仰山小区基础设施工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

第六章项目建设进度 项目建设进度 本项目分前期决策设计施工交付使用四个阶段。

自编制项 目建议书起，至竣工日止，在各项工作开展顺利的前提下，项目建设 周期约为个月。

项目各阶段实施进度具体见表。

表项目建设进度表 序号内容月份前期决策 规划设计开工准备 道路工程 给水排污水等工程 竣工验收交付使用 第七章投资估算和资金筹措 投资估算 编制依据 本项目的投资估算以国家现行有关费用定额及费率标准为依据， 参照省内及国内类似工程的费用水平，并考虑物价水平建设地市政 基础设施条件对本工程造价的影响等因素而编制的。

二编制说明 本项目建设投资主要为道路工程给排水和污水工程广电关规划要求，选址合理可行。

二建设条件 自然环境条件 地理位置 项目建设地市位于浙江省东北部，东邻海盐县，南濒钱塘江， 与上虞市杭州市萧山区隔江相望，西接杭州市余杭区，北连桐乡市用地条件较好 建设地块内建筑性质单，多为农户民房，拆迁安置内容并不复 杂，地块较为规整，周边配套设施条件较好，有利于项目建设。

综上所述，项目选址优势明显，能较好地满足建设需要，也符合 相大型村，周边有省道杭浦高速公 路穿境而过，交通联系便捷，区位优势明显，有利于项目施工建设。

符合城市发展总体规划 项目建设地块为符合土地利用总体规划，项目选址与镇总体 规划相匹配。

机已经成熟，项目的建设是十分必要的。

第三章项目选址与建设条件 项目选址 建设位置 项目建设地点位于市镇大型村 二选址优势 交通便利 本项目建设地块处于镇 以说机遇难得，为此我们定要抢抓机遇，切实抓好村庄集聚，加快推进两新工程建设，为当前甚至长远发展提供持久动力。

综上所述，市镇新市镇镇大型区块仰山小区基础配 套工程建设的时业发展 繁荣提供土壤。

另外，从目前市推进村庄集聚和两新工程所处 的时机来看，目前恰逢农民住房升级期，沿江百里长廊沪杭高铁 嘉绍高速等诸多重大项目的实施，也迫切需要加快推进村庄集聚，可面积，促进农业 规模经营，提高农业的生产效率，还能盘活农村宅基地，拓展经济发 展空间从促进服务业发展的角度看，散居在田野中的村庄，无法形 成现代服务业，只有集聚到新市镇新社区，才能为现代服务的人口在农村，启动农 村市场消费无疑是扩大内需拉动经济增长的长久之计从要素优化配 置的角度看，推进农房建设和村庄集聚，是次要素重新优化配置的 过程，不仅能节约集约利用土地资源，有效增加耕地新工程建设是抢抓机遇，激活 经济发展活力的发展所需。

从拉动内需保增长的角度看，在当前经济 形势下，省委省政府提出了以农村住房建设为突破口拉动农村消费， 并带动政府在农村基础设施的投资，市程，努力在增加农民的工资性财产性等非农收入的同时，更 加积极有效地统筹城乡区域生态环境建设与保护公共文化服务体系 和社会保障体系建设，让全民共享改革发展的成果。

三推进村庄集聚加快两 条件下，要满足群众日益增长的物质配套和精神文化需求，社会成本 和工作难度也越来越大，迫切需要我们通过推进村庄集聚，加快两 新工程建设这项改善和保障民生提高人民生活品质的实事工程 民心工会公共服务 提出了新的更高要求，特别是越来越渴望居住在设施齐全配套完善的生活家园，拥有碧水蓝天洁净优美的生态环境，享有城乡体 区域均衡的文化权益和社会保障水平。

而在农村居住相对分散的现实 而且随着集聚度的提 高，土地级差会更大，房子的租金也会提高另方面，还应当关注 农民生活质量的提高。

随着经济社会的发展人民生活水平的提高， 人的消费逐步由生存型向发展型精神体验型提升，对社转取得财产收入，也是条重 要途径。

同时，现在农民住房资产的空置闲置率比较高，潜在收益 远远没有发挥。

而推进村庄集聚，将农民住房跨行政区域建在新社区 甚至是新市镇，就可以有较为可观的租金收入，落脚点。

提高农民生活水平，方面， 要靠提高农民收入来实现。

要提高农民收入，鼓励就业创业，提高工 资收入固然重要，通过村庄集聚和两分两换，把农民的承包地从 生产资料逐步转变为资产，通过土地流农民的生产生活方式，加快推进我市的现代化进程。

二推进村庄集聚加快两新工程建设是造福于民，提高 农村居民生活水平的民心所向。

提高农村居民生活水平，是我们推动 改革发展的根本出发点和最终 散乱形态向科学规划布局转变就是要加快农业生产方式的改进， 真正让农业从传统中走出来，使农业按工业的生产方式进行，走现代 化规模化工业化道路就是要把农民从土地上解放出来，彻底改 变农 散乱形态向科学规划布局转变就是要加快农业生产方式的改进， 真正让农业从传统中走出来，使农业按工业的生产方式进行，走现代 化规模化工业化道路就是要把农民从土地上解放出来，彻底改 变农民的生产生活方式，加快推进我市的现代化进程。

二推进村庄集聚加快两新工程建设是造福于民，提高 农村居民生活水平的民心所向。

提高农村居民生活水平，是我们推动 改革发展的根本出发点和最终落脚点。

提高农民生活水平，方面， 要靠提高农民收入来实现。

要提高农民收入，鼓励就业创业，提高工 资收入固然重要，通过村庄集聚和两分两换，把农民的承包地从 生产资料逐步转变为资产，通过土地流转取得财产收入，也是条重 要途径。

同时，现在农民住房资产的空置闲置率比较高，潜在收益 远远没有发挥。

而推进村庄集聚，将农民住房跨行政区域建在新社区 甚至是新市镇，就可以有较为可观的租金收入，而且随着集聚度的提 高，土地级差会更大，房子的租金也会提高另方面，还应当关注 农民生活质量的提高。

随着经济社会的发展人民生活水平的提高， 人的消费逐步由生存型向发展型精神体验型提升，对社会公共服务 提出了新的更高要求，特别是越来越渴望居住在设施齐全配套完善的生活家园，拥有碧水蓝天洁净优美的生态环境，享有城乡体 区域均衡的文化权益和社会保障水平。

而在农村居住相对分散的现实 条件下，要满足群众日益增长的物质配套和精神文化需求，社会成本 和工作难度也越来越大，迫切需要我们通过推进村庄集聚，加快两 新工程建设这项改善和保障民生提高人民生活品质的实事工程 民心工程，努力在增加农民的工资性财产性等非农收入的同时，更 加积极有效地统筹城乡区域生态环境建设与保护公共文化服务体系 和社会保障体系建设，让全民共享改革发展的成果。

三推进村庄集聚加快两新工程建设是抢抓机遇，激活 经济发展活力的发展所需。

从拉动内需保增长的角度看，在当前经济 形势下，省委省政府提出了以农村住房建设为突破口拉动农村消费， 并带动政府在农村基础设施的投资，市的人口在农村，启动农 村市场消费无疑是扩大内需拉动经济增长的长久之计从要素优化配 置的角度看，推进农房建设和村庄集聚，是次要素重新优化配置的 过程，不仅能节约集约利用土地资源，有效增加耕地面积，促进农业 规模经营，提高农业的生产效率，还能盘活农村宅基地，拓展经济发 展空间从促进服务业发展的角度看，散居在田野中的村庄，无法形 成现代服务业，只有集聚到新市镇新社区，才能为现代服务业发展 繁荣提供土壤。

另外，从目前市推进村庄集聚和两新工程所处 的时机来看，目前恰逢农民住房升级期，沿江百里长廊沪杭高铁 嘉绍高速等诸多重大项目的实施，也迫切需要加快推进村庄集聚，可 以说机遇难得，为此我们定要抢抓机遇，切实抓好村庄集聚，加快推进两新工程建设，为当前甚至长远发展提供持久动力。

综上所述，市镇新市镇镇大型区块仰山小区基础配 套工程建设的时机已经成熟，项目的建设是十分必要的。

第三章项目选址与建设条件 项目选址 建设位置 项目建设地点位于市镇大型村 二选址优势 交通便利 本项目建设地块处于镇大型村，周边有省道杭浦高速公 路穿境而过，交通联系便捷，区位优势明显，有利于项目施工建设。

符合城市发展总体规划 项目建设地块为符合土地利用总体规划，项目选址与镇总体 规划相匹配。

用地条件较好 建设地块内建筑性质单，多为农户民房，拆迁安置内容并不复 杂，地块较为规整，周边配套设施条件较好，有利于项目建设。

综上所述，项目选址优势明显，能较好地满足建设需要，也符合 相关规划要求，选址合理可行。

二建设条件 自然环境条件 地理位置 项目建设地市位于浙江省东北部，东邻海盐县，南濒钱塘江， 与上虞市杭州市萧山区隔江相望，西接杭州市余杭区，北连桐乡市 嘉兴市秀洲区，距上海公里。

沪杭铁路杭浦高速省道杭 沪复线东西横贯市域，沪杭高速公路国道越过北境，杭州绕城 公路东线穿行西部。

以两横六纵为主框架，市镇村公路纵横 交错，四通八达。

定级内河航道有条，主干航道与京杭大运河相 连。

地质地貌 海宁位于长江三角洲杭嘉湖平原，地形狭长，东西长公里， 南北宽公里。

地势平坦，自西南向东北倾斜，地面高程米 米吴淞高程，下同。

古陆残屿与低丘集中分布在境东北和东南 部。

气象气候 海宁属北亚热带海洋性湿润气候区，气候温和，雨量较丰，日照 充足，四季分明。

常年平均气温，年均降雨量毫米， 日照小时，无霜期天。

因地处中纬度，冷暖空气经常 在此交会，有旱涝风等灾害性天气出现。

水文及其他 海宁属太湖流域水网地带，境内有上塘河和运河两个水系，河道总长公里，河网率为。

水资源以河网径流