房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。 二建设条件 自然条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为 春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足， 热能充裕。 气象条件 年平均气温 最冷平均气温 最热平均气温 最冷月极端最低气温 最热月极端最高气温 年无霜期天 年降雨量 历年最大积雪深度年主导风向夏季为 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位 最高水位年月日 最低水位年月日 水温 最高水温 冬季平均水温 交通运输条件 岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京 广铁路京珠高速国道三省湘鄂会上，岳阳副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内的低收人居民 和城建拆迁中的住房得到妥善安置。只有确保城市低收人家庭安居， 才能安置他们乐业。市政府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中， 要按具有重要意义。 经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要 真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭中去。在 年月日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经济适用住房现场 府 义不容辞的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收 入家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住 房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳创建全国文明城市入家庭难以 买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立 包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住 房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政创建全国文明城市具有重要意义。 经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要 真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭中去。在 年月日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经收利益，也是人民政府 义不容辞的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收 入家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住 房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳改善。由于中低收入家庭难以 买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立 包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住 房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身要求。住房问题作为人的最基本的生活 需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的实事难事 之。随着岳阳市住房制度改革的深入推进，逐步实现住房商品化， 广大市民居住条件居住环境有了较大的住房保障体系的重要环节，是构建社会主 义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的 具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民 办实事，履行政府责任的客观谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和 谐的托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就 可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设 经济适用住房是建立完善目建设的必要性 是坚持民本岳阳全面建设小康社会的需要 党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治 公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要 求，加快推进和量工程进度，做好项目 成本控制。 做好建设期间拆建户的妥善安置，保证拆除房屋的原住户在项 目建设期间的基本生活条件。同时协调各方面的利益做到和谐拆建。二项目建设的必要性与市场定位 项。 建议 按照经济适用房及廉租房建设的有关政策，高起点高标准搞 好小区规划设计。 抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利 实施。 加强工程项目管理，严格保证工程质施道 路绿化等，目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址 点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。 本项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，项目总投资万元，项目实施期为年，本项目建设将在很大程度上改善公司部分 职工的居住条件，同时也给湖南中建地产有限责任公司提供了较为理 想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括经济适用房廉租房及其公共设 总投资万元 工期月 五结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设 场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 根据需求调查表明地面积 建筑面积共栋 经济适用房面 积 廉租房面积 容积率 绿地率 建筑密度 居住户数户 经济适用房户 数 户 廉租房户数户 居住人数人人户 单位造价元地面积 建筑面积共栋 经济适用房面 积 廉租房面积 容积率 绿地率 建筑密度 居住户数户 经济适用房户 数 户 廉租房户数户 居住人数人人户 单位造价元 总投资万元 工期月 五结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设 场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善公司部分 职工的居住条件，同时也给湖南中建地产有限责任公司提供了较为理 想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括经济适用房廉租房及其公共设施道 路绿化等，目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址 点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。 本项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，项目总投资万元，项目实施期为年。 建议 按照经济适用房及廉租房建设的有关政策，高起点高标准搞 好小区规划设计。 抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利 实施。 加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目 成本控制。 做好建设期间拆建户的妥善安置，保证拆除房屋的原住户在项 目建设期间的基本生活条件。同时协调各方面的利益做到和谐拆建。二项目建设的必要性与市场定位 项目建设的必要性 是坚持民本岳阳全面建设小康社会的需要 党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治 公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要 求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和 谐的托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就 可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设 经济适用住房是建立完善的住房保障体系的重要环节，是构建社会主 义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的 具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民 办实事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生活 需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的实事难事 之。随着岳阳市住房制度改革的深入推进，逐步实现住房商品化， 广大市民居住条件居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以 买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立 包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住 房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府 义不容辞的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收 入家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住 房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳创建全国文明城市具有重要意义。 经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要 真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭中去。在 年月日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经收入家庭难以 买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立 包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住 房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府 义不容辞的重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件的中低收 入家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住 房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳创建全国文明城市具有重要意义。 经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要 真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭中去。在 年月日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经济适用住房现场 会上，岳阳副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内的低收人居民 和城建拆迁中的住房得到妥善安置。只有确保城市低收人家庭安居， 才能安置他们乐业。市政府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中， 要按照整体规划逐步实施严格把关规范管理的原则进行。 岳阳市政府确定年岳阳市经济适用住房建设任务为万平方米。 本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房，有步 骤地解决公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建 设民本岳阳的利民之举。 是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要 公司是湖南省的特困企业，长期处于困难之中，公司大部分职工 住房直未得到解决。再之，在改扩建巴陵中路建湘路时，公司有 栋住宅楼生活等基础设施共计被无偿拆除，导致七公司 目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内，其居住环境极其恶劣，不 仅影响了市容市貌，也严重制约了岳阳市城市建设的步伐。面对这些 问题，经公司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生 活上，认真践行三个代表思想，体现执政党的先进性，切实为公 司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经济