，目前市民对生活中的喜事大事，如生子参军 上大学生日乔迁新居老人做寿等，都习惯以聚众宴请的方式来 祝贺，比较舍得花钱。

而些新的高档次的酒店餐馆娱乐场所在 开业伊始，都能在当地造成轰动效应，生