变压器容量选择 本设计负荷计算采用需要系数法，住宅安装容量 户，公共建筑安装容量，小区配电房设三台电 力变压器。 照明设计 照明电源电压为伏，照度标准按照国标 民用建筑照明设计标准执行。 根据区内建筑不同的室间和使用功能选用不同的灯具， 住宅大的手用荧光灯和节能型水源，楼间绿化地带以草坪灯 点缀，除公共场所灯号为集中控制外，其它的为就地控制。 防雷与接地 防雷 小区在建筑物屋顶装设避雷网，利用楼内主筋不少于 根做引下线，基础内钢筋做为接地装臵，接地装臵围绕 建筑物构成闭合回路，冲击接地电阻不大于欧。突出屋 面的金属物体均与屋面防雷装臵相连，所有进入建筑物的埋 地金属管道，穿线钢管在入户处均与防雷接地装臵相连接。 设备过电压保护 在高压母线上装设，型及型 避雷器以消除程标准 立面设计 根据小区周边环境，经过多次方案论证和比较，为使小 区亲切别致。建筑群外坪采用新型的防水彩色外墙涂料， 与蓝天草地构成幅雅致脱俗亲切怡人的画面。 结构设计 其与周围环境的关系都影响 着建设使用和管理服务效果。 设计依据 采用建设设计通则试行 住宅建筑设计规划 建筑设计防火规范 国家人防工顶绿化， 力争使整个小区安静舒适方便卫生。 建筑设计 建筑的本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用 要求的空间，作为安居工程，其使用功能，建筑造型，装修 标准，建筑层高，建筑物群体及整个小区功能齐全，设计合理，服务优质， 舒适方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内 的建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花 草树木，随身场所，并视其情况，建设立体绿化，屋 实现亿元，分别上年增长和。 第四章建设方案 总平面设计 百货小区住宅项目，坚持以人为本，结合周边环 境，考虑到综合性生态平衡，建设设计的安全性经济性 实用性，力争使的六分之。境内生物种类繁多，有珍贵的野生 动物资源。 改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足 发展，年，内乡县实现生产总值亿元，其中第 产业实现亿元，第二产业实现亿元，第三产业 有松杉泡桐等用材料多 种和苹果柑桔板栗柿子油桐生漆等经济树多 种及猴头木耳蘑菇等繁多的土特产品。中药材有山萸肉 杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤， 占全国产量。大理石花岗岩石墨海泡石等远销日本欧 洲和东南亚各国。 内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯 等主要经济作物有棉花烟叶芝麻花生食用菌朝 天椒龙须草等林果资源高岭土等金属和非金属矿产 多种。矽线石石墨金矿花岗岩大理石等具有储量大 质量好品位高易开采等特点，尤其是矽线石矿储量超过 万吨，精矿三氧化二铝含量达，储量和品位均居 全国第镇平，南连 邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。内乡县总面 积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行 政村。 内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银 铀石墨大理石矽线石 很大的改变，消费心理由居住型逐步向舒适型转变，并有向 享受型转变的趋势，这些都有力的刺激了我县住房消费的升 温。 第三章项目建设的社会条件 内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接乡县的外来商户和城市人口猛增。 这些人员进入城市给我县原有的房地产市场带来定冲击， 加之城镇原有居民受各种广告和推广概念的引导，接受新生 事物的能力在种程度上有了定的提高，住房观念也有了 项目建设的必要性 内乡县总面积平方公里，人口万人，改革开放 以来，随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速，尤其 是随着宛坪高速公路和宁西铁路的建成通车，有力的吸引着 中外客商，从而也促进内 水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模 大，信誉好，产品质量优，价格平稳。 钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。 砖的供应内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够保证工程 质量。 用砂料来源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优 良，可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。 其它材料 该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳， 而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。 雨压 建筑材料及运输条件 石料 根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石 料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。但必须经 试验其材质合格方可使用。 砂砂砾 工程低气温 年最大降水量 年平均相对温度 绝对温度 常年主导风向东北风冬季 东偏南风夏季 最大冻土深度 最大积雪深度 基本风压 基本雨低气温 年最大降水量 年平均相对温度 绝对温度 常年主导风向东北风冬季 东偏南风夏季 最大冻土深度 最大积雪深度 基本风压 基本雨压 建筑材料及运输条件 石料 根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石 料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。但必须经 试验其材质合格方可使用。 砂砂砾 工程用砂料来源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优 良，可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。 其它材料 该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳， 而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。 水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模 大，信誉好，产品质量优，价格平稳。 钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。 砖的供应内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够保证工程 质量。 项目建设的必要性 内乡县总面积平方公里，人口万人，改革开放 以来，随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速，尤其 是随着宛坪高速公路和宁西铁路的建成通车，有力的吸引着 中外客商，从而也促进内乡县的外来商户和城市人口猛增。 这些人员进入城市给我县原有的房地产市场带来定冲击， 加之城镇原有居民受各种广告和推广概念的引导，接受新生 事物的能力在种程度上有了定的提高，住房观念也有了 很大的改变，消费心理由居住型逐步向舒适型转变，并有向 享受型转变的趋势，这些都有力的刺激了我县住房消费的升 温。 第三章项目建设的社会条件 内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连 邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。内乡县总面 积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行 政村。 内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银 铀石墨大理石矽线石高岭土等金属和非金属矿产 多种。矽线石石墨金矿花岗岩大理石等具有储量大 质量好品位高易开采等特点，尤其是矽线石矿储量超过 万吨，精矿三氧化二铝含量达，储量和品位均居 全国第。大理石花岗岩石墨海泡石等远销日本欧 洲和东南亚各国。 内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯 等主要经济作物有棉花烟叶芝麻花生食用菌朝 天椒龙须草等林果资源有松杉泡桐等用材料多 种和苹果柑桔板栗柿子油桐生漆等经济树多 种及猴头木耳蘑菇等繁多的土特产品。中药材有山萸肉 杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤， 占全国产量的六分之。境内生物种类繁多，有珍贵的野生 动物资源。 改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足 发展，年，内乡县实现生产总值亿元，其中第 产业实现亿元，第二产业实现亿元，第三产业 实现亿元，分别上年增长和。 第四章建设方案 总平面设计 百货小区住宅项目，坚持以人为本，结合周边环 境，考虑到综合性生态平衡，建设设计的安全性经济性 实用性，力争使整个小区功能齐全，设计合理，服务优质， 舒适方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内 的建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花 草树木，随身场所，并视其情况，建设立体绿化，屋顶绿化， 力争使整个小区安静舒适方便卫生。 建筑设计 建筑的本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用 要求的空间，作为安居工程，其使用功能，建筑造型，装修 标准，建筑层高，建筑物群体及其与周围环境的关系都影响 着建设使用和管理服务效果。 设计依据 采用建设设计通则试行 住宅建筑设计规划 建筑设计防火规范 国家人防工程标准 立面设计 根据小区周边环境，经过多次方案论证和比较，为使小 区亲切别致。建筑群外坪采用新型的防水彩色外墙涂料， 与蓝天草地构成幅雅致脱俗亲切怡人的画面。 结构设计 小区内住宅为砖混结构，临街房采用框架结构。 抗震结构严格按照度抗震设防要求设计。 基础方案根据场地质情况而定，若地质情况良好， 地耐力较高，原则上采用天然浅地基础方案。 给排水及消防设计 设计依据 小区规划图 建筑给水排水设计规范 建筑设计防水规范 设计范围及供水量计算 设计范围本工程室内外给排水及消防设计 供水量计算 用水单位 平均时 最大时 最大日 住宅 绕道路 绿化用水 公用设施 合计 消防用水量室内，室外，共计，同 时间火灾次数按次，火灾延续时间按小时计。 给水设计 水源由县城自来水管网接入，尽量利用外网压力，加压 部分采用变频调速恒压供水，采用下行上给式供水。 排水设计 室内排水采用雨污分流，室内排水管采用排 水管粘接，室外雨水采用排水管。 室内污水排出后，经生物化粪池处理后最终排入 市政污水管网，经县污水处理厂处理达标后排入湍河下流。 屋面雨水有组织排至室外地墙坪。 室外地面雨水汇集后，接地形排入市政雨水系统。设计 重现期为年，采用钢筋混凝土管洪流，出口坡度为，初 选总出口管径为。 消防设计 设计依据各有关专家提