销的趋势日益明鼠产业梯次 转移发展的趋势十分突出。 竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场 资金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌 资本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。 跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模 式开始崭露头角。几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借 其掌握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发 展中举足轻重的力量。跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国 公司主导竞争规划势不可挡。 生产规模化和产品个性化成为主要趋势。电子信息产品大部分都 具有显著的规模经济效益，达不到定生产规模，产品则很难在市场竞 争中立足生存。入门坎限越来越高，没有巨额的资金投入，很难形成真 正有竟争力的产业。另方面，随着技术进步和生活水平的提高 表 名称经济指标 期工程用地面积亩 ㈠建筑物占地面积 厂房占地面积 办公楼占地面积 员工宿舍占地面积 配套用房占地面积 ㈡绿化占地面积 道路占地面积 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行 性研究的最终结论。 三主要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标如下 消防安全及节能节水措施的建设进行 分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项 目管理项目建设的风险进行论证和分析 设的必要性市场需求与社会背景进行全面论证和 研究 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设 方案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究 对项目建设的环境保护 ⒆区工业发展十五规划 ⒇区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 研究范围 依据国家有关法令法规法律制度政策规程及规范， 对电子信息产业园建 ⒁湖南省重点工业园区和特色工业园区总体规划和可研报告评价 审杳办法试行 永州十五工业发展规划 永州新型工业化重点产业发展规划 区城市总体规划修编城市工程管线综合规划设计规范 城市园林绿化规划设计规范 城市排水规划设计规范 城市给水规划设计规范 ⑿城市供电规划设计规范 湖南省新型工业化重点产业发展规划纲要城市规划编制办法及实施细则 中华人民共和国土地管理法 城市用地分类与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 万元，安装工程费用万元，其他基础配套设施费用万元，设 备投资万元，其他费用万元，流动资金万元。 二研究依据及范围 研究依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 舍栋，层框架结构，建筑面积平方 米其他配套用房栋，层框结构，建筑面积平方米。 项目总投资 本项目计划总投资万元，分三期进行，第期工程计划总 投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建工程费用 。 建设规模 本项目计划总用地亩，分三期进行，第期计划总用地面积 亩，建筑总面积平方米，其中新建轻工业厂房栋，层 框架结构，建筑面积平方米办公楼栋，层框架结构，建筑 面积平方米员工宿项目概况 项目名称 区电子信息产业园 建设单位 达福鑫投资有限责任公司 建设地点 位于高科技工业园内，区九嶷大道与谷源路交界处研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二存在的问题与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 区电子信息产业园效果园 第章总论 子信息产业园开发主要风险„„„„„„„„„„„„„„„„ 二主要风险的防范„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十五章研究结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 济评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章社会效益评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章开发风险评估及防范措施制订„„„„„„„„„„„„„„„本电营利润分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五项目投资风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六经分析 分析依据及相关参数„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二成本费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目运营分析 分析依据及相关参数„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二成本费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目运营利润分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目财务效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五项目投资风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六经济评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章社会效益评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章开发风险评估及防范措施制订„„„„„„„„„„„„„„„本电子信息产业园开发主要风险„„„„„„„„„„„„„„„„ 二主要风险的防范„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十五章研究结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二存在的问题与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 区电子信息产业园效果园 第章总论 项目概况 项目名称 区电子信息产业园 建设单位 达福鑫投资有限责任公司 建设地点 位于高科技工业园内，区九嶷大道与谷源路交界处。 建设规模 本项目计划总用地亩，分三期进行，第期计划总用地面积 亩，建筑总面积平方米，其中新建轻工业厂房栋，层 框架结构，建筑面积平方米办公楼栋，层框架结构，建筑 面积平方米员工宿舍栋，层框架结构，建筑面积平方 米其他配套用房栋，层框结构，建筑面积平方米。 项目总投资 本项目计划总投资万元，分三期进行，第期工程计划总 投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建工程费用 万元，安装工程费用万元，其他基础配套设施费用万元，设 备投资万元，其他费用万元，流动资金万元。 二研究依据及范围 研究依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划编制办法 城市规划编制办法及实施细则 中华人民共和国土地管理法 城市用地分类与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 城市工程管线综合规划设计规范 城市园林绿化规划设计规范 城市排水规划设计规范 城市给水规划设计规范 ⑿城市供电规划设计规范 湖南省新型工业化重点产业发展规划纲要 ⒁湖南省重点工业园区和特色工业园区总体规划和可研报告评价 审杳办法试行 永州十五工业发展规划 永州新型工业化重点产业发展规划 区城市总体规划修编 ⒆区工业发展十五规划 ⒇区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 研究范围 依据国家有关法令法规法律制度政策规程及规范， 对电子信息产业园建设的必要性市场需求与社会背景进行全面论证和 研究 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设 方案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究 对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行 分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项 目管理项目建设的风险进行论证和分析 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行 性研究的最终结论。 三主要技术经济指标 根据项目的具体情况，主要技术经济指标如下 表 名称经济指标 期工程用地面积亩 ㈠建筑物占地面积 厂房占地面积 办公楼占地面积 员工宿舍占地面积 配套用房占地面积 ㈡绿化占地面积 道路占地面积 ㈣停车位占地面积 二总建筑面积 厂房栋 办公楼栋 员工宿舍栋 配套用房栋 三电子信息产业发展态势 电子信息产业内涵 世纪最后年，以电子信息及其技术为先导和显著标志，国外 发达国家尤其是美国信息产业取得了突破性进展，从产业结构角度分 析，信息产业是随着计算机技术通讯技术与网络技术等信息技术的产 生而形成的，信息产业既包括信息硬件设备制造业软件业，也包括信 息设备提供与信息服务业，是个横跨第二产业与第三产业的特殊 产业。现代信息产业的形成时间虽不长，但是其发展速度之快扩展规 模之广影响力度之大，是过去任何产业部门的发展所无法比拟的。 电子信息产业的发展趋势及特征 目前，国际上电子信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方 面 产业全球化和区域化趋势明显。电子信息产业具有最广泛的国际 性，其全球性采购全球性生产全球性经销的趋势日益明鼠产业梯次 转移发展的趋势十分突出。 竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场 资金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌 资本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。 跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模 式开始崭露头角。几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借 其掌握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发 展中举足轻重的力量。跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球