幸福家园养老中心项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

项目正常运营后，提供六种养老服务中高端产品爱心护理服务产品 老年居家养老服务产品老年度假服务产品康复医疗健康服务产品 老年品质生活服务产品养老服务和护理技能培训服务产品。

主要建设条件 本项目选址在绍兴市新昌县羽林街道梁家井村。

拟建地点土地性 质大多为林地，属于允许建设区，且已规划为建设用地，符合新昌县 人民政府新昌县土系建设的意见 浙政发号 绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 绍政发号 新昌县政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意 见新政发号 中华人民共和国城乡规划法主席令第七十四号 中华人民共和国环境保护法 国务院社会养老服务体系建设规划年 浙江省人民政府关于加快推进养老服务体础上，中国老龄事业发展基金会决定与 浙江银河五行养生度假有限公司共同承办绍兴市新昌幸福家园养老 中心，打造个全国爱心护理工程试点基地。

报告编制依据 中华人民共和国建筑法大力发展养老服务业，提出了建设绍兴市新昌 幸福家园养老中心的规划。

该项目经提出，就得到了中国老龄事 业发展基金会的高度关注和大力支持，现任理事长李宝库同志曾莅临 项目所在地考察指导。

在此基文件精神，针对绍兴市及新昌县早在年代末就已逐步进入老龄化社会的 现状和养老服务业发展存在的问题，通过科学的调查论证，决定依新老服务业发展存在的问题，通过科学的调查论证，决定依新 昌县的综合资源优势护理院已达到家。

目前，中国老龄事业发展基 金会仍在积极推动实施爱心护理工程。

在党和国家及各级地方政府高度关注养老服务业发展的大背景 下，浙江银河五行养生度假有限公司积极学习党和国家及政府的工程列入国家十五规划。

爱心护理工程的实施目标 是先在全国多个地级以上城市都搞个试点，然后再逐步推开。

通过多年的推广实施，爱心护理工程已在全国多个大中城市开展 起来，参加的爱心，中国老龄事业发展基金会直积极倡导并推动实施以养 医结合和临终关怀为核心的爱心护理工程。

爱心护理工程得到了国 务院温家宝总理和回良玉副总理等中央领导的高度重视，作出批示， 将爱心护理进养老服务体系建设的意见浙政发 号绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见绍 政发号新昌县养老服务体系十二五规划新政发 号等相关文件。

多年来，彰显了加快发展养老服务业的紧迫性和重要性。

各级地方政府对加快发展养老服务业也予以高度重视，并按国务院的 要求相继制定出台了地方加快推进养老服务体系建设的意见。

如浙 江省人民政府关于加快推国发号， 年月日下发了关于印发社会养老服务体系建设规划 年的通知。

关于印发社会养老服务体系建设规划 年是建国以来我国第次将社会养老服务体系建设纳 入专项规划的范围民经济和社会发展第十二个五年规划的 建议，提出了积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务的要求国务院于年月日下发了关 于印发中国老龄事业发展十二五规划的通知业完整的 业务体系。

项目提出的理由与过程 中国目前已进入老龄化社会，养老问题已成为不可忽视的重大社 会问题，得到了党和国家各级政府的高度关注。

党的十七届五中全会 通过的中共中央关于制定国浙江银河五行养生 以国际化产业化为发展特点，除融汇国际领先的养老服务理念，以 持续照料模式为基础提供养老服务外，亦延伸投资老年产品开发康 复医疗养老服务职业培训等关联价值链，构建乐成养老事限公司 法定代表人竺晓贤 浙江银河五行养生度假有限公司是家致力于养老产业投资建设 和服务的现代新型服务型企业。

作为家专业投资建设及运营养老 设施，为老年人提供生活和护理照料的养老机构，招标管理第十七章结论与建议 结论 建议 第十八章附件 附图 附表 附件 第章总论 项目背景 项目名称 绍兴市新昌幸福家园养老中心 项目承办单位 浙江银河五行养生度假有理 服务总监 经营总监 运行管理模式与人员配备 项目运行策略 阶段策略 全程发展策略 品牌发展策略 新品牌培育策略 第十六章招标方案 总则 招标依据 招标范围 招标组织 招理 服务总监 经营总监 运行管理模式与人员配备 项目运行策略 阶段策略 全程发展策略 品牌发展策略 新品牌培育策略 第十六章招标方案 总则 招标依据 招标范围 招标组织 招标管理第十七章结论与建议 结论 建议 第十八章附件 附图 附表 附件 第章总论 项目背景 项目名称 绍兴市新昌幸福家园养老中心 项目承办单位 浙江银河五行养生度假有限公司 法定代表人竺晓贤 浙江银河五行养生度假有限公司是家致力于养老产业投资建设 和服务的现代新型服务型企业。

作为家专业投资建设及运营养老 设施，为老年人提供生活和护理照料的养老机构，浙江银河五行养生 以国际化产业化为发展特点，除融汇国际领先的养老服务理念，以 持续照料模式为基础提供养老服务外，亦延伸投资老年产品开发康 复医疗养老服务职业培训等关联价值链，构建乐成养老事业完整的 业务体系。

项目提出的理由与过程 中国目前已进入老龄化社会，养老问题已成为不可忽视的重大社 会问题，得到了党和国家各级政府的高度关注。

党的十七届五中全会 通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的 建议，提出了积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务的要求国务院于年月日下发了关 于印发中国老龄事业发展十二五规划的通知国发号， 年月日下发了关于印发社会养老服务体系建设规划 年的通知。

关于印发社会养老服务体系建设规划 年是建国以来我国第次将社会养老服务体系建设纳 入专项规划的范围，彰显了加快发展养老服务业的紧迫性和重要性。

各级地方政府对加快发展养老服务业也予以高度重视，并按国务院的 要求相继制定出台了地方加快推进养老服务体系建设的意见。

如浙 江省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见浙政发 号绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见绍 政发号新昌县养老服务体系十二五规划新政发 号等相关文件。

多年来，中国老龄事业发展基金会直积极倡导并推动实施以养 医结合和临终关怀为核心的爱心护理工程。

爱心护理工程得到了国 务院温家宝总理和回良玉副总理等中央领导的高度重视，作出批示， 将爱心护理工程列入国家十五规划。

爱心护理工程的实施目标 是先在全国多个地级以上城市都搞个试点，然后再逐步推开。

通过多年的推广实施，爱心护理工程已在全国多个大中城市开展 起来，参加的爱心护理院已达到家。

目前，中国老龄事业发展基 金会仍在积极推动实施爱心护理工程。

在党和国家及各级地方政府高度关注养老服务业发展的大背景 下，浙江银河五行养生度假有限公司积极学习党和国家及政府的文件精神，针对绍兴市及新昌县早在年代末就已逐步进入老龄化社会的 现状和养老服务业发展存在的问题，通过科学的调查论证，决定依新老服务业发展存在的问题，通过科学的调查论证，决定依新 昌县的综合资源优势大力发展养老服务业，提出了建设绍兴市新昌 幸福家园养老中心的规划。

该项目经提出，就得到了中国老龄事 业发展基金会的高度关注和大力支持，现任理事长李宝库同志曾莅临 项目所在地考察指导。

在此基础上，中国老龄事业发展基金会决定与 浙江银河五行养生度假有限公司共同承办绍兴市新昌幸福家园养老 中心，打造个全国爱心护理工程试点基地。

报告编制依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国城乡规划法主席令第七十四号 中华人民共和国环境保护法 国务院社会养老服务体系建设规划年 浙江省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 浙政发号 绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 绍政发号 新昌县政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意 见新政发号 新昌县养老服务体系十二五规划新政发号 建设部民政部老年人建筑设计规范建标号 住宅建筑规范民用建筑设计通则 新昌县土地利用总体规划年 国家发改委关于建设项目可行性研究试行管理办法 国家建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 承办单位提供的相关资料 绍兴市新昌幸福家园养老中心建设项目技术咨询合同。

项目概况 建设地点 项目拟建地点位于绍兴市新昌县羽林街道梁家井村，东至马大旺 茶地，南至梁家井机耕南路，西至梁家井机耕西路，北至马家坑至新 富的公路。

建设规模与目标 建设规模 项目总占地面积亩，其中租用水域面积亩总建筑面积 平方米，容积率。

拟建设老年公寓特殊护理中心康复医 疗保健中心和娱乐健身中心等项目详见表建筑规模览表。

表建筑规模览表 项目指标单位 总用地面积平方米 租用地面积平方米 建设用地面积平方米 地上建筑面积平方米 功能建筑面积其中自理区平方米 半