县区农业经济发达，部分 农产品将进入扶风市场交易，销往全国各地。 电力县境内建有各种类型变供电站，电力容量充足，电 网城乡覆盖率，项目区紧邻新区变电所，用电十分方便。 交通陇海铁路西宝高速省道，关中旅游环线横穿 东西，法汤法乾公路纵贯南北，县境内乡村公路全线贯通， 全部实现硬化，交通四通八达，省际县际客运和通村客运安 全正点，运力充足，货运能力发达，农运事业发展迅猛，这些 都是为项目实施提供了优越的条件。 项目建设条件优劣势分析 本项目建设的优势条件 是政策环境优越。陕西省商务厅把该项目建设列入全省 双百市场工程重点项目之，表示给予大力支持，宝鸡市 政府将该项目列入率先发展的八大民生项目之，扶风县人民 政府把该项目列入产业振兴规划，并在项目用地方面给予优惠 倾斜，县城新区建设委员会把项目建设作为提升城市功能的重 点会 发展体化新格局为目标，以新的经营理念和经营方式，构建 新型农产品购销市场网络，以规模化经营扩大农产品流通，带 动农村产业发展，有利于现代农业和社会主义新农村建设，有 利于加快农民增收致富限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心项目的实施，能够围绕当地产业资源优 势，遵循中央号文件关于健全农产品市场体系的要求，把发 展农产品大市场大流通作为着力点，坚持以统筹城乡经济社中国人民银行关于贷款资金管理办法 按照建设项目经济评价方法与参数第三版，通过 市场数据采集整理分析及建设单位提供的信息资料进行预 先评价。 综合评价 陕西新贸物流配送连锁有任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心可研报告编制依据是 国家关于推进双百市场工程的意见 陕西省关于促进县域经济发展的决定 国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 设。三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运 作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场的脏乱差现象，维护了 城镇市容形象，净化了市场环境。 可行性研究报告编制依据 陕西新贸物流配送连锁有限责展绿色无公害农产品 生产，提高了农产品整体质量安全水平，杜绝了生产环节农残 污染，有利于生态环境保护。二是市场交易坚持以制度为保障， 强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会 建拓展了经营门路，丰富了 市场供应。 生态效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目投运后，按照公 司基地农户的产业化经营模式，强化了与农民利益联 结机制。围绕市场需求，引导农民大力发目实施，企业 利用资产开发和服务业经营，年平均可获得各种收益 万元，上缴国家税金及附加万元，企业年均利润可达 万元。是增加了地方财政收入。二是增强了企业经营 实力和发展后劲。三是通过创新发展增收近亿元。四是物 流配送中心建设，整合了当地日用消费品营销网络，改善了传 统经营业态，优化了城乡群众消费环境，有利于推进社会主义新农村建设。 经济效益 通过陕西新贸物流配送综合交易中心项互流通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。三是以 交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛 盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农 副产品产销效益，平均每年可帮助农民实施后，是畅 通了农产品产地流通渠道，为农副产品进入市场提供了服务平 台，提高了农民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万 化的市场有效对接。二是以市场为载体，扩大了农产品产销两 地之间相元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元，建设期利息万元。 资金来源申请银行贷款万元。 国家财政补助资金万元。 企业自筹万元。 项目效益 社会效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目 副产品交易市场建设从年月年月，建设 期为年。二期工程为物流配送中心建设，从年月年月完成。 投资结构及资金来源 投资结构陕西新贸物流配送综合交易中心项目投资总 额估算为万室机房及配套设施，多功能停车场。 建设期限陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕 西新贸物流配送综合交易中心项目计划实施进度周期为两年 年月年月。工程分两期完成，期工程为农活动中心及附属设备，多功能停车场 ，垃圾转运站二是配送中心主要建设冷藏库月台 及附属设备，砖混结构农产品储存库，地 磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施， 职工办公产品储存库周转库， 地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展销厅接待 中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室及附 属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及附属设备，职 工宿舍食堂，冷风 机套，油分离器台，罐式储氨器台， 卧式冷凝器台，桶泵机组套。 项目主体建筑物 交易中心主要建设钢结构金属保温层屋面交易大棚 ，砖混单式商铺，砖混结构农产，冷风 机套，油分离器台，罐式储氨器台， 卧式冷凝器台，桶泵机组套。 项目主体建筑物 交易中心主要建设钢结构金属保温层屋面交易大棚 ，砖混单式商铺，砖混结构农产品储存库周转库， 地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展销厅接待 中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室及附 属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及附属设备，职 工宿舍食堂活动中心及附属设备，多功能停车场 ，垃圾转运站二是配送中心主要建设冷藏库月台 及附属设备，砖混结构农产品储存库，地 磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施， 职工办公室机房及配套设施，多功能停车场。 建设期限陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕 西新贸物流配送综合交易中心项目计划实施进度周期为两年 年月年月。工程分两期完成，期工程为农 副产品交易市场建设从年月年月，建设 期为年。二期工程为物流配送中心建设，从年月年月完成。 投资结构及资金来源 投资结构陕西新贸物流配送综合交易中心项目投资总 额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元，建设期利息万元。 资金来源申请银行贷款万元。 国家财政补助资金万元。 企业自筹万元。 项目效益 社会效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施后，是畅 通了农产品产地流通渠道，为农副产品进入市场提供了服务平 台，提高了农民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万 化的市场有效对接。二是以市场为载体，扩大了农产品产销两 地之间相互流通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。三是以 交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛 盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农 副产品产销效益，平均每年可帮助农民增收近亿元。四是物 流配送中心建设，整合了当地日用消费品营销网络，改善了传 统经营业态，优化了城乡群众消费环境，有利于推进社会主义新农村建设。 经济效益 通过陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施，企业 利用资产开发和服务业经营，年平均可获得各种收益 万元，上缴国家税金及附加万元，企业年均利润可达 万元。是增加了地方财政收入。二是增强了企业经营 实力和发展后劲。三是通过创新发展拓展了经营门路，丰富了 市场供应。 生态效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目投运后，按照公 司基地农户的产业化经营模式，强化了与农民利益联 结机制。围绕市场需求，引导农民大力发展绿色无公害农产品 生产，提高了农产品整体质量安全水平，杜绝了生产环节农残 污染，有利于生态环境保护。二是市场交易坚持以制度为保障， 强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会 建设。三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运 作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场的脏乱差现象，维护了 城镇市容形象，净化了市场环境。 可行性研究报告编制依据 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物流配送综合交易中心可研报告编制依据是 国家关于推进双百市场工程的意见 陕西省关于促进县域经济发展的决定 国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 中国人民银行关于贷款资金管理办法 按照建设项目经济评价方法与参数第三版，通过 市场数据采集整理分析及建设单位提供的信息资料进行预 先评价。 综合评价 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心项目的实施，能够围绕当地产业资源优 势，遵循中央号文件关于健全农产品市场体系的要求，把发 展农产品大市场大流通作为着力点，坚持以统筹城乡经济社会 发展体化新格局为目标，以新的经营理念和经营方式，构建 新型农产品购销市场网络，以规模化经营扩大农产品流通，带 动农村产业发展，有利于现代农业和社会主义新农村建设，有 利于加快农民增收致富奔小康步伐。项目建设符合国家产业政 策，符合地方政府经济发展规划和广大城乡居民生活消费需求， 项目建设是必要的。 陕西新贸物流配送综合交易中心项目选址位于扶风县 核心城镇县城新区，紧靠省道和汤峪法门寺二级公路，交通便利，物流顺畅，客流密集，市场贸易必然旺盛。 项目经营方案在组织流通过程中，注重发展冷链物流和农超对 接模式，把开发普通市场与开发高端消费市场相结合，把订单 农业与招商引客相结合，把就地批发与预约期货相结合，把组 织农产品流通与日用工业品物流配送相结合，总体方案设计切 实可行，技术路线明晰，项目管理措施得力，项目前景广阔， 具有较强的可操作性。 财务分析表明项目投资预算充分，资金筹措方案合理， 效益评价方法可靠，不确定因素分析，项目具有较强的抗风险 能力，财务效益和经济效益分析可行。 陕西新贸物流配送综合交易中心项目示范的产品属关 中农业大县生产的