沈阳中安房地产开发有限公司荣盛家郦都房地产项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

公司以顽强拼搏的企业精神对品质孜孜 不倦的追求高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同客户 的高度赞赏，以及合作伙伴的尊重。

项目概况 地理位置 爱家郦都项目位于浑南西路，随着城市重心的南移，以及政府南 迁全运会的到来，浑南已成为大沈阳的新核心。

环境优美，地理位 置优越，交通便利。

项目建设条件 道路交通 项目位于沈阳市浑南新区绮霞街号东至绮霞街南至浑 南西路西至金阳大街北至临波路。

与沃尔玛，兴隆商厦等大 型商业隔路相望，分钟可达奥体商圈。

同时多条公交线路设站， 沈阳地铁二号线临近建设项目，交通便捷，区位前景十分优越。

给水排水 本项目给水由市政给形象。

结构 本项目各建筑主体结构为框架结构，在满足建筑功能要求的同 时，应力求体型简单，受力明确，便于施工。

房屋各层结构布置力求 致，横墙的布置和间距以及房屋总高度满足建筑设计抗震标准设防其成为联系基地各元素的 重要纽带。

建筑 建筑主体设计体现了沈阳特色和满足城市规划要求，空间及立 面构成法均采用简洁清新的建筑元素，色调深浅搭配均匀，形成了清 新而鲜明的个性及别具格的整体，形成亲密对话，营造出种建筑 和景观互相交融，密不可分的人文空间。

这空间既使各单体相对独 立，又作为个公共视觉焦点保证了个单体之间的统性与关联性。

独具特色的景观空间的多样性延续性也使自然围合穿插错落形成层次丰富的群体空间。

园区的景观结合现代园林设计，并通过点线面的结合形成 景观序列水体自然植被康乐设施交通步道，园林小品。

建筑 与景观之间相互穿插，又相互联系项目布局力求使住宅单体拥有最佳的方位朝向，即可保证充分 的日照良好的通风条件，又可尽享小区内部的优美景观。

使住户可 最大限度获得南向自然光，和使更多的住户可尽享小区内现代式花园景观。

建筑布局流畅计 本项目着力把握总体控制，强调各功能分区的合理性及联系的系 统性。

本项目为公司滚动发展第四期项目，建筑施工工艺成熟，整体 布局除注重景观视线通廊的预留和利用，创造更为丰富的住区景观效 果。

本 率，与荣盛品牌旗下的洋房品质脉相承。

其中本项目即爱家郦都四 期新建栋建筑，占地面积平方米，建设面积平方 米含地下。

建筑容积率建筑密度绿化率。

工程技术方案 总平面设布局除注重景观视线通廊的预留和利用，创平方米。

新建栋建筑，设有座集中式地下停车 场，共有各停车位，项目规划以多层小高层高层为主要建 筑形态，以高品质的项目形象，引领浑南人居风范。

项目超低的容积 建筑容积率建筑密度绿化率。

工程技术方案 总平面设计 本项目着力把握总体控制，强调各功能分区的合理性及联系的系 统性。

本项目为公司滚动发展第四期项目，建筑施工工艺成熟，整体 主要建 筑形态，以高品质的项目形象，引领浑南人居风范。

项目超低的容积 率，与荣盛品牌旗下的洋房品质脉相承。

其中本项目即爱家郦都四 期新建栋建筑，占地面积平方米，建设面积平方 米含地下。

供，线路数量可满足本项目需求。

建设内容 爱家郦都项目位于沈阳市浑南新区地块，占地平方米， 建筑面积平方米。

新建栋建筑，设有座集中式地下停车 场，共有各停车位，项目规划以多层小高层高层为进行排放。

采暖 本项目供暖由沈阳浑南热力有限责任公司提供。

供电 本项目供电由市政集中供电。

供气本项目供气主要由市政煤气公司统供应。

通讯 该地区电话通讯网由市政提阳地铁二号线临近建设项目，交通便捷，区位前景十分优越。

给水排水 本项目给水由市政给水管网供给，水质满足饮用水标准。

本项目产生生活污水经化粪池处里后，排入市政排水管网，雨水 污水分流道路交通 项目位于沈阳市浑南新区绮霞街号东至绮霞街南至浑 南西路西至金阳大街北至临波路。

与沃尔玛，兴隆商厦等大 型商业隔路相望，分钟可达奥体商圈。

同时多条公交线路设站， 沈作伙伴的尊重。

项目概况 地理位置 爱家郦都项目位于浑南西路，随着城市重心的南移，以及政府南 迁全运会的到来，浑南已成为大沈阳的新核心。

环境优美，地理位 置优越，交通便利。

项目建设条件 和需要改善居住环境与条件提高生活品质的消费者打造 自然的园健康的家。

公司以顽强拼搏的企业精神对品质孜孜 不倦的追求高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同客户 的高度赞赏，以及合册资本为，万美元。

直以来，公司发展以创造财富培育人 才服务社会报效国家为宗旨，以追求卓越为核心价值观， 秉持诚信谦和认真苦干拼搏创新的企业精神，努力为 崇尚新生活和册资本为，万美元。

直以来，公司发展以创造财富培育人 才服务社会报效国家为宗旨，以追求卓越为核心价值观， 秉持诚信谦和认真苦干拼搏创新的企业精神，努力为 崇尚新生活和需要改善居住环境与条件提高生活品质的消费者打造 自然的园健康的家。

公司以顽强拼搏的企业精神对品质孜孜 不倦的追求高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同客户 的高度赞赏，以及合作伙伴的尊重。

项目概况 地理位置 爱家郦都项目位于浑南西路，随着城市重心的南移，以及政府南 迁全运会的到来，浑南已成为大沈阳的新核心。

环境优美，地理位 置优越，交通便利。

项目建设条件 道路交通 项目位于沈阳市浑南新区绮霞街号东至绮霞街南至浑 南西路西至金阳大街北至临波路。

与沃尔玛，兴隆商厦等大 型商业隔路相望，分钟可达奥体商圈。

同时多条公交线路设站， 沈阳地铁二号线临近建设项目，交通便捷，区位前景十分优越。

给水排水 本项目给水由市政给水管网供给，水质满足饮用水标准。

本项目产生生活污水经化粪池处里后，排入市政排水管网，雨水 污水分流进行排放。

采暖 本项目供暖由沈阳浑南热力有限责任公司提供。

供电 本项目供电由市政集中供电。

供气本项目供气主要由市政煤气公司统供应。

通讯 该地区电话通讯网由市政提供，线路数量可满足本项目需求。

建设内容 爱家郦都项目位于沈阳市浑南新区地块，占地平方米， 建筑面积平方米。

新建栋建筑，设有座集中式地下停车 场，共有各停车位，项目规划以多层小高层高层为主要建 筑形态，以高品质的项目形象，引领浑南人居风范。

项目超低的容积 率，与荣盛品牌旗下的洋房品质脉相承。

其中本项目即爱家郦都四 期新建栋建筑，占地面积平方米，建设面积平方 米含地下。

建筑容积率建筑密度绿化率。

工程技术方案 总平面设计 本项目着力把握总体控制，强调各功能分区的合理性及联系的系 统性。

本项目为公司滚动发展第四期项目，建筑施工工艺成熟，整体 布局除注重景观视线通廊的预留和利用，创平方米。

新建栋建筑，设有座集中式地下停车 场，共有各停车位，项目规划以多层小高层高层为主要建 筑形态，以高品质的项目形象，引领浑南人居风范。

项目超低的容积 率，与荣盛品牌旗下的洋房品质脉相承。

其中本项目即爱家郦都四 期新建栋建筑，占地面积平方米，建设面积平方 米含地下。

建筑容积率建筑密度绿化率。

工程技术方案 总平面设计 本项目着力把握总体控制，强调各功能分区的合理性及联系的系 统性。

本项目为公司滚动发展第四期项目，建筑施工工艺成熟，整体 布局除注重景观视线通廊的预留和利用，创造更为丰富的住区景观效 果。

本项目布局力求使住宅单体拥有最佳的方位朝向，即可保证充分 的日照良好的通风条件，又可尽享小区内部的优美景观。

使住户可 最大限度获得南向自然光，和使更多的住户可尽享小区内现代式花园景观。

建筑布局流畅自然围合穿插错落形成层次丰富的群体空间。

园区的景观结合现代园林设计，并通过点线面的结合形成 景观序列水体自然植被康乐设施交通步道，园林小品。

建筑 与景观之间相互穿插，又相互联系，形成亲密对话，营造出种建筑 和景观互相交融，密不可分的人文空间。

这空间既使各单体相对独 立，又作为个公共视觉焦点保证了个单体之间的统性与关联性。

独具特色的景观空间的多样性延续性也使其成为联系基地各元素的 重要纽带。

建筑 建筑主体设计体现了沈阳特色和满足城市规划要求，空间及立 面构成法均采用简洁清新的建筑元素，色调深浅搭配均匀，形成了清 新而鲜明的个性及别具格的整体形象。

结构 本项目各建筑主体结构为框架结构，在满足建筑功能要求的同 时，应力求体型简单，受力明确，便于施工。

房屋各层结构布置力求 致，横墙的布置和间距以及房屋总高度满足建筑设计抗震标准设防 要求。

给水排水 给水用水由沈阳市自来水供水管网统供给，其水质，水量均能满足 要求，本项目主要用水为日常用水消防用水和绿化用水。

用水管道 室外可考虑采用管或者球墨铸铁管，室内采用管。

项目供水 由市政给水管网引入，室内活动给水由地下的生活贮水箱生活泵房 统提供。

排水 本园区生活排水和雨排水分流排放。

项目污水排放与市政排水管网连接，项目污水经化粪池处理后排 入小区内排水管网，最终排入污水处理厂。

该小区经计算排污总量为 吨年，吨年。

居住区内设单独的雨水管道。

屋面雨水外排，设置雨水斗，经立 管排至室外雨水检查井。

地下室设污水泵排除。

室外地面雨水由雨水 篦子收集至雨水检查井。

室内外雨水由管道汇集后排入市政雨水管 网。

消防 建筑消防 建筑物四周均设有环形消防通道，消防车可自由进入，便于