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酒店消费为二星级元天 三星级元天四星级元天。
而今宜宾名城游是市委市 政府列入重点开发的新旅游项目，观斗山景区又是其配套重点项目 之，项目得到政府更多的政策支持和帮助。
再加上它依托城市，是名 符其实的城市温泉型森林旅游公园，游客消费前景十分乐观。
客源市场的空间定位 根据观斗山景区基本情况以及游客到达旅游目的地的距离与游 客数量间的比例关系，可将客源市场的地域结构定位如下。
级市场主要是成都和重庆两地，级市场定位在。
二级市场主要是本市及成都和重庆两地通高速公路的周边城 观斗山森林风景区。
本次项目建设区域为其中 的主要旅游休闲区，占地面积亩。
本次项目建设内容包括景区基础设施景观建设旅游接待及管理 设施建设用地征用等大类，建设工程共项。
期工程建设内容 ，是十分必要的。
项目建设概况 建设内容 规划观斗山景区中心园区为个区域西部片区度假居住公寓区 北部片区综合休闲服务中部片区特色浴场综合服务区儿童 乐园南部片区连接 的城市旅游公园，前景十分乐观。
它的建成将有利于宜宾市培育旅游产 业支柱，构筑具有区域特色的产业经济结构，实现经济社会跨越式发展 的目标具有重要意义。
该项目建设完全符合国家西部大开发的战略部 署区数数二 市场地位蜀南旅游圈的起始点和回归台及游客集散中心 综上所述，宜宾名城游是市委市政府列入重点开发的新旅游 项目，拟建设的观斗山景区又是其重点配套项目之，是名符其实 观斗山风景区 功能定位自然风景区森林温泉旅游养生区度假及商务接待区 旅游复合地产区 功能形象定位玉液仙乡酒都天堂，宜宾城市新客厅 功能规模定位西南地区流，蜀南地，其目的在于改善宜宾旅 游环境，提升宜宾旅游功能，扩大宜宾名城游客容量，让观斗山风景区 真正成为蜀南旅游圈的起始点和回归休憩地及游客集散中心，成为蜀南 旅游圈又大型新景区和宜宾城市新客厅。
景区项目作为宜宾市创造 中国优秀旅游城市重点配套工程列入了全市重大建设项目和迎接四 川省第四次旅游发展大会必建配套项目予以重点支持。
将观斗山景区项 目列为蜀南旅游资源整合整治与开发类项目 游接待功能而成为蜀南旅游环线上的精品度假景区。
从而从根本上改变 过去蜀南游客白天逛山看庙，晚上闭门睡觉，在旅游地停留时间短， 休闲养生娱乐消费少的局面。
宜宾市委市政府于年将观斗山客 的城市客厅区个集吃住行休闲观光娱乐游购于 体的高水平的综合服务功能区，以便吸引八方人气，留住游客脚步， 体现城市价值，提升蜀南旅游环线魅力。
观斗山景区以其能满足上述旅强 劲而持续的旅游产业力量，正蓄势待发。
但是，宜宾仍是座正在升级 换代的新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中的地位 很不相称。
作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾提供了个更方便舒适丰富的旅游资源以满足 其消费要求。
建设的必要性 随着西部大开发向纵深推进。
宜宾将以独特的区位条件，丰富而博 大的旅游资源禀赋厚重而悠远的历史底蕴优雅兼神秘的文化风情理位置交通条件旅游环境投资规模档次客 源接待能力等方面均优于西部大峡谷。
国家重点工程向家坝水电站的 修建将淹没西部大峡谷，他的大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗 山风景区给游客们。
而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸 洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。
周边城市人口约多万人，是得天独厚的消费者资源。
观斗山风景 区项目无论从地然风 光旅游景点的基础上，再开发出距市区近，自然风景优越，地热资源丰 富，建设起点高，设施和服务项目齐全的观斗山景区项目予以配套，将 是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区的重要经济增长点之建设宜长路建设三里半至后河过境路建设 旅游公路环线沿线整治三江湖世外桃园期工程，观斗山景区建设工 程。
自然风景资源与地热资源 为满足市场的要求，宜宾在拥有蜀南竹海等众多闻名遐迩的自白塔山景区功能完善南广古镇旅游区的打造流 杯池及周边改造竹海两镇线片万里镇万岭镇景区内公 路沿线观海楼片区整治五粮液集团厂区旅游功能完善和五粮液大 道整治五粮液大酒点为主的千年酒都工业旅游区以向家坝为依托的高峡平湖旅游 区环线旅游环线公路升级和沿线场镇民居整治三要素 旅游接待服务娱乐设施等重要要素。
在年省旅发大会前必 须完成大项目白为主的千年酒都工业旅游区以向家坝为依托的高峡平湖旅游 区环线旅游环线公路升级和沿线场镇民居整治三要素 旅游接待服务娱乐设施等重要要素。
在年省旅发大会前必 须完成大项目白塔山景区功能完善南广古镇旅游区的打造流 杯池及周边改造竹海两镇线片万里镇万岭镇景区内公 路沿线观海楼片区整治五粮液集团厂区旅游功能完善和五粮液大 道整治五粮液大酒点建设宜长路建设三里半至后河过境路建设 旅游公路环线沿线整治三江湖世外桃园期工程，观斗山景区建设工 程。
自然风景资源与地热资源 为满足市场的要求，宜宾在拥有蜀南竹海等众多闻名遐迩的自然风 光旅游景点的基础上，再开发出距市区近，自然风景优越，地热资源丰 富，建设起点高，设施和服务项目齐全的观斗山景区项目予以配套，将 是锦上添花，建成后必将成为宜宾市和翠屏区的重要经济增长点之。
而宜宾距成都公里重庆公里，距乐山自贡内江泸 洲四个中等城市多公里，其间多有高速公路相通，交通极为便利。
周边城市人口约多万人，是得天独厚的消费者资源。
观斗山风景 区项目无论从地理位置交通条件旅游环境投资规模档次客 源接待能力等方面均优于西部大峡谷。
国家重点工程向家坝水电站的 修建将淹没西部大峡谷，他的大量固定客源将被迫另觅他处，而观斗 山风景区给游客们提供了个更方便舒适丰富的旅游资源以满足 其消费要求。
建设的必要性 随着西部大开发向纵深推进。
宜宾将以独特的区位条件，丰富而博 大的旅游资源禀赋厚重而悠远的历史底蕴优雅兼神秘的文化风情强 劲而持续的旅游产业力量，正蓄势待发。
但是，宜宾仍是座正在升级 换代的新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中的地位 很不相称。
作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客 的城市客厅区个集吃住行休闲观光娱乐游购于 体的高水平的综合服务功能区，以便吸引八方人气，留住游客脚步， 体现城市价值，提升蜀南旅游环线魅力。
观斗山景区以其能满足上述旅 游接待功能而成为蜀南旅游环线上的精品度假景区。
从而从根本上改变 过去蜀南游客白天逛山看庙，晚上闭门睡觉，在旅游地停留时间短， 休闲养生娱乐消费少的局面。
宜宾市委市政府于年将观斗山景区项目作为宜宾市创造 中国优秀旅游城市重点配套工程列入了全市重大建设项目和迎接四 川省第四次旅游发展大会必建配套项目予以重点支持。
将观斗山景区项 目列为蜀南旅游资源整合整治与开发类项目，其目的在于改善宜宾旅 游环境，提升宜宾旅游功能，扩大宜宾名城游客容量，让观斗山风景区 真正成为蜀南旅游圈的起始点和回归休憩地及游客集散中心，成为蜀南 旅游圈又大型新景区和宜宾城市新客厅。
观斗山风景区 功能定位自然风景区森林温泉旅游养生区度假及商务接待区 旅游复合地产区 功能形象定位玉液仙乡酒都天堂，宜宾城市新客厅 功能规模定位西南地区流，蜀南地区数数二 市场地位蜀南旅游圈的起始点和回归台及游客集散中心 综上所述，宜宾名城游是市委市政府列入重点开发的新旅游 项目，拟建设的观斗山景区又是其重点配套项目之，是名符其实 的城市旅游公园，前景十分乐观。
它的建成将有利于宜宾市培育旅游产 业支柱，构筑具有区域特色的产业经济结构，实现经济社会跨越式发展 的目标具有重要意义。
该项目建设完全符合国家西部大开发的战略部 署，是十分必要的。
项目建设概况 建设内容 规划观斗山景区中心园区为个区域西部片区度假居住公寓区 北部片区综合休闲服务中部片区特色浴场综合服务区儿童 乐园南部片区连接观斗山森林风景区。
本次项目建设区域为其中 的主要旅游休闲区，占地面积亩。
本次项目建设内容包括景区基础设施景观建设旅游接待及管理 设施建设用地征用等大类，建设工程共项。
期工程建设内容 包括景区基础设施与景区生活商业配套的基础实施建设用地征用 亩等大类，建设工程共项二期工程建设内容包括旅游接 待设施特色温泉浴场商业街生活公寓小区以及建设用地征用 亩等大类，建设工程共项 管理机构 本项目建设业主为宜宾寓苑房地产开发有限公司，该公司属民营企 业，统负责本项目的建设和管理工作。
实施进度 本项目规划建设期为年，从年至年。
其中期工程 建设期年，从年至年，年度四川省旅发大会前投入营 运二期工程建设期年，从年至年，年底全面竣工。
投资估算及资金筹措 本项目总投资为万元。
其中期基础设施工程总投资为 万元，二期工程总投资为万元。
项目资金筹措为企业自有资金万元，申请银行借款万 元。
其中期工程企业自有资金万元，申请国家开发银行借款 万元二期工程企业自有资金万元，申请其它金融机构借款 ，万元。
财务评价 本项目主要财务指标为年均营业收入万元年均营业税金 及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元 所得
宜宾观斗山景区项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载
