江苏国际品牌经贸城项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

通过建设宜兴市大型 经贸中心，可以依托宜兴市以及周边县市规模宏大的制造产业，民营经济集群，进步整 合苏南地区的市场资源。

这对于改善目前周边商业交易市场建设中的种种弊端，完善宜兴及 周边县市商业集群构件，具有重要的现实意义和有力推进作用。

有利于繁荣市场，推进宜兴市城市现代化进程 大规模的商贸中心，可以带动区域产业的发展和商业繁荣。

宜兴市辐射浙江安徽等 重要商贸大门。

从长远的眼光看，非常适合在此建设大规模的交易平台。

俗话说无工不 富无商不活。

就带动消费看，该商业中心的建成，仅期商城从业人员就可达余人， 平均每人每天生活费用按元人民币计算，年消费总额达万人民币参照其他发达城 市已建成的市场规模和人流量，该市场日均人流量达万余人次。

平均每人每天消费按 元人定的发展基础，但还远远满足不了产业发展对市场的需求。

现更要大力推进产业升 级，寻求技术管理方面的创新，树立品牌，打造核心竞争力。

优化重组产销环节，加快发 展生产性服务业以及人民群众日常必需的服务兴的城市现代化进程，已经开始了由传统制造业向科技型制造业发展的转变， 特别是现代服务业正朝着又快又好地发展。

但正如我国的很多行业发展较快但贸易发展相对滞后，苏南包括宜兴在内商贸方面虽 然有了营经济进入长三角 各城市，宜兴作为民营制造业的重要产业基地，随着全力促进民营制造业企业的发展，着力 推动发展观念和方式的转变。

同时，各方面也加大政策扶持力度，提高市场运行的质量。

可 以说，目前宜隶属无锡市，位于太湖正西，与浙江安徽两省接壤， 是江苏省宁杭线上最重要的经济重点城市。

毗邻有小上海之称长三角重要城市无锡。

随 着近年来政府对外招商力度的不断扩大，越来越多的欧洲制造业浙商私优势主导产业。

符合当地政府发展现代服务业商贸物流体系的规划。

周边经济商圈有很大可拓展空间，有可持续发展的余地。

七项目社会效益分析 项目发展前景 宜兴市地处长江三角洲太湖流域，。

宜兴市具有浓厚的商业氛围扎实的产业基础。

城市发展迅速，在全国县级市经 济中本市排名前列。

目前，宜兴市的轻纺织品五金机械家居建材电子电线电缆环 保材料陶瓷制品农副产品等直保持目优势 宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，宁杭锡宜高速，国道贯穿全境。

与浙江安徽两省接壤，是苏南太湖西岸地区大型经贸空白地带唯 个经济发达的城市。

并且交通便捷，辐射面广字物流 旅游康乐中心旅游休闲 迷你高尔夫球儿童乐园汽车餐厅音乐旱冰场棒球场保龄球馆卡宾车场等。

建筑物。

康乐中心 项目总投资美元。

约亿元人民币 六项材站式购物广场大型影院娱乐中 心大型国际美食广场大型儿童嬉耍场等。

示意图购物中心 数字物流仓储配送中心物流仓储加工区 仓储包装加工配送配套区。

数大利中国品牌厂家的五金电器环保家居建材进口百货食品的直销仓储区。

家平均家 购物休闲区 大型零售超市大型仓储式购物商场大型家居建交易。

家 国际商务中心商务配套区标志性建筑 电子商务中心会议中心办公中心金融中心商务酒店酒店式公寓等。

国际精品品牌厂家直销中心经贸区 意 示意图精品展销街 国际行业技术装备交流博览中心产品技术交易区标志性建筑 国际精密机械设备技术农业机械设备技术家饰建材产品技术生活环保产品技术 等轻工产品的产品展示和技术 总用地面积亩。

建筑面积。

总投资亿人民币 示意图 国际精品商品展销街全覆盖式二层商业街 主营高档家具精品皮具家居饰品服装珠宝汽车食品酒类百货等。

家加调研论证，证实了宜兴市江苏国际品牌经贸 城暂命名在宜兴市的兴起会给当地金融经济产业结构调整城市知名度居民生活 水平消费水平带来巨大的推动作用。

五项目规划及主要功能配置 资主体相比，具有明显的经济实力品牌效应和专业招商构成的优势。

项目论证机构 由意大利国际金融研究中心意大利外贸商会荷兰商会中国商会荷兰城市更新研究 中心荷兰城市规划局等专业机构参字化仓储物流配送。

项目投资单位以有着大型商业项目开发及管理成熟经验的无锡浙商投资发展有限公司香港五洲投资 集团意大利外贸商会成员江苏章勇置业荷兰海洋物流集团为投资组合，与般的单个 投 酒类百货的展示和经销。

二国际精密机械设备技术农业机械设备技术家饰建材生产技术生活环保产品技 术及高端轻工产品的交流和交易。

三大型仓储式零售购物及大型旅游康乐。

四大型数字 酒类百货的展示和经销。

二国际精密机械设备技术农业机械设备技术家饰建材生产技术生活环保产品技 术及高端轻工产品的交流和交易。

三大型仓储式零售购物及大型旅游康乐。

四大型数字化仓储物流配送。

项目投资单位以有着大型商业项目开发及管理成熟经验的无锡浙商投资发展有限公司香港五洲投资 集团意大利外贸商会成员江苏章勇置业荷兰海洋物流集团为投资组合，与般的单个 投资主体相比，具有明显的经济实力品牌效应和专业招商构成的优势。

项目论证机构 由意大利国际金融研究中心意大利外贸商会荷兰商会中国商会荷兰城市更新研究 中心荷兰城市规划局等专业机构参加调研论证，证实了宜兴市江苏国际品牌经贸 城暂命名在宜兴市的兴起会给当地金融经济产业结构调整城市知名度居民生活 水平消费水平带来巨大的推动作用。

五项目规划及主要功能配置 总用地面积亩。

建筑面积。

总投资亿人民币 示意图 国际精品商品展销街全覆盖式二层商业街 主营高档家具精品皮具家居饰品服装珠宝汽车食品酒类百货等。

家 示意图精品展销街 国际行业技术装备交流博览中心产品技术交易区标志性建筑 国际精密机械设备技术农业机械设备技术家饰建材产品技术生活环保产品技术 等轻工产品的产品展示和技术交易。

家 国际商务中心商务配套区标志性建筑 电子商务中心会议中心办公中心金融中心商务酒店酒店式公寓等。

国际精品品牌厂家直销中心经贸区 意大利中国品牌厂家的五金电器环保家居建材进口百货食品的直销仓储区。

家平均家 购物休闲区 大型零售超市大型仓储式购物商场大型家居建材站式购物广场大型影院娱乐中 心大型国际美食广场大型儿童嬉耍场等。

示意图购物中心 数字物流仓储配送中心物流仓储加工区 仓储包装加工配送配套区。

数字物流 旅游康乐中心旅游休闲 迷你高尔夫球儿童乐园汽车餐厅音乐旱冰场棒球场保龄球馆卡宾车场等。

建筑物。

康乐中心 项目总投资美元。

约亿元人民币 六项目优势 宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，宁杭锡宜高速，国道贯穿全境。

与浙江安徽两省接壤，是苏南太湖西岸地区大型经贸空白地带唯 个经济发达的城市。

并且交通便捷，辐射面广。

宜兴市具有浓厚的商业氛围扎实的产业基础。

城市发展迅速，在全国县级市经 济中本市排名前列。

目前，宜兴市的轻纺织品五金机械家居建材电子电线电缆环 保材料陶瓷制品农副产品等直保持优势主导产业。

符合当地政府发展现代服务业商贸物流体系的规划。

周边经济商圈有很大可拓展空间，有可持续发展的余地。

七项目社会效益分析 项目发展前景 宜兴市地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，与浙江安徽两省接壤， 是江苏省宁杭线上最重要的经济重点城市。

毗邻有小上海之称长三角重要城市无锡。

随 着近年来政府对外招商力度的不断扩大，越来越多的欧洲制造业浙商私营经济进入长三角 各城市，宜兴作为民营制造业的重要产业基地，随着全力促进民营制造业企业的发展，着力 推动发展观念和方式的转变。

同时，各方面也加大政策扶持力度，提高市场运行的质量。

可 以说，目前宜兴的城市现代化进程，已经开始了由传统制造业向科技型制造业发展的转变， 特别是现代服务业正朝着又快又好地发展。

但正如我国的很多行业发展较快但贸易发展相对滞后，苏南包括宜兴在内商贸方面虽 然有了定的发展基础，但还远远满足不了产业发展对市场的需求。

现更要大力推进产业升 级，寻求技术管理方面的创新，树立品牌，打造核心竞争力。

优化重组产销环节，加快发 展生产性服务业以及人民群众日常必需的服务业，很有必要。

随着城市居民生活水平的不断提高购物需求的不断扩张，宜兴周边公里内现有的 流通设施已不能满足市场的消费需求。

就宜兴市现城市发展而言，宜兴市是长三角乃至全国 县级城市经济发展迅速的城市之，然而以下的情况是大家有目共睹的 城北巷头路是市区装饰建材五金机电家具家居，地域优势明显，是市中心活跃 且最有发展前景的片区。

也成为了宜兴市区商业最具聚集的商业中心。

但现市场的各种管理 物流仓储等日趋紧张的情况也随之而来，且有目共睹。

宜兴金三角副食城市场规划陈旧，经营场面杂乱经营观念过与传统场内缺乏专 业经营管理交易模式落后存在消防安全发展前景受限等诸多因素都影响着产业的经济 发展和消费需求的供给受限和不足。

由于市场商业配套及设施不足，没有进步进行产业提 升和扩大消费辐射，所以居民的购买多层次需求和站式购物形式却不能满足。

对于大型经贸购物中心的需求而言，应该说随着宜兴市居民的进步增加消费水 平的提高企业发展的需求等诸多因素，所以对多功能多层次站式购物中心的需求需求 量将会越来越大。

同时会更大幅度的提高消费水平的逐步稳定提高，尤其对于辐射城北区域 消费群体商圈集中性和体现交通便捷区域性商圈带动起着尤为重要的先驱价值。

作为