天源国际物流项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

为此，近年来，市坚持科学发展观，积极规划调整，加快改造 提升各类专业批发市场。

与此同时，大力发展现代物流业。

立晨物流兰田 物流荣庆物流香江物流园澳龙国际物流城等大批现代物流项目纷纷 落户，在市相继建起了澳龙国际物流城兰田物流城香江物流城鲁信 钢铁物流低两项资金占用， 使物流成本占的比重由降到左右物流业增加值占的比重 有较大幅度的增加，第三方物流占全社会物流的比重达以上。

物流发展重点 重点物流区域规划 鲁东物流区域以青岛烟台威海为主体，重点发展外向型物流和辐射型物 流，鲁中物流区域以济南淄博潍坊德州为枢纽，着重发展城市配送物 流及中转物流，鲁南物流区域以日照济宁枣庄菏泽等市为主体， 重点发展商贸物流和港口物流，努力发展成为连接南北商贸流通的区域枢纽。

物流园着不可替代的基 础性支持作用，物流行业在中国经济发展中的作用也越来越引人注目。

中国经济的飞速发展是推动交通运输和物流业发展的关键所在。

无论是海运 空运本地流通，还是货物出口装运整合和包装等布会上，荣获综合实力五十强企业称号，荣获 年中国物流诚信企业等称号，是中国物流与采购联合会理事单位。

项目提出的背景 在现代社会，物流和金融样，对整个国民经济的运行发挥在第二届中国物流行业发展年会首届中 国物流推荐年风云榜盛典活动上获得中国优秀物流园区年中 国物流年度上榜功勋企业称号年月在山东省物流与采购协会召开的 综合实力五十强企业新闻发运市场给予了巨大的关 注和厚爱，先后到市场进行视察并给予了高度的评价和认可。

货运市场 年度被市交通局评为安全生产先进单位，年年连续被山东 省交通厅评为文明服务先进单位，运输业务零担整车运输。

货运信息中心及车辆卫星定位，为全 国各省市地区客户提供全方位服务。

几年来，国家交通部省交通厅市区领导对货家， 年货物吞吐量万吨，年交易额亿元。

货运市场集物流运输仓储于体，是新型物流信息集散地，物流凭 借现代的动作模式，形成个全国性的运输网络，承揽全国各地铁路公路 航空信递车童车市场农贸市场 货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业，从而形成了以市场为主体， 工商运建服务为体的综合企业。

目前，货运市场占地亩，各类经营房余间，现有经营户余王路，地 理位臵十分优越。

公司占地万平方米，建筑面积万平方米，拥 有固定资产万元。

职工人，其中专业技术人员和经营管理人员 余人，年实现利税万元。

市顺和工贸有限公司下设华东自行车市场电动，经 营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。

市顺和工贸有限公司是年由市工商局批准成立的法人企业，它位 于批发城中心，蒙山大道与顺和街交汇处，西邻工业大道，琅琊 全部投资 第二章项目背景及建设的必要性 项目实施单位概况 国际物流有限公司前身为市顺和工贸有限公司属下货运市场，公司 于年月更名为国际物流有限公司。

公司注册资金万元 所得税前 全部投资 所得税后 总投资收益率 项目财务内部收益率 盈亏平衡点 所得税前年 所得税后证 借款偿还期年 投资回收期 项目建设期焦 利润总额万元 所得税万元 利润总额万元 所得税万元 项目建设期焦 借款偿还期年 投资回收期 所得税前年 所得税后证 盈亏平衡点 总投资收益率 项目财务内部收益率 所得税前 全部投资 所得税后 全部投资 第二章项目背景及建设的必要性 项目实施单位概况 国际物流有限公司前身为市顺和工贸有限公司属下货运市场，公司 于年月更名为国际物流有限公司。

公司注册资金万元，经 营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。

市顺和工贸有限公司是年由市工商局批准成立的法人企业，它位 于批发城中心，蒙山大道与顺和街交汇处，西邻工业大道，琅琊王路，地 理位臵十分优越。

公司占地万平方米，建筑面积万平方米，拥 有固定资产万元。

职工人，其中专业技术人员和经营管理人员 余人，年实现利税万元。

市顺和工贸有限公司下设华东自行车市场电动车童车市场农贸市场 货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业，从而形成了以市场为主体， 工商运建服务为体的综合企业。

目前，货运市场占地亩，各类经营房余间，现有经营户余家， 年货物吞吐量万吨，年交易额亿元。

货运市场集物流运输仓储于体，是新型物流信息集散地，物流凭 借现代的动作模式，形成个全国性的运输网络，承揽全国各地铁路公路 航空信递运输业务零担整车运输。

货运信息中心及车辆卫星定位，为全 国各省市地区客户提供全方位服务。

几年来，国家交通部省交通厅市区领导对货运市场给予了巨大的关 注和厚爱，先后到市场进行视察并给予了高度的评价和认可。

货运市场 年度被市交通局评为安全生产先进单位，年年连续被山东 省交通厅评为文明服务先进单位，在第二届中国物流行业发展年会首届中 国物流推荐年风云榜盛典活动上获得中国优秀物流园区年中 国物流年度上榜功勋企业称号年月在山东省物流与采购协会召开的 综合实力五十强企业新闻发布会上，荣获综合实力五十强企业称号，荣获 年中国物流诚信企业等称号，是中国物流与采购联合会理事单位。

项目提出的背景 在现代社会，物流和金融样，对整个国民经济的运行发挥着不可替代的基 础性支持作用，物流行业在中国经济发展中的作用也越来越引人注目。

中国经济的飞速发展是推动交通运输和物流业发展的关键所在。

无论是海运 空运本地流通，还是货物出口装运整合和包装等辅助服务，都能在中国获 得极大的发展机会。

中国加入世贸组织后，物流业迎来前所未有的发展机遇和挑战，有望成为中 国经济发展的重要产业和新的经济增长点。

面对新的全球化竞争，中国迫切 需要改变现行的流通体制，特别是物流体系，加快物流社会化和信息化进程。

现代物流是指原材料产成品从起点到终点及相关信息有效流动的全过程。

它将运输仓储装卸加工包装整理配送和信息等有机结合，形成 完整的供应链，为用户提供多功能全方位体化综合性服务。

而现实情 况是，崛起于上世纪年代初的批发城，虽经多年发展，但尚未形成现 代商贸经济的发展模式。

再加上周边地市涌现出的功能相似规模不等的各 类专业批发市场，对形成竞争之势，批发市场面临着市场辐射半径缩小 流通渠道被悄然截流的严峻形势，物流优势地位受到了威胁。

市政府深刻认识到，商贸批发城如不跟现代物流接轨，必然无法承受市场 经济冲击。

为此，近年来，市坚持科学发展观，积极规划调整，加快改造 提升各类专业批发市场。

与此同时，大力发展现代物流业。

立晨物流兰田 物流荣庆物流香江物流园澳龙国际物流城等大批现代物流项目纷纷 落户，在市相继建起了澳龙国际物流城兰田物流城香江物流城鲁信 钢铁物流低两项资金占用， 使物流成本占的比重由降到左右物流业增加值占的比重 有较大幅度的增加，第三方物流占全社会物流的比重达以上。

物流发展重点 重点物流区域规划 鲁东物流区域以青岛烟台威海为主体，重点发展外向型物流和辐射型物 流，鲁中物流区域以济南淄博潍坊德州为枢纽，着重发展城市配送物 流及中转物流，鲁南物流区域以日照济宁枣庄菏泽等市为主体， 重点发展商贸物流和港口物流，努力发展成为连接南北商贸流通的区域枢纽。

物流园区和物流中心建设 规划在重点城市产业集聚带货物集散地交通枢纽建设个物流园区 个物流中心个商贸配送中心和批货运站场。

物流网络规划重点 是加快青岛烟台日照三大港口建设。

二是公路建设，建成干线支线相连，货畅其流的公路运输网络。

三是铁路建设，以运输能力建设为中心，抓好铁路通道建设。

四是航空运输，吸引提高航空货运占全省综合货物运输的比重。

物流信息平台建设 物流公共信息平台建设应以市行业大企业集团的信息系统为基础，以加 快整合信息网络资源为重点，逐步扩大信息平台的信息量和用户群，向全省 性的公共物流信息平台过渡。

在此基础上实现与银行保险税务海关等 信息系统联网，建成电子商务平台系统，推动物流活动中财务结算等的电子 化进程。

市现代物流的发展状况分析 地处鲁南苏北，是全国重要商贸物流城，不仅具备较为发达的陆空交通网 络和东距海岸港口近的位臵优势，还拥有商贸巨大的货物吞吐量，为物流产 业的发展奠定了良好的基础，在国民经济中占有举足轻重的地位。

物流产业发展现状及特点 市商贸业经过多年发展，各类商贸企业及个体户年销售额在亿元以上， 其总量已居全国同类城市前列，如此规模的商贸交易为市的物流业发展提 供了得天独厚的优势条件，物流产业规模得以长足发展。

物流相关行业数量多，产出大，交通运输业占据主导地位。

物流产业规模不断扩大，对提升第三产业发展作用明显。

物流基础设施不断完善，交运能力迅速提高。

市场布局优化，流通网络规模迅增，拓展了现代物流业展的空间。

物流投资呈多元化趋势，非公有制经济发展迅速。

物流业发展水平领先山东省平均水平，现代物流起步提升。

二发展现代物流业存在的困难和问题 物流专业化程度低，物流企业规模小，现代物流业还处于起步阶段。

物流成本较高效率低。

物流