地产开发起到了推波助 澜的作用。 东部的人口密度目前不如南区高，生意人是目前的主要市 场。市政府移址东迁，可能使这里出现部分高档物业，如丽 苑的二期等。 然而，呼市唯的机场呼和浩特白塔机场限制了呼市 向东方向的继续发展。同时，由于该地区普遍为当地政府官员 和普通市民看好，该地区的地价已有较大幅度的上升。但也有 大量开发商以万元的价格囤积了待开发土地。如丽苑小区 就有万平方米的规划量在今后年开发。第页共页 呼市南区地势平坦，原先多为农田和菜地，地理上没有发 展的阻隔。与之紧紧相邻的是呼市的大学区，人气旺盛，人文 环境相对较佳。但除教师和医生以外，由于本地原为郊区，郊 区农民是个重要部分。由于昭乌达路没有贯通，二环路工程 尚未全面启动，因此地价相对较低，无论开发区报出的地价， 周围村提供的土地，还是东瓦窑的地价，般每亩在万元左 右，甚至以员 企业般管理人员 高级工程技术人员 中级工程技术人员 初级工程技术人员 土建施工工人 机修工 博士生 硕士生 本科生 大专生 图 年呼市居民每元消费支出中的用途比住面积平方米 住宅成套率 表 呼和浩特市部分职位的年平均收入 单位元年 职位职称较高水平中等水平较低水平 企业党群机构负责人第页共页 企业高级管理人员 企业中层管理人年度 对比指标上海市呼和浩特市 人均可支配收入元 人均消费性支出元 其中食品支出元，所占比 例 住房消费元，所占比 例 人均居 民户占。年，呼市居民户中，人均居住面积不足平 方米的减少到，人均投资购房和建房支出元，比上 年增长倍，占消费支出的。 表 上海市和呼和浩特市居民收入和住房消费情况对比 同比增长了，国有企业职工人 均收入元，同比增长，人均食品支出 元，占消费性支出的。第页共页 呼和浩特市人均居住面积平方米，同比增长 其中的居民居住在成套的住宅单元内，两室户以上的居量，也为这两个区的房地产市场提供了大量客源。 居民收入水平及住房消费比例分析 年，呼和浩特人均可支配收入元，扣除价 格上涨因素，比年增长了，人均消费性支出 元，扣除价格上涨因素， 玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老城区， 市民区域观念较强，人口流动性较小。 新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外地企业 和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口流动的主要力 此外，在十五期间，呼市将按照注重精品突出特色， 高标准制定全市及各区的控制性规划和详细规划，做好城市整 体设计工作。 人口分布及流动状况分析 呼市总人口万人，其中市区人口万人。 输配工程的建设，形成以天然气为主人工煤气和液化气为辅 的供气格局扩大集中供热面积，完成集中供热二期工程，规 划建设供热三期工程。计划到年，城市气化率达到， 集中供热面积达到万平方米。 造南北向干道，打通环路，建设绕城路二 环路，拓宽改造城区出入口，综合整治小街小巷。 在市政公用设施建设方面，呼市计划在年，市区日 供水能力到达万吨，自来水普及率达到。通过天然气第页共页 工业，逐步将部分工业企业外迁，重 点发展金融商贸信息等现代服务业。要依托如意金川和 金桥开发区，适度拓展中心城区规模。 在基础设施建设方面，呼市的城区道路将要开辟贯通东西 向干道，延伸改 卫星城为骨干，中心镇和般镇合理布局功能互补的城市网 络群。其中，中心城要控制密度增强功能优化环境。积极 调整第二产业结构和土地利用结构，有步骤地淘汰技术落后 污染重有碍城市景观的售，盘活存量，搞活房地产二三级市场。 十五期间呼市城市建设总体规划分析 根据呼市的规划，十五期间，城市发展按照中心城区 卫星城和中心镇三级体系布局，逐步形成以中心城区为核心，主要目标是，大力发展 以经济适用房为主的普通住宅建设，增加住房供给。规划建设 好小康住宅示范工程，提高住房质量。坚持住宅建设与新区开 发旧城改造有机结合。加快住房商品化进程，完成公有住宅 出到亿元第页共页 城市居民人均可支配收入年均增长，达到元 农民人均纯收入增长，达到元 人口自然增长率控制在以内 城镇登记失业率控制在以内。 具体地，在房地产方面，呼市的十五开发投资亿元 不详 经济适用房竣工面积 呼市制订的十五发展具体目标是 年均增长，到年按年价格水平计算达到 亿元 财政收入年均增长，到年达产业 第二产业 第三产业 人均国内生产总值万元 财政收入亿元 固定资产投资总额亿 元 城镇人均可支配收入 元 城镇住宅竣工面积万 住宅开产业 第二产业 第三产业 人均国内生产总值万元 财政收入亿元 固定资产投资总额亿 元 城镇人均可支配收入 元 城镇住宅竣工面积万 住宅开发投资亿元 不详 经济适用房竣工面积 呼市制订的十五发展具体目标是 年均增长，到年按年价格水平计算达到 亿元 财政收入年均增长，到年达到亿元第页共页 城市居民人均可支配收入年均增长，达到元 农民人均纯收入增长，达到元 人口自然增长率控制在以内 城镇登记失业率控制在以内。 具体地，在房地产方面，呼市的十五主要目标是，大力发展 以经济适用房为主的普通住宅建设，增加住房供给。规划建设 好小康住宅示范工程，提高住房质量。坚持住宅建设与新区开 发旧城改造有机结合。加快住房商品化进程，完成公有住宅 出售，盘活存量，搞活房地产二三级市场。 十五期间呼市城市建设总体规划分析 根据呼市的规划，十五期间，城市发展按照中心城区 卫星城和中心镇三级体系布局，逐步形成以中心城区为核心， 卫星城为骨干，中心镇和般镇合理布局功能互补的城市网 络群。其中，中心城要控制密度增强功能优化环境。积极 调整第二产业结构和土地利用结构，有步骤地淘汰技术落后 污染重有碍城市景观的工业，逐步将部分工业企业外迁，重 点发展金融商贸信息等现代服务业。要依托如意金川和 金桥开发区，适度拓展中心城区规模。 在基础设施建设方面，呼市的城区道路将要开辟贯通东西 向干道，延伸改造南北向干道，打通环路，建设绕城路二 环路，拓宽改造城区出入口，综合整治小街小巷。 在市政公用设施建设方面，呼市计划在年，市区日 供水能力到达万吨，自来水普及率达到。通过天然气第页共页 输配工程的建设，形成以天然气为主人工煤气和液化气为辅 的供气格局扩大集中供热面积，完成集中供热二期工程，规 划建设供热三期工程。计划到年，城市气化率达到， 集中供热面积达到万平方米。 此外，在十五期间，呼市将按照注重精品突出特色， 高标准制定全市及各区的控制性规划和详细规划，做好城市整 体设计工作。 人口分布及流动状况分析 呼市总人口万人，其中市区人口万人。 玉泉区和回民区人口相对比较密集，由于属于老城区， 市民区域观念较强，人口流动性较小。 新城区和赛罕区开发区发展较快，比较开放，外地企业 和外地个体户以及郊区农民成为这两个区人口流动的主要力 量，也为这两个区的房地产市场提供了大量客源。 居民收入水平及住房消费比例分析 年，呼和浩特人均可支配收入元，扣除价 格上涨因素，比年增长了，人均消费性支出 元，扣除价格上涨因素，同比增长了，国有企业职工人 均收入元，同比增长，人均食品支出 元，占消费性支出的。第页共页 呼和浩特市人均居住面积平方米，同比增长 其中的居民居住在成套的住宅单元内，两室户以上的居 民户占。年，呼市居民户中，人均居住面积不足平 方米的减少到，人均投资购房和建房支出元，比上 年增长倍，占消费支出的。 表 上海市和呼和浩特市居民收入和住房消费情况对比 年度 对比指标上海市呼和浩特市 人均可支配收入元 人均消费性支出元 其中食品支出元，所占比 例 住房消费元，所占比 例 人均居住面积平方米 住宅成套率 表 呼和浩特市部分职位的年平均收入 单位元年 职位职称较高水平中等水平较低水平 企业党群机构负责人第页共页 企业高级管理人员 企业中层管理人员 企业般管理人员 高级工程技术人员 中级工程技术人员 初级工程技术人员 土建施工工人 机修工 博士生 硕士生 本科生 大专生 图 年呼市居民每元消费支出中的用途比例 城市居住区布局及交通规划分析 呼市原先为郊区包围。年，呼市市政府对城区行政辖 区范围作了重新划分，设立了新城区玉泉区回民区塞罕 区，取消了城郊概念，形成了以中心城区为中心，各区各自向 外延伸拓展的发展格局。但是，由于呼食品支出元，所占比 例 住房消费元，所占比 例 人均居住面积平方米 住宅成套率 表 呼和浩特市部分职位的年平均收入 单位元年 职位职称较高水平中等水平较低水平 企业党群机构负责人第页共页 企业高级管理人员 企业中层管理人员 企业般管理人员 高级工程技术人员 中级工程技术人员 初级工程技术人员 土建施工工人 机修工 博士生 硕士生 本科生 大专生 图 年呼市居民每元消费支出中的用途比例 城市居住区布局及交通规划分析 呼市原先为郊区包围。年，呼市市政府对城区行政辖