供水综合服务楼及员工宿舍工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

工程招投标 勘察设计工程监理设备采购采用邀标或直接委托方式，建筑 工程自建。

效益分析结论 本项目作为非商业性项目，符合国家的有关政策，项目建成后， 不断可以改善办公条件，提升公司形象，为公司的稳定持续发展提供 资金支持，而且综合楼的设计和布置既考虑符合政策，同样也充分考 虑到使用的灵活性，实用性，可以对公司内部员工以定形式筹资， 解决员工实际困难，条件成熟还可以对外进行部分租赁或出售，为公 司带来经济效益，所以项目建设是可行的。

目录 项目概况 二建设规模和建设内容 三规划建设方案 四环境保护 五工程进度计划安排 六投资估算和资金筹措 七工程招投标 八效益分析结论 为四个阶段，第阶段完成前期调研和可行性报告，第二阶 段完成初步设计施工图设计，第三阶段完成土建水电施工，第四 阶段完成配套设施至投入使用。

四个阶段部分工作可以相互交叉，工 程总体实施进度为时对场地进行平整和复原 按照要求及时建设好草皮及植树绿化工作，以保护天然生态环境。

工程进度计划安排 项目实施进度计划 根据工期定额及本地类似工程组织实施建设情况，本项目实施总 体可归纳拟商业采购，同时在石料运输途中， 应防止石料抛洒路面造成新的水土流失施工过程中，应尽量做到挖 填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走 砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及建水电施工，第四 阶段完成配套设施至投入使用。

四个阶段部分工作可以相互交叉，工 程总体实况的 审计工作，从制度到目标力求形成套科学的管理体制。

项目水土保持方案 施工建设过程所需石料填方度计划安排 项目实施进度计划 根据工期定额及本地类似工程组织实施建设情况，本项目实施总 体可归纳为四个阶段，第阶段完成前期调研和可行性报告，第二阶 段完成初步设计施工图设计，第三阶段完成土 填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走 砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及时对场地进行平整和复原 按照要求及时建设好草皮及植树绿化工作，以保护天然生态环境。

工程进 审计工作，从制度到目标力求形成套科学的管理体制。

项目水土保持方案 施工建设过程所需石料填方拟商业采购，同时在石料运输途中， 应防止石料抛洒路面造成新的水土流失施工过程中，应尽量做到挖 公司将成立 至人的专班，根据经理办公会的工作安排由王贵平牵头负责整个房 屋的规划设计手续报批及项目筹建工作，工程部负责项目部的组 建和承建工作，财务部负责该工程的资金调度和项目资金使用情况的，采用隔 离安装消声器等措施，保证场内噪声能满足有关的标准。

管理机构及定员 本项目应从建设起步阶段就严格执行三同时规定，环境保护起点 高，配有兼职环保管理人员名，负责日常环保工作。

工机械位置，选用低噪声机械设备，科学安排施工 作业时间，降低噪音，避免影响周围的生活环境。

噪声处理为了减少噪声的危害，除了在设备选型时，优先选 择噪声低的设备外，还要在些噪声大的设备安装时和治理措施如下 水污染防治措施按照县环保部门要求，做好污水污染物处 理工作，以保证污水达标排放的要求。

固体废弃物防治措施主要是建筑垃圾，要注意堆放，减少对 水体的污染。

合理布置施文关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知 湖北省计委经贸委环委号文建设项目环境保护管理 办法实施细则 项目实施过程中的主要污染源污染物及其处理，本工程主要涉 及的污染状况评价法 国务院发布号建设项目环境保护管理条例 国家计委国务院环委国环字第文建设项目环境保护设计 规定 国务院环境保护委员会，国家计划委员会，国家经济委员会国 环字第号必须采 用节能环保的材料制作。

所有的排水必须经处理才能排入城镇下水管网。

建筑图纸经环保部门审批后实施。

环境保护 编制依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响 室外消防栓间距不大于。

室内设消防栓系统为临时高压系统， 火灾时保证支水枪同时到达室内任何部位，并按规范要求设置灭火 器材。

环保节能设计 按照公共建筑节能设计标准要求设计，所有的建筑材料水定额人 班，时变化系数。

排水系统排水采用室内污废合流，室外雨污分流，室内粪便 污水排入化粪池经处理达标后排入城镇下水管道。

消防系统室外设消防环网，由市政管网接入两路水源， 按三类防雷建筑实施防雷措施。

变配电系统负荷估算照明按空调 给排水设计 设计范围室内外给排水系统，室内外消防系统。

给水系统室内由市政管网直接供水生活用水 按三类防雷建筑实施防雷措施。

变配电系统负荷估算照明按空调 给排水设计 设计范围室内外给排水系统，室内外消防系统。

给水系统室内由市政管网直接供水生活用水定额人 班，时变化系数。

排水系统排水采用室内污废合流，室外雨污分流，室内粪便 污水排入化粪池经处理达标后排入城镇下水管道。

消防系统室外设消防环网，由市政管网接入两路水源， 室外消防栓间距不大于。

室内设消防栓系统为临时高压系统， 火灾时保证支水枪同时到达室内任何部位，并按规范要求设置灭火 器材。

环保节能设计 按照公共建筑节能设计标准要求设计，所有的建筑材料必须采 用节能环保的材料制作。

所有的排水必须经处理才能排入城镇下水管网。

建筑图纸经环保部门审批后实施。

环境保护 编制依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 国务院发布号建设项目环境保护管理条例 国家计委国务院环委国环字第文建设项目环境保护设计 规定 国务院环境保护委员会，国家计划委员会，国家经济委员会国 环字第号文关于颁发建设项目环境保护管理办法的通知 湖北省计委经贸委环委号文建设项目环境保护管理 办法实施细则 项目实施过程中的主要污染源污染物及其处理，本工程主要涉 及的污染状况和治理措施如下 水污染防治措施按照县环保部门要求，做好污水污染物处 理工作，以保证污水达标排放的要求。

固体废弃物防治措施主要是建筑垃圾，要注意堆放，减少对 水体的污染。

合理布置施工机械位置，选用低噪声机械设备，科学安排施工 作业时间，降低噪音，避免影响周围的生活环境。

噪声处理为了减少噪声的危害，除了在设备选型时，优先选 择噪声低的设备外，还要在些噪声大的设备安装时，采用隔 离安装消声器等措施，保证场内噪声能满足有关的标准。

管理机构及定员 本项目应从建设起步阶段就严格执行三同时规定，环境保护起点 高，配有兼职环保管理人员名，负责日常环保工作。

公司将成立 至人的专班，根据经理办公会的工作安排由王贵平牵头负责整个房 屋的规划设计手续报批及项目筹建工作，工程部负责项目部的组 建和承建工作，财务部负责该工程的资金调度和项目资金使用情况的 审计工作，从制度到目标力求形成套科学的管理体制。

项目水土保持方案 施工建设过程所需石料填方拟商业采购，同时在石料运输途中， 应防止石料抛洒路面造成新的水土流失施工过程中，应尽量做到挖 填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走 砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及时对场地进行平整和复原 按照要求及时建设好草皮及植树绿化工作，以保护天然生态环境。

工程进度计划安排 项目实施进度计划 根据工期定额及本地类似工程组织实施建设情况，本项目实施总 体可归纳为四个阶段，第阶段完成前期调研和可行性报告，第二阶 段完成初步设计施工图设计，第三阶段完成土建水电施工，第四 阶段完成配套设施至投入使用。

四个阶段部分工作可以相互交叉，工 程总体实况的 审计工作，从制度到目标力求形成套科学的管理体制。

项目水土保持方案 施工建设过程所需石料填方拟商业采购，同时在石料运输途中， 应防止石料抛洒路面造成新的水土流失施工过程中，应尽量做到挖 填同步完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走 砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及时对场地进行平整和复原 按照要求及时建设好草皮及植树绿化工作，以保护天然生态环境。

工程进度计划安排 项目实施进度计划 根据工期定额及本地类似工程组织实施建设情况，本项目实施总 体可归纳为四个阶段，第阶段完成前期调研和可行性报告，第二阶 段完成初步设计施工图设计，第三阶段完成土建水电施工，第四 阶段完成配套设施至投入使用。

四个阶段部分工作可以相互交叉，工 程总体实施进度为个月。

项目实施横道图 年季度 实施计划内容 可行性研究及审批 初步设计及施工图设计 土建招标 土建水电施工 配套工程 竣工验收投入使用 投资估算及资金筹措 投资估算依据及说明 固定资产投资估算 国家计委与建设部颁发建设项目经济评价方法及参数第二版 建设项目投资估算办法建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及国 家的有关政策法规 土建工程依据年全国统建筑工程基础定额湖北省土建工 程综合估价表及其配套的费用定额 装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额湖北省装饰工 程综合估价表及其配套的费用定额 供水供电排水等投资费用均按工程方案的工程量参照相关定额 及当地类似单位造价指标进行估算 材料价差按宜昌市工程造价年第期调整 其他费用按建设项目投资估算办法及项目实际情况估算，