住宅小区项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

目前，旧的住房体制已经打破，国家已停止了住房实物分配，正 在推进住房分配的货币化。

项目建设完成后，可以为相关单位以及附 近居民提供与国家政策相适应的商品住宅，从而在国家产业政策的支 持下调整住房产权关系推动国家住房制度改革的深化。

城市发展的需要 长沙市是我省政治经济文化科技中心，全市现有常住人口 万人，全市土地总面积平方公里，其中市区常市沿湘江国道两条生长轴 线，向周边拓展城市发展空间，构筑出主两次四组团的城 市空间结构。

主指河东城区集中联片发展区域，年城住宅和康居工程试点，为长沙房地产业持续健康发展提供了良好的 外部环境。

自年初党中央国务院决定在全国范围内停止实施住房实 物分配逐步实行住房分配货币化以来，住房分配制度的改革正在逐 步实实物 分配制度，全面推进住房商品化市场化的进程四是通过推进经济 适用房及廉租房建设，保障中低收入家庭的住房需求五是先后出 台了旨在依靠科技进步提高住房质量的系列标准体系，实施了小康 民经济的支柱 产业，加大了对房地产业发展的支持力度二是国家将启动消费拉 动内需作为国民经济增长的重要举措，采取各种政策和措施，大力发 展和启动住宅消费三是深化住房制度改革，彻底停止实施住房柱产业之，国家相关 部门的领导表示，房地产业目前已成为国民经济的重要支柱产业。

因 此，项目的建设是国民经济发展的需要。

实现国家产业政策的需要 从宏观政策环境分析，是国家把房地产业作为国发展目标是户均套人 均室，力争在年达到人均建筑面积，主导户型为三室两 厅和两室两厅。

由于房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持 续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支为。

所以，房 地产已成为中央扩大内需启动消费的重点，是社会广泛看好的消费 热点和经济增长点。

根据国家有关部门的分析与预测，我国居民住宅目前正在从生存 型向舒适型方向转变。

近期我国居民住宅的的贡献 率还将逐步增大。

同时，房地产对相关行业的带动作用很大。

据测算，房地产的生 产流通和消费，将会对几百大类几万个品种的产品提出新的要求， 与几十个产业的经济活动相关联，投资带动系数速发展的城市而 言其在国民经济中所占份额仍然偏低。

随着阻碍市场发展因素的消 除人们消费与臵业观念的更新，房地产业的发展潜力很大，存量和 增量市场启动后，房地产占的比重还将快速上升，对，优化消费结构，把住宅建设 作为推动国民经济发展的支柱产业之。

根据国家统计局的分析与研 究，房地产因国民经济的拉动作用增幅约个百分点。

长沙房 地产占的比重近几年虽上升趋势，但对于个高项目的建设将为长 沙高新区和长沙高新区隆平高科技园的经济发展打下坚实的基础。

国民经济发展的需要 当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期。

为促进国民 经济稳步健康发展，必然要求扩大内需基础设施建设的步伐，而长沙 高新技术产业开发区和长沙高新区隆平高科技园是长沙市推进城镇 化建设加快工业发展促进农业产业化引进高新技术企业进入长 沙创业发展的先锋，具有良好的示范和带动作用，和农业，使传统产业发生了革命性的变化，这对拓宽长沙 参与国际竞争的渠道主动承接国际先进技术和产业的转移加快经 济结构调整和产业结构优化升级都是次难得的机遇。

面对新的形势，长沙必须加快城市 跨入新的世纪后，世界经济仍然保持着较快的增长势头，经济全 球化新技术革命和经济结构大调整以及加入世界贸易组织都加快了 国内市场化工业化和农业产业化的进程。

特别是将高新技术融入传 统的制造业丹科技创业大厦广发隆平创业服务中心湖南省科研成 果转化中心等多层高层工业厂房及企业总部办公楼宇，在全省乃至 全国都产生了积极的影响。

二项目建设的必要性 应对挑战加快发展的需要 蓉 区个新的经济增长点。

园区初步形成了电子信息新材料生物技 术现代农业等特色优势产业。

自年起，园区坚定不移地走都 市工业之路，坚持高效集约利用土地，先后建设了湖南省留学人员创 业园金院等众多的大专院校和科研院所，是我国农业领域科研能力最 强科研成果最集中的基地之。

近年来，在省市各级各部门的大力支持下，隆平高科技园高 速发展，现有入园企业家，技工贸总收入近亿元，成为芙。

隆平高科技园的前身是马坡岭农业科技园，是长沙高新区 区四园之，也是正式批准的全国两个国家级农业高科技园之。

园区位于长沙市芙蓉区东岸乡，园内聚集了湖南农业大学湖南省农 业科学院。

隆平高科技园的前身是马坡岭农业科技园，是长沙高新区 区四园之，也是正式批准的全国两个国家级农业高科技园之。

园区位于长沙市芙蓉区东岸乡，园内聚集了湖南农业大学湖南省农 业科学院等众多的大专院校和科研院所，是我国农业领域科研能力最 强科研成果最集中的基地之。

近年来，在省市各级各部门的大力支持下，隆平高科技园高 速发展，现有入园企业家，技工贸总收入近亿元，成为芙蓉 区个新的经济增长点。

园区初步形成了电子信息新材料生物技 术现代农业等特色优势产业。

自年起，园区坚定不移地走都 市工业之路，坚持高效集约利用土地，先后建设了湖南省留学人员创 业园金丹科技创业大厦广发隆平创业服务中心湖南省科研成 果转化中心等多层高层工业厂房及企业总部办公楼宇，在全省乃至 全国都产生了积极的影响。

二项目建设的必要性 应对挑战加快发展的需要 跨入新的世纪后，世界经济仍然保持着较快的增长势头，经济全 球化新技术革命和经济结构大调整以及加入世界贸易组织都加快了 国内市场化工业化和农业产业化的进程。

特别是将高新技术融入传 统的制造业和农业，使传统产业发生了革命性的变化，这对拓宽长沙 参与国际竞争的渠道主动承接国际先进技术和产业的转移加快经 济结构调整和产业结构优化升级都是次难得的机遇。

面对新的形势，长沙必须加快城市基础设施建设的步伐，而长沙 高新技术产业开发区和长沙高新区隆平高科技园是长沙市推进城镇 化建设加快工业发展促进农业产业化引进高新技术企业进入长 沙创业发展的先锋，具有良好的示范和带动作用，项目的建设将为长 沙高新区和长沙高新区隆平高科技园的经济发展打下坚实的基础。

国民经济发展的需要 当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期。

为促进国民 经济稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设 作为推动国民经济发展的支柱产业之。

根据国家统计局的分析与研 究，房地产因国民经济的拉动作用增幅约个百分点。

长沙房 地产占的比重近几年虽上升趋势，但对于个高速发展的城市而 言其在国民经济中所占份额仍然偏低。

随着阻碍市场发展因素的消 除人们消费与臵业观念的更新，房地产业的发展潜力很大，存量和 增量市场启动后，房地产占的比重还将快速上升，对的贡献 率还将逐步增大。

同时，房地产对相关行业的带动作用很大。

据测算，房地产的生 产流通和消费，将会对几百大类几万个品种的产品提出新的要求， 与几十个产业的经济活动相关联，投资带动系数为。

所以，房 地产已成为中央扩大内需启动消费的重点，是社会广泛看好的消费 热点和经济增长点。

根据国家有关部门的分析与预测，我国居民住宅目前正在从生存 型向舒适型方向转变。

近期我国居民住宅的发展目标是户均套人 均室，力争在年达到人均建筑面积，主导户型为三室两 厅和两室两厅。

由于房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持 续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业之，国家相关 部门的领导表示，房地产业目前已成为国民经济的重要支柱产业。

因 此，项目的建设是国民经济发展的需要。

实现国家产业政策的需要 从宏观政策环境分析，是国家把房地产业作为国民经济的支柱 产业，加大了对房地产业发展的支持力度二是国家将启动消费拉 动内需作为国民经济增长的重要举措，采取各种政策和措施，大力发 展和启动住宅消费三是深化住房制度改革，彻底停止实施住房实物 分配制度，全面推进住房商品化市场化的进程四是通过推进经济 适用房及廉租房建设，保障中低收入家庭的住房需求五是先后出 台了旨在依靠科技进步提高住房质量的系列标准体系，实施了小康 住宅和康居工程试点，为长沙房地产业持续健康发展提供了良好的 外部环境。

自年初党中央国务院决定在全国范围内停止实施住房实 物分配逐步实行住房分配货币化以来，住房分配制度的改革正在逐 步实施，住房市场体系住房供应体系和住房金融体系等方面都有了 重要进展，从而推动了住房新体制的建立。

为了把房地产业培育成为 国民经济新的增长点，党中央国务院把深化房改启动居民住房消 费加快住宅建设作为扩大内需的重要内容。

我国房地产业今后的发展方向将是继续坚持住房市场化的基本 方向，不断完善房地产市场体系，健全和完善住房级市场，搞活住 房的二三级市场和租赁市场坚持以市场需求为导向，调整房地产 的供给结构坚持深化住房制度改革，加快建设和完善适合我国国情 的住房保障体系制度消除阻碍房地产市场化和居民消费的体制性 政策性障碍，继续加大公有住房的改革力度，完善住房货币分配制度， 健全和完善对困难家庭的廉租住房制度，进步加强经济适用住房的 建设和管理。