汽车文化主题精品酒店项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

酒店功能定位 本项目拟按超七星级为标准，提供高端的客房餐饮私房菜西餐清 吧服务，并提供车辆维保等服务 酒店市场定位 客源定位以有车族及周边城市企业精英为主目标客源，旅游商务客源为辅作为项目的客源选择 价格定位提供流的酒店产品和服务，在价格上以略高于五星级酒店的 价格作为市场切入点以优质的服务品质征服客户 营销理念以台湾的管理团队，带入台湾式亲切的管理，以客为尊，让宾 客尽欢。

达到三个目标诚实有创造力富有责任心。

真心实意为客人 着想，用真诚打动客户。

第四部分项目进度安排 项目建设进度计划 按照项目规划的进度安排，全部项目分两期进行，其中期工程客房餐 充分休息。

二商务精英馆。

此区域是企业精英，高层领导宴请宾客商业洽谈的专 属空间，套房的设有停车位四个，主卧房套，客房套，警卫房套，桑拿房间，麻将室，会议室，可容纳人的饭厅间，卡为小康家庭打造，共间，房间内设有包 括亲子旋转木马，卡拉，桌球室，桑拿房，梁建车库，套主卧，套 亲子房，套保姆房在内的完整设施，丰富多彩的娱乐活动可以让孩子尽 情玩乐，同时家长也能得到到，必须围绕个作为核心的文 化，设计出个高端商务型的精品酒店，这不是创意的问题，赚不赚钱才 是关键。

二项目总体规划设计 我公司规划本项目共分五个区域 亲子同乐馆。

此区域是专门域内其他同行的文化为主题，从建筑设计装修风格产品服务等方 面全方位打造主题酒店，力求以文化特色赢得客源和市场。

并酒店所体现 的文化来实现酒店品牌信仰。

精品酒店定要专注于点，切忌面面俱室，桑拿房，梁建车库，套主卧，套 亲子房，套保姆房在内的完整设施，丰富多彩的娱乐活动可以让孩子尽 情玩乐，同时家长也能得到充分休息。

二商务精英馆。

此区域是企化支撑，以种有别于 区这不是创意的问题，赚不赚钱才 是关键。

二项目总体规划设计 我公司规划本项目共分五个区域 亲子同乐馆。

此区域是专门为小康家庭打造，共间，房间内设有包 括亲子旋转木马，卡拉，桌球全方位打造主题酒店，力求以文化特色赢得客源和市场。

并酒店所体现 的文化来实现酒店品牌信仰。

精品酒店定要专注于点，切忌面面俱到，必须围绕个作为核心的文 化，设计出个高端商务型的精品酒店，无论如何风光，但它的复制品都将丧失魅力，因为人们不喜欢千篇 律。

这些都要求酒店规划设计要有种强大的文化支撑，以种有别于 区域内其他同行的文化为主题，从建筑设计装修风格产品服务等方 面，提供麦地路黄金地段最为方便高档次的汽车维保服务 中心，形成产业链化。

第三部分项目规划设计项目规划的必要性 未来酒店行业真正出名的酒店永远属于那些原创型的品牌，酒店集团的旗 舰酒店务般小型酒店更是以低价 格策略赖以生存。

本项目将以亲近主力客层心理的强烈主题文化，具备文化上的唯性排 他性，以适中的价格切入，成为首选抚州地区特色精品商务酒店，酒店辅 以汽中维保中心店 有定的不认同 经过对周边市场的走访，在本项目经济圈范围内酒店林立，但其无论在体 现酒店文化方面或硬件设备软件服务方面都皆无特色之处，千遍律。

大型五星酒店价高但硬件偏于陈旧，服汽车服务为特点，吸引社会各界及客 人的关注与体验 另外在周末两天可以携家眷到亲自汽车宾馆感受不同风格的异国 情调。

威胁 相对其它酒店，我们在知名度等方面有定的落差，另客人对新的酒方式 高水平管理优势，营销方式新鲜而有吸引力，完全以台湾干部式管理 劣势 酒店外立面可视性稍差 本地消费能力较弱，所以在媒体曝光率上要展现其绝对优势 机会利用独有的汽车主题文化与务概念，投币式消费等等， 这几点与当地的酒店标准要多出以上的费用，由于我们服务对象是以 周边大城市，驱车在四小时左右的群体，便宜薄利多销的概念，在此项目 上不值得，但汽车维修保养服务是采用平价，四星五星两者之间有着很大的差价，市场具备较 大的操作空间和切入点。

分析 优势 酒店处文昌大道商业黄金地段，交便极为便利，停车极为方便 全新酒店的设备，高端客户的消费，无服，据极强的可靠性真实性 早餐成本般控制在元人。

从以上数分析，文昌大道带各酒店四星级酒店主力房型的起步价含早 餐在左右，五星级酒店主力房型含早餐的起步价则 在元左右豪华双人房含双早 标准双床房含单早 荣誉国际酒店五星标准 豪华双人房含双早 豪华单人房含单早 商务双人房无早 商务单人房无早以上数据取自携程网龙网等订房中心，豪华双人房含双早 标准双床房含单早 荣誉国际酒店五星标准 豪华双人房含双早 豪华单人房含单早 商务双人房无早 商务单人房无早以上数据取自携程网龙网等订房中心，据极强的可靠性真实性 早餐成本般控制在元人。

从以上数分析，文昌大道带各酒店四星级酒店主力房型的起步价含早 餐在左右，五星级酒店主力房型含早餐的起步价则 在元左右，四星五星两者之间有着很大的差价，市场具备较 大的操作空间和切入点。

分析 优势 酒店处文昌大道商业黄金地段，交便极为便利，停车极为方便 全新酒店的设备，高端客户的消费，无服务概念，投币式消费等等， 这几点与当地的酒店标准要多出以上的费用，由于我们服务对象是以 周边大城市，驱车在四小时左右的群体，便宜薄利多销的概念，在此项目 上不值得，但汽车维修保养服务是采用平价方式 高水平管理优势，营销方式新鲜而有吸引力，完全以台湾干部式管理 劣势 酒店外立面可视性稍差 本地消费能力较弱，所以在媒体曝光率上要展现其绝对优势 机会利用独有的汽车主题文化与汽车服务为特点，吸引社会各界及客 人的关注与体验 另外在周末两天可以携家眷到亲自汽车宾馆感受不同风格的异国 情调。

威胁 相对其它酒店，我们在知名度等方面有定的落差，另客人对新的酒店 有定的不认同 经过对周边市场的走访，在本项目经济圈范围内酒店林立，但其无论在体 现酒店文化方面或硬件设备软件服务方面都皆无特色之处，千遍律。

大型五星酒店价高但硬件偏于陈旧，服务般小型酒店更是以低价 格策略赖以生存。

本项目将以亲近主力客层心理的强烈主题文化，具备文化上的唯性排 他性，以适中的价格切入，成为首选抚州地区特色精品商务酒店，酒店辅 以汽中维保中心，提供麦地路黄金地段最为方便高档次的汽车维保服务 中心，形成产业链化。

第三部分项目规划设计项目规划的必要性 未来酒店行业真正出名的酒店永远属于那些原创型的品牌，酒店集团的旗 舰酒店无论如何风光，但它的复制品都将丧失魅力，因为人们不喜欢千篇 律。

这些都要求酒店规划设计要有种强大的文化支撑，以种有别于 区域内其他同行的文化为主题，从建筑设计装修风格产品服务等方 面全方位打造主题酒店，力求以文化特色赢得客源和市场。

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精品酒店定要专注于点，切忌面面俱到，必须围绕个作为核心的文 化，设计出个高端商务型的精品酒店，这不是创意的问题，赚不赚钱才 是关键。

二项目总体规划设计 我公司规划本项目共分五个区域 亲子同乐馆。

此区域是专门为小康家庭打造，共间，房间内设有包 括亲子旋转木马，卡拉，桌球室，桑拿房，梁建车库，套主卧，套 亲子房，套保姆房在内的完整设施，丰富多彩的娱乐活动可以让孩子尽 情玩乐，同时家长也能得到充分休息。

二商务精英馆。

此区域是企化支撑，以种有别于 区域内其他同行的文化为主题，从建筑设计装修风格产品服务等方 面全方位打造主题酒店，力求以文化特色赢得客源和市场。

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精品酒店定要专注于点，切忌面面俱到，必须围绕个作为核心的文 化，设计出个高端商务型的精品酒店，这不是创意的问题，赚不赚钱才 是关键。

二项目总体规划设计 我公司规划本项目共分五个区域 亲子同乐馆。

此区域是专门为小康家庭打造，共间，房间内设有包 括亲子旋转木马，卡拉，桌球室，桑拿房，梁建车库，套主卧，套 亲子房，套保姆房在内的完整设施，丰富多彩的娱乐活动可以让孩子尽 情玩乐，同时家长也能得到充分休息。

二商务精英馆。

此区域是企业精英，高层领导宴请宾客商业洽谈的专 属空间，套房的设有停车位四个，主卧房套，客房套，警卫房套，桑拿房间，麻将室，会议室，可容纳人的饭厅间，卡拉 室，健身房，桌球室等。

此区域规划间。

三大家乐活馆此区域是专为家庭聚会用，可供两个家庭使用。

该区设施 除具备亲子同乐区内同样的设施外，还增加了四个停车位，两间套房， 两间客房，保姆房，警卫房，游泳池及羽毛球馆，桌球等。

预计规划 间。

四禅佛道体验馆此区域是处洗涤心灵，净化人心之地，居住此处虽为 夫妻，但户两门，男女各分开住，配备有灵修房，茶道，禅房，游泳馆，棋 牌室，主卧，两间保姆房。

此区域设计间。

五星座馆此区域是年轻夫妇最向往的住处，每间房间都有其星座故事， 有浪漫的饭厅，游泳池，卡拉，桌球室，规划间。

三项目设计理念 针对如此庞大的市场，我们将汽车文化为载体，以共同拥有汽车喜欢驾 车为共同点，以展现汽车文化为主题以适当的价格体验据有汽车文化的 都市小资生活为切入口，做间爱车之人所喜闻乐见具备被顾客都认同 的汽车文化精品商务酒店，并与汽车服务的产业链维修保养汽车美容 车辆改装二手车买卖证照办理会员俱乐部收费停车场等