选用两台溴 化锂直燃机，单机制冷量为，与之配套选用两台低噪 声冷却塔三台空调冷却泵三台冷却泵，可保证冬季供暖 夏季制冷，并能保证常年有卫生热水供应。热水供应系统采机 械循环系统。地下层采用机械送风，机械排风，两侧楼梯前 间采用加压防烟系统。至三层楼的休息厅餐厅用机械排风。 建筑防雷及电力接地保护 在楼顶设避雷带，并在屋面装设不大于网格， 利用柱内主筋作引下线，基础的钢筋网作接地装置。米以 上的金属外漏栏杆管道门窗要与防雷装置连接。电力设备 消防接地与防雷接地共用，接地电阻不大于。 电视及通讯系统 电视系统 由市有线电视台引入电缆信号，形成整个大楼的有线和闭 路电视系统。 通讯系统 设置门程控电话系统，在宾馆大厅餐厅安装电 话机，在客房的卫生间也安装同线电话。按宽带网，以利于调 控中心和宾馆商务中心 东风大街。优越的公路铁路网使项目交通条件十分方便。 给排水条件 项目用水可由市自来水公司供给，市区现日供水能力为 万吨。市区供水管网已经形成。本项目所处朝阳大街西段， 水源为日供水万吨的为东北风，年均日照小时，地下水位距地表 米下。自然条件对项目实施较为有利。 交通条件 项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入 口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为市主干道 土类，土壤承载力 千帕。地震裂度为度。区域内气候属暖温带半湿润半干旱气 候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为 ，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年 主导风向东西二路的区域内，占地面积亩，另代征道路地 亩。该区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境 交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。 项目建设条件 自然条件 项目拟建区地势平坦，土壤为粘有极大的促 进作用。 第四章项目建设地址及区域条件 项目建设地址 依据市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中 段北侧，东临南北二路，西靠移动通信分公司，南起朝阳大街， 北至按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形 设计内部设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规 范设计，以达到三星级饭店水平。这对满足高层次消费需求， 促进旅游业发展以其带动宾馆服务业再上台阶具前 仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家三星级宾 馆，而市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与的城市地位和 发展需求远不相适应。本项目拟建成接待住宿人，接待用 餐人规模，并光顾，必将带动宾馆业的进 步发展。从目前市场来看，宾馆饭店招待所林立，但总体 上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场和团队消费 以及会议接待等的消费需求，高档次宾馆饭店少，全市目，也会促进旅游业的发展，进而发展形成具有个性的旅游产 品，旅游风景区和人文景区，以及农副特产品的外销路子 也将增多，招商引资活动也会越来越多。从而吸引更多的商家 客人旅游观光客人投资商等而改善城市环境质量具有十分重要的意义。 项目建设是进步提高宾馆业服务档次的需要 随着西部大开发的进步深入，在陕西被列为三大中心城 市之，所以，经济的进步发展，会促进城市建设步伐的加 快质量。本项目作为天然 气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产 调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中 心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营， 进替电量， 同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨， 减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输 量万吨公里年。这必将使城市的环境质量得到较大 改善，也极大地改善了城市居民的生活对该城市的大气综合污染监测结果表明，二 氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标 等有较大超标。天然气利用工程将覆盖城区，工程实施后，年 替煤量为万吨，年替油量万吨，年 的正常开展和各项职能的充分发挥。 项目建设是改善城市环境质量的需要 目前城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃 气率仅为。大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重 污染。据环保部门调度维修销售用房全 部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于 些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综 合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务 维修以及 其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用 工程项目运营后的业务正常进行。天然气利用工程自二 年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工 名，下设部门十个，目前的办公市天然气利用工程可行性研究报告和天然气利 用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正 常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研 设计及会议等用房余平方米，含营业仓库市天然气利用工程可行性研究报告和天然气利 用工程初步设计，天然气利用工程项目定员人，项目正 常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研 设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及 其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用 工程项目运营后的业务正常进行。天然气利用工程自二 年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工 名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全 部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于 些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综 合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务 的正常开展和各项职能的充分发挥。 项目建设是改善城市环境质量的需要 目前城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃 气率仅为。大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重 污染。据环保部门对该城市的大气综合污染监测结果表明，二 氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标 等有较大超标。天然气利用工程将覆盖城区，工程实施后，年 替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量， 同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨， 减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输 量万吨公里年。这必将使城市的环境质量得到较大 改善，也极大地改善了城市居民的生活质量。本项目作为天然 气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产 调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中 心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营， 进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。 项目建设是进步提高宾馆业服务档次的需要 随着西部大开发的进步深入，在陕西被列为三大中心城 市之，所以，经济的进步发展，会促进城市建设步伐的加 快，也会促进旅游业的发展，进而发展形成具有个性的旅游产 品，旅游风景区和人文景区，以及农副特产品的外销路子 也将增多，招商引资活动也会越来越多。从而吸引更多的商家 客人旅游观光客人投资商等光顾，必将带动宾馆业的进 步发展。从目前市场来看，宾馆饭店招待所林立，但总体 上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场和团队消费 以及会议接待等的消费需求，高档次宾馆饭店少，全市目前 仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家三星级宾 馆，而市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与的城市地位和 发展需求远不相适应。本项目拟建成接待住宿人，接待用 餐人规模，并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形 设计内部设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规 范设计，以达到三星级饭店水平。这对满足高层次消费需求， 促进旅游业发展以其带动宾馆服务业再上台阶具有极大的促 进作用。 第四章项目建设地址及区域条件 项目建设地址 依据市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中 段北侧，东临南北二路，西靠移动通信分公司，南起朝阳大街， 北至东西二路的区域内，占地面积亩，另代征道路地 亩。该区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境 交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。 项目建设条件 自然条件 项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力 千帕。地震裂度为度。区域内气候属暖温带半湿润半干旱气 候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为 ，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年 主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表 米下。自然条件对项目实施较为有利。 交通条件 项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入 口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为市主干道 东风大街。优越的公路铁路网使项目交通条件十分方便。 给排水条件 项目用水可由市自来水公司供给，市区现日供水能力为 万吨。市区供水管网已经形成。本项目所处朝阳大街西段， 水源为日供水万吨的市南水厂，通过朝阳街供水管道 供给，供水充足，用水方便，项目用水可通过朝阳路自来水主 管道接入，完全可以满足项目建成后的用水需要。 项目排水管道可直接接入朝阳路排水管道。 供电条件 项目区电力资源丰富，电力供应非常充足。朝阳路 高压线路布局合理，项目建设及营运时只需新增变压器容量即 可。 通讯条件 近年来，市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市区电话交 换机容量已达多门，移动电话容量达多部，无线 寻呼设备容量达多部，通信设备和能力完全可以满足 项目需要。 第五章项目建设规模内容及设计方案 项目建设规模 项目建设用地亩，另征道路地亩。建筑面积为 其中调控中心及办公部分建筑面积为，综合 服务部分建筑面积。 项目主要建设内容 综合服务楼 建筑面积，建筑层数为层，主楼高米，三 层以下建有对称裙楼，主楼下