江苏物流中心项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

依据近期和远 景规划，溧阳市的城市功能将进步完善，城市规模将进步拓展， 城市美化水平将进步提升，与周边城市的商贸文化信息的交流 也会日渐频繁，进出溧阳的各大出入口的城市化水平直接影响着溧阳 的整体形象。

打造生态旅游城和边界工贸市的对外窗口，提升溧 阳的投资环境，是溧阳市城市发展的重要内容之。

江苏苏浙皖物流中心位于溧阳东部，处于城乡结合部，距宜兴只 有千米之遥，北靠芜申运河，南依国道，是溧阳对外交流的东大 门，也是溧阳与外界进行物流人流商流等活动的个重要窗口。

江苏苏浙皖物流中心规划范围及周边的土地功能结构包括农业用地 工业用地居住用地等多种土地使用周边的建筑设施都比较简陋， 道路两侧的绿化和美化程度低周边的商贸企业和制造企业的建设规 模小，美化程度低，这些都影响了溧阳东大门个物流园区，三个物流中心，两个物流站，从而形成多种 层次快捷准时经济合理的社会化专业化现代物流业。

溧阳市现代物流发展规划中确定的江苏苏浙皖物流中心原位 于溧阳市城西，随着溧阳城生批具有先进理念掌握现代物流技术的本土现代物流企 业。

溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要中明确表明 在十五期间，依托宁杭高速公路和芜申运河两条运输主干道， 逐步建设 阳市加快发展现代服务业实施纲要提出加大物流资源整合，推动 工业企业物流业务外包，培育第三方物流，有步骤有重点地引进国 内外知名现代物流企业，推动本土物流企业与其开展多种形式的合 作，催展，于年颁发 了常州市现代物流发展规划，制定了常州市现代物流业发展的优 惠政策和保障措施。

同时，将常州现代物流业发展功能定位为长江 三角洲区域物流中心之及江苏省现代物流中心城市。

年，溧 现代服务业的发达程度，是个地区或城市综合竞争力的重要体 现之，是现代新优势的必然结果。

加快生产性服务行业发展的主要内容之是加速发展现代物流 业。

为此，常州市政府为了促进现代物流业的发模与总体布局 信息系统规划 环保安全与公用工程 组织机构和运行机制 项目建设进度 投资估算与资金筹措 财务评价 项目建设的必要性 促进溧阳现代服务业与现代物流业的发展报告是对江苏苏浙皖物流中心项目在建设必要 性市场分析建设规模及布局经济效益等诸方面的可行性研究， 并得出结论。

研究范围包括 必要性分析 市场分析与市场定位 建设内容建设规市国民经济和社会发展十五规划纲要 溧阳市历年统计年鉴 内河通航标准，年月 常州市江苏苏浙皖物流中心建设市场分析报告，年 月。

可行性报告内容和范围 本可行性研究江苏省委省政府关于加快发展现代服务业的若干政策， 年月 常州市航道网规划研究 长江三角洲地区高等级航道网规划征求意见稿 常州现代物流发展规划，年 溧阳 国家发改委商务部交通部等九部委联合制定的关于促 进我国现代物流业发展的意见，年月 国家发改委颁布的钢铁产业发展政策，年月 江苏省现代物流业发展规划，年月 ， 年月日 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民 航总局联合下发的关于加快我国现代物流发展的若干建 议，年月日 国家计委十五综合交通体系发展重点专项规划拟建的江苏苏浙皖物流中心位于国道以北，芜申 运河以南，戴埠河东侧紧靠宜兴区域，详见附图。

可行性报告编制依据 本次规划的主要依据有 交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见， 全面提升溧阳市的物流服务水平，可有力地推进苏浙皖边界地区现代 服务业制造业及城市化建设的发展。

项目概况 项目名称江苏苏浙皖物流中心 承办单位江苏苏浙皖物流有限公司 拟建地点市场优势， 可满足钢材流通企业对钢材物流中心的选址条件。

同时，在该物流中 心同步规划建设为溧阳市及其周边地区提供生活资料与其它生产资 料的综合物流服务功能，可改变溧阳当前大型物流结点缺失的现状以解决金三角钢材市场的搬迁问 题，满足客户对高层次物流服务的要求，另方面也可以为溧阳的废 旧金属提供物流服务，弥补溧阳现有物流服务功能不足的缺陷。

江苏苏浙皖物流中心具有良好的区位交通土地实施，金三角钢材交易市场面临着搬迁的问题。

因此，在溧阳亟需规划建设个能满足钢材企业运作要求的具有 现代化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息 化服务的钢材物流中心。

方面可的钢材交易市场在硬件设施功能布局服务功能市 场配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足溧阳制造业和房 地产业发展的需求。

同时，现有钢材交易市场主要位于湾溪河两岸， 随着湾溪河景观带的实的钢材交易市场在硬件设施功能布局服务功能市 场配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足溧阳制造业和房 地产业发展的需求。

同时，现有钢材交易市场主要位于湾溪河两岸， 随着湾溪河景观带的实施，金三角钢材交易市场面临着搬迁的问题。

因此，在溧阳亟需规划建设个能满足钢材企业运作要求的具有 现代化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息 化服务的钢材物流中心。

方面可以解决金三角钢材市场的搬迁问 题，满足客户对高层次物流服务的要求，另方面也可以为溧阳的废 旧金属提供物流服务，弥补溧阳现有物流服务功能不足的缺陷。

江苏苏浙皖物流中心具有良好的区位交通土地市场优势， 可满足钢材流通企业对钢材物流中心的选址条件。

同时，在该物流中 心同步规划建设为溧阳市及其周边地区提供生活资料与其它生产资 料的综合物流服务功能，可改变溧阳当前大型物流结点缺失的现状， 全面提升溧阳市的物流服务水平，可有力地推进苏浙皖边界地区现代 服务业制造业及城市化建设的发展。

项目概况 项目名称江苏苏浙皖物流中心 承办单位江苏苏浙皖物流有限公司 拟建地点拟建的江苏苏浙皖物流中心位于国道以北，芜申 运河以南，戴埠河东侧紧靠宜兴区域，详见附图。

可行性报告编制依据 本次规划的主要依据有 交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见， 年月日 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民 航总局联合下发的关于加快我国现代物流发展的若干建 议，年月日 国家计委十五综合交通体系发展重点专项规划 国家发改委商务部交通部等九部委联合制定的关于促 进我国现代物流业发展的意见，年月 国家发改委颁布的钢铁产业发展政策，年月 江苏省现代物流业发展规划，年月 江苏省委省政府关于加快发展现代服务业的若干政策， 年月 常州市航道网规划研究 长江三角洲地区高等级航道网规划征求意见稿 常州现代物流发展规划，年 溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要 溧阳市历年统计年鉴 内河通航标准，年月 常州市江苏苏浙皖物流中心建设市场分析报告，年 月。

可行性报告内容和范围 本可行性研究报告是对江苏苏浙皖物流中心项目在建设必要 性市场分析建设规模及布局经济效益等诸方面的可行性研究， 并得出结论。

研究范围包括 必要性分析 市场分析与市场定位 建设内容建设规模与总体布局 信息系统规划 环保安全与公用工程 组织机构和运行机制 项目建设进度 投资估算与资金筹措 财务评价 项目建设的必要性 促进溧阳现代服务业与现代物流业的发展 现代服务业的发达程度，是个地区或城市综合竞争力的重要体 现之，是现代新优势的必然结果。

加快生产性服务行业发展的主要内容之是加速发展现代物流 业。

为此，常州市政府为了促进现代物流业的发展，于年颁发 了常州市现代物流发展规划，制定了常州市现代物流业发展的优 惠政策和保障措施。

同时，将常州现代物流业发展功能定位为长江 三角洲区域物流中心之及江苏省现代物流中心城市。

年，溧 阳市加快发展现代服务业实施纲要提出加大物流资源整合，推动 工业企业物流业务外包，培育第三方物流，有步骤有重点地引进国 内外知名现代物流企业，推动本土物流企业与其开展多种形式的合 作，催生批具有先进理念掌握现代物流技术的本土现代物流企 业。

溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要中明确表明 在十五期间，依托宁杭高速公路和芜申运河两条运输主干道， 逐步建设个物流园区，三个物流中心，两个物流站，从而形成多种 层次快捷准时经济合理的社会化专业化现代物流业。

溧阳市现代物流发展规划中确定的江苏苏浙皖物流中心原位 于溧阳市城西，随着溧阳城市的快速发展，在溧阳城西已经没有适 合物流中心选址的位置，而本项目规划的物流中心位于溧阳市城东， 紧靠宜兴，具有良好的土地利用资源，与原选址相关约公里，有 国道相连，更重要的是现有的位置可充分利用芜申运河的水运资 源和国道的公路运输资源进行建设，具有更加优越的区位条件， 更可利用码头资源为溧阳城区和溧阳周边三省六县市提供钢材的物 流服务。

该物流中心的建设有利于降低溧阳及周边地区生产制造企 业房地产企业等的物流成本，增强企业的竞争力。

促进溧阳城市发展，建设溧阳东大门 按照溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要，到 年溧阳市将成为中等城市规模中心城市功能山水城市风格的 生态旅游城和边界工贸市，城市化率也将达到。

依据近期和远 景规划，溧阳市的城市功能将进步完善，城市规模将进步拓展， 城市美化水平将进步提升，与周边城市的