保障性住房一期建设工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

建设内容与规模 项目建设规模 本项目安置区安置人口为镇村为建设县工业区而需 要搬迁的户拆迁户。

根据项目拆迁安置工作方案以及拆迁户数量拆迁房屋面积确定本 项目建筑规模为项目占地亩平方米，总建筑面积 平方米，安置户数户，住宅套数套。

建设内容 本项目建设主要包括以下建设内容 根据项目规划设计方案和拆迁安置的要求，结合未来发展的需要， 本项目主要建设包括如下 住宅建筑面积平方米 商业用房建筑面积平方米 道路工程平方米，其中主干道平方米小区道路平方米 公共绿化面积平方米 公用配套设施，包括给排水设施供配电设施通信设施 卫生环保设施等。

表安置房建设内容览表 住宅 户型户型结构每套面积套数面积合计 二室二厅卫 二室二厅卫 二室二厅卫 三室二厅卫 三逐步推行，电子商务有序推进。

供水县内现有自来水厂两座，供水能力为每日万吨，源水取自 无污染的生态保护区水库。

医疗全县现有医疗卫生机构个，其中二级甲等医院所， 医疗床位四 通八达，千伏双电源网架布局完善，保障了电力供应。

通信通讯设施日益完善，电信移动联通信号覆盖全县。

数 字框架体系不断完善，服务水平全方位提升，政府网站建设较为 规范，电子政务北高速公路穿镜而过，在县城东部设有进出 口立交村村通公路全面覆盖县乡道路四通八达快速便捷 立体化的交通网络已基本形成。

供电全县现有变电所两座，变电所座城乡电网生活水平逐步 提高，全县经济社会进入了赶超发展的时期。

交通县交通便捷，区位优越。

距机场仅公里 水运直通铁路过境设有客货站国道横贯东西， 省道直穿南农业经济稳步发展 等四大农业主导产业规模不断扩大。

经济方 兴未艾，年年接待游客突破万人次，连续年保持以上 增幅。

各项基础设施日臻完善，城乡面貌日新月异，人民经济社会各项事业取得持续快速 发展，县域工业经济不断壮大，经济开发区县工业园区框架全面拉开，面积达到平方公里，以加工材料 制造为主的四大工业主导产业初步形成。

源量达亿吨资源量亿吨 资源量亿吨，矿床为中国最大的矿床。

近年来，县立足资源优势和产业特点，大力实施战略， 抢抓机遇，提速争先，加快崛起，全县幽深奇妙，云海松涛 令人神往，十景闻名遐迩。

物华天宝，资源丰富。

境内盛产稻茶麻蚕茧油料竹 木等农副产品，森林覆盖率达。

矿产蕴藏十分丰富，现已探明有 类种，其中资处内，生态自然环境优 美，气候温润宜人，属亚热带季风湿润气候。

境内山水洞林等自 然景观余处，拥有座国家级森林公园国家森林公 园。

县境内山峦重迭，奇峰怪石千姿百态林地万公顷。

辖个乡 镇，个村，总人口万，其中农业人口万人。

县境地势南 高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原圩区为主，素有 之称。

山灵水秀，景色怡人。

县地安置人口人 住宅数量套 项目总投资万元 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 县县情 县位于南岸北部，南依，北枕， 面积平方公里，耕地万公顷，方案及建设实施是可行的。

主要技术经济指标 表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容积率 安置户数户 进县镇经济社会的发展，改善居民的 生活环境和从业环境，整体提升区形象，从而带来良好的经济效益 和社会效益。

分析论证结果表明，本项目建设是必要的，建设规模及工程经济是 合理的，工程和节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。

本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元。

计算项目工程单位投资为元平方米 建筑，基本属于合理范围。

本项目实施可促济社会可持续发展的要求。

本项目建设与运营期间设计了较为完善有效的环境保护措施， 能基本克服项目对环境的消极影响。

同时，项目设计提出了较为全面和 可行的节能措施，能取得较好的节能效果。

环境保护址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。

项目规划建筑设计方案符合国家有关法规规范和标准，符合 以人为本的原则，符合经经与拆迁户协议，按照约倍面积进行安 置还房，建设平方米住宅和平方米商业用房，合情合理， 合法合适。

项目用地亩，总建筑面积平方米，小区容积率 ，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。

项目选址经与拆迁户协议，按照约倍面积进行安 置还房，建设平方米住宅和平方米商业用房，合情合理， 合法合适。

项目用地亩，总建筑面积平方米，小区容积率 ，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。

项目选址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。

项目规划建筑设计方案符合国家有关法规规范和标准，符合 以人为本的原则，符合经济社会可持续发展的要求。

本项目建设与运营期间设计了较为完善有效的环境保护措施， 能基本克服项目对环境的消极影响。

同时，项目设计提出了较为全面和 可行的节能措施，能取得较好的节能效果。

环境保护和节能方案的设计 符合国家有关法律法规规范和标准。

本项目估算总投资为万元，其中工程费用为万元，其他费用万元。

计算项目工程单位投资为元平方米 建筑，基本属于合理范围。

本项目实施可促进县镇经济社会的发展，改善居民的 生活环境和从业环境，整体提升区形象，从而带来良好的经济效益 和社会效益。

分析论证结果表明，本项目建设是必要的，建设规模及工程经济是 合理的，工程方案及建设实施是可行的。

主要技术经济指标 表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容积率 安置户数户 安置人口人 住宅数量套 项目总投资万元 第章项目背景及必要性 项目建设的背景 县县情 县位于南岸北部，南依，北枕， 面积平方公里，耕地万公顷，林地万公顷。

辖个乡 镇，个村，总人口万，其中农业人口万人。

县境地势南 高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原圩区为主，素有 之称。

山灵水秀，景色怡人。

县地处内，生态自然环境优 美，气候温润宜人，属亚热带季风湿润气候。

境内山水洞林等自 然景观余处，拥有座国家级森林公园国家森林公 园。

县境内山峦重迭，奇峰怪石千姿百态幽深奇妙，云海松涛 令人神往，十景闻名遐迩。

物华天宝，资源丰富。

境内盛产稻茶麻蚕茧油料竹 木等农副产品，森林覆盖率达。

矿产蕴藏十分丰富，现已探明有 类种，其中资源量达亿吨资源量亿吨 资源量亿吨，矿床为中国最大的矿床。

近年来，县立足资源优势和产业特点，大力实施战略， 抢抓机遇，提速争先，加快崛起，全县经济社会各项事业取得持续快速 发展，县域工业经济不断壮大，经济开发区县工业园区框架全面拉开，面积达到平方公里，以加工材料 制造为主的四大工业主导产业初步形成。

农业经济稳步发展 等四大农业主导产业规模不断扩大。

经济方 兴未艾，年年接待游客突破万人次，连续年保持以上 增幅。

各项基础设施日臻完善，城乡面貌日新月异，人民生活水平逐步 提高，全县经济社会进入了赶超发展的时期。

交通县交通便捷，区位优越。

距机场仅公里 水运直通铁路过境设有客货站国道横贯东西， 省道直穿南北高速公路穿镜而过，在县城东部设有进出 口立交村村通公路全面覆盖县乡道路四通八达快速便捷 立体化的交通网络已基本形成。

供电全县现有变电所两座，变电所座城乡电网四 通八达，千伏双电源网架布局完善，保障了电力供应。

通信通讯设施日益完善，电信移动联通信号覆盖全县。

数 字框架体系不断完善，服务水平全方位提升，政府网站建设较为 规范，电子政务逐步推行，电子商务有序推进。

供水县内现有自来水厂两座，供水能力为每日万吨，源水取自 无污染的生态保护区水库。

医疗全县现有医疗卫生机构个，其中二级甲等医院所， 医疗床位张 教育全县现有省师范高中所，市师范高中所，初中所，小学所，幼儿园所。

城市规划调整后的县城规划区范围界定为东至高速公路， 北至国道，南西以镇行政辖区范围为界线，调整后的城市 规划区总面积为平方公里。

城市近期建设目标，到年，县 城总面积达到平方公里人口突破万人，基本建成城市。

经济开发区县工业园区 县工业园区年启动建设年月经省政府 批准正式建设省级经济开发区，座落在县城以东国道 至镇段两侧，总规划面积平方公里。

开发区全长约公 里，跨三镇，区四园的结构布局，即工业 园工业园工业园工业园四个园区。

年底，国 务院正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处 承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区 建设的难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为 平方公里。

截止目前，已拉开平方公里的道路框架，建成区 面积平方公里，落户企业达余家。

及四大主导产业初具规模。

今年月份，开发区实现工业产 值亿元，实现工业增加值亿元。

经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业 转移示范区建设的难得机遇，继式之，其特 点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

补偿方式选择 房屋拆迁是采用货币补偿还是产权调换，应当根据大多数群众的意 愿。

本项目借鉴县成功经验，并经过与群众协议，拆迁户愿意接受 产权调换统建新房的方式得