安康小区廉租住房第三期工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

结构使用年限为年。

给排水设计 设计规范及依据 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 给水排水设计手册。

设计范围 楼内生活用水的给排水设计，消防系统的设计，室外 雨水排水的设计等。

给水系统 建筑生活用水量指标 本项目主要用水量为生活用水量。

卫生器具用水量蹲便器污水池小便斗。

用水量 项目每日需水量为 个个个层 未预见用水量按总用量的计 总。

消火栓用设位置坏境分析 地理位置 根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于，紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住 宅建设用地范围内。

交通条件 本县交通十分方便，北同浦美的目标。

第四章建设规模与建设条件 建设规模 该项目占地面积，本次新建该项目建筑面积 ，拟建栋，五层住宅楼。

建保障的原则，为项目提供了 有力的保障体系。

户型设计功能齐全，经济适用 安康廉租住房，以室厅厨卫户型为主，每套建 筑面积，实现了户型不大功能全，造价不高品质优， 占地不多环境 国务院建设部发改委国土资源部等先后出台了多 项政策法规，规范管理廉租住房建设。

符合总体规划 住房保障城乡建设管理和国土资源局按照统筹规 划分布实施量力而行适度城镇居民对建设凤凰名城住房需求量很大，建 设安康廉租住房不但非常必要，并且是项长期的艰巨任 务，只有坚持数年，才能稳步解决城镇低收入家庭的住房困 难。

项目建设的可行性 坚强的政策支撑要内容，据统计截止 年底，总人口万人，县城人口万人，城镇家庭总户数户，无住房或人均住房面积平方米以下的 最低收入困难户户。

从以上调查资料分析，纳入低保家庭和低收入家庭户数 多，任务重，定 不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。

县政府把健全和完善住房保障体系，解决城镇低 收入家庭的住房困难作为践行三个代表重要思想全面 落实科学发展观和建设和谐宁武县的重贷土地手段，完善住房公积 金制度，增加住房有效供给，地址不合理需求，防止房价过 快上涨。

四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出 条件。

依法查处闲置囤积土地房源和炒地炒房行为。

坚房源供给。

二要增加中低价位中小套型普通住房供应，建立多 渠道融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问 题。

合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。

三要综合运用税收信向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场 秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

要健全安康廉租住房制度，加快安康廉租住房建设， 增加设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增 加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规 划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展 面 第三章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 年月日，温总理在第十届全国人名代表大会 第次会议上强调抓紧建立住房保障体系 从我国人多地少的基本国情出发，建立科学。

合理的住房建长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定 资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长 。

圆满完成了十五计划的各项任务，实现了十五 规划的良好开局。

群高山草甸马仑草原芦芽山等，还有三晋母亲河的发 源地汾河源头，吸引着大量中外游客 年在宁武县政府的正确领导下，在县人大县政协 的有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收 入年均增景观。

拥有芦芽山国家自然保护区管 涔国家森林公园万年冰洞国家地质公园。

古代就有风景优美的八景，现在挖掘出大小景点多处，其中有世界级景 点万年冰洞，国家级景点悬崖栈道和悬棺，省级景点高山天 池宁化万佛 洞涔山仙人洞青龙山天花洞，晓祖宝塔昌宁公祠万 佛寺等名胜古迹。

境内山川秀美，峰峦叠嶂，关城巍峨，寺 庙林立，既有险峻奇特风景秀丽的名山大川，又有历史悠 久珍宝荟萃的人文国少有的。

早在隋唐时，宁武就是驰名远 近的风景名胜地。

著名的宁武八景有汾源灵沼天池锦鳞 芦芽滴翠支锅奇石旁桥烟虹梁峪流虾禅房夕照恢 河伏流。

此外还有宁武关古楼凤凰古城冰窖国少有的。

早在隋唐时，宁武就是驰名远 近的风景名胜地。

著名的宁武八景有汾源灵沼天池锦鳞 芦芽滴翠支锅奇石旁桥烟虹梁峪流虾禅房夕照恢 河伏流。

此外还有宁武关古楼凤凰古城冰窖宁化万佛 洞涔山仙人洞青龙山天花洞，晓祖宝塔昌宁公祠万 佛寺等名胜古迹。

境内山川秀美，峰峦叠嶂，关城巍峨，寺 庙林立，既有险峻奇特风景秀丽的名山大川，又有历史悠 久珍宝荟萃的人文景观。

拥有芦芽山国家自然保护区管 涔国家森林公园万年冰洞国家地质公园。

古代就有风景优美的八景，现在挖掘出大小景点多处，其中有世界级景 点万年冰洞，国家级景点悬崖栈道和悬棺，省级景点高山天 池群高山草甸马仑草原芦芽山等，还有三晋母亲河的发 源地汾河源头，吸引着大量中外游客 年在宁武县政府的正确领导下，在县人大县政协 的有利监督支持下，全县生产总值年均增长，财政总收 入年均增长，农民人均纯收入年均增长，全社会固定 资产投资总额年均增长，全社会消费品零售总额年均长 。

圆满完成了十五计划的各项任务，实现了十五 规划的良好开局。

第三章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 年月日，温总理在第十届全国人名代表大会 第次会议上强调抓紧建立住房保障体系 从我国人多地少的基本国情出发，建立科学。

合理的住房建设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增 加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规 划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展 面向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场 秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

要健全安康廉租住房制度，加快安康廉租住房建设， 增加房源供给。

二要增加中低价位中小套型普通住房供应，建立多 渠道融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问 题。

合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。

三要综合运用税收信贷土地手段，完善住房公积 金制度，增加住房有效供给，地址不合理需求，防止房价过 快上涨。

四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出 条件。

依法查处闲置囤积土地房源和炒地炒房行为。

坚定 不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。

县政府把健全和完善住房保障体系，解决城镇低 收入家庭的住房困难作为践行三个代表重要思想全面 落实科学发展观和建设和谐宁武县的重要内容，据统计截止 年底，总人口万人，县城人口万人，城镇家庭总户数户，无住房或人均住房面积平方米以下的 最低收入困难户户。

从以上调查资料分析，纳入低保家庭和低收入家庭户数 多，任务重，城镇居民对建设凤凰名城住房需求量很大，建 设安康廉租住房不但非常必要，并且是项长期的艰巨任 务，只有坚持数年，才能稳步解决城镇低收入家庭的住房困 难。

项目建设的可行性 坚强的政策支撑 国务院建设部发改委国土资源部等先后出台了多 项政策法规，规范管理廉租住房建设。

符合总体规划 住房保障城乡建设管理和国土资源局按照统筹规 划分布实施量力而行适度保障的原则，为项目提供了 有力的保障体系。

户型设计功能齐全，经济适用 安康廉租住房，以室厅厨卫户型为主，每套建 筑面积，实现了户型不大功能全，造价不高品质优， 占地不多环境美的目标。

第四章建设规模与建设条件 建设规模 该项目占地面积，本次新建该项目建筑面积 ，拟建栋，五层住宅楼。

建设位置坏境分析 地理位置 根据发展总体规划，决定该项目拟建地点位于，紧邻县城运煤路，交通便利，该项目用地属城区国有土地住 宅建设用地范围内。

交通条件 本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳方口两镇， 宁岢铁路在宁武火车站与北同蒲铁路接轨太原宁武 公路干线与崞阳水泉堡公路相接，大同运城 公路越境内。

全县境内铁路里程公里公路里程达 公里，平均每平方公里有公里，比解放初的公里 增加了公里。

太宁大运忻保崞水平阳等条 三级以上干线公路通过境内，里程为公理。

周边环境 项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消 防等条件均比较优越。

周边空气清新，环境优美，适宜居住。

工程地质条件 场地地形地貌及气候特征 拟建场地地形西南高东北低，呈缓坡状，勘察期间 测得各勘探点孔口，最大高差。

区域内气候属大陆性半旱气候，其特征是冬季严寒， 夏季炎热干燥，昼夜温差大。

年平均气温‴，最低气温 ‴月份，最高气温‴七月份。

年平均降雨量 左右，并集中于三个月。

冰冻期从月至次 年月底，标准冻结深度。

场地地层分布及工程特性 根据野外钻探原位测试及室内土工实验结果在本次 勘察深度范围内，将地基土划分为个工程地质层。

依层次 分述如下 杂填土 黄褐色，以粉土为主，含云母氧化物零星卵砾石， 植物根等稍湿，稍