住宅、商服用地地块竞买项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

建设部房地产开发项目经济评价方法 编制范围 本项目费用包括前期工程土地拆迁建安工程环境工程大小市政工 程费用及管理销售财务等其它费用。

编制原则及方法 本报告投资估算，根据近期工程造价水平，采用类似指标法分别进行估算。

市场价参考年四川省工程造价信息。

项目申请报告费等项目前期费用按国家计委关于印发计价格 号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计算。

工程项目勘察费按国家收费标准计算。

工程项目设计费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定 计算。

工程招标代理服务费参照计价格号文计取。

竣工图编制费参照工程勘察设计收费标准年修订本规定收 取。

投资估算 经过初步测算，本建设项目开发成本为万元，按总建筑面积计平均成 本元平方米。

四川广元号土地 项目投资回落个百分点商品零售价格总指数上涨，比上年同期 回落个百分点。

二经济运行中存在的主要问题 上半年，全市经济呈现出速度和效益同步提高的良好态势，但经济运行中存在的 生猪价格下跌外贸， 增长。

四川广元号土地 市场物价运行平稳。

上半年，居民消费价格指数累计上涨，这是居民消费价格指 数在连续个月的持续回落后，在近两月基本回归到常态。

其中，食品类价格指数上 涨，比上年同期行环境趋好 金融运行活力增强。

月末，全市金融机构各项存款余额亿元，增长。

其中城乡居民储蓄存款余额亿元，增长金融机构各项贷款余额 亿元，增长。

其中，中长期贷款亿元，增长短期贷款亿元现元，同比增加元，增长。

工业经济效益显著提高。

上半年，规模以上工业经济效益综合指数，比去年同 期提高个百分点。

盈亏相抵后的利润总额亿元，增长。

利税总额 亿元，增长。

五经济运 其中税收收入实现亿元，增长非税收入实现亿元，增长。

地 方财政般预算支出亿元，增长。

城乡居民收入继续增加。

上半年，城镇居民人均可支配收入元，同比增加 元，增长农民人均现金收入实社 会消费品零售总额的比重达，比去年同期提高个百分点对社会消费品零售 总额增长的贡献率为。

四经济效益逐步提高 财政收入平稳增长。

上半年，地方财政般预算收入实现亿元，增长。

长，比去年同期提高 个百分点。

农村市场快于城市市场个百分点。

三是个体私营经济贡献大。

上半年，个体私营经济实现零售额亿元，增长， 比国有经济集体经济和股份制及其他经济分别高和个百分点。

占石油及制品类家用电器和音像器材类服 装鞋帽针织品类同比分别增长和。

二是农村市场好于城市市场。

城市市场实现零售额亿元，增长，比去年 同期提高个百分点农村市场实现零售额亿元，增费市场呈现的三大特点 是主要大类商品销售趋旺。

在限额以上的批发零售贸易企业大类商品中，有 类销售实现增长，增长面达。

其中，粮油食品饮料烟酒类增长，汽 车类增长，金属材料类增长。

质性进展。

上半年，重点建设项目完成投资 亿元，占全年投资任务的。

实现了时间过半任务超半。

消费需求增强。

上半年，社会消费品零售总额实现亿元，增长。

比去年 同期提高个百分点，创地震以来新高。

消个百分点。

三是重点建设项目支撑强。

在全市确定的个重点建设项目中，竣工投产项目加 快建设进度项目争取开工项目进展顺利，广陕广甘广巴高速兰渝铁路亭子口 水利枢纽等批重大建设项目取得实资大幅增长。

上半年，第产业完成投资亿元，增长 第二产业完成投资亿元，增长第三产业完成投资亿元， 增长。

分别比去年同期提高个百分点。

其中，工业投资完 成亿元，增长，比去年同期提高，同比增加个，增 长。

其中，上亿元项目个，同比增加个，增长万元以上项目 个，同比增加个，增长。

新开工项目个，同比增加个，增长。

投产项目个，同比增加个，增长。

二是二三产业投会固定资产投资完成亿元，增长。

总量比建市以来投资总量最高的年亿元还多亿元。

增速创历年新高， 比去年同期提高个百分点。

投资运行的三大主要特点 是投资项目大幅增加。

上半年，全市共有施工项目个长，比去年同期提高个百分 点。

其中，批发和零售业增长住宿和餐饮业增长信息传输计算机服 务和软件业增长。

四川广元号土地 三投资和消费需求强劲 投资需求成倍增长。

上半年，全社度加快个百分点，比去年同期提高个百分点。

实现建筑业增加值 亿元，增长，对增长的贡献率为，拉动增长个百分点。

从三产业来看，其他服务业稳步增长 上半年，第三产业实现增加值亿元，增。

增幅较大的产品有钢材增长商品混凝土增长软饮料 增长水泥增长。

下降较大的产品有铝材下降罐头下降 纱下降。

建筑业快速增长。

资质建筑业实现总产值亿元，增长， 比季度。

增幅较大的产品有钢材增长商品混凝土增长软饮料 增长水泥增长。

下降较大的产品有铝材下降罐头下降 纱下降。

建筑业快速增长。

资质建筑业实现总产值亿元，增长， 比季度加快个百分点，比去年同期提高个百分点。

实现建筑业增加值 亿元，增长，对增长的贡献率为，拉动增长个百分点。

从三产业来看，其他服务业稳步增长 上半年，第三产业实现增加值亿元，增长，比去年同期提高个百分 点。

其中，批发和零售业增长住宿和餐饮业增长信息传输计算机服 务和软件业增长。

四川广元号土地 三投资和消费需求强劲 投资需求成倍增长。

上半年，全社会固定资产投资完成亿元，增长。

总量比建市以来投资总量最高的年亿元还多亿元。

增速创历年新高， 比去年同期提高个百分点。

投资运行的三大主要特点 是投资项目大幅增加。

上半年，全市共有施工项目个，同比增加个，增 长。

其中，上亿元项目个，同比增加个，增长万元以上项目 个，同比增加个，增长。

新开工项目个，同比增加个，增长。

投产项目个，同比增加个，增长。

二是二三产业投资大幅增长。

上半年，第产业完成投资亿元，增长 第二产业完成投资亿元，增长第三产业完成投资亿元， 增长。

分别比去年同期提高个百分点。

其中，工业投资完 成亿元，增长，比去年同期提高个百分点。

三是重点建设项目支撑强。

在全市确定的个重点建设项目中，竣工投产项目加 快建设进度项目争取开工项目进展顺利，广陕广甘广巴高速兰渝铁路亭子口 水利枢纽等批重大建设项目取得实质性进展。

上半年，重点建设项目完成投资 亿元，占全年投资任务的。

实现了时间过半任务超半。

消费需求增强。

上半年，社会消费品零售总额实现亿元，增长。

比去年 同期提高个百分点，创地震以来新高。

消费市场呈现的三大特点 是主要大类商品销售趋旺。

在限额以上的批发零售贸易企业大类商品中，有 类销售实现增长，增长面达。

其中，粮油食品饮料烟酒类增长，汽 车类增长，金属材料类增长。

石油及制品类家用电器和音像器材类服 装鞋帽针织品类同比分别增长和。

二是农村市场好于城市市场。

城市市场实现零售额亿元，增长，比去年 同期提高个百分点农村市场实现零售额亿元，增长，比去年同期提高 个百分点。

农村市场快于城市市场个百分点。

三是个体私营经济贡献大。

上半年，个体私营经济实现零售额亿元，增长， 比国有经济集体经济和股份制及其他经济分别高和个百分点。

占社 会消费品零售总额的比重达，比去年同期提高个百分点对社会消费品零售 总额增长的贡献率为。

四经济效益逐步提高 财政收入平稳增长。

上半年，地方财政般预算收入实现亿元，增长。

其中税收收入实现亿元，增长非税收入实现亿元，增长。

地 方财政般预算支出亿元，增长。

城乡居民收入继续增加。

上半年，城镇居民人均可支配收入元，同比增加 元，增长农民人均现金收入实现元，同比增加元，增长。

工业经济效益显著提高。

上半年，规模以上工业经济效益综合指数，比去年同 期提高个百分点。

盈亏相抵后的利润总额亿元，增长。

利税总额 亿元，增长。

五经济运行环境趋好 金融运行活力增强。

月末，全市金融机构各项存款余额亿元，增长。

其中城乡居民储蓄存款余额亿元，增长金融机构各项贷款余额 亿元，增长。

其中，中长期贷款亿元，增长短期贷款亿元， 增长。

四川广元号土地 市场物价运行平稳。

上半年，居民消费价格指数累计上涨，这是居民消费价格指 数在连续个月的持续回落后，在近两月基本回归到常态。

其中，食品类价格指数上 涨，比上年同期回落个百分点商品零售价格总指数上涨，比上年同期 回落个百分点。

二经济运行中存在的主要问题 上半年，全市经济呈现出速度和效益同步提高的良好态势，但经济运行中存在的 生猪价格下跌外贸进出口持续下滑房地产投资持续下降等主要问题值得重点关注。

生猪价格下跌对农民增收不利。

受生猪价格大幅下跌和甲型流感的影响， 养猪成本增加，农民通过畜牧业增收较难。

二外贸进出口持续下滑。

随着全球金融危机进步蔓延，国际市场需求萎缩，企 业外贸订单不足，出口产品价格低位运行，全市外贸出口持续下滑。

季度，全市外贸 进出口总额万美元，同比下降，其中，出口总额万美元，下降。

上半年，全市外贸进出口总额万美元，同比下降，其中，出口总额万美 元，下降。

三房地产投资持续下降。

全市房地产开发企业投资意愿明显不足，房地产投资持 续回落。

季度，房地产开发投资亿元，同比下降上半年，房地产开发投 资亿元，同比下降。

房地产开发投资占全市投资的比重由去年同期的 下降到。

商品房施工面积同比下降，商品房竣工面积同比下降。

四部分上亿元项目进展不理想。

是在今年上亿元的建设项目中，有个项目本 年有投资进度却还没有资金来源，上半年仅完成投资亿元二是在建的个上亿 元项目中，目前还有个本年无投资，而这些项目的计划总投资达亿元。