福田汽车4S店项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

针对项目实施对周边环境产生的影 响，本项目主要从两个部分去考虑，即施工阶段对环境的影 响及运行阶段对环境的影响。

项目建设过程中主要环境影响 因素是场地平整设备运输厂房建设等行为产生的扬尘及 施工过程所用机械产生的噪声。

施工阶段环境影响分析 项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整材料运 输厂房 建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。

施工扬尘影响分析 施工造成的扬尘主要来自以下两个方面其是平整土 地清理现场过程中产生的地面扬尘其二是运输车辆与施 工用车运行引起的扬尘。

施工扬尘的影响是暂时的，可逆的， 工程结束，污染影响也就随之而停止。

但清理场地挖掘 地基挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在 短期内影响当地的空气质量。

治理措施 在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产 生室等停车场车辆预检区新车停放区等。

建设规模 根据项目特点产品方案和经营规模，本项目规划总占地 面积，建筑初步设计新建店总建筑面积， 两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿 化等工程建设。

建筑物内部主要功能区包括汽车展销区 新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公 结构。

集 汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配 件供应售后维修保养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。

沿场地周围建设铁围栏 大门设臵门式标牌旗臶限公司发展的战略和总体规 划，以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资 建设福田店。

项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目 的主要建设内容如下 拟建个福田店，主体两层建筑，钢，平面布局和各建筑构造 形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围 环境的协调。

建，力争创造个专业化人性化功能化的展销服 务中心。

建设内容 根据东营卫东汽车修理有充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。

外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要 独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使 用要求。

从环境现状及拟建建筑物分析需要。

汽车消费档 次尚可，高档车约占，级及以下车约占，级及以 上车约占。

福田品牌涵盖了中低档市场，有较强的竞争 优势。

四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 消费。

其中大众化的汽车消费约占汽车交易额的以上， 企业汽车消费约占左右。

汽车消费主要受经济发展 购买能力品牌和舒适性等限制，鉴于东营市已基本步入小 康社会，些中产阶级对汽车消费有迫切北京天津，是胶东半岛和鲁 中山区进入京津的必经之地。

东营市汽车消费市场特点 作为山东省较强的市之，东营市汽车市场的消费档次 呈定层次化趋势，主要分为大众化汽车消费和企业汽车 个街道办道办事处，个行 政村。

东营公路纵横贯通，交织成网。

全市公路通车里程 公里，公路密度每百平方公里公里，居中国沿 海城市前列。

条干线公路以东营黄河大桥为枢纽，南 与济青高速公路相连，北通点，具有显著的区位优势。

总面积平 方公里，总人口万，人均地面积亩。

黄河每年还 填海造陆万亩，是中国东部沿海土地资源最丰富的地 区。

东营市辖东营河口两区和广饶利津垦利三县， 共设个乡个镇，店还将如雨后春笋般蓬勃增长。

东营市汽车消费市场分析 东营市简述 东营市地处于位于山东省东北部黄河入海口的三 角洲地带，内控黄河外濒渤海，是环渤海经济圈与黄河 经济带的交汇设备和服务管理， 高度职业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供 应，迅速及时的跟踪服务体系。

通过店的服务，可以使 用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。

眼下，随 着新车型的出台信息反 馈四位体的汽车经营方式，它是由汽车生产 商授权建立的汽车服务企业 店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供 装备精良整洁干净的维修区，现代化的，由于与各个厂家之间建立了 紧密的产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势， ，是四个英文单词的首写字母，分别代表整车销售 零配件售后服务专卖店等多种形式。

目前国 内各大汽车厂商均已在全国各大中城市设立特许经销商或 专卖店。

而随着汽车消费群体的进步扩张，二三线城市 已成为个大汽车厂家的下个主战场。

店是由欧洲传入中国的 也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应 市场与用户的需求。

随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽 车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖 场汽车条街特许经销商专 也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应 市场与用户的需求。

随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽 车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖 场汽车条街特许经销商专卖店等多种形式。

目前国 内各大汽车厂商均已在全国各大中城市设立特许经销商或 专卖店。

而随着汽车消费群体的进步扩张，二三线城市 已成为个大汽车厂家的下个主战场。

店是由欧洲传入中国的，由于与各个厂家之间建立了 紧密的产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势， ，是四个英文单词的首写字母，分别代表整车销售 零配件售后服务信息反 馈四位体的汽车经营方式，它是由汽车生产 商授权建立的汽车服务企业 店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供 装备精良整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理， 高度职业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供 应，迅速及时的跟踪服务体系。

通过店的服务，可以使 用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。

眼下，随 着新车型的出台，店还将如雨后春笋般蓬勃增长。

东营市汽车消费市场分析 东营市简述 东营市地处于位于山东省东北部黄河入海口的三 角洲地带，内控黄河外濒渤海，是环渤海经济圈与黄河 经济带的交汇点，具有显著的区位优势。

总面积平 方公里，总人口万，人均地面积亩。

黄河每年还 填海造陆万亩，是中国东部沿海土地资源最丰富的地 区。

东营市辖东营河口两区和广饶利津垦利三县， 共设个乡个镇个街道办道办事处，个行 政村。

东营公路纵横贯通，交织成网。

全市公路通车里程 公里，公路密度每百平方公里公里，居中国沿 海城市前列。

条干线公路以东营黄河大桥为枢纽，南 与济青高速公路相连，北通北京天津，是胶东半岛和鲁 中山区进入京津的必经之地。

东营市汽车消费市场特点 作为山东省较强的市之，东营市汽车市场的消费档次 呈定层次化趋势，主要分为大众化汽车消费和企业汽车 消费。

其中大众化的汽车消费约占汽车交易额的以上， 企业汽车消费约占左右。

汽车消费主要受经济发展 购买能力品牌和舒适性等限制，鉴于东营市已基本步入小 康社会，些中产阶级对汽车消费有迫切需要。

汽车消费档 次尚可，高档车约占，级及以下车约占，级及以 上车约占。

福田品牌涵盖了中低档市场，有较强的竞争 优势。

四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。

外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要 独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使 用要求。

从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造 形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围 环境的协调。

建，力争创造个专业化人性化功能化的展销服 务中心。

建设内容 根据东营卫东汽车修理有限公司发展的战略和总体规 划，以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资 建设福田店。

项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目 的主要建设内容如下 拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。

集 汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配 件供应售后维修保养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。

沿场地周围建设铁围栏 大门设臵门式标牌旗臶 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿 化等工程建设。

建筑物内部主要功能区包括汽车展销区 新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公 室等停车场车辆预检区新车停放区等。

建设规模 根据项目特点产品方案和经营规模，本项目规划总占地 面积，建筑初步设计新建店总建筑面积， 两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积 ，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬 化面积。

建设内容与规模列表 福田店建设指标览表 序 号建设内容层数数量 建筑面积 备注 项目总占地面积亩 二建筑占地面积亩 三新建总建筑面积 四建设内容 店建筑物钢结构 层 二层 地面停车场 五建设指标 容积率 绿化率 六院内基础设施 店外水暖电 通信道路等基础 设 施 店外硬化绿化不计入建筑面 积。

绿 化面积按照 的 占地面积计算 功能定位 本项目福田店以整车销售售后服务零配件供应 为主要经营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定 信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为 体的现代化专业化汽车销售服务网点。

五项目建设与运营对环境的影响 本建设项目为东营市福田店建设项目，项目本身不 产生明显的重大污染。

针对项目实施对周边环境产生的影 响，本项目主要从两个部分去考虑，即施工阶段对环境的影 响及运行阶段对环境的影响。

项目建设过程中主要环境影响 因素是场地平整设备运输厂房建设等行为产生的扬尘及 施工过程所用机械产生的噪声。

施工阶段环境影响分析 项目建设