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其中，集体土地亩 国有土地亩。
区为村民居住安置用地，在区以东，东西长米，南北长米，总 面积亩。
用于安置被拆迁村民，统规划统建设。
项目需征用土地亩，其中耕地亩，国有土地亩。
建设内容与方案 总体布局 区秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院的有机组成部分，秦俑博物馆文物遗址 保护用地。
区内以绿化为主，开放管理。
规划要求拆除其中现有旅游商店农房及其他与文物保护无关的建筑总面积 约平方米，搬迁西杨村东杨村和山任村村民住宅余户，停止农业耕作， 拆迁户采取货币补偿形式，由临潼区政府在项目用地东侧的区另行合理安置。
区内基本保留原有果林和树木，增加适当的常青树种，恢复被现状建设破坏 的绿化植被，恢复秦始皇陵的历史面貌，形基础设施等条件，以创造优美环境为 前提，应在用地内妥善安置馆前现有企业，使其更好地为文物保护和旅游服务。
村庄拆迁安置的建设应结合旅游服务设施同步进行，以解决好村民生活出路问题。
土地利用与 施应以现代化标准建设。
兼顾文物遗址保护旅游发展和当地住民生活水平提高等方面要求 项目应处理好文物保护旅游发展企业安置和村民生活四者之间的关系。
在地域上共同建设与营造良好的外部环境和馆馆前区环境建设应当考虑与总体规划衔接 的可能性，避免建设性破坏及重复建设，为未来发展留有余地。
以现代化标准建设服务设施 随着旅游业的发展，游客对旅游的舒适性和安全性要求都有所增加。
服务设 皇陵公园总体规划衔接 秦始皇兵马俑博物馆是秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院的有机组成部分，博 物馆及其环境的建设应当纳入秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院的总体规划。
但由 于总体规划尚未完成，因此当前博物签约国，秦始皇兵马俑博物馆周 边环境建设应当遵循国际准则。
服务区的建筑应采用限高设计，建筑体量尽量矮化弱化，建筑风格应与遗址相协调，建设规模立足目前需求，但要兼顾长远发 展。
建设应考虑与秦皇兵马俑博物馆环境建设统规划，由临潼区政府统建设和管理，以全面改善 秦始皇兵马俑博物馆周边的旅游服务设施和旅游环境。
建设符合国际大遗址保护通行准则 中国是世界自然与文化遗产保护公约的 第二章建设方案 指导思想和原则 项目用地位于秦始皇陵遗址的建设控制地带内，按照世界文化遗产保护的有 关要求，本着保护秦始皇兵马俑文物遗址的历史和自然环境风貌的原则，与秦始 资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后所得税前 年平均投资利润率 年平均投资利税率 资金来源 项目所需资金由秦始皇兵马俑博物馆和临潼区政府共同筹措。
停车场服务设施绿化及总体工程等四方面内 容。
拆迁总建筑面积平方米，修建停车场平方米，修建旅游购物商 店餐饮服务管理中心等旅游服务设施平方米，种植绿化亩。
投资和投资清偿 动态投包括秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院总体研究 环境保护措施研究 文物保护措施研究 服务区功能研究 建筑方案研究 财务可行性研究 建设内容与规模 项目主要包括住民拆迁遗产保护与管理宪章国际古迹遗址理事会全体大会第九届会议于年月在洛桑通过 陕西省省委省政府关于陕西旅游产业发展的调查报告 研究范围 研究的范围涉及以下几个方面 项目建设条件研究际会议于年月在威尼斯通过 保护世界文化与自然遗产公约 联合国教科文组织大会第十七届会议于年月日在巴黎通过 佛罗伦萨宪章 国际古迹遗址理事会全体大会于年月日登记 考古陕计社会号， 参考文献 关于保护景观和遗址的风貌与特性的建议 联合国教科文组织大会第十二届会议于年月日在巴黎通过 国际古迹保护与修复宪章 第二届历史古迹建筑师及技师国 建设要点， 西安建筑科技大学秦始皇兵马俑博物馆馆前区环境建设规划方案， 陕西省年建筑工程概预算定额 陕西省计委关于秦始皇兵马俑博物馆馆前服务区建设项目建议书的批 复国家计委投资号文件建设项目经济评价方法与参数第二 版 西安建筑科技大学秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院项目建议书， 临潼区城建局秦始皇兵马俑博物馆秦始皇兵马俑博物馆馆前区环境 号 国务院办公厅关于西部大开发中加强文物保护和管理工作的通知，国 办发号 陕西省文物保护管理条例， 陕西省省委省政府关于改革旅游体制加快旅游产业发展的决定， 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国城市规划法 中国国家文物局中国文物古迹保护准则 国务院关于加强和改善文物工作的通知国发 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国城市规划法 中国国家文物局中国文物古迹保护准则 国务院关于加强和改善文物工作的通知国发号 国务院办公厅关于西部大开发中加强文物保护和管理工作的通知，国 办发号 陕西省文物保护管理条例， 陕西省省委省政府关于改革旅游体制加快旅游产业发展的决定， 国家计委投资号文件建设项目经济评价方法与参数第二 版 西安建筑科技大学秦皇陵公园秦始皇帝陵博物院项目建议书， 临潼区城建局秦始皇兵马俑博物馆秦始皇兵马俑博物馆馆前区环境 建设要点， 西安建筑科技大学秦始皇兵马俑博物馆馆前区环境建设规划方案， 陕西省年建筑工程概预算定额 陕西省计委关于秦始皇兵马俑博物馆馆前服务区建设项目建议书的批 复陕计社会号， 参考文献 关于保护景观和遗址的风貌与特性的建议 联合国教科文组织大会第十二届会议于年月日在巴黎通过 国际古迹保护与修复宪章 第二届历史古迹建筑师及技师国际会议于年月在威尼斯通过 保护世界文化与自然遗产公约 联合国教科文组织大会第十七届会议于年月日在巴黎通过 佛罗伦萨宪章 国际古迹遗址理事会全体大会于年月日登记 考古遗产保护与管理宪章国际古迹遗址理事会全体大会第九届会议于年月在洛桑通过 陕西省省委省政府关于陕西旅游产业发展的调查报告 研究范围 研究的范围涉及以下几个方面 项目建设条件研究包括秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院总体研究 环境保护措施研究 文物保护措施研究 服务区功能研究 建筑方案研究 财务可行性研究 建设内容与规模 项目主要包括住民拆迁停车场服务设施绿化及总体工程等四方面内 容。
拆迁总建筑面积平方米，修建停车场平方米，修建旅游购物商 店餐饮服务管理中心等旅游服务设施平方米，种植绿化亩。
投资和投资清偿 动态投资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后所得税前 年平均投资利润率 年平均投资利税率 资金来源 项目所需资金由秦始皇兵马俑博物馆和临潼区政府共同筹措。
第二章建设方案 指导思想和原则 项目用地位于秦始皇陵遗址的建设控制地带内，按照世界文化遗产保护的有 关要求，本着保护秦始皇兵马俑文物遗址的历史和自然环境风貌的原则，与秦始 皇兵马俑博物馆环境建设统规划，由临潼区政府统建设和管理，以全面改善 秦始皇兵马俑博物馆周边的旅游服务设施和旅游环境。
建设符合国际大遗址保护通行准则 中国是世界自然与文化遗产保护公约的签约国，秦始皇兵马俑博物馆周 边环境建设应当遵循国际准则。
服务区的建筑应采用限高设计，建筑体量尽量矮化弱化，建筑风格应与遗址相协调，建设规模立足目前需求，但要兼顾长远发 展。
建设应考虑与秦皇陵公园总体规划衔接 秦始皇兵马俑博物馆是秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院的有机组成部分，博 物馆及其环境的建设应当纳入秦皇陵公园及秦始皇帝陵博物院的总体规划。
但由 于总体规划尚未完成，因此当前博物馆馆前区环境建设应当考虑与总体规划衔接 的可能性，避免建设性破坏及重复建设，为未来发展留有余地。
以现代化标准建设服务设施 随着旅游业的发展，游客对旅游的舒适性和安全性要求都有所增加。
服务设 施应以现代化标准建设。
兼顾文物遗址保护旅游发展和当地住民生活水平提高等方面要求 项目应处理好文物保护旅游发展企业安置和村民生活四者之间的关系。
在地域上共同建设与营造良好的外部环境和基础设施等条件，以创造优美环境为 前提，应在用地内妥善安置馆前现有企业，使其更好地为文物保护和旅游服务。
村庄拆迁安置的建设应结合旅游服务设施同步进行，以解决好村民生活出路问题。
土地利用与征地 项目用地包括两区。
区西起秦始皇兵马俑博物馆旅游专用路东米， 南至秦始皇兵马俑博物馆南围墙齐，北至临马公路，东西长米，南北长米，用地南高北低，高差约米，总面积亩。
其中，集体土地亩 国有土地亩。
区为村民居住安置用地，在区以东，东西长米，南管理中心等旅游服务设施平方米，种植绿化亩。
投资和投资清偿 动态投资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后所得税前 年平均投资利润率 年平均投资利税率 资金来源 项目所需资金由秦始皇兵马俑博物馆和临潼区政府共同筹措。
第二章建设方案 指导思想和原则 项目用地位于秦始皇陵遗址的建设控制地带内，按照世界文化遗产保护的有 关要求，本着保护秦始皇兵马俑文物遗址的历史和自然环境风貌的原则，与秦始 皇兵马俑博物馆环境建设统规划，由临潼区政府统建设和管理，以全面改善 秦始皇兵马俑博物馆周边的旅游服务设施和旅游环境。
建设符合国际大遗址保护通行准则 中国是世界自然与文化遗产保护公约的签约国，秦始皇兵马俑博物馆周 边环境建设应当遵循国际准则。
服务区
秦始皇兵马俑博物馆前服务区项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载
