古寨文化旅游区旅游基础设施项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

县的旅游景区点将进步从点线富集向板块富集化发 展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提升商山丹水秦楚古邑旅游品牌 产品的市场价值，提高经济效益。

项目工程建设是实现市旅游发展战略规划的需要 市旅游发展总体规划提出近期建设商於古道山地文化旅游带， 古寨文化旅游区位于此发展带上，是高级别文化旅游资源的富集区，是最能 体现秦楚文化的场所。

未来应打造融亲水户外康体古寨民俗休闲山地生 态观光历史文化体验等于身的特色文化旅游区，将之建设成为秦楚文化 的集中展示地，打响文化旅游品牌。

同时本项目实施后，根据县古寨文化旅游区总体规划的要求， 未来古寨文化旅游区将申报国家旅游景区国家级湿地公园国家 级水利风景区，这样使作为旅游副中心的作用更加突出。

基础设施的建设和完 改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识 有利于珍稀动植物资源的保护。

社会效益 改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于对外招 商引资区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。

主要生态效益有 改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环 对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流 域的生态环境投资价值。

生态效益与社会效益分析 生态效益 本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量 的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护 并促进该务净现值税前为万元项目资本金净利润率 为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率 项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上 是可行的，具有较高地资占总 投资的。

主要经济技术指标 通过分析计算，项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。

总 投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准 收益率时财，总投资的。

资金筹措方案资金额万元占申请资金总投资比例 招商引资 申请资金国债资金地方政府配套 资金使用计划 本项目计划安排年建设，第年投资占总投资的第二年投债资金和地方政府配套资金共 同承担。

资金筹措方案为拟招商引资万元，占总投资的拟申请资金 万元，其中国债资金万元，占申请资金的，总投资的地方政 府配套资金万元，占申请资金的本项目总投资万元。

其中工程费用万元其它费用 万元基本预备费万元。

融资方案 本项目资金筹措方案分为三种景区内部基础设施投资以招商引资方式获取 资金，景区内部基础设施之外的建设项目投资由国用电话电信交接箱，给排水设施的给排水管网蓄水池地埋式 体化水处理设施，环卫设施的公厕垃圾中转站垃圾箱，生态环境保护，文物 保护，安全防灾。

投资估算及融资方案 投资估算 经估算，提供干净卫生的游憩环境。

绿化美化山川抢救保护文化文物，为旅游区发展提供良好的本底环境。

项目主要建设内容 本项目主要建设内容交通道路停车场与桥涵，电力电信设施的埋地电缆 变电站公场。

实施现代化管理，提供优质服务，场地平整环 境优美，布局合理，标志规范醒目美观，容量满足。

建设完善的供电供水排水体系，为旅游区开发建设提供可靠的保障。

建设完善的环卫网络，为旅游区胜地国家级旅游区。

基础设施建设目标 建设完好的旅游交通体系，形成科学合理的旅游线路体系。

达到旅游 区可进入性好，交通设施完善，进出便捷，具有旅游专线交通工具。

建设旅游专用停车景区，市旅游 名片之。

省最具特色的秦楚文化休闲体验旅游第品牌秦楚豫地区秦楚 文化与自然山水有机交融的著名休闲旅游胜地中国最具影响的秦楚文化休闲体 验旅游品牌之全国漂流休闲龙头山紫阳宫 金山寺等区域。

项目建设目标 旅游区建设目标 在未来的发展中，古寨要逐步建设成为县首选的山水观光休闲胜地 与秦楚文化体验胜地旅游龙头景区王牌景区市旅游特色乡的江湾村，南北至丹江两岸山脊线，规划建设面积约。

范围以商山 丹水为中心，包括平凹旧居二郎庙四皓墓及碑林商山森林公园商山风情 园商鞅邑城万湾梅园凤冠山石窟老街船帮会馆源，增强联合竞争力，提升景区品位，做大做强旅游， 县上提出全力打造古寨文化旅游区。

古寨文化旅游区建设范围 古寨文化旅游区位于市县，西起县棣花镇的西街村，东至 月日游精品战略，围绕山商山水丹水名人贾 平凹做文章。

在做大做强丹江漂流品牌项目的基础上，相继配套开发建 成了四皓碑林园凤冠山风景区等批旅游重点项目。

为整合周边旅游资源游精品战略，围绕山商山水丹水名人贾 平凹做文章。

在做大做强丹江漂流品牌项目的基础上，相继配套开发建 成了四皓碑林园凤冠山风景区等批旅游重点项目。

为整合周边旅游资源，增强联合竞争力，提升景区品位，做大做强旅游， 县上提出全力打造古寨文化旅游区。

古寨文化旅游区建设范围 古寨文化旅游区位于市县，西起县棣花镇的西街村，东至 月日乡的江湾村，南北至丹江两岸山脊线，规划建设面积约。

范围以商山 丹水为中心，包括平凹旧居二郎庙四皓墓及碑林商山森林公园商山风情 园商鞅邑城万湾梅园凤冠山石窟老街船帮会馆龙头山紫阳宫 金山寺等区域。

项目建设目标 旅游区建设目标 在未来的发展中，古寨要逐步建设成为县首选的山水观光休闲胜地 与秦楚文化体验胜地旅游龙头景区王牌景区市旅游特色景区，市旅游 名片之。

省最具特色的秦楚文化休闲体验旅游第品牌秦楚豫地区秦楚 文化与自然山水有机交融的著名休闲旅游胜地中国最具影响的秦楚文化休闲体 验旅游品牌之全国漂流休闲胜地国家级旅游区。

基础设施建设目标 建设完好的旅游交通体系，形成科学合理的旅游线路体系。

达到旅游 区可进入性好，交通设施完善，进出便捷，具有旅游专线交通工具。

建设旅游专用停车场。

实施现代化管理，提供优质服务，场地平整环 境优美，布局合理，标志规范醒目美观，容量满足。

建设完善的供电供水排水体系，为旅游区开发建设提供可靠的保障。

建设完善的环卫网络，为旅游区提供干净卫生的游憩环境。

绿化美化山川抢救保护文化文物，为旅游区发展提供良好的本底环境。

项目主要建设内容 本项目主要建设内容交通道路停车场与桥涵，电力电信设施的埋地电缆 变电站公用电话电信交接箱，给排水设施的给排水管网蓄水池地埋式 体化水处理设施，环卫设施的公厕垃圾中转站垃圾箱，生态环境保护，文物 保护，安全防灾。

投资估算及融资方案 投资估算 经估算，本项目总投资万元。

其中工程费用万元其它费用 万元基本预备费万元。

融资方案 本项目资金筹措方案分为三种景区内部基础设施投资以招商引资方式获取 资金，景区内部基础设施之外的建设项目投资由国债资金和地方政府配套资金共 同承担。

资金筹措方案为拟招商引资万元，占总投资的拟申请资金 万元，其中国债资金万元，占申请资金的，总投资的地方政 府配套资金万元，占申请资金的，总投资的。

资金筹措方案资金额万元占申请资金总投资比例 招商引资 申请资金国债资金地方政府配套 资金使用计划 本项目计划安排年建设，第年投资占总投资的第二年投资占总 投资的。

主要经济技术指标 通过分析计算，项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。

总 投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准 收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率 为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率 项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上 是可行的，具有较高地投资价值。

生态效益与社会效益分析 生态效益 本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量 的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护 并促进该区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。

主要生态效益有 改善古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环 对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流 域的生态环境 改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识 有利于珍稀动植物资源的保护。

社会效益 改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于对外招 商引资 提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进 本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会 有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片， 致富片 为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体展。

建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘 察测量等准备工作。

建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。

积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和 有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。

建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工 作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。

本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。

第二章项目提出的理由及必要性 项目提出的理由 国内旅游业已进入全面提升的战略期 我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由传统观光排浪式向 观光与休闲度假旅游转变。

进入十五中国旅游迎来了旅游业发展的重要战 略机遇期，中国旅游正从新的起点向旅游强国迈进。

在个快节奏的社会中，人 们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活