1、“.....价格优势是周康板块的最大卖点。 目前周康板块房价尚属合理，大部分楼盘是按周边配套的成熟度来定 价。中邦城市菱翔苑汇康公寓这种临近板块内成熟配套的楼盘， 定价较高，而像宁怡苑康庭苑这种周边配套尚待开发的楼盘，定价 则较低，这两种类型的楼盘市场接受程度都较高。 周康板块较适宜居住 楼盘价格优势。紧邻浦东新区，到市中心距离较近，且价格较三林 北蔡板块偏低，是吸引购房者的主因。 周边生活配套日趋成熟。周浦镇商业历来较发达，素有小上海 之称。平方米天润发大卖场镇中心最热闹的康沈路步行街 在步行街的北面，沿着康沈路步行米左右，已建成的小上海休 闲广场期，使得周浦生活配套商业发展较为成熟。 轨道交通规划到位，公交系统四通八达。规划中的轨道交通建设正 在紧锣密鼓的进行中，届时将在周康板块设立站点轨道交通号 线由嘉定安亭至临港新经营......”。

2、“..... 惠南板块大学城概念板块 板块介绍 南汇区政治文化中心，重点发展大学园区产业。 板块楼市介绍 南汇大学城的概念透支了该区域的购买力，区域供应大增野专线原野专线等，大部分是在浦东境内运行的公交线。 配套设施尚待完善。整个航头镇目前比较大型的生活配套设施只有 个农工商大卖场和苏杭家具大卖场，由于人气不旺的缘故很少有 商家选择周边小商铺 新庄园等。航头镇内人气明显不如周康惠南地区，沪南公路，沿途 有大量的企业农宅和高档别墅区。 航头板块适宜居住程度较低 交通不畅。目前在该区域的公交系统以长途线路居多，如沪南线 广多个国家和地区的多家中外企业客商投资落户航头。 板块楼市介绍 相对应这些高端企业，航头房地产业直以开发高档别墅为主，航头 镇上低价房总量不大，典型楼盘有东方夏威夷生茂养园爱法•奥朗 板块介绍 航头板块由于处在周康地区和惠南镇的中间......”。

3、“.....根据南汇的新轮规划，航头将大力发展商贸流 通仓储配送等产业，形成生产和生活资料流通集散地。目前已有 大区域内周康板块航头镇惠 南镇，其中周康板块是南汇区距离上海市中心最近的个板块，区域 内楼盘价格普遍在元平方米以上。三大板块的现状如下 航头板块普通住宅销售受限交通配套 略，从上海发展大局出发作出的项重大战略决策，由此，上海将真 正意义上的战略发展从沿江黄浦江转为临海东海的跨 越式大发展。 三南汇房地产市场概况 目前南汇楼盘主要集中在三号线建设项目的推进，均对南汇的发展起到良好 的推动作用。 特别说明 临港新城的规划建设对于南汇乃至上海城市的战略发展具有举足 轻重的影响，是上海市委市政府建设上海国际航运中心的项国家战 交通线 自浦东新区南下，经周浦惠南镇，沿远东大道进入上海临港新城 产业区及临港新城......”。

4、“..... 另方面，随着东海大桥的全面贯通，远东大道延伸段沪芦高 速公路及轨道交通横十六纵的道路网络，打通南汇区与浦东新 区的道路接口，向大浦东的方向发展。 根据上海市城市总体规划，浦东铁路以东线方案为实施方案， 规划从浦东铁路引线进入浦东国际机场和临港新城。市域轨道发展规划 根据南汇区十五道路规划，从年到年，南汇境 内将新建二级以上道路条，总长公里，估算总投资亿元。 机场高速罗山南路两港大道等条主要道路已在建设进 程中，基本形成十的多元产业体系，努力构筑现代装备 工业基地现代物流基地和信息产业基地第三产业重点发展信息产 业现代物流业中介服务业金融业旅游业和房地产业，努力健 全公用事业和社区服务。 道路使圈轴成网，形成全区产业布局的网格化设置。 要坚持二三产业共同推动经济的产业发展方针，逐步构筑以高 新技术为基础现代服务业为先导现代装备工业为支柱......”。

5、“..... 努力提升康桥工业区惠南科教园区和南汇工业园区的能级，加 快上海临港综合经济开发区港城物流产业区国际医学园区和信息 产业园区的规划建设和功能培育。规划设计好各经济圈内的产业布局， 发，建成连接空港和海 港的新型经济带。 沪芦高速公路经济带以沪芦高速公路交通区位的优势，吸纳 国内外资本在其沿线的个节点的集中投入，使资金技术劳动力 等要素迅速聚集，形成高速公路产业快 杨高南路创业园和申江南路配套园区的建设步伐，使之成为十五 期间的主要经济发展带。 远东大道经济带充分依托两港优势和综合交通体系，加快上 海临港综合经济开发区和市级旅游区的景点开培训旅游娱乐物流配送现代都市农业和外向 型加工业，形成以南汇科教园区南汇工业园区南六公路旅游线和 现代农业园区为主体的产业基地。 外环线经济带以外环线个节点为组团式经济增长点......”。

6、“.....形成以南汇科教园区南汇工业园区南六公路旅游线和 现代农业园区为主体的产业基地。 外环线经济带以外环线个节点为组团式经济增长点，加快 杨高南路创业园和申江南路配套园区的建设步伐，使之成为十五 期间的主要经济发展带。 远东大道经济带充分依托两港优势和综合交通体系，加快上 海临港综合经济开发区和市级旅游区的景点开发，建成连接空港和海 港的新型经济带。 沪芦高速公路经济带以沪芦高速公路交通区位的优势，吸纳 国内外资本在其沿线的个节点的集中投入，使资金技术劳动力 等要素迅速聚集，形成高速公路产业带。 努力提升康桥工业区惠南科教园区和南汇工业园区的能级，加 快上海临港综合经济开发区港城物流产业区国际医学园区和信息 产业园区的规划建设和功能培育。规划设计好各经济圈内的产业布局， 使圈轴成网，形成全区产业布局的网格化设置......”。

7、“.....逐步构筑以高 新技术为基础现代服务业为先导现代装备工业为支柱，特色鲜明 重点突出体现临港经济特征的多元产业体系，努力构筑现代装备 工业基地现代物流基地和信息产业基地第三产业重点发展信息产 业现代物流业中介服务业金融业旅游业和房地产业，努力健 全公用事业和社区服务。 道路发展规划 根据南汇区十五道路规划，从年到年，南汇境 内将新建二级以上道路条，总长公里，估算总投资亿元。 机场高速罗山南路两港大道等条主要道路已在建设进 程中，基本形成十横十六纵的道路网络，打通南汇区与浦东新 区的道路接口，向大浦东的方向发展。 根据上海市城市总体规划，浦东铁路以东线方案为实施方案， 规划从浦东铁路引线进入浦东国际机场和临港新城。市域轨道交通线 自浦东新区南下，经周浦惠南镇，沿远东大道进入上海临港新城 产业区及临港新城......”。

8、“..... 另方面，随着东海大桥的全面贯通，远东大道延伸段沪芦高 速公路及轨道交通号线建设项目的推进，均对南汇的发展起到良好 的推动作用。 特别说明 临港新城的规划建设对于南汇乃至上海城市的战略发展具有举足 轻重的影响，是上海市委市政府建设上海国际航运中心的项国家战 略，从上海发展大局出发作出的项重大战略决策，由此，上海将真 正意义上的战略发展从沿江黄浦江转为临海东海的跨 越式大发展。 三南汇房地产市场概况 目前南汇楼盘主要集中在三大区域内周康板块航头镇惠 南镇，其中周康板块是南汇区距离上海市中心最近的个板块，区域 内楼盘价格普遍在元平方米以上。三大板块的现状如下 航头板块普通住宅销售受限交通配套 板块介绍 航头板块由于处在周康地区和惠南镇的中间，担负起了衔接这两 大经济重镇的任务。根据南汇的新轮规划......”。

9、“.....形成生产和生活资料流通集散地。目前已有 多个国家和地区的多家中外企业客商投资落户航头。 板块楼市介绍 相对应这些高端企业，航头房地产业直以开发高档别墅为主，航头 镇上低价房总量不大，典型楼盘有东方夏威夷生茂养园爱法•奥朗 新庄园等。航头镇内人气明显不如周康惠南地区，沪南公路，沿途 有大量的企业农宅和高档别墅区。 航头板块适宜居住程度较低 交通不畅。目前在该区域的公交系统以长途线路居多，如沪南线 广野专线原野专线等，大部分是在浦东境内运行的公交线。 配套设施尚待完善。整个航头镇目前比较大型的生活配套设施只有 个农工商大卖场和苏杭家具大卖场，由于人气不旺的缘故很少有 商家选择周边小商铺经营，在金色航城商业街尚未形成。 惠南板块大学城概念板块 板块介绍 南汇区政治文化中心，重点发展大学园区产业......”。