联系顺畅。 道路形成环形消防通道，以保证建筑各个方向消防车均可到 达开展救助，整个用地的交通结构清晰明确。 各建筑物的总平面布置详见附图。 竖向设计 场址地形较为平缓，进行场地设计时，需根据地质勘察报告 建筑物基础深度和处理方式，进行场地坡度和土方量计算，场地 排水采用平坡式排水方式，预计场区内填挖土方量较大，需外运。 总平面指标 期项目总用地面积亩 二建筑物总占地面积 三建筑物总建筑面积 其中办公楼 职工宿舍 食堂 锅炉房门卫 鸡舍 鸡蛋分级车间 液蛋加工车间 消毒通道 养殖人员宿舍 配电室 粪库 四停车场 五绿地面积 六防疫隔离带 七道路广场 八容积率 九建筑系数 十绿地率 建设内容 本项目包括办公生活区蛋鸡养殖生产区等多栋单体建筑以 省 蛋种鸡父母代场有多家，孵化场多家。场多规模小，不 利于管理和疫病净化，是造成鸡蛋传病的主要源头。 以上六点，是近年来蛋鸡生产徘徊不前养殖效益持续下滑 的根源所在。虽然经过二十多年的发展，土地资源的巨大浪费。 其五，浪费粮食。疫病困扰，使鸡群只能吃料不产蛋或多吃 料少产蛋。浪费饲料，浪费粮食，加重我国粮食压力，推动粮价 上涨。 其六，种鸡集约化程度低，成为疫病传播的重要源头。我鲜蛋价格刚性上涨，助推物价，使 消费者恐慌，影响社会安定。 其四，土地资源浪费严重。简陋的设施，落后的设备不能给 鸡群创造优良的生产环境，为了保持鸡群的生产性能，只能减少 单位面积饲养量，造成不仅造成药物在禽蛋产品中残留 影响食品安全，还会使病原微生物耐药性增强，促使病原微生物 变异，疫病控制更难了。 其三，助推物价，影响社会安定。疫病困扰造成鸡群生产性 能低下，生产成本增加，推动钟，如果不尽快治理，人畜共患病大流行的威胁就不会消除。其二，影响食品安全。在小规模，大群体的养殖模式下， 大鸡小鸡混养，疫病在各鸡群当中交叉感染，养殖户只能靠大量 用药来维持鸡的生产。长期用药难，直接威胁人 类健康。小规模，大群体模式，由于鸡粪得不到有效治理， 养殖密集区内粪污横流空气恶臭水源污染环境恶化，直接 影响人类健康。近几年，人类感染禽流感已为这种养殖方式敲响 警促进 养鸡业发展上，在解决量的问题上，做出了历史性贡献。随 着经济的发展，这种饲养模式越来越难于适应养鸡业发展的需 要，已经走到了尽头，其主要弊端 其，造成我省蛋鸡养殖业疫病控制越来越民从几百只鸡的养殖开始起 步，每户的饲养规模很小，但家家点火，户户冒烟，加和起 来又构成个庞大的蛋鸡群体，小规模，大群体成为我省蛋 鸡养殖业的基本特征。这种饲养模式在帮助农民脱贫致富和的蛋鸡养殖业起步于上世纪八十年代，全国各地普遍 实施的菜篮子工程，为养鸡业奠定了资金技术人才的基 础，因为其短平快特征和进入的门槛较低，养鸡技术很 快为广大农民接受和掌握，广大农状远远不能满足十二五规划 中提出的建立都市现代化农业的任务要求。 米袋子菜篮子是中国社会政治稳定的基础，鲜蛋又是 菜篮子中最主要的大宗农产品，是老百姓每天饭桌上不可缺少的 食物。我省区禽蛋业近年来发展以中小规模企业居多，实力不强， 产值偏低，养殖场棚舍简易设备陈旧，抵御风险的能力不足 养殖企业生产方式简单和环保设备不全，治污能力不足，造成环 境污染。河北省目前蛋鸡养殖现模化集约化程 度最高与国际先进水平最接近的产业。近些年来，我国家禽养 殖业快速发展，家禽养殖业综合生产能力显著增强，已成为农民 增收的重要来源，禽类产品也是最受消费者欢迎的产品。但是，京津冀地。由此表明，本项目具有较 好的盈利能力清偿能力和抗风险能力，财务上可行。因此，本 项目是可行的。 第二章项目背景及建设必要性 项目建设背景 家禽养殖业是我国畜牧业的支柱产业，也是规年均成本费用 万元，年均利润总额万元，总投资收益率，所得 税后财务内部收益率为，所得税后财务净现值 万元，所得税后静态投资回收期含建设期年，盈 亏平衡点生产能力利用率材料供应有保障。 项目环保及节能措施可行。 水电气配套落实。 经计算项目报批总投资由建设投资与铺底流动资金组成， 为万元其中建设投资万元。年均销售收入 万元，年均销售税金及附加万元，建设规模适当，技术上可行。 通过本项目的建设符合国家产业政策，行业发展规划和区域经济发展规划，市场前景广阔，在取得经济效益的同时，可以 增强企业竞争能力，社会效益也是显著的。 项目地址选适当，原市十二五规划 纲要的有关精神和城市整体规划，对当地劳动力就业起到积极的 推动作用，是个利国利民的项目。 本项目产品市场前景良好，建筑设计符合规范，产品生产 工艺先进，设备方案合理，建市十二五规划 纲要的有关精神和城市整体规划，对当地劳动力就业起到积极的 推动作用，是个利国利民的项目。 本项目产品市场前景良好，建筑设计符合规范，产品生产 工艺先进，设备方案合理，建设规模适当，技术上可行。 通过本项目的建设符合国家产业政策，行业发展规划和区域经济发展规划，市场前景广阔，在取得经济效益的同时，可以 增强企业竞争能力，社会效益也是显著的。 项目地址选适当，原材料供应有保障。 项目环保及节能措施可行。 水电气配套落实。 经计算项目报批总投资由建设投资与铺底流动资金组成， 为万元其中建设投资万元。年均销售收入 万元，年均销售税金及附加万元，年均成本费用 万元，年均利润总额万元，总投资收益率，所得 税后财务内部收益率为，所得税后财务净现值 万元，所得税后静态投资回收期含建设期年，盈 亏平衡点生产能力利用率。由此表明，本项目具有较 好的盈利能力清偿能力和抗风险能力，财务上可行。因此，本 项目是可行的。 第二章项目背景及建设必要性 项目建设背景 家禽养殖业是我国畜牧业的支柱产业，也是规模化集约化程 度最高与国际先进水平最接近的产业。近些年来，我国家禽养 殖业快速发展，家禽养殖业综合生产能力显著增强，已成为农民 增收的重要来源，禽类产品也是最受消费者欢迎的产品。但是，京津冀地区禽蛋业近年来发展以中小规模企业居多，实力不强， 产值偏低，养殖场棚舍简易设备陈旧，抵御风险的能力不足 养殖企业生产方式简单和环保设备不全，治污能力不足，造成环 境污染。河北省目前蛋鸡养殖现状远远不能满足十二五规划 中提出的建立都市现代化农业的任务要求。 米袋子菜篮子是中国社会政治稳定的基础，鲜蛋又是 菜篮子中最主要的大宗农产品，是老百姓每天饭桌上不可缺少的 食物。我省的蛋鸡养殖业起步于上世纪八十年代，全国各地普遍 实施的菜篮子工程，为养鸡业奠定了资金技术人才的基 础，因为其短平快特征和进入的门槛较低，养鸡技术很 快为广大农民接受和掌握，广大农民从几百只鸡的养殖开始起 步，每户的饲养规模很小，但家家点火，户户冒烟，加和起 来又构成个庞大的蛋鸡群体，小规模，大群体成为我省蛋 鸡养殖业的基本特征。这种饲养模式在帮助农民脱贫致富和促进 养鸡业发展上，在解决量的问题上，做出了历史性贡献。随 着经济的发展，这种饲养模式越来越难于适应养鸡业发展的需 要，已经走到了尽头，其主要弊端 其，造成我省蛋鸡养殖业疫病控制越来越难，直接威胁人 类健康。小规模，大群体模式，由于鸡粪得不到有效治理， 养殖密集区内粪污横流空气恶臭水源污染环境恶化，直接 影响人类健康。近几年，人类感染禽流感已为这种养殖方式敲响 警钟，如果不尽快治理，人畜共患病大流行的威胁就不会消除。其二，影响食品安全。在小规模，大群体的养殖模式下， 大鸡小鸡混养，疫病在各鸡群当中交叉感染，养殖户只能靠大量 用药来维持鸡的生产。长期用药不仅造成药物在禽蛋产品中残留 影响食品安全，还会使病原微生物耐药性增强，促使病原微生物 变异，疫病控制更难了。 其三，助推物价，影响社会安定。疫病困扰造成鸡群生产性 能低下，生产成本增加，推动鲜蛋价格刚性上涨，助推物价，使 消费者恐慌，影响社会安定。 其四，土地资源浪费严重。简陋的设施，落后的设备不能给 鸡群创造优良的生产环境，为了保持鸡群的生产性能，只能减少 单位面积饲养量，造成土地资源的巨大浪费。 其五，浪费粮食。疫病困扰，使鸡群只能吃料不产蛋或多吃 料少产蛋。浪费饲料，浪费粮食，加重我国粮食压力，推动粮价 上涨。 其六，种鸡集约化程度低，成为疫病传播的重要源头。我省 蛋种鸡父母代场有多家，孵化场多家。场多规模小，不 利于管理和疫病净化，是造成鸡蛋传病的主要源头。 以上六点，是近年来蛋鸡生产徘徊不前养殖效益持续下滑 的根源所在。虽然经过二十多年的发展，鲜蛋行业利润由暴利变 为微利，人工成本由廉价变为较高，原来低投资多用人低产 出的生产方式已经很难赚到钱，时代的变迁迫切需要河北养鸡业 实现全面升级，向适度规模的集约化健康化规模化方向发展。 为加快转变经济发展方式，推动产业结构调整和优化升级， 完善和发展现代产业体系，国家发展和改革委员会于二〇年 三月二十七日发布的第九号令产业结构调整指导目录 年本中明确鼓励农林业类畜禽标准化规模养殖技术开 发与应用。革新现有的养殖模式，探索适应河北蛋鸡养殖业发展 的新模式，解决困扰河北蛋鸡养殖业健康发展的疫病问题环保 问题农产品品牌问题和带动农民增收问题，强化和巩固河北蛋 鸡业大省强省地位，成为个重要课题。 项