娱乐广场项目预项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

此外，常德至重庆温州等地航班正筹划中。

基础设施配套完善 多年来，市区两级先后投入园区基础泥搬运混凝土搅拌产生扬尘， 运输车辆产生尾气，由此造成对周围环境空气的污染，直接影响附近居民的日常生活 和城市景观。

为降低扬尘产生量，保护大气环境，建议施工单位采取如下措施防尘 在施工过程中，作业场地将采取修建围墙围挡以减少扬尘扩散，围挡对减少 扬尘对环境的污染有明显作用，当风速为时，可使影响距离缩短。

在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气 状况而定。

般每天洒水次若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。

施 工场地洒水与否对扬尘的影响较大，场地洒水后，扬尘量减低，大大减少 了其对环境的影响娱乐广场项目预可行性研究报告 对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落 使用商品混凝土 项目选址 拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。

该区域对外交通便捷， 环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆 噪声和散发有害气体强电磁波干扰等 进三产企业以促进服务业的发展。

常德经济技术开发区在招商过程中，会更加注重引 进大型服务业项目，重点打造园区服务业发展水平和质量。

娱乐广场项目预可行性研究报告 第四章项目选址及建设条件 会从业人员的比重达到，服务业结构显著优化， 就业容量显著增加，总体发展水平适应德山开发区经济社会发展的要求。

目前常德经 济技术开发区与这个目标还有很大差距，在今后相当长的段时间内，园区将大量引服务业的发展水平，是推 进经济结构调整加快转变经济发展方式的必由之路。

常德经济技术开发区服务业的发展目标服务业增加值年均递增左右，到娱乐广场项目预可行性研究报告 年，服务业从业人员占全社的城市新区。

服务业是国民经济的重要组成部分，是支撑经济又好又快发 展的诸多条件之，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，是加快城 市新区建设的重要抓手之。

加快发展服务业，努力提高和生活环境等物质生活 方面及在文化娱乐广播影视图书出版体育康复等精神生活方面提出的更多更 高的要求。

常德经济技术开发区的城市定位越来越明晰要打造成为个以工业为主，城市 化功能齐全德经济技术开发区服务业发展的整体思路是争取用年的时间，逐步建 立起适合全区经济社会发展需要和城市功能需要的市场体系社会化综合服务体系和 社会保障体系，满足人民群众在衣食住行通讯卫生城市新区美好德山建设步伐，推进经济发展方式转变和 经济结构调整，不断满足常德经开区居民日益提高的物质文化需求，常德经开区正大 力发展服务业，力求着力打造个具有优良人居环境的新兴城市。

常职工几乎全是精力旺盛的中青年人，这部分人消 费层次可以分为高档中档和低档，消费心理大多为娱乐放松心情和减压。

可针对 不同的消费档次设计不同档次的包间，以满足各种消费需求。

为加速工业新城向江北城区转移，引进娱乐广场项目符合当地居民的消费需求，能大力促进 本地娱乐业的发展。

娱乐的消费人群主要是岁的中青年人群。

常德经济技术开发区是 个以企业为主的工业城市，领导和工业城市，近年来经济快速发展，居民消费需求 持续增加。

常德经济技术开发区现有规模工业企业家，常驻人口近万，流动人 口比例大。

园区内娱乐消费场所完全满足不了本地的娱乐行业发展的需要，致使娱乐 消费必将有利于带动项目周边的零售业和餐饮业发展，在娱乐消费的刺激 下，进步带动常德经济技术开发区经济的发展。

娱乐广场项目预可行性研究报告 第三章市场分析与预测 常德经济技术开发区作为新兴的 力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。

建娱乐广场项目预可行性研究报告 成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色的绿色城区。

总而言 之，本项目建设造出每年约亿美元的巨额利润。

由此可见，将娱 乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。

十二五期间，常德经济技术开发区将与 常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。

大 效率。

娱乐经 济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内娱乐经济不 仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。

据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略 估算，中国的娱乐业市场可以创，有利于优化常德经济技术开发区产业结构，提升产业竞争力， 吸引更多跨国企业和区域总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。

精明的商家利 用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的藏已久的激 情，从而进步丰富居民的文化娱乐生活。

项目建设有利于带动常德经济技术开发区的发展 娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和零售业。

作为 消费性服务业的，藏已久的激 情，从而进步丰富居民的文化娱乐生活。

项目建设有利于带动常德经济技术开发区的发展 娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和零售业。

作为 消费性服务业的，有利于优化常德经济技术开发区产业结构，提升产业竞争力， 吸引更多跨国企业和区域总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。

精明的商家利 用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率。

娱乐经 济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内娱乐经济不 仅正在形成，它还有望成为下个经济热点。

据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略 估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约亿美元的巨额利润。

由此可见，将娱 乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。

十二五期间，常德经济技术开发区将与 常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。

大 力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。

建娱乐广场项目预可行性研究报告 成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色的绿色城区。

总而言 之，本项目建设必将有利于带动项目周边的零售业和餐饮业发展，在娱乐消费的刺激 下，进步带动常德经济技术开发区经济的发展。

娱乐广场项目预可行性研究报告 第三章市场分析与预测 常德经济技术开发区作为新兴的工业城市，近年来经济快速发展，居民消费需求 持续增加。

常德经济技术开发区现有规模工业企业家，常驻人口近万，流动人 口比例大。

园区内娱乐消费场所完全满足不了本地的娱乐行业发展的需要，致使娱乐 消费向江北城区转移，引进娱乐广场项目符合当地居民的消费需求，能大力促进 本地娱乐业的发展。

娱乐的消费人群主要是岁的中青年人群。

常德经济技术开发区是 个以企业为主的工业城市，领导和职工几乎全是精力旺盛的中青年人，这部分人消 费层次可以分为高档中档和低档，消费心理大多为娱乐放松心情和减压。

可针对 不同的消费档次设计不同档次的包间，以满足各种消费需求。

为加速工业新城城市新区美好德山建设步伐，推进经济发展方式转变和 经济结构调整，不断满足常德经开区居民日益提高的物质文化需求，常德经开区正大 力发展服务业，力求着力打造个具有优良人居环境的新兴城市。

常德经济技术开发区服务业发展的整体思路是争取用年的时间，逐步建 立起适合全区经济社会发展需要和城市功能需要的市场体系社会化综合服务体系和 社会保障体系，满足人民群众在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活 方面及在文化娱乐广播影视图书出版体育康复等精神生活方面提出的更多更 高的要求。

常德经济技术开发区的城市定位越来越明晰要打造成为个以工业为主，城市 化功能齐全的城市新区。

服务业是国民经济的重要组成部分，是支撑经济又好又快发 展的诸多条件之，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，是加快城 市新区建设的重要抓手之。

加快发展服务业，努力提高服务业的发展水平，是推 进经济结构调整加快转变经济发展方式的必由之路。

常德经济技术开发区服务业的发展目标服务业增加值年均递增左右，到娱乐广场项目预可行性研究报告 年，服务业从业人员占全社会从业人员的比重达到，服务业结构显著优化， 就业容量显著增加，总体发展水平适应德山开发区经济社会发展的要求。

目前常德经 济技术开发区与这个目标还有很大差距，在今后相当长的段时间内，园区将大量引 进三产企业以促进服务业的发展。

常德经济技术开发区在招商过程中，会更加注重引 进大型服务业项目，重点打造园区服务业发展水平和质量。

娱乐广场项目预可行性研究报告 第四章项目选址及建设条件 项目选址 拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。

该区域对外交通便捷， 环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆 噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。

建设条件 区位交通条件良好 常德交通方便快捷是全国个交通枢纽城市之，是湖南省唯拥有铁路航空 水运和高速公路立体交通体系的地级城市。

公路常德经济技术开发区是常德城区的南大门，境内有和两条国道交汇， 距省会长沙公里，国家森林公园张家界公里，风景名胜桃花源公里。

规划有 六条高速公路汇聚长沙常德高速公路，常德张家界重庆高速公路，常德至吉 首贵州高速已通车。

至邵阳澳门岳阳武汉荆州太原等地的高速公 路已经动工。

常德是全国个高速公路交通枢纽城市之。

铁路石长铁路横穿德山，该线上最大的火车站也座落于此，年运输量达万 吨，常德商检海关在此建有监管仓库。

规划中的洛湛铁路也途经德山。

水运开发区北邻沅江，经沅江过洞