白玉庄新民居项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

目前，各地开展的土地整理 项目的正是改善农民生活条件，提高生活质量，缩小城乡差距，加快 农村城镇化进程，真正落实建设社会主义新农村任务的有效保障 措施之。

关于省级新民居示范工程建设用地的意见冀国土资发 号规定农村新民居建设必须坚持规划先行的原则。

县域镇村体系规划产业发展规划新民居示范村村庄规划土地利 用总体规划是引导农村人口向城镇和中心村集中产业向园区集中 耕地向规模经营集中的前提和基础，是实现农村新民居建设优化布局 和节约集约利用土地资源的关键。

设区市县部街道无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民娱乐 的公共绿化空间，人居环境比较差。

文体娱乐设施缺乏，市政设施配套建设有待进步完善。

为新民居建设采取的保障措施 抚宁县三个保障助力新民居建危旧房屋较多，居住条件较差。

基础配套设施落后不完 善，不能满足村民生活需要。

建设用地结构松散，公建用地布局分散。

居民住宅布局较为混乱，人均用地面积过大，用地浪费，建 筑质量较差。

村庄内进新民居建设作为统筹城乡发展全面实施城乡面貌三年大变样的重要抓手。

本项目的建设符合国民经济和社会发展总体规划河北省以及抚 宁县城市发展规划要求。

项目建设的必要性 村庄现状 村庄内实现城乡体化进程为目标，以县城扩容中心 镇扩张中心村扩大为重点，坚持政府主导市场化运作开发模 式，充分发挥市场对资源的配置作用，大力引进有资金实力有良好 信誉的域内外开发主体，把推秦皇岛市城市建设背景 秦皇岛是座美丽的海滨城市，按照建设园林式生态型现代类指导强化措施整体推进，按照典 型引路示范带动辐射周边的思路，以改善农村人居环境提高 农民幸福指数加快体化发展上走在全省前 列。

近年来，市委市政府始终高度重视城乡体化发展，所制定和 部署的系列决策和重点工作，都与统筹城乡体化发展紧密相关， 并在推进城乡体化发展取得了阶段性成果。

提出的重大战略部署，是贯彻落实 科学发展观实现全市经济社会又好又快发展的必然要求。

秦皇岛市 域面积相对狭小，人口相对较少城市化率相对较高，具有率先实现 城乡体化发展的有利条件，在推进城乡 第二章项目提出的背景必要性及可行性 项目提出的背景 秦皇岛市推进城乡体化发展全面启动 统筹城乡体化发展是党中央冀办发号 全国土地利用总体规划纲要 抚宁县城市发展规划 抚宁县国民经济和社会发展十五计划纲要 县级土地利用总体规划编制规程 土资发 号 关于做好农村新民居示范工程建设用地管理工作的实施意见 冀国土资地字号。

相关规划与证明 河北省住房和城乡建设厅关于年农村新民居建设示范村 规划建设的指导意见中发号 国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发 号 关于年加快推进农村新民居建设的工作意见冀办发 号 关于省级新民居示范工程建设用地的意见冀国人民共和国水土保持法实施条例年 中华人民共和国环境保护法年 建设项目环境保护管理条例年。

政策性文件 中共中央国务院关于进步加强土地管理切实保护耕地的通 知三公顷 合计公顷 合计亩可行性研究报告编制依据 法律法规 中华人民共和国土地管理法年 中华人民共和国土地管理法实施条例年 中华人民共和国水土保持法年 中华积单位 秦规条 号 规划四路东南规 划六路以西规划 路以北 地块三公顷 地块四公顷 地块七公顷 秦规条 号 牛头崖大蒲河西 侧 地块公顷 地块二公顷 地块面积万平方米。

完成搬迁人口人， 搬迁户数户。

归还农用地复垦地公顷。

其中耕地 公顷。

可腾出出让土地共公顷详见下表，主要作为住宅用 地出让。

出让地块明细 依据地块位置地块名称地块面投资估算及资金来源 该开发项目拟投资万元，其中银行贷款万元，企业 自有资金万元。

具体费用见投资估算表 项目预期目标 项目建成后将完成白玉庄的搬迁工作，新村规划占地面积共为 万平方米，建筑作，全力打造滨海特色旅 游城市。

不断完善城乡规划体系，县城远景战略和景观风貌规划乡 镇总体规划等编制完成围绕完成双三十重点县省定年度目标任务，坚定不移推进节能减排，循环经济加快发展。

总投作，全力打造滨海特色旅 游城市。

不断完善城乡规划体系，县城远景战略和景观风貌规划乡 镇总体规划等编制完成围绕完成双三十重点县省定年度目标任务，坚定不移推进节能减排，循环经济加快发展。

总投资估算及资金来源 该开发项目拟投资万元，其中银行贷款万元，企业 自有资金万元。

具体费用见投资估算表 项目预期目标 项目建成后将完成白玉庄的搬迁工作，新村规划占地面积共为 万平方米，建筑面积万平方米。

完成搬迁人口人， 搬迁户数户。

归还农用地复垦地公顷。

其中耕地 公顷。

可腾出出让土地共公顷详见下表，主要作为住宅用 地出让。

出让地块明细 依据地块位置地块名称地块面积单位 秦规条 号 规划四路东南规 划六路以西规划 路以北 地块三公顷 地块四公顷 地块七公顷 秦规条 号 牛头崖大蒲河西 侧 地块公顷 地块二公顷 地块三公顷 合计公顷 合计亩可行性研究报告编制依据 法律法规 中华人民共和国土地管理法年 中华人民共和国土地管理法实施条例年 中华人民共和国水土保持法年 中华人民共和国水土保持法实施条例年 中华人民共和国环境保护法年 建设项目环境保护管理条例年。

政策性文件 中共中央国务院关于进步加强土地管理切实保护耕地的通 知中发号 国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发 号 关于年加快推进农村新民居建设的工作意见冀办发 号 关于省级新民居示范工程建设用地的意见冀国土资发 号 关于做好农村新民居示范工程建设用地管理工作的实施意见 冀国土资地字号。

相关规划与证明 河北省住房和城乡建设厅关于年农村新民居建设示范村 规划建设的指导意见冀办发号 全国土地利用总体规划纲要 抚宁县城市发展规划 抚宁县国民经济和社会发展十五计划纲要 县级土地利用总体规划编制规程 第二章项目提出的背景必要性及可行性 项目提出的背景 秦皇岛市推进城乡体化发展全面启动 统筹城乡体化发展是党中央提出的重大战略部署，是贯彻落实 科学发展观实现全市经济社会又好又快发展的必然要求。

秦皇岛市 域面积相对狭小，人口相对较少城市化率相对较高，具有率先实现 城乡体化发展的有利条件，在推进城乡体化发展上走在全省前 列。

近年来，市委市政府始终高度重视城乡体化发展，所制定和 部署的系列决策和重点工作，都与统筹城乡体化发展紧密相关， 并在推进城乡体化发展取得了阶段性成果。

秦皇岛市城市建设背景 秦皇岛是座美丽的海滨城市，按照建设园林式生态型现代类指导强化措施整体推进，按照典 型引路示范带动辐射周边的思路，以改善农村人居环境提高 农民幸福指数加快实现城乡体化进程为目标，以县城扩容中心 镇扩张中心村扩大为重点，坚持政府主导市场化运作开发模 式，充分发挥市场对资源的配置作用，大力引进有资金实力有良好 信誉的域内外开发主体，把推进新民居建设作为统筹城乡发展全面实施城乡面貌三年大变样的重要抓手。

本项目的建设符合国民经济和社会发展总体规划河北省以及抚 宁县城市发展规划要求。

项目建设的必要性 村庄现状 村庄内危旧房屋较多，居住条件较差。

基础配套设施落后不完 善，不能满足村民生活需要。

建设用地结构松散，公建用地布局分散。

居民住宅布局较为混乱，人均用地面积过大，用地浪费，建 筑质量较差。

村庄内部街道无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民娱乐 的公共绿化空间，人居环境比较差。

文体娱乐设施缺乏，市政设施配套建设有待进步完善。

为新民居建设采取的保障措施 抚宁县三个保障助力新民居建设，是规划先行，增强新民 居建设的科学保障。

帮助村街聘请有资质的规划设计单位，在广泛征 求群众意见的基础上，科学制定新民居建设规划。

二是产业支撑，增强新民居建设的物质保障。

把产业发展与新 民居建设统筹考虑，重点打造三个平台。

农民就业平台，农民创业平 台，引导纯农业村。

引导效益农业观光农业优势明显的村街，通过开发生态休闲游及旅游配套服务业等，开辟新的创收渠道。

三是文化熏陶，增强新民居建设的精神保障。

更加注重育人， 完善文化设施启动文化信息资源共享工程，引导农民崇尚科学，移 风易俗，破除陋习坚持建管并重，保证新民居建设成果发挥长期效 益。

项目建设的可行性 中国共产党十六届五中全会公报中强调建设社会主义新 农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展生活宽 裕乡风文明村容整洁管理民主的要求，扎实稳步地加以推进， 同时要求把建设社会主义新农村作为各级政府国民经济和社会发展 第十个五年规划的重要战略任务之。

目前，各地开展的土地整理 项目的正是改善农民生活条件，提高生