制约，城区的市场体系 建设的规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场分布不均匀， 城南多，新规划区少综合市场多，专业市场少，专业市场仅占 工业品市场多，农副产品市场少。 海子河市场现状 海子河市场始建于年代初期，占地面积平方米，总建筑钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 面积平方米，现有经营门店个经营摊位个，批零兼 营蔬菜肉食品水产品冷冻品水果豆制品家禽蛋干鲜调 味品竹制成品熟制粮肉食品餐饮服装纺织品等十二大类，是 钟祥市城区最大的农副产品交易市场，是钟祥市老百姓进行农副产品 交易的重要市场，日均人流量达万人次，年均交易额亿元。 随着城市人口城市规模的不断发展，海子河集贸市场的硬件设 施严重滞后，门店墙面脱落严重，大棚也已破损，遇到风雨天气变是 遥遥欲坠，如此差的购销环境已经不能满足钟祥交易。农村经济的分散性决定了农村市场不宜过分单。应充 分挖掘市场内涵，将市场建设成为多功能的载体，以满足农民消费习 惯和农村经济多方面的需要。 第二节市场需求分析 市场分析 钟祥市城区的能力。通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 生产同时，还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进 行网上服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网，及 时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠 道，使农民在市场经济的大潮中有千里眼和顺风耳，增加农 民抵御风险民的盲目生产。 提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求 当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传 递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立 信息 的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。 实现农业产市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场 行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整 的盲目性和农设施的需要 根据钟祥市的城市总体规划，到年全市专业批发交易市场将 达到个左右，据此钟祥市还要建设个左右的农贸市场。该项目钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页业 流通中心。该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动钟祥市 加工业农业旅游业交通业等方面的发展，进步壮大城市经济， 增添城市活力，增强发展后劲。 实现城市总体规划建设配套公共建设是钟祥市市场服务中心高标准高起点， 经营管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。 繁荣钟祥经济增强发展后劲的需要 郢中街办是钟祥市的政治经济文化中心，也是钟祥市的商改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费 在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强 农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村 消费创造条件。该项目好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农副产品流 通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建 设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基 础设施建设和 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 第二章项目建设的必要性及需求分析 第节项目建设的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进 步做量大，空间有限，施工场地比较 狭窄。 项目投入总资金及资金筹措 该项目总投资为万元，其中，项目业主自筹万元， 地方配套万元，争取国家扶持资金万元。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 套比较完善。项目所在地符合钟祥市城区 总体发展规划，地质情况良好，不受洪水潮湿的影响，周围无各种 污染源易燃易爆危险物品高噪音高压电线。由于是闹市区，另 加本项目边施工边营业，市场内人流面积为钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 平方米。 主要建设条件 海子河市场地处钟祥市黄金地段，其广播电视电信设施及交通 状况良好，市政公用系统配的交易环境，促进海子河市场的 可持续繁荣发展。 第二节项目概况 建设地点钟祥市海子河市场内 建设规模改造海子河市场经营面积平方米。项目完成 后，该市场将拥有个经营门店和个摊位，总经营展，更不能满足钟祥市人民群众日益增长的生活需要。 本改造项目拟对市场顶棚钢构架防火玻璃钢瓦及个经营门 店个经营摊位进行升级改造，以建立良好的规范化市场交易平 台，为日益增长的群众需求提供良好场顶棚风化锈蚀破损严重，有随时坍塌的危险门店墙面多处 脱落地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。旦遭遇大风暴雨 天气，市场顶棚在风中更是摇摇欲坠，如此的交易购销环境，严重制 约了市场的发展场顶棚风化锈蚀破损严重，有随时坍塌的危险门店墙面多处 脱落地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。旦遭遇大风暴雨 天气，市场顶棚在风中更是摇摇欲坠，如此的交易购销环境，严重制 约了市场的发展，更不能满足钟祥市人民群众日益增长的生活需要。 本改造项目拟对市场顶棚钢构架防火玻璃钢瓦及个经营门 店个经营摊位进行升级改造，以建立良好的规范化市场交易平 台，为日益增长的群众需求提供良好的交易环境，促进海子河市场的 可持续繁荣发展。 第二节项目概况 建设地点钟祥市海子河市场内 建设规模改造海子河市场经营面积平方米。项目完成 后，该市场将拥有个经营门店和个摊位，总经营面积为钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 平方米。 主要建设条件 海子河市场地处钟祥市黄金地段，其广播电视电信设施及交通 状况良好，市政公用系统配套比较完善。项目所在地符合钟祥市城区 总体发展规划，地质情况良好，不受洪水潮湿的影响，周围无各种 污染源易燃易爆危险物品高噪音高压电线。由于是闹市区，另 加本项目边施工边营业，市场内人流量大，空间有限，施工场地比较 狭窄。 项目投入总资金及资金筹措 该项目总投资为万元，其中，项目业主自筹万元， 地方配套万元，争取国家扶持资金万元。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 第二章项目建设的必要性及需求分析 第节项目建设的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进 步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞活农副产品流 通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建 设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基 础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费 在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强 农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村 消费创造条件。该项目建设是钟祥市市场服务中心高标准高起点， 经营管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。 繁荣钟祥经济增强发展后劲的需要 郢中街办是钟祥市的政治经济文化中心，也是钟祥市的商业 流通中心。该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动钟祥市 加工业农业旅游业交通业等方面的发展，进步壮大城市经济， 增添城市活力，增强发展后劲。 实现城市总体规划建设配套公共设施的需要 根据钟祥市的城市总体规划，到年全市专业批发交易市场将 达到个左右，据此钟祥市还要建设个左右的农贸市场。该项目钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。 实现农业产市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场 行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整 的盲目性和农民的盲目生产。 提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求 当前我国农村主要以家户的分散经营为主，农村经济信息传 递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立 信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息联网，及 时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠 道，使农民在市场经济的大潮中有千里眼和顺风耳，增加农 民抵御风险的能力。通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司第页 生产同时，还可以通过信息高速公路掌握的产销农产品动态，进 行网上交易。农村经济的分散性决定了农村市场不宜过分单。应充 分挖掘市场内涵，将市场建设成为多功能的载体，以满足农民消费习 惯和农村经济多方面的需要。 第二节市场需求分析 市场分析 钟祥市城区市场的现状 改革开放以来，为适应市场经济的发展，钟祥市城区市场建设的 规模速度档次都是空前的，并逐步向规模化专业化集约化方 向发展。投资主体多元化投资方式多样化城市综合服务功能明显 增强。是市场容量增加，到止，全市各类商品市场个，营 业面积平方米，摊位个，营业额万元。二是规模 规格逐年提高，城区以路为市的现象已基本消失，商品交易额过亿元 的市场个。三是经营门类不断增多。目前投入运行的市场，已由原 来的农副产品及日用生活品为主拓展为全方位多类别的大流通市场。 四是专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由 综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素的制约，城区的市场体系 建