使阳谷具有建立农副产品集散基地的 天然条件。 有限公司根据物流产业的实际发展状况，经过认真 调研，决定投资建设‚出口型农副产品现代化物流工程‛。项目 建成后，将整合社会资源，实现资源共享，不仅能够改变现有仓 储作业环境，提高仓储效率，提高库容利用率，而且凭借便捷的 交通优势经营优势及网络资源优势，把广大的消费者生产厂 商配件供应商以及配套服务商紧密的联系在起，形成集团化 的经营优势，真正形成供产销条龙配套体系，这将有力地 提高公司的知名度和市场竞争力，增强企业发展后劲。因此，本 项目对于促进企业自身发展，提高企业整体实力和市场竞争力， 实现长远发展具有重要意义，相对于般项目而言，该项目对公 司的发展具有更为重要的作用，在公司发展中具有支撑作用示 范作用带动作用和核心作用。 综上所述，本项目不仅符合国家的总体规划与行业规划，也 挥聊城市区位交通资源优势，完善该市副食品流通体系， 促进企业自身的发展具有重要作用。 因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，对当地经济 和社会事业发展具有较大的拉动作用，项目建设是必要的济规划，适合当 地经济发展要求。项目建成后不仅促进了农副产品生产，满足了 居民日益增长的消费需求，还能吸纳当地剩余劳动力，增加农民 收入，有力促进当地经济发展，对实现‚工贸带动战略‛，充分 发 盈亏平衡点 结论与建议 结论 本项目为出口型农副产品现代化物流工程，建设地点位于山 东省工业园区。 本项目的建设符合国家产业政策和区域性经 年所得税万元生产期平均 经济评价指标 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后静态 投资利润率 投资利税率 借款偿还期年含建设期年 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹集万元 银行贷款万元 项目资本金万元企业自筹 年销售收入万元生产期平均 年总成本万元生产期平均 年利润总额万元生产期平均 年销售税金及附加万元济指标 建设项目主要技术经济指标表 序号名称单位指标备注 建设规模 仓储区个 加工区个 物流配送区个 商务区个 配套区个 项目占地亩 建筑面积 项目总投资万元 建设投资万元 项目经济效益分析 本项目投入运营后，正常年平均可实现销售收入万 元，正常年平均税后利润万元，税后内部收益率， 总投资收益率。可见项目具有定的盈利能力，在财务 上是可行的。 主要技术经交通水热电等项目基础设 施条件良好。 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资万元。其中，固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 在项目总投资中，企业自筹资金万元，申请银行贷 款万元。 为。 聊城多南风和偏南风，出现频率为。风速年均 米秒，春季最大为米秒。 项目施工条件 该项目建在工业园，基础设施完善，地势平坦，水 源丰富，供热供电条件优越，为‴。年均最 低气温‴，年均最高气温‴。 全年降水量为毫米，年际间降水量差异较大， 年降水量最多毫米，最少毫米。 年均相对湿度为，自北向南递增，以月份最大， 为，月份最小，风，夏热多雨，晚秋易旱，冬季干 寒为四季气候的基本特征。日照累年平均日照时数 小时，年平均日照率为。 全市平均气温‴，由西北向东南递增。月均气温 月最低，为‴月最高， 聊城地处暖温带季风气候区，具有明显的季节变化和季风气 候特征，属半湿润大陆性气候。大陆度为，年干燥度 为。四季分明，干湿季节明显，光照充足，雨热同步， 降水时空分布不均。春旱多东省气候温和，雨量集中，四季分明，属于暖温带季风气 候。夏季盛行偏南风，炎热多雨，冬季刮偏北风，寒冷干燥春 季天气多变，干早少雨多风沙秋季天气晴爽，冷暖适中。全省 气候地区差异东西大于南北。 充足，水利条件便利，黄河绕县域东南而过，国家南水北调 工程过境公里，并在境内设有万亩水库。全县劳动力资源丰 富，剩余劳动力常年保持在万人左右，是全省涉外劳务输出 基地县。 气候条件 山 富的商品资源。 气候宜人，土地肥沃，总耕地万亩，农业资源 丰富，无公害蔬菜基地建设初具规模。是全国商品粮生产基地县 瘦肉型猪养殖基地县食品加工百强县和山东省畜牧强县。淡水 聊城市计划通过农业调整，使农村种植 养殖加工销售的总产值达到亿元，其中种植养殖业 实现个亿元，即蔬菜水果畜产品水产品粮棉分别 达到产值亿元，这为农副产品物流配送中心的建立提供了丰均居全国全 省前列。聊城丰富的农产品资源除了满足本地需要外，每年都有 大量农副产品调往全国各地，极大丰富了全国城市市场，为了满 足人民不断增长的物质需要做出了重要的贡献。 ‚十五‛期间，聊均居全国全 省前列。聊城丰富的农产品资源除了满足本地需要外，每年都有 大量农副产品调往全国各地，极大丰富了全国城市市场，为了满 足人民不断增长的物质需要做出了重要的贡献。 ‚十五‛期间，聊城市计划通过农业调整，使农村种植 养殖加工销售的总产值达到亿元，其中种植养殖业 实现个亿元，即蔬菜水果畜产品水产品粮棉分别 达到产值亿元，这为农副产品物流配送中心的建立提供了丰 富的商品资源。 气候宜人，土地肥沃，总耕地万亩，农业资源 丰富，无公害蔬菜基地建设初具规模。是全国商品粮生产基地县 瘦肉型猪养殖基地县食品加工百强县和山东省畜牧强县。淡水 充足，水利条件便利，黄河绕县域东南而过，国家南水北调 工程过境公里，并在境内设有万亩水库。全县劳动力资源丰 富，剩余劳动力常年保持在万人左右，是全省涉外劳务输出 基地县。 气候条件 山东省气候温和，雨量集中，四季分明，属于暖温带季风气 候。夏季盛行偏南风，炎热多雨，冬季刮偏北风，寒冷干燥春 季天气多变，干早少雨多风沙秋季天气晴爽，冷暖适中。全省 气候地区差异东西大于南北。 聊城地处暖温带季风气候区，具有明显的季节变化和季风气 候特征，属半湿润大陆性气候。大陆度为，年干燥度 为。四季分明，干湿季节明显，光照充足，雨热同步， 降水时空分布不均。春旱多风，夏热多雨，晚秋易旱，冬季干 寒为四季气候的基本特征。日照累年平均日照时数 小时，年平均日照率为。 全市平均气温‴，由西北向东南递增。月均气温 月最低，为‴月最高，为‴。年均最 低气温‴，年均最高气温‴。 全年降水量为毫米，年际间降水量差异较大， 年降水量最多毫米，最少毫米。 年均相对湿度为，自北向南递增，以月份最大， 为，月份最小，为。 聊城多南风和偏南风，出现频率为。风速年均 米秒，春季最大为米秒。 项目施工条件 该项目建在工业园，基础设施完善，地势平坦，水 源丰富，供热供电条件优越，交通水热电等项目基础设 施条件良好。 项目投资估算及资金筹措 该项目总投资万元。其中，固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 在项目总投资中，企业自筹资金万元，申请银行贷 款万元。 项目经济效益分析 本项目投入运营后，正常年平均可实现销售收入万 元，正常年平均税后利润万元，税后内部收益率， 总投资收益率。可见项目具有定的盈利能力，在财务 上是可行的。 主要技术经济指标 建设项目主要技术经济指标表 序号名称单位指标备注 建设规模 仓储区个 加工区个 物流配送区个 商务区个 配套区个 项目占地亩 建筑面积 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹集万元 银行贷款万元 项目资本金万元企业自筹 年销售收入万元生产期平均 年总成本万元生产期平均 年利润总额万元生产期平均 年销售税金及附加万元 年所得税万元生产期平均 经济评价指标 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期年所得税后静态 投资利润率 投资利税率 借款偿还期年含建设期年 盈亏平衡点 结论与建议 结论 本项目为出口型农副产品现代化物流工程，建设地点位于山 东省工业园区。 本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划，适合当 地经济发展要求。项目建成后不仅促进了农副产品生产，满足了 居民日益增长的消费需求，还能吸纳当地剩余劳动力，增加农民 收入，有力促进当地经济发展，对实现‚工贸带动战略‛，充分 发挥聊城市区位交通资源优势，完善该市副食品流通体系， 促进企业自身的发展具有重要作用。 因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，对当地经济 和社会事业发展具有较大的拉动作用，项目建设是必要的，也是 可行的。 建议 承建单位要积极的与当地农副产品生产加工企业联系 合作，搞好物流配送，做好服务工作。 承建单位要提前做好职工的招聘和培训工作，提高员 工素质，保证物流服务质量。 加强项目建设中的管理，组织好项目施工及设备采购 招标工作，做好建设投资的控制。 加强项目建成后的经营管理，落实好物流工作的配套 工程，使项目早日达产，发挥应有的效益。 第二章项目建设背景和建设必要性 项目建设背景 随着现代科学生产力的进步发展，人们逐步发现以原有的 传统思想传统做法如减少原材料消耗率提高劳动效率等 从生产中取得较高的经济效益已经越来越力不从心其获利程度 也越来越小。而另方面，长期被人们忽视的流通领域却越来越 大地起着决定个企业经营好坏的关键性作用，其在件成品中 所占用的成本比重也越来越大。现代物流业作为以现代科技现 代管理理念和信息技术为支撑的新兴综合服务行业，已经成为促 进中心城