金谷盛世康城房地产项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

二政策优惠，政府推进房地产业健康发展 为加快市区房地产业发展步伐，广泛吸引建设资金，富集生产要 素，增强中心城市的带动辐射功能。

年，中共宿迁市委市政 府相继出台了关于加快市区房地产业发展的实施意见宿发 号和关于加快市区房地产业发展的实拖意见宿发 号等系列优惠政策，明确了奖励办法，必将进步促 进该市房地产业健康有序的发展。

住宅开发优惠政策 对具备开发条件的房地产项目，各商业银行积极为其提供 贷款对有还款保障和良好信用记录的购房户提供住宅按揭贷款比例 不低于，商业用房按揭贷款比例不低于。

鼓励开发高层住宅大规模住宅小区和大型商贸设施。

在规费方面给予优惠，层市权范围规费减半征收，层以上市仅 范围规费全免。

凡是次开工建筑面花园幸福家园新园小区金 谷花园豪域花园等生活小区。

自年实施工程以来，市区先后建成了万源批发商 城西楚商城仿古条街等商业区，带动了市区人气的提升和商 气的 递增。

其中住宅投资亿元，商业营业用房投资亿 市区房地产开发完成投资亿元，占全市房地产开发投资总量的 ，年递增。

市区相继建成或基本建成了府苑小区项 王小区马陵小区恒佳改善。

十五以来， 宿迁市房地产业得到了突飞猛进的发展，为装点和美化城市改善城 乡居民的居住条件促进相关产业发展发挥了重要作用。

全市累计完 成房地产开发投资亿元，比九五时期增长了倍，年 做出了积极贡献。

宿迁市继续加大中心城市建设及老城区 改造力度，城市化进程不断加快，房地产业得到前所未有的发展壮大。

投资环境相对宽松，项目建设突飞猛进。

房地产开发迅猛发展，居民居住条件明显额达亿元 而宿迁市的多种投资的项目的启动也充分表明宿迁市作为江苏省新 兴的发展潜力城市的巨大的吸引力。

二宿迁市地产市场现状总论 目前房地产业已成为我市重要的支柱产业，对我市社会经济发展中国骆马湖高尔夫产业园已签署进园项目项，包括 高尔夫球场练习场世界高尔夫度假村等，建设于江苏宿迁湖滨新 城开发区嶂山公园以东，面积平方公里，定位成中国最大创新型纯生态高尔夫产业基地，吸引投资金 上海汉飞宿迁生物医药化工有限公司正式落户，项目 总投资万元，投产达效后，年可实现销售额亿元，利税 万元。

昆山东方云顶广场有限公司投资亿元的休闲旅游度 假项目落户宿迁市 上海亿兆投资集团，投资亿干骆马湖现代生态农业示范 区风景旅游区内定名为夏阳银湖花园项目年月开工， 年竣工 中国世界村，比利时客商投资，落户于宿迁湖滨新城， 项目总额亿欧元策。

市委市政府还要求公安司 法金融等部门采取各种措施，为外商投资提供治安法律资金等 全方位的优惠环境。

迅速发展的宿迁市已成为国内外商家的投资乐 园。

举例近期宿迁市房产些重点投资项目市鼓励外商投资办法，最近又 出台了宿迁市关于鼓励外商投资的若干政策规定，该规定从土 地使用涉外税费水电金融保险劳动用工奖励 等多方面规定外商投资的各项优惠政浙商省外 最佳投资城市奖，今年又获得浙商投资最具人气奖，使宿迁市 的知名度美誉度显著提高。

外地客商纷纷来宿迁市投资兴业，为宿 迂市加恢哎袋增强了后劲。

宿迁市建市以后即颁布了宿迁市规划区面积扩大到平方公里，建成区面积达平方公里，城市的各项功能日趋完善，经济发展的辐 射力和影响力进步提升，特别是近几年大力整治经济发展环境，为 加快经济发展提供了良好的氛围。

去年宿迁市荣获善。

年，全市基础设施投入亿元，公路总里程达 公里。

公用通信网络迅速扩展，个覆盖全市服务全面的现代化通 信网络初步建成，经济发展瓶颈逐步消除。

城市化进程快速推进， 城市规模迅速扩张，中心城用电等方面享受全省最优政策，形成了加快各类生产要 素向宿迁富集的洼地效应。

建市以来，全市攻坚克难，加快基础设施建设，截止年月份 累计完成固定资产投资亿元，城市环境交通条件得到明显 改 客商最大的优惠，而且在增值税方面也实行了特殊的政策，凡外商投 资宿迁经济开发区的工业生产性企业，增值税地方留成部分前年由 开发区财政全额奖励，后年奖励其留成部分的。

同时，企业在 用地用水度，重点 加大对宿迁的扶持，下更大力气帮助宿迁实现突破。

省委省政府 给予宿迁特殊的大力度的政策支持，有力在促进了宿迁的改革开放和 全面发展。

有省里的坚实扶持和支持，宿迁市不仅在所得税方面给予规的前提下，允 许和鼓励宿迁市采取更加灵活的政策措施，更加灵活的管理制度更 加灵活的改革举措加快发展，并在江苏省国民经济和社会发展第 十个五年规划纲要中指出，继续加大对苏北的扶持力度规的前提下，允 许和鼓励宿迁市采取更加灵活的政策措施，更加灵活的管理制度更 加灵活的改革举措加快发展，并在江苏省国民经济和社会发展第 十个五年规划纲要中指出，继续加大对苏北的扶持力度，重点 加大对宿迁的扶持，下更大力气帮助宿迁实现突破。

省委省政府 给予宿迁特殊的大力度的政策支持，有力在促进了宿迁的改革开放和 全面发展。

有省里的坚实扶持和支持，宿迁市不仅在所得税方面给予 客商最大的优惠，而且在增值税方面也实行了特殊的政策，凡外商投 资宿迁经济开发区的工业生产性企业，增值税地方留成部分前年由 开发区财政全额奖励，后年奖励其留成部分的。

同时，企业在 用地用水用电等方面享受全省最优政策，形成了加快各类生产要 素向宿迁富集的洼地效应。

建市以来，全市攻坚克难，加快基础设施建设，截止年月份 累计完成固定资产投资亿元，城市环境交通条件得到明显 改善。

年，全市基础设施投入亿元，公路总里程达 公里。

公用通信网络迅速扩展，个覆盖全市服务全面的现代化通 信网络初步建成，经济发展瓶颈逐步消除。

城市化进程快速推进， 城市规模迅速扩张，中心城市规划区面积扩大到平方公里，建成区面积达平方公里，城市的各项功能日趋完善，经济发展的辐 射力和影响力进步提升，特别是近几年大力整治经济发展环境，为 加快经济发展提供了良好的氛围。

去年宿迁市荣获浙商省外 最佳投资城市奖，今年又获得浙商投资最具人气奖，使宿迁市 的知名度美誉度显著提高。

外地客商纷纷来宿迁市投资兴业，为宿 迂市加恢哎袋增强了后劲。

宿迁市建市以后即颁布了宿迁市鼓励外商投资办法，最近又 出台了宿迁市关于鼓励外商投资的若干政策规定，该规定从土 地使用涉外税费水电金融保险劳动用工奖励 等多方面规定外商投资的各项优惠政策。

市委市政府还要求公安司 法金融等部门采取各种措施，为外商投资提供治安法律资金等 全方位的优惠环境。

迅速发展的宿迁市已成为国内外商家的投资乐 园。

举例近期宿迁市房产些重点投资项目 上海亿兆投资集团，投资亿干骆马湖现代生态农业示范 区风景旅游区内定名为夏阳银湖花园项目年月开工， 年竣工 中国世界村，比利时客商投资，落户于宿迁湖滨新城， 项目总额亿欧元 上海汉飞宿迁生物医药化工有限公司正式落户，项目 总投资万元，投产达效后，年可实现销售额亿元，利税 万元。

昆山东方云顶广场有限公司投资亿元的休闲旅游度 假项目落户宿迁市 中国骆马湖高尔夫产业园已签署进园项目项，包括 高尔夫球场练习场世界高尔夫度假村等，建设于江苏宿迁湖滨新 城开发区嶂山公园以东，面积平方公里，定位成中国最大创新型纯生态高尔夫产业基地，吸引投资金额达亿元 而宿迁市的多种投资的项目的启动也充分表明宿迁市作为江苏省新 兴的发展潜力城市的巨大的吸引力。

二宿迁市地产市场现状总论 目前房地产业已成为我市重要的支柱产业，对我市社会经济发展 做出了积极贡献。

宿迁市继续加大中心城市建设及老城区 改造力度，城市化进程不断加快，房地产业得到前所未有的发展壮大。

投资环境相对宽松，项目建设突飞猛进。

房地产开发迅猛发展，居民居住条件明显改善。

十五以来， 宿迁市房地产业得到了突飞猛进的发展，为装点和美化城市改善城 乡居民的居住条件促进相关产业发展发挥了重要作用。

全市累计完 成房地产开发投资亿元，比九五时期增长了倍，年 递增。

其中住宅投资亿元，商业营业用房投资亿 市区房地产开发完成投资亿元，占全市房地产开发投资总量的 ，年递增。

市区相继建成或基本建成了府苑小区项 王小区马陵小区恒佳花园幸福家园新园小区金 谷花园豪域花园等生活小区。

自年实施工程以来，市区先后建成了万源批发商 城西楚商城仿古条街等商业区，带动了市区人气的提升和商 气的集聚。

当前，批更大的商贸流通设施正如火如荼地建设，如宿 迁义乌国际商贸城沭阳国际汽摩配综合商城等，投资规模都在亿元 以上。

随着房地产业的健康发展，宿迁市居民居住条件与而年的月份完成的亿元就已经 完成年全年的。

另外，年数据显示，月份，全市房地开发投资共完成 亿元，较去年同期增加了。

其中市区完成房地产开发投 资亿元，同比增长。

相比月份时全市房地产开发投 资的同比增幅，近两个月市区投资增速不断加快，增幅迅速提 高投资住宅建设的资金为亿元，较去年同期增加了， 投资商业营业用房的资金较去年同期增加了，而投资办公楼 的资金较去年同期有所回落。

这表明宿迁市目前地产市场的情况，投 亿元 亿元 亿元 亿元 资资金流向看，住宅市场为投资的为投资的主流。

年以来，虽然国家针对固定资