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五项目投资范畴 本项目建议书投资，以丘陵地平整，道路等基础设施建设即 七通平为建设投资范畴，建设具有较完备的道路供水 供电供热排水排污通信等。
本建议书按先期开发土地面积亩建议设计。
六项目的组织与运作 沙洋洋坊物流园按照高起点规划高标准建设高效能管 理的目标，统规划分步实施，实行站式办公公示制 收费条龙服务运作机制。
成立洋坊物流园区项目领导小组，加强对项目工作领导。
由 沙洋交通局具体负责项目管理工作。
七项目进度初步安排 按照统规划分步实施滚动开发的原则进行，政府 负责项目用地征用和补偿，其他由市场。
基础设施建设 道路网系统 适应工业城繁忙交通要求，按照大路网开发模式，结合 地块形成三横四纵方格网状路网构架。
有七条干道为骨架。
主干道红线宽度为米，以交通景观功能为主疗养中心开放式森林公 园，为居民提供休闲和健身场地，为客商提供舒适的住宿条件和 高雅的娱乐设施。
二项目用地规划 沙洋洋坊物流园总控制规划面积平方公里，本项目初 步规划项目用地为亩居住小区按入住居民万 人规划中小学校医院商场超市等配套设施。
方便职工居 住购物上学和就医。
高雅休闲区利用项目地独特的自然风光，建设及休闲 健身娱乐为体的酒店高级公寓 运输会展区包括会展展示商务和商家网上交易中 心配送行业信息咨询中心物流配送中心以及专业技术职业培 训基地。
为企业提升运输技术创新能力和竞争能力提供平台。
生活服务区包括职工生活生产车间平方米物 流信息系统中心平方米车辆维修车间平方米物流 交易平台平方米停车场平方米露天超重超大笨重 物资 实行站式办公公示制收费条龙服务，为企业办理有 关手续。
以下合理布局 商贸规划区近期规划建筑总面积近万平方米。
其中 仓储车间万平方米，能容纳个立体储藏架位特种货 物仓库平方米般货物仓库平方米冷冻仓库 平方米加工分拣包装配送等四项目规划设计和主要建设内容 规划布局 按照个城市中心和生活服务组团服饰加工组团织 布工业组团辅料包装生产工业组团漂染工业组团物流组团 的六个组团建设规划为目标实现伏，基本电价元 ，另加元千伏，基本电价元，另 加元 水价 工业用水元含污水费合并价元 饮用水元含污水费合并价元 亩 林地亩。
现有沙洋民营科技工业园家企业待集体搬迁。
现状居住 用地主要为洋坊村住宅。
三项目地水电情况 电价 普通工业用电元 根据用电容量分别计费千。
以上项目地可以进步研究选择。
本建议书以项目落户于洋 坊境内予以叙述。
二项目土地现状 项目土地类别情况如下 果地亩 荒地亩 居地亩 水域亩 道路 处开发项目良好地段。
规划中的向莆铁路接口的万能车站，可 以节省隧道投资，但必须增加二座桥梁建设项目。
项目用地还有个地址是金泉可供备选，相对洋坊而言，地 盘较小，制约了企业今后的发展空间气候条件良好，水文地质优越。
现有企业少，大部分为尚未开发的山丘，以及部分农居，比 较易于拆迁补偿，开发前景广阔。
其优势是洋坊有高沙电站坝 上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎，也是合地貌格局，区内地形起伏不 大，海拔高度基本在米之间，是个与周边自然环境 紧密相连的脉络状丘陵地貌。
总面积约平方公里。
项目选址地属于层积岩粉沙岩类，不在地震带内河流上游 有座小水库，址理由与项目地现状 项目选址理由 项目地位于沙洋城市南侧，物流园南临向莆铁路站点西靠 三明飞机场，北接金沙园，东于水东工业小区接壤，与三明市区 相距公里。
项目区域呈丘陵山间盆地结。
基本形成了普通货物运输特种专项运输货运服务业协调发展 的货运市场。
水运。
全县境内级航道总里程公里，船舶拥有量达 艘，营业性货运业户达到户，水路货运量达到万 吨， 三选货运业户总量 增加，多元化趋势明显。
营业性货运企业家。
货运车辆为 辆，车辆总吨位达到吨，货运服务业快速发展，城市物流 和配送开始起步。
年货运量万吨，货运周转量 万吨公里，与去年同期相比分别增长车达到辆营运线 路条其中县内条县际条市际条省际条。
线 路通达全国个省。
年客运量万人，客运周转量 万人公里，与去年同期相比分别增长。
货运。
道路货运行业结构调整取得初步成效，货车达到辆营运线 路条其中县内条县际条市际条省际条。
线 路通达全国个省。
年客运量万人，客运周转量 万人公里，与去年同期相比分别增长。
货运。
道路货运行业结构调整取得初步成效，货运业户总量 增加，多元化趋势明显。
营业性货运企业家。
货运车辆为 辆，车辆总吨位达到吨，货运服务业快速发展，城市物流 和配送开始起步。
年货运量万吨，货运周转量 万吨公里，与去年同期相比分别增长。
基本形成了普通货物运输特种专项运输货运服务业协调发展 的货运市场。
水运。
全县境内级航道总里程公里，船舶拥有量达 艘，营业性货运业户达到户，水路货运量达到万 吨， 三选址理由与项目地现状 项目选址理由 项目地位于沙洋城市南侧，物流园南临向莆铁路站点西靠 三明飞机场，北接金沙园，东于水东工业小区接壤，与三明市区 相距公里。
项目区域呈丘陵山间盆地结合地貌格局，区内地形起伏不 大，海拔高度基本在米之间，是个与周边自然环境 紧密相连的脉络状丘陵地貌。
总面积约平方公里。
项目选址地属于层积岩粉沙岩类，不在地震带内河流上游 有座小水库，气候条件良好，水文地质优越。
现有企业少，大部分为尚未开发的山丘，以及部分农居，比 较易于拆迁补偿，开发前景广阔。
其优势是洋坊有高沙电站坝 上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎，也是 处开发项目良好地段。
规划中的向莆铁路接口的万能车站，可 以节省隧道投资，但必须增加二座桥梁建设项目。
项目用地还有个地址是金泉可供备选，相对洋坊而言，地 盘较小，制约了企业今后的发展空间。
以上项目地可以进步研究选择。
本建议书以项目落户于洋 坊境内予以叙述。
二项目土地现状 项目土地类别情况如下 果地亩 荒地亩 居地亩 水域亩 道路亩 林地亩。
现有沙洋民营科技工业园家企业待集体搬迁。
现状居住 用地主要为洋坊村住宅。
三项目地水电情况 电价 普通工业用电元 根据用电容量分别计费千伏，基本电价元 ，另加元千伏，基本电价元，另 加元 水价 工业用水元含污水费合并价元 饮用水元含污水费合并价元 四项目规划设计和主要建设内容 规划布局 按照个城市中心和生活服务组团服饰加工组团织 布工业组团辅料包装生产工业组团漂染工业组团物流组团 的六个组团建设规划为目标实现以下合理布局 商贸规划区近期规划建筑总面积近万平方米。
其中 仓储车间万平方米，能容纳个立体储藏架位特种货 物仓库平方米般货物仓库平方米冷冻仓库 平方米加工分拣包装配送等生产车间平方米物 流信息系统中心平方米车辆维修车间平方米物流 交易平台平方米停车场平方米露天超重超大笨重 物资 实行站式办公公示制收费条龙服务，为企业办理有 关手续。
运输会展区包括会展展示商务和商家网上交易中 心配送行业信息咨询中心物流配送中心以及专业技术职业培 训基地。
为企业提升运输技术创新能力和竞争能力提供平台。
生活服务区包括职工生活居住小区按入住居民万 人规划中小学校医院商场超市等配套设施。
方便职工居 住购物上学和就医。
高雅休闲区利用项目地独特的自然风光，建设及休闲 健身娱乐为体的酒店高级公寓疗养中心开放式森林公 园，为居民提供休闲和健身场地，为客商提供舒适的住宿条件和 高雅的娱乐设施。
二项目用地规划 沙洋洋坊物流园总控制规划面积平方公里，本项目初 步规划项目用地为亩。
基础设施建设 道路网系统 适应工业城繁忙交通要求，按照大路网开发模式，结合 地块形成三横四纵方格网状路网构架。
有七条干道为骨架。
主干道红线宽度为米，以交通景观功能为主，为工 业园区与市区及周边交通联系中枢，主要与国道及将来泉 三厦三高速路接口，规划园区外环通道。
次干道规划红线宽度为米。
支路在区内均衡设置， 主要用于地块的划分及交通出入，红线宽度为米。
停车场社会停车场和工业企业内部配建的停车场。
园 区内布置两个停车场，每个占地面积约公顷。
给水排水工程 给水工程。
物流园总用水量约吨。
目前水南有 个自来水厂沙洋第二水厂，近期日供水达万吨，远期日供 水能力万吨。
由沙洋第二水厂提供生活生产用水，且项目用地 水源丰富，无污染，临近的小河可以作为工业用水补充。
排水排污工程。
园区排水体制采用雨污分流制，雨水就 近排入沙溪，污水总用水量约为吨日，可流入沙溪下游 新建日处理污水能力万吨的污水处理厂进行处理。
供电工程 目前洋坊已建有千伏输变电座，用电可从洋坊变分 出，沿国道架设高压线可通项目地，约公里。
供热工程 为了减少污染，便于集中整治烟尘，设计集中供热系统，节 省业主投资，又节能降耗，提高社会和企业经济效益。
电信工程 纳入城区网，并建成环路。
园区达到规划建设要求后，可在 金泉园区原有的交换机基础上，进步扩容，采用宽带网，实现 工业园
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