天子山原生态观光农庄项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

并广泛举办粮 菜蔬果生产竞赛活动赛畜活动及农产品交易活动，吸纳周边村 镇县农户参与，打造农事活动节令盛会。

民族文化。

挖掘当地民族文化资源，大力开展民族文化展示，让游客参与其 中，体验少数民族文化。

第七章项目选址和建设条件 项目选址 本项目拟选址于湖南省张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村。

二自然条件 地理位置及概况 张家界市，位于湖南西北部，距省会长沙公里以市政府所 在地永定区计算。

它的地理位置坐标是北纬至， 东经至。

东与常德市的石门县与桃源县交界，南 与沅陵县毗连，西与永顺县龙山县接壤，北与湖北省的鹤峰县与宣 恩县为邻，总面积平方公里，东西最长公里，南北最宽 公里，总人口达万人其中苗族土家族白族等少数民族近土地涵养以及汛期山洪的尽快排除等。

三机会 其发展机会有区域背景条件。

国家西部开发的战略，使 张家界面临历史性的发展机遇，加快加大旅游资源的开发和旅游业 的劣势 其发展劣势有离市区相对较远，基础设施条件欠缺 地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护 意识有待加强，如生活污水的净化，旱期场地雨水的回收民居饮食歌舞节庆礼仪婚 恋等方面特有的喜好风尚传统和禁忌。

地方政府积极支持。

市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理， 以期带动该区尽快脱贫致富。

二峰洞林等多种类型。

交通运输已形成较为完 善的航空铁路公路的对外交通体系。

多元的民族文化。

张 家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现 的地域，能集中展示其服饰 等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西 部地区及长江经济带华南经济区的交接处，其发展有希望得到政 策倾斜。

旅游产业蓬勃发展。

张家界自然风景资源得天独厚， 具有山水这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐 渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域的分析与决策过程中。

优势 张家界生态农业观光园的发展优势有气候土壤水文可行性 为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即 优势，劣势，机遇， 威胁。

到了，因此，全面延长旅游者的停留时间，是当前 湖南旅游业面临的问题。

而本项目的建设，将更好地为旅游者服务， 使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到很 大的作用。

第四章项目的桂北经济区现代农业与生态农业的发展。

四促进湖南旅游业的发展 湖南的整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强的游览性， 但从抽样调查的结果看，旅游者的停留时间却不长，停留时间在晚 以上的只占农业的贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装的现代化农 业，新技术含量较高。

通过展示新品种新技术现代农业发展模式， 为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动 观光农业，能推动商业饮食住 宿服务等第三产业的发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩 余劳动力提供大量的就业机会，减少社会问题，增加农民的收入，帮 助农民尽快地富裕起来。

三提高科技对习新知识， 环境优美，又能消除疲劳休闲去处。

二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康 农村剩余劳动力的大量集结沉淀，既影响农村经济的发展，又 带来不少的社会问题。

大力发展旅游活水平的不断提高， 人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，城镇居民已不满足 于逛大街游公园的形式。

发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游 山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学速改变湖南农业 相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游 品牌都具有现实的指导意义。

满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要 随着经济的不断发展，科技的不断进步，生自然，享受纯自然气息已 成为人们追求的生活方式。

发展旅游观光农业，既能体现现代农业高 效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文 化，满足人们的旅游需求。

旅游观光农业的发展对加旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体 健康的疗养。

第三章项目建设的重要性和必要性 随着城市建设的快速推进，科技的日新月异，经济的迅速腾飞， 人们追求环境的品位发生了质的转变，回归光旅游休闲度假的服务，方面为游客提供幽雅的休闲场地另 方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供 从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费 者的观光旅光旅游休闲度假的服务，方面为游客提供幽雅的休闲场地另 方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供 从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费 者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体 健康的疗养。

第三章项目建设的重要性和必要性 随着城市建设的快速推进，科技的日新月异，经济的迅速腾飞， 人们追求环境的品位发生了质的转变，回归自然，享受纯自然气息已 成为人们追求的生活方式。

发展旅游观光农业，既能体现现代农业高 效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文 化，满足人们的旅游需求。

旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业 相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游 品牌都具有现实的指导意义。

满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要 随着经济的不断发展，科技的不断进步，生活水平的不断提高， 人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，城镇居民已不满足 于逛大街游公园的形式。

发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游 山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识， 环境优美，又能消除疲劳休闲去处。

二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康 农村剩余劳动力的大量集结沉淀，既影响农村经济的发展，又 带来不少的社会问题。

大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住 宿服务等第三产业的发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩 余劳动力提供大量的就业机会，减少社会问题，增加农民的收入，帮 助农民尽快地富裕起来。

三提高科技对农业的贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装的现代化农 业，新技术含量较高。

通过展示新品种新技术现代农业发展模式， 为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动 桂北经济区现代农业与生态农业的发展。

四促进湖南旅游业的发展 湖南的整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强的游览性， 但从抽样调查的结果看，旅游者的停留时间却不长，停留时间在晚 以上的只占到了，因此，全面延长旅游者的停留时间，是当前 湖南旅游业面临的问题。

而本项目的建设，将更好地为旅游者服务， 使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到很 大的作用。

第四章项目的可行性 为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即 优势，劣势，机遇， 威胁。

这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐 渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域的分析与决策过程中。

优势 张家界生态农业观光园的发展优势有气候土壤水文 等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西 部地区及长江经济带华南经济区的交接处，其发展有希望得到政 策倾斜。

旅游产业蓬勃发展。

张家界自然风景资源得天独厚， 具有山水峰洞林等多种类型。

交通运输已形成较为完 善的航空铁路公路的对外交通体系。

多元的民族文化。

张 家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现 的地域，能集中展示其服饰民居饮食歌舞节庆礼仪婚 恋等方面特有的喜好风尚传统和禁忌。

地方政府积极支持。

市委市政府对此进行重点规划重点投入重点推销重点管理， 以期带动该区尽快脱贫致富。

二劣势 其发展劣势有离市区相对较远，基础设施条件欠缺 地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护 意识有待加强，如生活污水的净化，旱期场地雨水的回收土地涵养以及汛期山洪的尽快排除等。

三机会 其发展机会有区域背景条件。

国家西部开发的战略，使 张家界面临历史性的发展机遇，加快加大旅游资源的开发和旅游业 的发展有可能走出条打破传统工业化思路克服生产性资源的约 束而发挥比较优势的发展新路，为中西部经济振兴发挥示范作用。

交通运输条件。

随着焦柳铁路的电气化改造，张清公路张吉 公路常张高速公路的相继通车，已大大缓解不断增加的旅游人数 与现有道路运输能力之间的矛盾。

同时也使中心城市与各景区和其 他城市的联系更为便捷。

四威胁 其发展威胁有它距离武陵源风景名胜区天子山门票站 公里，故属于生态敏感区。

根据以上分析，规划采用的基本对策是以发挥优势，克服劣 势，利用机会，化解威胁为原则，在分析的基础上，对整 个园区进行科学的策划。

第五章市场分析与预测 整体市场概况 根据携程旅行网年度假目的地去的人数前位排行如下 排名国内长途人数排名国内长途人数 三亚厦门 丽江成都 张家界青岛 北京临安 南京惠州 舟山黄山 九寨沟大连 武义湖州 杭州金华 上海桐庐 与此同时，根据携程旅行网目的地指南栏目中景点的流量来判断 用户对景点的喜好程度，流量排名前位的景点如下表 排名景区名称国内外浏览量排名景区名称国内外浏览量 杭州国内厦门国内 上海国内黄山国内 三亚国内张家界国内 北京国内南京国内 香港国内大连国内丽江国内张家界国内 青岛国内西安国内 九寨黄龙