栾城县文华名邸住宅楼项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

室内消防流量，屋顶设有效容积的消防水箱。

室内 消防干管环状布置，屋顶设试验消火栓。

消火栓口径水枪口 直径，衬胶水龙带。

每个消火栓箱内设远距离消防泵启 动按钮。

消防水泵房台，设于地下二层，设，消防水池能 第页 满足室内小时消防水量。

消防泵型号 用备。

建筑灭火器 本建筑住宅火灾危险等级按轻危险级设计，车库按中危险设计。

采用磷酸铵盐干粉灭火器，设于消火栓处。

采暖通风与空气调节 设计依据 国家现行的有关采暖通风的设计规范和规程标准 采暖通风与空气调节设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 地面辐射供暖技术规程 公共建筑节能设计标准 居住建筑节能设计标准 在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位 小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通 行的无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍 规范设有可触摸部靠外墙的封闭楼梯间。

电梯 本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍 电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度 为，电梯停靠站数为十七站。

无障碍设计 三户，共两个单元。

本建筑物主体高度米至女儿墙顶，地上共十五层，属 建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规 范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设 外装修 三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白 色涂料和黄色外墙涂料。

防水防潮工程 屋面防水等级级。

地下室防水等级二级。

防火防烟设计 本建筑物为梯土墙 内墙为厚钢筋混凝土墙 填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

门窗 外门窗采用塑钢中空透明玻璃，外门 第页 窗气密等级为级，水密性不低于级 内门窗为木门窗。

筑物设计使用 年限为类年。

墙体材料 正负以下以下外墙为厚钢筋混凝土墙，外墙贴聚 苯保温板 内墙为厚钢筋混凝土墙 填充墙为厚多孔页岩烧结砖。

正负以上以下外墙为厚钢筋混凝顶。

结构类型为短支剪力墙结构。

本建筑工程项目等为三级，地下室耐火等级为级，地上 部分耐火等级为二级。

抗震设防抗震设防裂度为七度。

屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，建 其中商业用房 住宅 第页 地下室负层 储藏间 水泵房水 源热泵房 配电室。

公建 其中物业管理 值班室 地下车库车位 合计 建筑高度至女儿墙电室负层 公建共，层。

其中物业管理用房值班室 。

④在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积，个 车位。

建筑面积见下表 序号项目名称层数建筑面积备注 住宅楼 二至十五层为住宅。

建筑面积住宅和商业用房总建筑面积。

住宅设 计户，按人测算。

负层为储藏间和设备用房，建筑面积。

其中，储 藏室面积，水泵房负层，地热泵房负 层，配道路和建筑物无障碍设计规范 系列建筑标准设计图集 国家颁布的有关建筑设计规范标准。

工程概况 主要功能本住宅楼地上层，地下层。

地下层为 储藏间和设备用房，地上层为商业用房计通则 第页 住宅建筑规范 住宅设计规范年版 居住建筑节能设计标准 屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 城市容积率绿化率。

以上各项 主要规划指标均符合石家庄市城市规划管理条例实施细则的规定。

总平面图详见附图。

建筑设计 设计依据 高层民用建筑设计防火规范年版 民用建筑设本住宅楼座北朝南布置。

两个出入口设置在场 址的东面，开向育才街。

在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。

在小区四周铺设绿地，种植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。

本项目建筑密度积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

公建共平方米物业管理值班室。

在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。

总体布置 依据总图规划，目前为荒地。

详见附图区域位置图。

第页 项目建设内容与规模 本项目总建筑面积为平方米。

新建幢住宅楼，地上层，地下层。

其中地上层 是商业用房，层层是住宅，总建筑面村民房，西邻文华苑住宅楼，北隔惠源路是栾城县教育局办公楼。

项目所在地地势平坦，水电燃气供应条件良好，四周无文 物保护项目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。

该小区总占地面积平方米，场地目村民房，西邻文华苑住宅楼，北隔惠源路是栾城县教育局办公楼。

项目所在地地势平坦，水电燃气供应条件良好，四周无文 物保护项目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。

该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。

详见附图区域位置图。

第页 项目建设内容与规模 本项目总建筑面积为平方米。

新建幢住宅楼，地上层，地下层。

其中地上层 是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

公建共平方米物业管理值班室。

在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。

总体布置 依据总图规划，本住宅楼座北朝南布置。

两个出入口设置在场 址的东面，开向育才街。

在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。

在小区四周铺设绿地，种植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。

本项目建筑密度容积率绿化率。

以上各项 主要规划指标均符合石家庄市城市规划管理条例实施细则的规定。

总平面图详见附图。

建筑设计 设计依据 高层民用建筑设计防火规范年版 民用建筑设计通则 第页 住宅建筑规范 住宅设计规范年版 居住建筑节能设计标准 屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 系列建筑标准设计图集 国家颁布的有关建筑设计规范标准。

工程概况 主要功能本住宅楼地上层，地下层。

地下层为 储藏间和设备用房，地上层为商业用房二至十五层为住宅。

建筑面积住宅和商业用房总建筑面积。

住宅设 计户，按人测算。

负层为储藏间和设备用房，建筑面积。

其中，储 藏室面积，水泵房负层，地热泵房负 层，配电室负层 公建共，层。

其中物业管理用房值班室 。

④在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积，个 车位。

建筑面积见下表 序号项目名称层数建筑面积备注 住宅楼 其中商业用房 住宅 第页 地下室负层 储藏间 水泵房水 源热泵房 配电室。

公建 其中物业管理 值班室 地下车库车位 合计 建筑高度至女儿墙顶。

结构类型为短支剪力墙结构。

本建筑工程项目等为三级，地下室耐火等级为级，地上 部分耐火等级为二级。

抗震设防抗震设防裂度为七度。

屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，建筑物设计使用 年限为类年。

墙体材料 正负以下以下外墙为厚钢筋混凝土墙，外墙贴聚 苯保温板 内墙为厚钢筋混凝土墙 填充墙为厚多孔页岩烧结砖。

正负以上以下外墙为厚钢筋混凝土墙 内墙为厚钢筋混凝土墙 填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

门窗 外门窗采用塑钢中空透明玻璃，外门 第页 窗气密等级为级，水密性不低于级 内门窗为木门窗。

外装修 三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白 色涂料和黄色外墙涂料。

防水防潮工程 屋面防水等级级。

地下室防水等级二级。

防火防烟设计 本建筑物为梯三户，共两个单元。

本建筑物主体高度米至女儿墙顶，地上共十五层，属 建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规 范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙的封闭楼梯间。

电梯 本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍 电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度 为，电梯停靠站数为十七站。

无障碍设计 在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位 小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通 行的无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍 规范设有可触摸呼叫按钮。

户型设计 第页 本项目住宅以中小套型的普通住房为主。

户型建筑面积平方 米以下的占住宅总建筑面积的。

户型分配见下表。

户型分配比例表 户型控制建筑面积占住宅总面积比例 三室二厅 二室二厅 二室二厅 二室厅 二室二厅 二室厅 建筑构造 外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准 的相关规定。

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯 保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝 土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃 屋面保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门 窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准的规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金 窗，传热系数达到以下，门窗气密性达到级，做好窗 墙密封。

结构设计 设计依据 第页 ﹡建筑结构可靠度设计统标准 ﹡建筑工程抗震设防分类标准 ﹡建筑结构荷载规范版 ﹡建筑地基基础设计规范 ﹡高层建筑混凝土结构技术规程 ﹡混凝土结构设计规范 ﹡建筑抗震设计规范版 ﹡砌体结构设计规范 设计原则 满足建筑要求及其他专业功能和使用民用建筑设计通则和建筑设计防火规范，本工程建 筑物耐火等级按二级设计。

消防通道 在住宅楼周围留有消防通道，并形成环路，使消防车辆均能到 达建筑物下，满足消防要求。

消防用水量 室外消防水量按同时间内火灾次