仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

为进步强化本区商业氛围，规划结合文体绿化广场， 在其底下设置地下购物商场，面积，并结合规划宽 的步行道路和该地下商场的出入口设置，组织好该地下商场的 交通流向，并与其南部商业街的步行交通进行衔接，这样，既 是对古砚池商业步行街在纵向轴线上的延续和拓展，从而增加 商业面积，提高土地利用商业价值，又使古砚池商业步行街在 空间序列层次上更显丰富，整体上本片区显得分区明确功能 合理。

东南部步行商业区作为中部步行商业街的空间延续， 在小区东南部规划了条长的步行商业街。

为再现本区 传统格局和历史风貌，根据甲方要求，规划对文革期间己被填 埋的砚池进行了恢复。

同时，规划结合砚池，在其四周布置商 业建筑东北部和西南部与商业建筑结合布置住宅于本区南 部以砚池为中心，通过商业建筑围合空间形成商业小广场，并 在广场设置亭子亲水平台坐登灯柱等街道家具，满足人 经济指标表。

供需预测与拟建规模 供需预测 城市基础设施现状 近几年来，仙游县不断加大市政基础设施建设力度，不断 完善城区功能配套，先后进行了八二五大街解放路等市政主 次干道城市化是客观的要求，使小城区向质量效益型转变，增强城区 整体功能与辐射带动能力，推动经济社会和环境的全面发展， 开创现代化建设新局面。

主要经济数据与经济指标 详见基本报表主要经济数据与管理城市方式的种突 破，它有利于发挥城市资源经济效益，推动城市经济发展。

当 前关键是要抓住经营城市的核心内容，即规划和土地，发挥城 市规划对经营城市的调控作用，搞活土地资产运营。

加快推进 生产要素推向市场，进行重新组合和优化配臵，从中获得 收益，再将收益投入城市建设新领域，从而实现城市建设可持 续发展。

这是社会主义市场经济条件下推进城市化的客观要 求，是对长期以来政府统包统揽建设文明建设，有利于 充分发挥城市综合服务功能，从根本上提升人民生活质量。

完 善城市功能，加快城市建设与发展，要抓住经营城市这个核心。

经营城市，就是用市场经济手段将城市中可用来经营的存量资 产和如何，集中反映了个地方的综合实力，同时 也体现了个地方规划城市经营城市的水平。

科学规划城市， 加强经营城市，不仅有利于聚集优质生产要素，实现现代生产 力的发展，而且有利于发展社会事业，推动以稳步增加城乡居民收入，确保社会稳定。

经营城市，开辟市政建设新局面 城市作为先进生产力发展的重要基地，作为先进文化前进 的主要源泉，作为提高人居环境质量与居民生活水准的主要载 体，其发展程度等 城市服务行业为主要内容，以三大中心为推动的中心城区，旧 城区改造建成可吸纳大量的劳动力就业，城市各类服务业具有 就业空间大，就业灵活，就地转移劳动力和增加城市居民就业 具有实际意义，可常水平，我省每年仅能增加万个 左右的就业岗位，就业形势十分严峻。

扩大就业，重要的是要 使经济保持较快的增长速度，否则，就业矛盾更加尖锐。

鲤中 片区建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产需和人民生 活水平进步改善与提高。

据有关专家测算，我省近年仅城镇 每年新增劳动力万人，目前，我省城镇未实现就业的下岗 失业人员超过万人，还有万人左右的农村剩余劳动力急 待转移，而按照近年的正慢已引起中央到地方政府的高度重视，解 决农民收入增长和提高城镇居民收入的课题已刻不容缓，成为 共识，是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程的 大事，事关改革发展稳定的全局，事关扩大内产生直接影响，随着国民经济持续发展，加快市政基础设施建 设，完善城市功能，扩大城市辐射能力，市政建设与国民经济 良性互动，协调发展 增加就业空间，增加城乡居民收入，保持社会稳定 农民收入增长缓片区建设依托旧城区，促 进旧城区改造升级，促进发展。

旧城区改造建设固定资产投资 本身就对国民经济具有拉动作用，形成新的经济增长点，更是 促进国民经济发展的重要因素。

同时，对扩大内需，增强消费 中心，市政建设水平直接体现全县国民经济发展水平， 两者相互促进，又互相制约，发达繁荣的政治经济文化中 心，对全县国民经济发展起到巨大的推动作用，以县城发展带 动全面发展，实现城乡体化。

燕池增加相应的居民住房建设，为进城的农民提供安居乐业的环 境，切实推动城镇化进程，形成新的经济增长点。

市政建设与国民经济协调发展 仙游县鲤城街道办是仙游县人民政府所在地，是政治经 济文化合商住区，提高现有居民 居住条件，改善生存环境，提高商贸业档次，改善经营环境。

同时带动农村居民进城经商，发展城市服务业，以及进入工业 企业务工，提高非农产业比重，提高城市化水平。

同时，规划 片区建设开辟商贸中心文化娱乐中心和风味美食中 心，为小区附近的农村劳动力转移和旧城区第三产业辐射提供 良好的基础。

因此，燕池片区建设以建成购物美食休闲 娱乐居住五大功能为主要内容的综合片区建设开辟商贸中心文化娱乐中心和风味美食中 心，为小区附近的农村劳动力转移和旧城区第三产业辐射提供 良好的基础。

因此，燕池片区建设以建成购物美食休闲 娱乐居住五大功能为主要内容的综合商住区，提高现有居民 居住条件，改善生存环境，提高商贸业档次，改善经营环境。

同时带动农村居民进城经商，发展城市服务业，以及进入工业 企业务工，提高非农产业比重，提高城市化水平。

同时，规划 增加相应的居民住房建设，为进城的农民提供安居乐业的环 境，切实推动城镇化进程，形成新的经济增长点。

市政建设与国民经济协调发展 仙游县鲤城街道办是仙游县人民政府所在地，是政治经 济文化中心，市政建设水平直接体现全县国民经济发展水平， 两者相互促进，又互相制约，发达繁荣的政治经济文化中 心，对全县国民经济发展起到巨大的推动作用，以县城发展带 动全面发展，实现城乡体化。

燕池片区建设依托旧城区，促 进旧城区改造升级，促进发展。

旧城区改造建设固定资产投资 本身就对国民经济具有拉动作用，形成新的经济增长点，更是 促进国民经济发展的重要因素。

同时，对扩大内需，增强消费 产生直接影响，随着国民经济持续发展，加快市政基础设施建 设，完善城市功能，扩大城市辐射能力，市政建设与国民经济 良性互动，协调发展 增加就业空间，增加城乡居民收入，保持社会稳定 农民收入增长缓慢已引起中央到地方政府的高度重视，解 决农民收入增长和提高城镇居民收入的课题已刻不容缓，成为 共识，是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程的 大事，事关改革发展稳定的全局，事关扩大内需和人民生 活水平进步改善与提高。

据有关专家测算，我省近年仅城镇 每年新增劳动力万人，目前，我省城镇未实现就业的下岗 失业人员超过万人，还有万人左右的农村剩余劳动力急 待转移，而按照近年的正常水平，我省每年仅能增加万个 左右的就业岗位，就业形势十分严峻。

扩大就业，重要的是要 使经济保持较快的增长速度，否则，就业矛盾更加尖锐。

鲤中 片区建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等 城市服务行业为主要内容，以三大中心为推动的中心城区，旧 城区改造建成可吸纳大量的劳动力就业，城市各类服务业具有 就业空间大，就业灵活，就地转移劳动力和增加城市居民就业 具有实际意义，可以稳步增加城乡居民收入，确保社会稳定。

经营城市，开辟市政建设新局面 城市作为先进生产力发展的重要基地，作为先进文化前进 的主要源泉，作为提高人居环境质量与居民生活水准的主要载 体，其发展程度如何，集中反映了个地方的综合实力，同时 也体现了个地方规划城市经营城市的水平。

科学规划城市， 加强经营城市，不仅有利于聚集优质生产要素，实现现代生产 力的发展，而且有利于发展社会事业，推动文明建设，有利于 充分发挥城市综合服务功能，从根本上提升人民生活质量。

完 善城市功能，加快城市建设与发展，要抓住经营城市这个核心。

经营城市，就是用市场经济手段将城市中可用来经营的存量资 产和生产要素推向市场，进行重新组合和优化配臵，从中获得 收益，再将收益投入城市建设新领域，从而实现城市建设可持 续发展。

这是社会主义市场经济条件下推进城市化的客观要 求，是对长期以来政府统包统揽建设管理城市方式的种突 破，它有利于发挥城市资源经济效益，推动城市经济发展。

当 前关键是要抓住经营城市的核心内容，即规划和土地，发挥城 市规划对经营城市的调控作用，搞活土地资产运营。

加快推进 城市化是客观的要求，使小城区向质量效益型转变，增强城区 整体功能与辐射带动能力，推动经济社会和环境的全面发展， 开创现代化建设新局面。

主要经济数据与经济指标 详见基本报表主要经济数据与经济指标表。

供需预测与拟建规模 供需预测 城市基础设施现状 近几年来，仙游县不断加大市政基础设施建设力度，不断 完善城区功能配套，先后进行了八二五大街解放路等市政主 次干道拓宽改造，不断完善排水设施自来水工程城区电网 改造等城区居民十分关注的生命线工程，旧城改造持续进行， 形成规划科学建筑各异整洁有序的新的商住区和商业街。

居民生活环境大大改善，商业服务设施更加完善，市场繁荣 人气兴旺，市容市貌优化，城市面貌焕然新，精神文明建设 不断推进，有力地促进了仙游县经济发展。

但是，仙游县县城 由于历史悠久，是以农村农民农业为主体的农业县，经济 相对不发达，市政基础设施建设相对滞后，成片城区改造推进 缓慢，影响城区居民生活质量提高和居住环境改善。

改革开放 以来，工农业商贸业得到长足的发