低丘缓坡开发利用工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

县东城龙板山区块属县中心城区总规范围远景用地，但 随着对外交通条件的优化，面临城市更新产业发展空间拓展 的新机遇，东城濂溪以北充裕的用地和良好的开采条件是空间拓 展的主要承载区。

鉴于总规西城居住，东城工业的定位，本规划 区块将作为云峰工业片扩展的首选地，作为打造城东工业新城的重要 平台。

区域控制性详细规划延续县东城概念规划的结构，突出两个 整合，即全面整合龙板山马头区块与东城云峰洋浩区块的功 能布局，不仅在基础设施上要协调衔分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地，主要分布在君 子路的周边，沿河地势比较平缓的地带。

现状村镇居住用地主要涉及 古院上下村新庵村个村，约户，人。

用地面积为， 占总用地面积的。

编制依据水域 主要为用地东侧内部的水库和山塘，用地面积约。

林地为 基地的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林 木，总用地面积为，约占总用地面积的。

村镇建设 用地包括部。

其中工业用地主要为同盛汽 车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。

市政公用设施用地主要为用 地东侧的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的。

用地，有少量的工业用地。

村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布 杂乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。

古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外，分布有二 类工业用地和殡葬设施用地等用地西南侧的 连直公路与外部相联系，连直公路南接云峰镇区，西至龙游，此外周 边有联系现状村庄的小路，对外交通条件相对较差。

建设基地 现状土地以林地耕地为主，此外分布有村镇建设用地和部分水域等 的柘岱口乡 尹家村流亚山头垦造耕地项目县柘岱口乡北洋垦造耕地项目 县黄沙腰镇上半岭垦造耕地项目和县大柘镇车床村垦造耕地 项目，实现耕地占补平衡。

项目工程场地现状用地主要依靠块耕地占地块总面 积，达到了耕地占地块总面积的比例控制要求同时个地块均 不占用基本农田。

龙板山地块占用了公顷其中近期启动地块占用公顷标 准农田，属于标准农田储备库范围。

已通过落实在已验收分水库山 塘，生态环境优良。

根据县年土地利用现状变更调查成果进行分析， 县低丘缓坡开发项目各地块及近期启动地块的土地利用现状项目区 耕地占地块总面积的比例为，其中近期启动地溪流经，东西两侧有小河流 流过，区内现有部分水库山塘，生态环境优良。

古院区块高程为 ，最高点在区块中西部新庵村北侧的山顶，地形高差较大。

用地南侧有北溪流经，东西两侧为自然山体，区内现有部技术有保证，具备建设条件。

区域现状 开发区块属低丘缓坡地貌，地形复杂，地势北高南低东西低 中间高。

龙板山区块高程为，最高点在区块东北角下马村 侧的山顶，地形高差较大。

用地南侧有濂功能轴，逐步由边缘型工业新区 转变为卫星型工业新城，促使中心城市由西城时代向东城时代 的结构演变。

综上所述，本项目所在区域的基础设施社会经济发展条件均比 较好，项目建设的资金和云峰镇和妙高镇是作为中心城区的重要组成 部分，根据中心城区现有空间结构状态和空间发展演化过程，城市的 东拓必将依托现有城东的基础点以及充分利用龙丽高速公路 省道省道交通经济轴向不仅能便捷地享受周边各类重 要交通资源，而且能接纳来自上海杭州等大城市的辐射。

由此，往南可联温州，向北可融入浙中城镇群，往西则可通往福建省，形成 全方位开放型的交通格局。

项目区所在的产生活条件进步改善，人口加速向县城副中心镇及中心村 集聚，城市化进程明显加快。

交通条件 近几年经济发展迅速，特别是随着龙丽高速公路的开通， 省道的改线使交通条件大大改善，的低丘缓坡开发利用加快欠发达 山区脱贫致富和与全省同步实现小康社会，促进县经济社会又好 又快发展奠定更加坚实的基础。

此外，县各项社会事业持续发展，基础设施建设日益完善， 农民生省政府进步加强山海协作 工作部署，县政府和诸暨市政府签订了山海协作共建园区意向书， 县低丘缓坡开发利用项目的龙板山区块已被列为山海协作共建园 区地块上报省发改委，这为县区经济发展规划即将出台。

丽水市已被明确为 浙江省山区科学发展综合改革试验区，而县是丽水市确定的两个 试点县之，下步省市都会有相应的配套政策重点扶持试点县的经 济发展。

年月，根据省委区经济发展规划即将出台。

丽水市已被明确为 浙江省山区科学发展综合改革试验区，而县是丽水市确定的两个 试点县之，下步省市都会有相应的配套政策重点扶持试点县的经 济发展。

年月，根据省委省政府进步加强山海协作 工作部署，县政府和诸暨市政府签订了山海协作共建园区意向书， 县低丘缓坡开发利用项目的龙板山区块已被列为山海协作共建园 区地块上报省发改委，这为县的低丘缓坡开发利用加快欠发达 山区脱贫致富和与全省同步实现小康社会，促进县经济社会又好 又快发展奠定更加坚实的基础。

此外，县各项社会事业持续发展，基础设施建设日益完善， 农民生产生活条件进步改善，人口加速向县城副中心镇及中心村 集聚，城市化进程明显加快。

交通条件 近几年经济发展迅速，特别是随着龙丽高速公路的开通， 省道的改线使交通条件大大改善，不仅能便捷地享受周边各类重 要交通资源，而且能接纳来自上海杭州等大城市的辐射。

由此，往南可联温州，向北可融入浙中城镇群，往西则可通往福建省，形成 全方位开放型的交通格局。

项目区所在的云峰镇和妙高镇是作为中心城区的重要组成 部分，根据中心城区现有空间结构状态和空间发展演化过程，城市的 东拓必将依托现有城东的基础点以及充分利用龙丽高速公路 省道省道交通经济轴向功能轴，逐步由边缘型工业新区 转变为卫星型工业新城，促使中心城市由西城时代向东城时代 的结构演变。

综上所述，本项目所在区域的基础设施社会经济发展条件均比 较好，项目建设的资金和技术有保证，具备建设条件。

区域现状 开发区块属低丘缓坡地貌，地形复杂，地势北高南低东西低 中间高。

龙板山区块高程为，最高点在区块东北角下马村 侧的山顶，地形高差较大。

用地南侧有濂溪流经，东西两侧有小河流 流过，区内现有部分水库山塘，生态环境优良。

古院区块高程为 ，最高点在区块中西部新庵村北侧的山顶，地形高差较大。

用地南侧有北溪流经，东西两侧为自然山体，区内现有部分水库山 塘，生态环境优良。

根据县年土地利用现状变更调查成果进行分析， 县低丘缓坡开发项目各地块及近期启动地块的土地利用现状项目区 耕地占地块总面积的比例为，其中近期启动地块耕地占地块总面 积，达到了耕地占地块总面积的比例控制要求同时个地块均 不占用基本农田。

龙板山地块占用了公顷其中近期启动地块占用公顷标 准农田，属于标准农田储备库范围。

已通过落实在已验收的柘岱口乡 尹家村流亚山头垦造耕地项目县柘岱口乡北洋垦造耕地项目 县黄沙腰镇上半岭垦造耕地项目和县大柘镇车床村垦造耕地 项目，实现耕地占补平衡。

项目工程场地现状用地主要依靠西南侧的 连直公路与外部相联系，连直公路南接云峰镇区，西至龙游，此外周 边有联系现状村庄的小路，对外交通条件相对较差。

建设基地 现状土地以林地耕地为主，此外分布有村镇建设用地和部分水域等 用地，有少量的工业用地。

村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布 杂乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。

古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外，分布有二 类工业用地和殡葬设施用地等用地。

其中工业用地主要为同盛汽 车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。

市政公用设施用地主要为用 地东侧的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的。

水域 主要为用地东侧内部的水库和山塘，用地面积约。

林地为 基地的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林 木，总用地面积为，约占总用地面积的。

村镇建设 用地包括部分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地，主要分布在君 子路的周边，沿河地势比较平缓的地带。

现状村镇居住用地主要涉及 古院上下村新庵村个村，约户，人。

用地面积为， 占总用地面积的。

编制依据及规范建设单位提供的实测地形图电子版 东城龙板山区块控制性详细规划 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市工程管线综合规划规范 城市用地竖向规划规范 城市桥梁设计规范 室外排水设计规范 给水排水工程构筑物结构设计规范 城市道路照明设计标准 公路工程抗震设计规范 其他相应现行的相关设计规范及规程 研究范围及内容 县低丘缓坡开发项目工程区域总面积约公顷，其中 道路工程主次干道及支路约，道路面积约 河道工程新建米桥梁座，桥梁面积。

本项目可研编制内容包括县东城龙板山古院区块期工程 红线范围内的场平工程道路工程河道工程给水工程雨水工程 污水工程管线综合交通设施及绿化市政配套等专业，以及工程估 算的编制。

项目主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标汇总于下表 项目技术经济指标表 序号指标名称单位指标数据备注 总用地面积公顷 龙板山地块公顷 古院地块公顷 二拆迁建筑面积平方米拆迁农户户 三道路工程条 面积平方米 总长米 四桥梁工程平方米座