作为片区化的产业项目，所建造的不再仅仅是间间简单的铺位，而是建造属 于商户自己的经商地方。因为，建造的产品是属于地区独有的，更是为商户度身定造的。 本项目形象定位为 具备自身风格亲和领导市场能为商户提供营商条件的特色卖场。 三目标客户定位 主流客户 片区中经商的商户厂商。 外地厂商驻本地区经商的商户。 义乌小商品城经商的广东厂商到自己的家乡打造的功能更为完备的第五代与国际 接轨的专业化市场谋求更大的发展。 努力使小时经济圈内相关产业经销商来本项目内寻求更大发展，或迁移过来。 吸引国内外优秀企业在此设立辐射珠江三角洲地区的营销总部，使商务中心成为 国际营销机构集聚基地。 需求特性 现时经商条件不能满足其需求。 不满足现状况想寻求突破发展。 扩大经营。 企业寻求更大的发展平台。 买铺及承租心态 ，人好我精。 创建有自己特色的产业市场。 做贴近市场需求，具时代脉搏的产品。 项目与地区产业发展的战略地位。 项目在区域发展中所起到的将不只是单纯的专业批发市场，而是作为区域发展的领位置 如何体现项目独有的魅力特征 如何建立起市场知名度 如何吸引目标租户客商在该处立足 如何„„ 关于怎样使项目确立鲜明定位 原则 必须做到人无我有，人有我好象定位分析因篇幅关系，本小节只作重点提示，不做详细解析 我们即将面临的问题包括如下 中国泛珠三角商品集散中心作为地区的龙头，该以什么样的面貌出现在市场 如何确立项目在珠江三角洲的目位置中国泛珠三角商品集散中心小商品城期位于中山市东升镇轻轨站点 中心向东升大道新政府办公区筹延伸连片区域。 期占地面积亩 总建筑面积约万平方米 二项目形象定位 形金化工塑料城电子工业原材料城等 个专业城。 第二部分项目期简况 项目期总体规划情况 项闲旅游观光 消防中心 办公楼公安工商税务质检商检大楼 写字楼数码写字楼 地下停车场 屋面停车场屋面绿化停车场 合计亩万土地含道路 城纺织服装原材料城皮革皮具原辅材料城五化城农产品交易城图书城纸品材料城包装材料城锁具城针纺材料 轻工机械城 重工机械城 医院用地个 大中小学城各个 原材料城五个 配送货运站 汽车站个 中心广场文化休建筑机械城医疗机械 城印刷机械城食品城电子元器件城电工电气城灯光音响城灯饰城汽车配件 城精细化工城塑料城纺织城皮具城箱包城中医药品城西医药品城温控材 料城茶文私城服装城内衣城童装城玩具城珠宝城床上用品城 美容美发用品城电脑城通讯设备城音像制品城卫生洁具城陶瓷城建材城酒 店用品城环保用品城仪器仪表城工程机械城纺织机械城 中国泛珠三角商品集散中心内部分主要专业城名称如下 五金机电城小商品城家电城工艺品城办公用品城教育设备城运动休闲用 品城家居用品城家物流中心保税仓及仓储 金融中心七至八家商业银行 儿童国 国际不夜城 站前文化广场地下小品商城 经济总部基地 现代生态小区 生活小区 序 号 项目 名称 建设 规模亩 建筑面积 约万备注 商铺个专业城 星级酒店三四五星级，约床位 超五星级酒店床位 世界美食城 公寓小区 国际展览馆四合展馆 ，为中山乃至广东地区实现经济与社会发展不断飞 跃带来无穷的动力和商机, 九中 国泛 珠三 角商 品集 散中 心总 体规 划情 况 览表 接解决百多万人的就业问题。同时还会吸引大量来自全国及世界各地的商人前来寻找商 机，个极具活力的商品集散中心将会成为人口密集商业鼎盛的国际型大都汇，她的成 功开发和运营，必将改写中国经济神话心各种商品名目繁多，应有尽有，努力打造人类所需的，从原材料到各种商品机械 仪器等站式的采购中心。 八未来展望 该项目作为个大型的国际商品流通平台，将会聚集至少几十万家企业进驻设点，直 仓储服务物流信息服务国际展览 期货交易国际采购配送服务客户服务政府监管物业管理共个服务中心。同时还 有重型机械轻工机械生活商品等五大原材料城共个不同行业的专业贸易城。该集 散中约亩，其中，商铺建 设用地约亩，建筑面积约万平方米。配套设施规划用地约亩，建筑面积约 万平方米。具体请详见附后的中国商品集散中心总规划情况览表 本项目将设立信息服务交易服务支付服务仓约亩，其中，商铺建 设用地约亩，建筑面积约万平方米。配套设施规划用地约亩，建筑面积约 万平方米。具体请详见附后的中国商品集散中心总规划情况览表 本项目将设立信息服务交易服务支付服务仓储服务物流信息服务国际展览 期货交易国际采购配送服务客户服务政府监管物业管理共个服务中心。同时还 有重型机械轻工机械生活商品等五大原材料城共个不同行业的专业贸易城。该集 散中心各种商品名目繁多，应有尽有，努力打造人类所需的，从原材料到各种商品机械 仪器等站式的采购中心。 八未来展望 该项目作为个大型的国际商品流通平台，将会聚集至少几十万家企业进驻设点，直 接解决百多万人的就业问题。同时还会吸引大量来自全国及世界各地的商人前来寻找商 机，个极具活力的商品集散中心将会成为人口密集商业鼎盛的国际型大都汇，她的成 功开发和运营，必将改写中国经济神话，为中山乃至广东地区实现经济与社会发展不断飞 跃带来无穷的动力和商机, 九中 国泛 珠三 角商 品集 散中 心总 体规 划情 况 览表 序 号 项目 名称 建设 规模亩 建筑面积 约万备注 商铺个专业城 星级酒店三四五星级，约床位 超五星级酒店床位 世界美食城 公寓小区 国际展览馆四合展馆 物流中心保税仓及仓储 金融中心七至八家商业银行 儿童国 国际不夜城 站前文化广场地下小品商城 经济总部基地 现代生态小区 生活小区 中国泛珠三角商品集散中心内部分主要专业城名称如下 五金机电城小商品城家电城工艺品城办公用品城教育设备城运动休闲用 品城家居用品城家私城服装城内衣城童装城玩具城珠宝城床上用品城 美容美发用品城电脑城通讯设备城音像制品城卫生洁具城陶瓷城建材城酒 店用品城环保用品城仪器仪表城工程机械城纺织机械城建筑机械城医疗机械 城印刷机械城食品城电子元器件城电工电气城灯光音响城灯饰城汽车配件 城精细化工城塑料城纺织城皮具城箱包城中医药品城西医药品城温控材 料城茶文化城农产品交易城图书城纸品材料城包装材料城锁具城针纺材料 轻工机械城 重工机械城 医院用地个 大中小学城各个 原材料城五个 配送货运站 汽车站个 中心广场文化休闲旅游观光 消防中心 办公楼公安工商税务质检商检大楼 写字楼数码写字楼 地下停车场 屋面停车场屋面绿化停车场 合计亩万土地含道路 城纺织服装原材料城皮革皮具原辅材料城五金化工塑料城电子工业原材料城等 个专业城。 第二部分项目期简况 项目期总体规划情况 项目位置中国泛珠三角商品集散中心小商品城期位于中山市东升镇轻轨站点 中心向东升大道新政府办公区筹延伸连片区域。 期占地面积亩 总建筑面积约万平方米 二项目形象定位 形象定位分析因篇幅关系，本小节只作重点提示，不做详细解析 我们即将面临的问题包括如下 中国泛珠三角商品集散中心作为地区的龙头，该以什么样的面貌出现在市场 如何确立项目在珠江三角洲的位置 如何体现项目独有的魅力特征 如何建立起市场知名度 如何吸引目标租户客商在该处立足 如何„„ 关于怎样使项目确立鲜明定位 原则 必须做到人无我有，人有我好，人好我精。 创建有自己特色的产业市场。 做贴近市场需求，具时代脉搏的产品。 项目与地区产业发展的战略地位。 项目在区域发展中所起到的将不只是单纯的专业批发市场，而是作为区域发展的领 跑者，领跑并非般短距离，同时能成为同行心目中必须观摩的对象。 使地区产业发展有更良好的上升空间。 对于东升镇推进城市化进程，起到更好的促进作用。 项目如何显示与义乌小商品城不同的特色 必须以名度 如何吸引目标租户客商在该处立足 如何„„ 关于怎样使项目确立鲜明定位 原则 必须做到人无我有，人有我好，人好我精。 创建有自己特色的产业市场。 做贴近市场需求，具时代脉搏的产品。 项目与地区产业发展的战略地位。 项目在区域发展中所起到的将不只是单纯的专业批发市场，而是作为区域发展的领 跑者，领跑并非般短距离，同时能成为同行心目中必须观摩的对象。 使地区产业发展有更良好的上升空间。 对于东升镇推进城市化进程，起到更好的促进作用。 项目如何显示与义乌小商品城不同的特色 必须以高性价比作为我们的目标，争取与义乌小商品市场各有特色，体现出独 特性和唯性，更重要的是凸显第五代市场的先进性和超前性。 在市场同质化现象充斥的情况下，必须建立项目独特的形象。 必须为项目注入具生命力的元素，增强项目的吸引力。 品牌理念的提升及延伸 项目整体开发理念 从中山市东