小洲湾生态农业观光园项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

休闲观光农业要以农村风情历史文化农业文化农业基地农 业设施为依托，充分利用区域资源优势诗仙故里文化等丰富自然 资源悠久的历史文化优势，做深做透山水田园风光的文章，充分赋予 农业以观赏休闲消费贸易和文化等新的功能，把农业生态功能的 开发与新农村建设以及旅游文化的开发有机结合融为体，做大做响 休闲农业观光农业等旅游新品牌，为农村繁荣农民增收开辟新的途 径。

农业观光园的规划建设，除了必需的生活办公服务设施应率先 定位以外，休闲娱乐设施不宜搞太多太洋的固定建筑，该土的要 越土越好，体现古老朴素的农村特色，洋的要有但不能贪大贪 多，务求使用，要充分利用农作物及各种绿化植物，装店园内每块地 每角落。

所有道路停车场房前屋后墙上都可让蔓生的瓜果蔬 菜葡萄及其他绿化植物攀援生长，用 休闲 度假 由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市场季 节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因 素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费 弹性大重复观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该 市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点， 据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客 源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。

在 几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客 流将成倍增加。

项目目标市场分析表 项目目标市场分析表 客源 市场 市场特色般 观光 主要为市内前景分析 新集镇以花鼓灯民间艺术文化和自然资源为主的旅游景点，以纯餐 饮休闲型的农家乐为主的旅游业，独缺以生态农业种植养殖田园风 光为主的景点。

尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增长那么优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管 理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住行，并能从服 务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场合 不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的 重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个 洁净车 纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置 供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的 乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎苗等 等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业， 体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与 项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风换内容，每物景观都要有文字 说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种学习农业 体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上 定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不 能太大，沿着观光游览路线应不断变新的科技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践 学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易 懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进 新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光 园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农 业的发展和但是新集镇的旅游资源丰富，特别是项目所在地新集镇凭借 是驰名海内外的花鼓灯民间艺术，更是凤台县旅游的颗璀璨的明珠， 那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置 大力调 整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前新集镇，乃至凤台县都还没有家大型的综合性的生态农业 观光园区，处个村耕 地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势 平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，动人口较多。

行政区域面积 平方公里。

自年以来，财政收入连年突破万元，跻身全省百 家财政收入超千万元乡镇。

具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通 方便等优越条件。

全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事大型的水产养殖培育基地。

第二章新集镇农业用地状况 新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤台县城公里。

全 镇辖个村，个村民小组，总人口愈万人，其中农业人口 万人，家庭企业人员，人。

境内流动大型的水产养殖培育基地。

第二章新集镇农业用地状况 新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤台县城公里。

全 镇辖个村，个村民小组，总人口愈万人，其中农业人口 万人，家庭企业人员，人。

境内流动人口较多。

行政区域面积 平方公里。

自年以来，财政收入连年突破万元，跻身全省百 家财政收入超千万元乡镇。

具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通 方便等优越条件。

全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕 地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。

近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势 平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调 整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。

第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前新集镇，乃至凤台县都还没有家大型的综合性的生态农业 观光园区，但是新集镇的旅游资源丰富，特别是项目所在地新集镇凭借 是驰名海内外的花鼓灯民间艺术，更是凤台县旅游的颗璀璨的明珠， 那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。

农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进 新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光 园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农 业的发展和新的科技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践 学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易 懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业 体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分布上 定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不 能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字 说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等 等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业， 体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设采摘收获加工品尝的参与 项目，让游人感受农业丰收的喜悦。

传统的畜力农机具水车风车 纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置 供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的 乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合 不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的 重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个 洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管 理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住行，并能从服 务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。

游客客源市场前景分析 新集镇以花鼓灯民间艺术文化和自然资源为主的旅游景点，以纯餐 饮休闲型的农家乐为主的旅游业，独缺以生态农业种植养殖田园风 光为主的景点。

尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增长那么在 几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客 流将成倍增加。

项目目标市场分析表 项目目标市场分析表 客源 市场 市场特色般 观光 主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该 市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点， 据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客 源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。

休闲 度假 由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者市场季 节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因 素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费 弹性大重复消费的比例高消费档次高。

当然，对旅游地 的活动要求较高，停留时间相对较长。

商务 会议 主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种 中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重 复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。

娱乐 聚会 随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项目的增 多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力 大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满 足这部分消费群体的需求。

因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为 以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以 此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场。

发展江油生态农业观光园区的优势 是资源优势 江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低 洼地域的平坝农