1、“.....在整体建筑设计上要具有现代意识，采用简洁的体形和单纯的 材料表现建筑的现代感。建筑造型设计首先注重整体形态的塑造，强调天际轮廓线的流畅和韵 律美。建筑单体的设计则相对简约，建筑立面设计中适当强调建筑尽端及立面线条的处理，以 强调建筑的挺拔感建筑感和体量感。 建筑单体设计与功能 对于经济适用房来说，以两室厅的小户型为主，另建有少量的三室两厅以满足多人 口家庭居住需要。同时最大限度地利用冬季太阳能，夏季穿堂风调节室内气候。 户型功能分区明确，流线合理，各功能空间既相互联系又适当保持，既保证了各 空间的使用便捷和流动性，又保持了相对私密性。 建筑单体的设计要相对简约。 整体拼接灵活体型丰富对规划适应，可根据地形组织各种空间，使土地利用和空 间利用发挥到最佳。 局部设计，要更能体现人性化的特点。 建筑立面造型以现代简洁风格为出发点利用控制在 平方米〒平方米......”。

2、“.....主要针对集公司棚户区职工住房问题， 建筑形式采用多层建筑，针对目前企业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑 以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米〒平方米，小套住房面积周边环境分析 项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学，周围农贸市场学校超市等设计逐 步完善，附属设施齐全，居住条件良好。 主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用费用由枣庄市人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。 基础设施情况 拟开发的地块处于店韩路东侧，周围基础设施达到三通要求。该地块交通便利，各项基 础设施完善，适合于房地产开发。 为住宅用地。 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议......”。

3、“.....本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着 物补偿设计条件通知书，建设单位依据城市总体规 划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工 作。 土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。土地用途平方米，住宅建筑 面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。总投资 万元，项目建设期约个月左右。 主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划交通优势 确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。 建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 店韩路东侧。 建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑面积化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围......”。

4、“.....充分利用对外点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土地利用总体规划 年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研 究，确定地区功能定位，调整功能布局，优规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重住宅幢，为层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。 规划范围整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用地面积平方米。 ，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此，项目建设是可行的，也 是十分必要的。 本项目规划方向 本项目选址于店韩路东侧，交通方便，资源环境优越。规划总用地面积平方米......”。

5、“.....棚户职工进行的改造工程，主要销售对象为公司现有住房难收入低的人群。 既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以改善住房供应结构，有 效平抑房价，防止产生房地产泡沫。 综上所述方米，容积率，建筑密度，住宅建筑层数为多 层，绿地率为，符合国家集约节约土地资源的政策要求。 成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。本项目为经济适用房开发建设，价格合理， 主要为针对公司旧境，完善城市功能，该工程的实施，是按照城市总体规划 要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举措，具有综合的社会经济效益。 本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平 市政府将按照省委省政府相关的要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市现代 化建设步伐，上述市委市政府的决策，将给本项目的开发带来千载难逢的大好机遇......”。

6、“.....着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市现代 化建设步伐，上述市委市政府的决策，将给本项目的开发带来千载难逢的大好机遇。 本项目的实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施，是按照城市总体规划 要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举措，具有综合的社会经济效益。 本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米，容积率，建筑密度，住宅建筑层数为多 层，绿地率为，符合国家集约节约土地资源的政策要求。 成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。本项目为经济适用房开发建设，价格合理， 主要为针对公司旧棚户职工进行的改造工程，主要销售对象为公司现有住房难收入低的人群。 既可以满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可以改善住房供应结构，有 效平抑房价，防止产生房地产泡沫。 综上所述......”。

7、“.....因此，项目建设是可行的，也 是十分必要的。 本项目规划方向 本项目选址于店韩路东侧，交通方便，资源环境优越。规划总用地面积平方米，总 建筑面积平方米，住宅幢，为层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等。 规划范围整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用地面积平方米。 规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土地利用总体规划 年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研 究，确定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围......”。

8、“.....充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。 建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 店韩路东侧。 建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑 面积平方米，公建设施建筑面积平方米，主要包括营业房厕所泵房等。总投资 万元，项目建设期约个月左右。 主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建设单位依据城市总体规 划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工 作。 土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。土地用途为住宅用地。 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题......”。

9、“.....原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着 物补偿费用由枣庄市人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。 基础设施情况 拟开发的地块处于店韩路东侧，周围基础设施达到三通要求。该地块交通便利，各项基 础设施完善，适合于房地产开发。 周边环境分析 项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学，周围农贸市场学校超市等设计逐 步完善，附属设施齐全，居住条件良好。 主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对集公司棚户区职工住房问题， 建筑形式采用多层建筑，针对目前企业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑 以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米〒平方米，小套住房面积控制在 平方米〒平方米......”。