宝山区顾村保障性住房项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

根据经济适用房管理办 法之规定经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。

根 据廉租住房保障办法之规定新建廉租住房，应当将单套建筑面积 控制在平方米以内。

根据山西省公共租赁住房管理暂行办法之 规定公共租赁住房主要满足基本居住需求，单套建筑面积要控制在 平方米以下。

基本户型平面图附后。

小区建筑为三类建筑，地下防火等级为级，地上防火等级为二级， 合理使用年限为年。

立面造型简洁大方，与小区绿化相应衬，形成 色彩鲜明的立面效果给人以赏心悦目的感觉。

住宅平面设计力求灵活适用新颖。

布臵紧凑合理，功能齐全， 进深适当，朝向良好，确保每个房间都有直接采光和的地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚的优 越条件。

旅游资源 襄垣历史悠久。

在禹时代，襄垣属冀州之域到虞舜时，为并州之 地春秋时归属黎国战国初，赵韩魏三家分晋，襄垣始属韩国， 后量约万吨，氧化钙品位以上，是水泥电石及其它建筑材 料的优质原料。

石膏石总储量为万吨，分布在县东南部，是全省优 质石膏矿点之。

铝土矿大理石白云石石英砂的矿产资源储量均 在万吨以上。

丰富，北至南 岩，长公里，宽公里，共计平方公里，煤田属沁水煤田，现 已探明地质总储量亿吨。

煤质以中灰低硫高发热量高熔灰份 的贫煤为主。

铁矿主要分布在王桥北底下良善福西营等乡镇， 总储水源。

物产资源 襄垣矿产资源十分丰富，现已探明的矿产资源有煤铁锰铜锡硫磺石膏云母石英砂石灰石铝土矿白云石大理石 磁土等三十余种。

其中煤铁矿极为丰富。

全县煤田南起阎村主要支流和数百条小溪纵横交织，河流总长度为 公里。

共有水库座，其中山西六大水库之的后湾水库，总库容达 亿立方米。

全县水资源总量为亿立方米。

在宝山区下良镇小交村还 有处日流量为吨的优质矿泉水处浊漳河上游。

浊漳河的三大干流西源南源 北源，分别从境内的贺家垴。

南沟吴北入境。

西源南源在甘村汇合， 至北底乡合河口与北源汇流，注入黎城，流经八个乡镇。

境内还有史水 郭水郝水等十多条垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小 组。

根据公安部门统计，年底总人口人，其中非农业人口 人，人口密度每平方公里，全县耕地面积公顷，约折 合万亩，人均耕地亩。

水资源 襄垣属海河流域，地端最高气温为。

十二月月二月 气温最低，平均为，极端最低气温为。

年平均降雨量在 毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天 左右，最短天，最长天。

行政区划 襄北长公里，东西宽公里，全 县总面积平方公里，折合万亩。

按地貌划分丘陵占， 山区占，平川占。

气候条件 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气 候最高，平均达，极邻。

县城位 于长治市主城区北约公里。

地形地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在 米左右。

魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底 乡合河口。

县城为境内最大盆地，南，上党盆地之北，地理座标为 东径，北纬之间。

东以仙堂山 黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨 盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为中低收入家庭的住房 需求，社会效益十分显著。

因此，该项目建设是必要的。

第二章项目建设的必要性 第节项目建设地概况 县域概况 地理位臵 宝山区位于山西省东南部，太行山西麓地点所处位臵优越， 周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利， 有利于城市资源共享和城市功能的发挥，适合居民居住。

经过可行性研 究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本的 原则。

第六节研究结论 本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属于宝山区城镇建设总体 规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设县有关经济适用房廉租房和公共租赁房 政策的原则 二坚持提高社会效益环境效益的原则 三坚持节约土地节省能源统规划合理布局配套建设的原则四坚持经济适用安全美观的原则 五设计方案 六项目进度安排 七环境保护和节能 八投资估算及资金筹措 九财务评价与社会效益分析 十可行性研究结论。

第五节可行性研究的原则 坚持严格执行国家及省市筑取费标准 十六项目承办单位提供的有关设想及基础资料。

第四节可行性研究范围 项目背景及建设的必要性 二市场需求分析 三建设地点和建设条件 四建设规模和建设内容 五筑取费标准 十六项目承办单位提供的有关设想及基础资料。

第四节可行性研究范围 项目背景及建设的必要性 二市场需求分析 三建设地点和建设条件 四建设规模和建设内容 五设计方案 六项目进度安排 七环境保护和节能 八投资估算及资金筹措 九财务评价与社会效益分析 十可行性研究结论。

第五节可行性研究的原则 坚持严格执行国家及省市县有关经济适用房廉租房和公共租赁房 政策的原则 二坚持提高社会效益环境效益的原则 三坚持节约土地节省能源统规划合理布局配套建设的原则四坚持经济适用安全美观的原则 五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本的 原则。

第六节研究结论 本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属于宝山区城镇建设总体 规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位臵优越， 周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利， 有利于城市资源共享和城市功能的发挥，适合居民居住。

经过可行性研 究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分中低收入家庭的住房 需求，社会效益十分显著。

因此，该项目建设是必要的。

第二章项目建设的必要性 第节项目建设地概况 县域概况 地理位臵 宝山区位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为 东径，北纬之间。

东以仙堂山 黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨 盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。

县城位 于长治市主城区北约公里。

地形地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在 米左右。

魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底 乡合河口。

县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全 县总面积平方公里，折合万亩。

按地貌划分丘陵占， 山区占，平川占。

气候条件 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气 候最高，平均达，极端最高气温为。

十二月月二月 气温最低，平均为，极端最低气温为。

年平均降雨量在 毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天 左右，最短天，最长天。

行政区划 襄垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小 组。

根据公安部门统计，年底总人口人，其中非农业人口 人，人口密度每平方公里，全县耕地面积公顷，约折 合万亩，人均耕地亩。

水资源 襄垣属海河流域，地处浊漳河上游。

浊漳河的三大干流西源南源 北源，分别从境内的贺家垴。

南沟吴北入境。

西源南源在甘村汇合， 至北底乡合河口与北源汇流，注入黎城，流经八个乡镇。

境内还有史水 郭水郝水等十多条主要支流和数百条小溪纵横交织，河流总长度为 公里。

共有水库座，其中山西六大水库之的后湾水库，总库容达 亿立方米。

全县水资源总量为亿立方米。

在宝山区下良镇小交村还 有处日流量为吨的优质矿泉水水源。

物产资源 襄垣矿产资源十分丰富，现已探明的矿产资源有煤铁锰铜锡硫磺石膏云母石英砂石灰石铝土矿白云石大理石 磁土等三十余种。

其中煤铁矿极为丰富。

全县煤田南起阎村，北至南 岩，长公里，宽公里，共计平方公里，煤田属沁水煤田，现 已探明地质总储量亿吨。

煤质以中灰低硫高发热量高熔灰份 的贫煤为主。

铁矿主要分布在王桥北底下良善福西营等乡镇， 总储量约万吨，氧化钙品位以上，是水泥电石及其它建筑材 料的优质原料。

石膏石总储量为万吨，分布在县东南部，是全省优 质石膏矿点之。

铝土矿大理石白云石石英砂的矿产资源储量均 在万吨以上。

丰富的地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚的优 越条件。

旅游资源 襄垣历史悠久。

在禹时代，襄垣属冀州之域到虞舜时，为并州之 地春秋时归属黎国战国初，赵韩魏三家分晋，襄垣始属韩国， 后归赵国，因而历史上有古韩之称。

公元前年，秦王龁攻赵， 赵襄子筑城于甘水今浊漳河之北，因城系赵襄子所筑，故名襄垣。

襄垣人文景观独具特色。

古有八景，即宝丰晴雪狮山晚照凉 楼盛观漳江春渡市桥怀故韩山独秀仙堂旧隐甘泉嗽玉。

现仙 堂山峰峦俊秀森林茂密风光秀丽气候凉爽，通过不断改造，已成 为全省有名的旅游和避暑胜地。

同时凉楼和宝丰后湾水库旅游区也初 步得到了开发。

历史上，曾涌现出张良法显刘龙连楹等杰出人物。

经济社会事业 宝山区境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇的南沟站 入境，到虎亭镇的小河村出境。

铁路专用线条，全长公里。

公路 干线有年建成通车的太原长治高速路其附线国道线 及其附线省道榆长线，过境段共计公里。

年实现了乡乡 镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工程。

经过几年的建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥油路村达到个， 占到全县行政村总数的，形成了高速路国道省道为骨架，县 乡村三级公路为网络的公路交通体系。

近年来，高标准新建了环城长 兴路和开元东西大街和府前