济增长和调整经济结构的战略支点，努力加快城镇建设的步伐，初步 形成功能明确布局合理发展协调的城镇体系，更好地发挥中心城 市在提升全市城镇化水平中的作用。强化沿海线土地与腹地系统规 划，实现资源可持续发展和资源整体提升，为龙楼镇创造了优越的发 展环境。 第六章项目整体规划 规划总则 规划指导思想 坚持以政府为主导，以产业为支撑的城镇发展战略，以保护生态 环境为宗旨，以融入区域发展为前提，以整合资源为基础，以城镇建 设为核心，以中心村建设为重点，以基础设施建设为保障，形成功能 布局合理，基础设施配套齐全特色鲜明具有较强吸引力和辐射力 的旅游风情镇，从而保证龙楼镇社会经济环境的可持续发展。 规划原则 区域协调发展原则从龙楼镇自然资源区位条件产业优势出 发，综合分析龙楼镇在文昌市城镇体系中的地位和作用准确把握未 来公顷 住宅及综合用途建设用地公顷 地上总建筑面积万 其中综合用途建筑万 其中老年活动中心老年大学万 老年医院万 度假会所万 产权式酒店万 商业万 幼儿园万 住宅建设规模 规划地上总建筑面积万。其中，综合用途建筑万 住宅万。 详见本章附表。 附表中国科学养生龙楼示范基地项目规划技术经济指标 名称数值 规划总用地面积公顷 其中笔架岭公园区目功能 高端科学养生居住医疗保健看护养老旅游休闲信息交 流。 用地规模 规划总用地面积为公顷，其中，笔架岭公园区公共绿化 用地公顷住宅及综合用途建设用地面积公顷。 规划总用地面积公顷 其中笔架岭 项目名称 中国科学养生龙楼示范基地。 投资规模 项目总投资规模，约为人民币亿元。 项目选址 项目位于龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区的东侧和南侧。 项合用途建设用地面积公顷。 建设规模 规划地上总建筑面积万。其中，综合用途建筑万 住宅万。 详见本章附表。 附表中国科学养生龙楼示范基地项目规划技术经济指标 名称数值 北规划笔架岭公园区的东侧和南侧。 项目功能 高端科学养生居住医疗保健看护养老旅游休闲信息交 流。 用地规模 规划总用地面积为公顷，其中，笔架岭公园区公共绿化 用地公顷住宅及综步加快组织申报建设准备，其 相关准备工作业已就绪。 第四章项目概况 项目名称 中国科学养生龙楼示范基地。 投资规模 项目总投资规模，约为人民币亿元。 项目选址 项目位于龙楼镇老城区以表示将为项目投资建设做好各方面的服务工作。 年月，经老基会组织指导，国能置业有限公司海南好 地置业有限公司等，集中各方面资源优势力量，专门成立项目公司 海南文昌得置业有限公司，并进务设施，老年精神文化服务如出版网站建设 等，老年食品开发等。年月日，龙楼镇人民政府向 海南国能科学养生投资有限公司正式出具关于中国科学养生龙楼示 范基地项目的函，以下简称老基会达成战略合作协议从事包括但不限于 老年服务设施的创办和管理如老年养老公寓老年健康养生基地 老年病医院老年健康护理学校老年病研究所老年旅游养老院 及老年健康服第三章项目依据 根据关于协作建设中国老年基金会科学养生基地的函龙府 号文件精神，中国国储能源化工集团股份公司下属之国 能置业有限公司和中国老龄事业发展基金会老年健康基金管理委员 会日出的最佳地点，同时还可领略到海南海岸风情小 镇风光。在卫星发射期间，更难能可贵的是可以欣赏到我国航天卫 星发射的全过程，嫦娥四号已经确定在年前后发射，届时， 龙楼将是世界的聚焦点。 月亮湾清澜港和高隆湾等著名旅游地。未来的文 昌航天主题公园将成为海南旅游主要景区，在这里不仅可以全面了解 航天的相关科普知识，是我国迄今为止最全面最权威的航天展示中 心而且还是欣赏鼓岭生态旅游区公里，文昌市地处热带滨海区，旅游资源相当丰 富，文昌历史文化悠久，是中国著名的侨乡，著名将领张云逸将 军的故乡，又是近代国母之乡宋庆龄宋氏三姐妹。文昌现有铜 鼓岭 侧和南侧，即海南岛东部即东海岸，东濒太平洋，离海口公 里，距离文昌市中心公里。属于海南文昌航天发射基地航天城 主题公园经济圈内。东面与航天城相邻，离海南著名旅游胜地铜 信龙楼中国科学 养生示范基地建设成为海南绿色休闲养生观光旅游目的地上选，而 且还可以带领该类型产品的发展壮大。 第二章项目背景 项目位于海南文昌市龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区的东方向，建设文昌龙楼中 国科学养生示范基地正是发展机会，可以与建设国际旅游岛目标相 配合，可以借助文昌航天城主题公园和龙楼中国科学养生示范 基地来带动文昌旅游及其他产业渠道的拓展，相信方向，建设文昌龙楼中 国科学养生示范基地正是发展机会，可以与建设国际旅游岛目标相 配合，可以借助文昌航天城主题公园和龙楼中国科学养生示范 基地来带动文昌旅游及其他产业渠道的拓展，相信龙楼中国科学 养生示范基地建设成为海南绿色休闲养生观光旅游目的地上选，而 且还可以带领该类型产品的发展壮大。 第二章项目背景 项目位于海南文昌市龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区的东 侧和南侧，即海南岛东部即东海岸，东濒太平洋，离海口公 里，距离文昌市中心公里。属于海南文昌航天发射基地航天城 主题公园经济圈内。东面与航天城相邻，离海南著名旅游胜地铜 鼓岭生态旅游区公里，文昌市地处热带滨海区，旅游资源相当丰 富，文昌历史文化悠久，是中国著名的侨乡，著名将领张云逸将 军的故乡，又是近代国母之乡宋庆龄宋氏三姐妹。文昌现有铜 鼓岭月亮湾清澜港和高隆湾等著名旅游地。未来的文 昌航天主题公园将成为海南旅游主要景区，在这里不仅可以全面了解 航天的相关科普知识，是我国迄今为止最全面最权威的航天展示中 心而且还是欣赏日出的最佳地点，同时还可领略到海南海岸风情小 镇风光。在卫星发射期间，更难能可贵的是可以欣赏到我国航天卫 星发射的全过程，嫦娥四号已经确定在年前后发射，届时， 龙楼将是世界的聚焦点。 第三章项目依据 根据关于协作建设中国老年基金会科学养生基地的函龙府 号文件精神，中国国储能源化工集团股份公司下属之国 能置业有限公司和中国老龄事业发展基金会老年健康基金管理委员 会以下简称老基会达成战略合作协议从事包括但不限于 老年服务设施的创办和管理如老年养老公寓老年健康养生基地 老年病医院老年健康护理学校老年病研究所老年旅游养老院 及老年健康服务设施，老年精神文化服务如出版网站建设 等，老年食品开发等。年月日，龙楼镇人民政府向 海南国能科学养生投资有限公司正式出具关于中国科学养生龙楼示 范基地项目的函，表示将为项目投资建设做好各方面的服务工作。 年月，经老基会组织指导，国能置业有限公司海南好 地置业有限公司等，集中各方面资源优势力量，专门成立项目公司 海南文昌得置业有限公司，并进步加快组织申报建设准备，其 相关准备工作业已就绪。 第四章项目概况 项目名称 中国科学养生龙楼示范基地。 投资规模 项目总投资规模，约为人民币亿元。 项目选址 项目位于龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区的东侧和南侧。 项目功能 高端科学养生居住医疗保健看护养老旅游休闲信息交 流。 用地规模 规划总用地面积为公顷，其中，笔架岭公园区公共绿化 用地公顷住宅及综合用途建设用地面积公顷。 建设规模 规划地上总建筑面积万。其中，综合用途建筑万 住宅万。 详见本章附表。 附表中国科学养生龙楼示范基地项目规划技术经济指标 名称数值 规划总用地面积公顷 其中笔架岭 项目名称 中国科学养生龙楼示范基地。 投资规模 项目总投资规模，约为人民币亿元。 项目选址 项目位于龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区的东侧和南侧。 项目功能 高端科学养生居住医疗保健看护养老旅游休闲信息交 流。 用地规模 规划总用地面积为公顷，其中，笔架岭公园区公共绿化 用地公顷住宅及综合用途建设用地面积公顷。 建设规模 规划地上总建筑面积万。其中，综合用途建筑万 住宅万。 详见本章附表。 附表中国科学养生龙楼示范基地项目规划技术经济指标 名称数值 规划总用地面积公顷 其中笔架岭公园区公顷 住宅及综合用途建设用地公顷 地上总建筑面积万 其中综合用途建筑万 其中老年活动中心老年大学万 老年医院万 度假会所万 产权式酒店万 商业万 幼儿园万 住宅万 其中看护式老年公寓万 陪伴式老年公寓万 别墅万 联排别墅万 花园洋房万 老年住宅万 绿地率不含笔架岭公园 容积率 第五章项目优势 区位优势 龙楼镇位于文昌东部沿海地区，文昌市中心至铜鼓岭的公路从镇 区通过，镇区距文昌市中心，距海口市，距美兰国际机 场，连接海口和文昌的东线滨海旅游快速干道南北向贯穿镇域， 东环铁路博鳌国际机场等大型基础设施网络正在逐步建设。便利的 交通条件为龙楼镇的发展打下了坚实的基础。 旅游资源优势 龙楼镇三面环海，地貌奇特，植被繁茂。有长的海岸线， 海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。有铜鼓岭国家 级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风 动石银蛇石海龟石等奇岩异石。有内河宝陵河，像条飘带 柔曼地飘然入海。有青浪如海的椰林本地特色