福安康颐养中心项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

因此，引导和利用民间资本投入，探索社会福利事业市场化 运作，解决社会福利问题，是当前政府探索的重要课题。

玉溪市福安 康颐养中心项目的建设正是探索福利事业社会化的排头兵。

是玉溪生态城市建设的需要 老年社会服务业是生态城市建设的重要内容。

项目是个老年人 颐养中心，环境的规划和建设布局是以花溪秀河茂林修竹亭台 水榭假山奇石山水浑然天成为主题，项目建成可为旅游小镇建 设形成强力互补，充实文化内涵，环境相得益彰。

旅游小镇的建设又 可为项目提供强有力的外部环境支持，使碧玉清溪发挥环境效应，也 是生态城市建设的根本目的。

第三章市场分析预测及营销方案 社会福利事事业相对滞后于经济发展，多年来，政府 承担经济社会各项事业建设的任务较为繁重，压力巨大，从而导致投 入不足。

因此，引导和利用民间资本投入，探索社会福利事业市场化 运作，解决社会福利问题，是当前政的体现，从而为丰富 老年人生活，促进精神文明建设创建平安和谐社会发挥积极作用。

是玉溪经济社会发展的需要 玉溪市经过几年的快速发展，经济和社会各项事业取得长足进 步，但总体上讲，社会福利 是人民日益增长大精神文化需要让老年人度过个健康充实欢乐的晚年，不仅在较大程度上 解除家庭后顾之忧，为其家庭成员全力投入到本职工作创造有利条 件，而且也是个城市甚至是整个社会文明进步割的重要部分，建设玉溪市福安康颐养中心 项目是广大来年人多年所盼，是社会文明和进步的客观要求是上 为国分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作的具体体现，也是玉 溪社会福利事业发展的需要。

零售总额亿元，同比增长 ，地方财政收入亿元，同比增长。

项目建设的必要性 是玉溪市社会福利事业发展的需要 随着老龄化社会步伐的加快，老年社会事业备受关注。

老年服务 业是社会福利不可分区之， 有亚洲最大的卷烟企业红塔集团。

年全市生产总值亿 元，比上年增长，固定资产投资亿元，比上年增长， 农民人均纯收入元，比上年增长，全市固定资产投资 亿元，同比增长，社会消费品爱。

高质量高标准规范化体化 的养老结构在现代文明社会的劲头亟需应运而生。

玉溪市经济基础背景 玉溪市隶属区县，国土面积万平方公里，人口万 人，少数民族人口占。

玉溪是云南省较为发达的地老年人将达万，占全市人口比重的，到年，我市 进入老龄化高峰期，届时，老年人人口比重将达到。

另外，随着 空巢老年家庭数量的增多，家庭关爱不能及时到位，大部分空巢老年 人缺乏精神寄托，希望社会关希望社会能提供 个和谐温馨和功能齐全设施完备服务优良的平台。

玉溪市人口结构现状 玉溪市于年进入了人口老年型社会，截至年底，全市岁以上的老年人有万，这相当于江川县的人口。

到年， 全市的多的是山水浑然天成，花溪河 秀茂林修竹亭台水榭环境优美的修养生息乐园期待提供思想 交流休闲娱乐健体养心的个场所，同时，现代中青年肩负着养 老抚小工作等多重压力和矛盾，以上的都，床位余张，有多人入住。

但是，现有 的养老结构仍然存在规模较小，场地狭窄，设施缺乏，管理单，紧 紧起到个单纯托老的作用。

随着人民生活水平的提高和玉溪生态 城市建设步伐的加快，老年人期待更费匮乏，其功能仅仅满足孤寡老人基本养老的生活需求。

从 年起，玉溪市的民间资本开始涉足养老服务行业。

此后，红塔区元 江县易门县先后办起了批养老院和老年公寓。

目前，全市有民办 性质的养老机构个设背景及必要性 项目提出的背景 玉溪市老年社会福利事业发展现状 从建国初期到世纪年代中期，玉溪市养老机构基本只是建 立了农村社区较为简单的养老院，设施单，环境简陋，管理粗放， 经元 财务费用万元 利税 年利润总额万元 年所得税万元 年利税总额万元 经济效益指标 评价投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率 投资回收期年 第二章项目建 项目总投资万元 建设投资万元 其中固定资产投资万元 无形资产投资万元 递延资产投资万元 预备费万元 流动资金万元 年营业收入万元 年营业税及附加税万元 营业费用万元 管理费用万 主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 土地利用亩 总占地面积平方米 建筑面积平方米 其他设施配套面积平方米 建筑占地利用率 劳动定员人 年工作日日 日工作班次班 可行性研究报告尽快进行论证审批，以便 使项目尽早开展下阶段工作。

鉴于项目社会公益的特殊性和玉溪处于空白的实际，建议 政府在规划选址土地政策等方面给予支持。

可行性研究报告尽快进行论证审批，以便 使项目尽早开展下阶段工作。

鉴于项目社会公益的特殊性和玉溪处于空白的实际，建议 政府在规划选址土地政策等方面给予支持。

主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 土地利用亩 总占地面积平方米 建筑面积平方米 其他设施配套面积平方米 建筑占地利用率 劳动定员人 年工作日日 日工作班次班 项目总投资万元 建设投资万元 其中固定资产投资万元 无形资产投资万元 递延资产投资万元 预备费万元 流动资金万元 年营业收入万元 年营业税及附加税万元 营业费用万元 管理费用万元 财务费用万元 利税 年利润总额万元 年所得税万元 年利税总额万元 经济效益指标 评价投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率 投资回收期年 第二章项目建设背景及必要性 项目提出的背景 玉溪市老年社会福利事业发展现状 从建国初期到世纪年代中期，玉溪市养老机构基本只是建 立了农村社区较为简单的养老院，设施单，环境简陋，管理粗放， 经费匮乏，其功能仅仅满足孤寡老人基本养老的生活需求。

从 年起，玉溪市的民间资本开始涉足养老服务行业。

此后，红塔区元 江县易门县先后办起了批养老院和老年公寓。

目前，全市有民办 性质的养老机构个，床位余张，有多人入住。

但是，现有 的养老结构仍然存在规模较小，场地狭窄，设施缺乏，管理单，紧 紧起到个单纯托老的作用。

随着人民生活水平的提高和玉溪生态 城市建设步伐的加快，老年人期待更多的是山水浑然天成，花溪河 秀茂林修竹亭台水榭环境优美的修养生息乐园期待提供思想 交流休闲娱乐健体养心的个场所，同时，现代中青年肩负着养 老抚小工作等多重压力和矛盾，以上的都希望社会能提供 个和谐温馨和功能齐全设施完备服务优良的平台。

玉溪市人口结构现状 玉溪市于年进入了人口老年型社会，截至年底，全市岁以上的老年人有万，这相当于江川县的人口。

到年， 全市的老年人将达万，占全市人口比重的，到年，我市 进入老龄化高峰期，届时，老年人人口比重将达到。

另外，随着 空巢老年家庭数量的增多，家庭关爱不能及时到位，大部分空巢老年 人缺乏精神寄托，希望社会关爱。

高质量高标准规范化体化 的养老结构在现代文明社会的劲头亟需应运而生。

玉溪市经济基础背景 玉溪市隶属区县，国土面积万平方公里，人口万 人，少数民族人口占。

玉溪是云南省较为发达的地区之， 有亚洲最大的卷烟企业红塔集团。

年全市生产总值亿 元，比上年增长，固定资产投资亿元，比上年增长， 农民人均纯收入元，比上年增长，全市固定资产投资 亿元，同比增长，社会消费品零售总额亿元，同比增长 ，地方财政收入亿元，同比增长。

项目建设的必要性 是玉溪市社会福利事业发展的需要 随着老龄化社会步伐的加快，老年社会事业备受关注。

老年服务 业是社会福利不可分割的重要部分，建设玉溪市福安康颐养中心 项目是广大来年人多年所盼，是社会文明和进步的客观要求是上 为国分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作的具体体现，也是玉 溪社会福利事业发展的需要。

是人民日益增长大精神文化需要让老年人度过个健康充实欢乐的晚年，不仅在较大程度上 解除家庭后顾之忧，为其家庭成员全力投入到本职工作创造有利条 件，而且也是个城市甚至是整个社会文明进步的体现，从而为丰富 老年人生活，促进精神文明建设创建平安和谐社会发挥积极作用。

是玉溪经济社会发展的需要 玉溪市经过几年的快速发展，经济和社会各项事业取得长足进 步，但总体上讲，社会福利事业相对滞后于经济发展，多年来，政府 承担经济社会各项事业建设的任务较为繁重，压力巨大，从而导致投 入不足。

因此，引导和利用民间资本投入，探索社会福利事业市场化 运作，解决社会福利问题，是当前政府探索的重要课题。

玉溪市福安 康颐养中心项目的建设正是探索福利事业社会化的排头兵。

是玉溪生态地方财政收入亿元，同比增长。

项目建设的必要性 是玉溪市社会福利事业发展的需要 随着老龄化社会步伐的加快，老年社会事业备受关注。

老年服务 业是社会福利不可分割的重要部分，建设玉溪市福安康颐养中心 项目是广大来年人多年所盼，是社会文明和进步的客观要求是上 为国分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作的具体体现，也是玉 溪社会福利事业发展的需要。

是人民日益增长大精神文化需要让老年人度过个健康充实欢乐的晚年，不仅在较大程度上 解除家庭后顾之忧，为其家庭成员全力投入到本职工作创造有利条 件，而且也是个城市甚至是整个社会