潮白河创意办公室项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

项目补贴对文化创意产业核心技术研发公共服务平台建设项目以及在 推动产业发展等方面有重要引导作用的项目，在项目实施期内给予适量的补 贴 当地手续代办对于异地投资的经营客户，在符合条件下可以为其代办开业 的相关手续 装修补偿根据客户经营档次，在示范区部分为客户提供相应装修补偿 六推广方案 本项目推广的特性是双向性工作室和创意生活体验消费者两个层面，在不 同阶段有不同侧重点。

工作室的侧重点区域的成熟度，概念的引领性，客群流量。

创意生活体验消费者的侧重品味感，时尚感，以及凸显的个性化， 推广策略 对项目进行预热，进行板块的炒作，引起社会关注，为后期宣传及招商做 铺垫。

初步奠定本分别负责小堡画家村的艺术园区，村民 居住区，工业区和商业街区的发展工 作。

这些公司行使村委会的部分经济职 能，由点到面的推动着小堡画家村的文 化产业的飞速发展。

项目核心竞 争力 具有国甲方给予的 支持 将建旅游服务平台触摸屏导览 系统在线网络服务等，的每 个机构都可自行创建各自的网页。

村委会下属四大公司中坝河公司，小堡 驿站公司，百富苑公司和泰丰龙门公司 国企文化部民族民间文艺发展中心通州区宋庄镇人民政府和宋庄艺术促进会 甲方盈利模 式出租场地出租场地 客户盈利模 式 办艺术展览，销售，个人公司及学校 业务往来举办画展艺术节销售等 片人，自由音乐人自由作家等 等。

租金水平目前租金平均为元天平米 很多艺术家购买的农民的地，自己盖得 房子。

部分租用为元天平 米。

项目背景北京七星华电科技有限公司有限公司时 尚店铺家酒吧饭店家个 人工作室家公司学校家 等 宋庄小堡画家村的艺术家由原来单纯 的架上油画艺术，增加到现在的雕塑艺 术观念艺术新媒体艺术摄影艺术 制宋庄 位置北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区北京东郊公里通州宋庄小堡画家村 开业 成立时间年年 整体面积多万平方米占地平方公里 客户数量家左右多名艺术家 业态构成 艺术空间类家画廊家术品交易园区宋庄原创艺术与卡通产业集聚区和中关村软件园 等首批个文化创意产业集聚区。

目前北京文化创意产业集聚区已发展到将近 个。

以下是对艺术区和宋庄原创艺术与卡通聚集区的详细调查 项目名称小组审定通过了中关村创意产业先导基 地北京数字娱乐产业示范基地国家新媒体产业基地中关村科技园区雍和园 中国怀柔影视基地北京艺术区北京工业设计创意产业基地北 京潘家园古玩艺从产业结构调整还是从未来全球经济贸易发展来看，创意产业都无可 争议地成为了个新的经济增长亮点。

从世界范围看，文化创意产业有着极佳的 发展前景。

市场同类业态调研分析年经北京市文化创意产业领导大力支持，正在蒸蒸日上， 蓬勃发展。

发展前景 目前全世界的创意产业每天创造的产值高达亿美元，并以左右的速度递 增。

在些创意产业发达的国家，增长速度更快，如美国达到，英国达到 。

无论大城市的呈现出片欣欣向荣的景象。

文化创意产业得到国内各大城市的重视，划拨专项资金扶持。

全国各大城市提出有特色文化创意产业发展目标。

从以上特点可以看出，我国的文化创意产业受到政府的文化创意的版权授 权版权置换国际贸易以及与世界文化创意园区对接，真正形成国际化的文化 艺术街区。

三市场调研与分析 文化创意产业行业现状和前景 发展现状 文化创意产业在国内各验馆特色餐饮 茶餐厅便利店等 商务会所区自用 项目发展规划 用年的时间将孔雀蓝桥打造成为文化创意产业链条的运营平台，在此 平台上创意和设计有机会面向资本市场变成产品，还可以进行域 区域分布区域名称区域面积计划招商范围 创意区 动漫工作室影视传媒广告会展 摄影工作室陶艺雕塑创作 商业策划公司画廊等 商业区 创意家居模拟体智力密集型要素的文化创意产 业。

主要包括动漫网络游戏研发制作影视节目制作交易出版发行和版权贸易设 计创意文艺演出广告会展行业文化旅游古玩及艺术品等八大行业。

整个面积计划分为三个区重点在于营造文化创意带给消 费者的消费体验精神享受。

核心元素办公居住休闲 核心主题创意办公休闲娱乐生活体验时尚商业 客群及行业构成 拥有以创新思想技巧和先进技术等知识和 项目定位 个水边的创意港湾，个岸上的诗意栖所，个蓝色的休闲街区 定义在创意社会背景下传统办公和居住的基础上，融入生态理念，创造办公 居住休闲三位体的新型建筑载体及交流平台，重 项目定位 个水边的创意港湾，个岸上的诗意栖所，个蓝色的休闲街区 定义在创意社会背景下传统办公和居住的基础上，融入生态理念，创造办公 居住休闲三位体的新型建筑载体及交流平台，重点在于营造文化创意带给消 费者的消费体验精神享受。

核心元素办公居住休闲 核心主题创意办公休闲娱乐生活体验时尚商业 客群及行业构成 拥有以创新思想技巧和先进技术等知识和智力密集型要素的文化创意产 业。

主要包括动漫网络游戏研发制作影视节目制作交易出版发行和版权贸易设 计创意文艺演出广告会展行业文化旅游古玩及艺术品等八大行业。

整个面积计划分为三个区域 区域分布区域名称区域面积计划招商范围 创意区 动漫工作室影视传媒广告会展 摄影工作室陶艺雕塑创作 商业策划公司画廊等 商业区 创意家居模拟体验馆特色餐饮 茶餐厅便利店等 商务会所区自用 项目发展规划 用年的时间将孔雀蓝桥打造成为文化创意产业链条的运营平台，在此 平台上创意和设计有机会面向资本市场变成产品，还可以进行文化创意的版权授 权版权置换国际贸易以及与世界文化创意园区对接，真正形成国际化的文化 艺术街区。

三市场调研与分析 文化创意产业行业现状和前景 发展现状 文化创意产业在国内各大城市的呈现出片欣欣向荣的景象。

文化创意产业得到国内各大城市的重视，划拨专项资金扶持。

全国各大城市提出有特色文化创意产业发展目标。

从以上特点可以看出，我国的文化创意产业受到政府的大力支持，正在蒸蒸日上， 蓬勃发展。

发展前景 目前全世界的创意产业每天创造的产值高达亿美元，并以左右的速度递 增。

在些创意产业发达的国家，增长速度更快，如美国达到，英国达到 。

无论从产业结构调整还是从未来全球经济贸易发展来看，创意产业都无可 争议地成为了个新的经济增长亮点。

从世界范围看，文化创意产业有着极佳的 发展前景。

市场同类业态调研分析年经北京市文化创意产业领导小组审定通过了中关村创意产业先导基 地北京数字娱乐产业示范基地国家新媒体产业基地中关村科技园区雍和园 中国怀柔影视基地北京艺术区北京工业设计创意产业基地北 京潘家园古玩艺术品交易园区宋庄原创艺术与卡通产业集聚区和中关村软件园 等首批个文化创意产业集聚区。

目前北京文化创意产业集聚区已发展到将近 个。

以下是对艺术区和宋庄原创艺术与卡通聚集区的详细调查 项目名称宋庄 位置北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区北京东郊公里通州宋庄小堡画家村 开业 成立时间年年 整体面积多万平方米占地平方公里 客户数量家左右多名艺术家 业态构成 艺术空间类家画廊家时 尚店铺家酒吧饭店家个 人工作室家公司学校家 等 宋庄小堡画家村的艺术家由原来单纯 的架上油画艺术，增加到现在的雕塑艺 术观念艺术新媒体艺术摄影艺术 制片人，自由音乐人自由作家等 等。

租金水平目前租金平均为元天平米 很多艺术家购买的农民的地，自己盖得 房子。

部分租用为元天平 米。

项目背景北京七星华电科技有限公司有限公司国企文化部民族民间文艺发展中心通州区宋庄镇人民政府和宋庄艺术促进会 甲方盈利模 式出租场地出租场地 客户盈利模 式 办艺术展览，销售，个人公司及学校 业务往来举办画展艺术节销售等 甲方给予的 支持 将建旅游服务平台触摸屏导览 系统在线网络服务等，的每 个机构都可自行创建各自的网页。

村委会下属四大公司中坝河公司，小堡 驿站公司，百富苑公司和泰丰龙门公司 分别负责小堡画家村的艺术园区，村民 居住区，工业区和商业街区的发展工 作。

这些公司行使村委会的部分经济职 能，由点到面的推动着小堡画家村的文 化产业的飞速发展。

项目核心竞 争力 具有国际化色彩的式艺术聚落 和生活方式 李铁映王岐山贾春旺刘淇等领导 先后到小堡画家村考察指导，的消费力将铸就孔雀蓝桥的无限商机。

商业管理公司给予部分优势客户提供装修款的三分之作为补贴，扶持客 户发展，降低客户投资门槛。

商业管理公司协调与当地政府职能部分关系，为商家实行营业税优惠减免 政策，降低客户运营成本。

独无二的建筑形式，让入住客户尽享现代生活之美，体验建筑与自然的 完美结合，提前感受超现代建筑的魅力。

商业管理公司将投入专项资金，定期对项目举办大型宣传推广活动，协 助商家共同进行品牌推广。

四消费群分析 五招商策略主力客户品牌商户招商策略对服务，特殊商户特殊政策。

特殊商户是指对本项目住宅及商业发展有重大帮助的经营商家，如对住宅销 售促进较大的主题会所商家对商业发展能够起到带动作用的知名品牌主力商家 等给予他们独享的优惠政策，邀请其入场，制造亮点，增强商业氛围。

中小商户招商策略造势借势 招开中小商户招商发布会模式 商家集体入驻模式 行业协会模式 具体优惠政