家属区棚户区改造项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

以人为本的理念 居住区是以居民的居住为主体，所谓以人为本即是以人的 需要为根本出发点。

本研究力求从不同层次消费群对户型的不同 要求出发，深入分析不同年龄收入爱好等不同消费群的不同 需求，营造出多层次多方位的住宅类型从居住者的多种生理 及心理需求出发，设计具有适居性的室内外空间环境从现代人 的生活观念生活方式出发，在设计中充分体现对人的关注，创 造出优雅舒适安全的生存空间。

本居住区努力营造回家的感觉真好这样种有强烈归属 感的能让人彻底放松的居家环境，它应该是种随意而自然的， 无压力和松驰的氛围。

让人们能够避开繁忙的都市节奏，代之以 在随意中感觉到的交流的自在，尺度的亲切，情调的优雅，休闲 的惬意，激情的流淌。

项目总体规划方案 总平面布置 本项目占地为长方形，规划道路将其划分为锰铝硫磺石灰石石 膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之 乡。

尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿， 占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易开农产品已达 种。

林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天 然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林 覆盖率为。

牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场 万亩。

长治现已探明的矿藏有煤铁子花椒等主要名优特产有沁 州黄小米潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄 花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯 长子青椒等被国家绿色食品发展中心认证的绿色治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长， 素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之。

主要 粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯类等主要经济作物有 党参潞麻苹果核桃柿由户型组成，户型建筑面积为。

层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑 面积为，地下室建筑面积为。

投资环境及可行性分析 社会经济概况 长，地上层，建筑面积为。

公共建筑 建筑面积为。

层住宅楼包括楼，其中楼由户 型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户 型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为 楼 住宅楼栋框架结构层住宅楼及框架结构层公共建筑， 总建筑面积为。

详见平面位置图。

住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户， 四个单元。

其中层住宅楼地上层，建筑面积为， 层住宅楼地下层 建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人 人住有所居，居有所安。

建设规模 长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面积，合 亩。

依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层 长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用， 带动周边地区的发展。

在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指 导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴变。

个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市 安全城市生态城市。

在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市 产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善化休闲化生态化 工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。

个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市 到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城 市的历史性转家重要的能源重化工产业基地和绿色能源工业发展 典范。

在总体发展定位的基础上，要着重进行几方面的建设 个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源 循环经济之范区域发展之核，涉及园林的住宿问题，非常有必要对小辛庄家属区棚户区进行改造。

发展规划设想 长治市是具有国家战略意义的晋冀豫连接地带经济圈山西 省重要的区域经济增长极上党文化绝佳的感受体验区，践行科 学发展观的国的局面。

年月，长治 市房地产管理局房屋安全鉴定办公室对长北基地小辛庄家属区的 房屋进行了安全鉴定。

鉴定结果为砖木结构幢为级危险 房，砖混结构幢为级局部危房。

为了切实解决这些职工 破旧低矮潮湿，人行巷道崎岖狭窄，居住面积实 在过小，人均不足十平方米，基础设施陈旧落后，没有排水设施， 公厕都是简易旱厕，周围环境脏乱差，居住人员繁乱复杂，消防 安全隐患多，社会治安和管理难度大 住房压力，人们陆续在这些区域的空地上圈地建房，大房接小房， 小房再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多 数家庭几代人生活在起。

由于建设时间久远，建筑密度过大， 形成了如今房屋可以追溯到六十年代。

由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限，基础建设标 准低，职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占，且分布散 乱。

随着家庭人口密度的不断增加，住房情况日见紧张，为缓解 可以追溯到六十年代。

由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限，基础建设标 准低，职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占，且分布散 乱。

随着家庭人口密度的不断增加，住房情况日见紧张，为缓解 住房压力，人们陆续在这些区域的空地上圈地建房，大房接小房， 小房再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多 数家庭几代人生活在起。

由于建设时间久远，建筑密度过大， 形成了如今房屋破旧低矮潮湿，人行巷道崎岖狭窄，居住面积实 在过小，人均不足十平方米，基础设施陈旧落后，没有排水设施， 公厕都是简易旱厕，周围环境脏乱差，居住人员繁乱复杂，消防 安全隐患多，社会治安和管理难度大的局面。

年月，长治 市房地产管理局房屋安全鉴定办公室对长北基地小辛庄家属区的 房屋进行了安全鉴定。

鉴定结果为砖木结构幢为级危险 房，砖混结构幢为级局部危房。

为了切实解决这些职工 的住宿问题，非常有必要对小辛庄家属区棚户区进行改造。

发展规划设想 长治市是具有国家战略意义的晋冀豫连接地带经济圈山西 省重要的区域经济增长极上党文化绝佳的感受体验区，践行科 学发展观的国家重要的能源重化工产业基地和绿色能源工业发展 典范。

在总体发展定位的基础上，要着重进行几方面的建设 个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源 循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化 工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。

个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市 到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城 市的历史性转变。

个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市 安全城市生态城市。

在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市 产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善 长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用， 带动周边地区的发展。

在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指 导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴 建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人 人住有所居，居有所安。

建设规模 长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面积，合 亩。

依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层 住宅楼栋框架结构层住宅楼及框架结构层公共建筑， 总建筑面积为。

详见平面位置图。

住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户， 四个单元。

其中层住宅楼地上层，建筑面积为， 层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为。

公共建筑 建筑面积为。

层住宅楼包括楼，其中楼由户 型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户 型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为 楼由户型组成，户型建筑面积为。

层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑 面积为，地下室建筑面积为。

投资环境及可行性分析 社会经济概况 长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长， 素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之。

主要 粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯类等主要经济作物有 党参潞麻苹果核桃柿子花椒等主要名优特产有沁 州黄小米潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄 花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯 长子青椒等被国家绿色食品发展中心认证的绿色农产品已达 种。

林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天 然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林 覆盖率为。

牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场 万亩。

长治现已探明的矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石 膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之 乡。

尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿， 占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易开 采等特点。

全市还有相当储量的硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英 耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大的开发潜力。

长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域的浊漳河 清漳河卫河，以及黄河流域的沁河汾河支流。

全市水资源总 量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为 亿，重复水量为亿。

全市现有漳泽后湾关河座 蓄水亿以上的大型水库和座中小型水库，总库容量 亿。

这些水资源为长治的工农业发展和人民群众生活提供了保 障。

长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高 速发展。

年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长 ，其中第产业增加值亿元，同比增长，第二产 业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长，三次产业比例由上年的 调整为，人均生产总值元，同比增长， 全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投 资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万 美元，同比增长，实际利用外商直接投资万美元， 同比增长倍，社会消费