孝感市大悟金色华府国际酒店项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

他们大多数是周边企业工厂的高管老板 和所有者，这些人因为商务和业务的需要而与其业务伙伴成为酒店最 重要的消费群体，这些人约占酒店客人总量的第二种是来自机 关和事业单位的客人，他们除了自己有定的消费能力之外，也因为 工作需要而成为酒店的消费者 酒店消费者职业分布图 中级公务员 高级公务员 国企集体企业高层 外资高层 企业老板 民企高层 其他 从籍贯角度看，大悟酒店消费者主要是来自豫浙带以及本 省的武汉孝感黄冈带，另外还有部分是来自长三角的客人。

这些客户很多是因为自己在大悟拥有投资，或者是作为母公司派到大 悟的高级管理。

项目的建设是进步提升城市形象和改善投资环境的需 要 大悟是鄂北重镇，其丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越 来越多的客人前来旅游和投资，但是，大悟目前接待更高层次旅游和 投资者的酒店，已成为省委省政府的重要 工作之。

大悟有着丰富的旅游资源，尤其是人文旅游资源更是别有特色， 同时，国家产业政策的支持，给大悟旅游业的发展注入了强有力的生 机，这为项目建设带来了良好的契机位，湖北省大悟金色华府国际酒店项目 委省政府在制定湖北省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确 定为今后培育壮大的支柱产业，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游 资源优势，将资源优势转变成经济优势经济和贸易的不断 发展，旅游业已成为较为重要的产业之。

随着中国经济的快速发展， 人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入 人们的生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地于该项目是大悟县委县政府招商引进的重点项目，所以大悟 县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要的资源。

项目的建设是促进大悟旅游业发展的需要 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。

从其他县 市的情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观 的国民收入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑 作用。

由 指导调研工作的频率高，可大悟不能正常接待，还要绕道百公里 外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接 待环境。

到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力的酒 刘华清 聂凤智等多位共和国高级将领和领导人。

周恩来董必武李先 念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。

大悟也 是民国大总统黎元洪的故乡。

每年中央省孝感市各级领导来大悟 聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。

因此，般采用自管或 聘请顾问的形式管理。

项目建设的必要性 项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要 大悟是全国著名的革命老区和将军县，孕育了徐海东司分析 星级酒店的管理企业分为三种情况 发展商自管 聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理 现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目 同，般在旅游区的酒店 经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基本上低于层， 尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店， 其经营面积相对较大，经营楼层达到层。

酒店管理公年入住率也在之间浮动。

般旅游区的度假型酒 店相对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺 季的影响造成其入住率的不稳定。

酒店规模分析 不同区域的酒店在经营规模上也有所不 持旅游业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升， 行业步入快速运行轨道。

大悟县现有酒店经营状况分析 入住率分析 年大悟县酒店的年入住率仍然达，经营情况良好，星 级酒店的染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍在扩大悟金色华府国际酒店项目 大 经过近几年的宣传，大悟县的旅游和酒店业在大悟县政府扶 少武汉市民驾车来大悟进行农业观光，客观上增加游客数量。

宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污年同期水平，五长假期间，大悟县酒店开房率更高达 以上。

具体表现如下 随着融入武汉城市圈步伐逐步加快人，大悟已逐渐建设成为 武汉市的后花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行，不年达到阶段性顶峰 年大悟县酒店的入住率和年相比有较大幅度的下 降，其原因是受到的影响。

大悟县年酒店整体经济预测及分析 进入年，大悟酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过去年年达到阶段性顶峰 年大悟县酒店的入住率和年相比有较大幅度的下 降，其原因是受到的影响。

大悟县年酒店整体经济预测及分析 进入年，大悟酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过去年同期水平，五长假期间，大悟县酒店开房率更高达 以上。

具体表现如下 随着融入武汉城市圈步伐逐步加快人，大悟已逐渐建设成为 武汉市的后花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行，不 少武汉市民驾车来大悟进行农业观光，客观上增加游客数量。

宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍在扩大悟金色华府国际酒店项目 大 经过近几年的宣传，大悟县的旅游和酒店业在大悟县政府扶 持旅游业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升， 行业步入快速运行轨道。

大悟县现有酒店经营状况分析 入住率分析 年大悟县酒店的年入住率仍然达，经营情况良好，星 级酒店的年入住率也在之间浮动。

般旅游区的度假型酒 店相对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺 季的影响造成其入住率的不稳定。

酒店规模分析 不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店 经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基本上低于层， 尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店， 其经营面积相对较大，经营楼层达到层。

酒店管理公司分析 星级酒店的管理企业分为三种情况 发展商自管 聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理 现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目 聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。

因此，般采用自管或 聘请顾问的形式管理。

项目建设的必要性 项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要 大悟是全国著名的革命老区和将军县，孕育了徐海东刘华清 聂凤智等多位共和国高级将领和领导人。

周恩来董必武李先 念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。

大悟也 是民国大总统黎元洪的故乡。

每年中央省孝感市各级领导来大悟 指导调研工作的频率高，可大悟不能正常接待，还要绕道百公里 外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接 待环境。

到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力的酒 店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。

从其他县 市的情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观 的国民收入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑 作用。

由于该项目是大悟县委县政府招商引进的重点项目，所以大悟 县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要的资源。

项目的建设是促进大悟旅游业发展的需要 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断 发展，旅游业已成为较为重要的产业之。

随着中国经济的快速发展， 人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入 人们的生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，湖北省大悟金色华府国际酒店项目 委省政府在制定湖北省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确 定为今后培育壮大的支柱产业，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游 资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府的重要 工作之。

大悟有着丰富的旅游资源，尤其是人文旅游资源更是别有特色， 同时，国家产业政策的支持，给大悟旅游业的发展注入了强有力的生 机，这为项目建设带来了良好的契机。

项目的建设是进步提升城市形象和改善投资环境的需 要 大悟是鄂北重镇，其丰富的旅游资源和良好的投资环境吸引着越 来越多的客人前来旅游和投资，但是，大悟目前接待更高层次旅游和 投资者的酒店不多，因此，随着大悟经济的不断发展和城市地位的不 断提升，建设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境的窗口是非 常必要的。

金色华府国际酒店是展示大悟形象的重要窗口，其建设工 程显得尤其重要。

项目建设能促进大悟县经济和社会的发展 金色华府国际酒店的营业收入由住宿会议娱乐餐饮及其他 服务项目构成，通过高档次的服务让宾客享受实实在在的高品位消 费。

上述服务项目均是高效经济的项目，均易获得较好的经济效益。

同时金色华府国际酒店的建设可以为市民提供更多的就业岗位，从而 缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，起到繁荣城市经济的作用，为 地区经济的发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。

大悟金色华府国际酒店项目 第三章项目区域概况 大悟县概况 地理位置与区域范围 大