棚户区改造拆迁补偿及基础设施项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

所以，有必要对目 前库伦旗的房地产开发市场进行深入的分析，以佐证本次棚 房区改造的市场意义与价值。

目前库伦镇房地产市场分析 库伦镇作为库伦旗的旗政府所在地，在库伦旗的整个经 济和社会发展中处于核心地位，那么库伦镇也就成为了库伦 旗房地产的主力市场。

目前库伦镇已建成住宅小区个，共户在建和 拟建住宅小区个，共户。

即使目前住宅价格居高不下， 并且还在上涨，但是总供应量还是不能满足市场需求。

其原因，经我们分析主要有以下三点 是目前库伦镇常住总人口为万人，共户， 而目前已建成小区和正在开发和拟开发的楼盘总户数仅有 户。

我们按总户数的设定为需求户，那么需求与供 应的比例是，市场缺口巨大。

二是随着人们生活水平的逐渐提高，特别是临近乡镇的 居民，伴着生活条件 最大风速 年平均雷电天数天 年最大雪压为 标准冻土深 多年最大冻土深度为 其他基础设施条件 供水 本项目原属城区，原供水管网由于本次拆迁和改造已不 。

年平均气温 历年极端最高气温 历年极端最低气温 无霜期天 年平均降水量最大降水量 年平均湿度为 日最大降水量 主导风向 无风日夏季短促温热，受东南海洋季风的波及影响，降雨频 繁。

春暖聚升，秋暖聚降，大陆性气候明显，气温年较差 摄氏度。

春季少于多风，夏季温热多雨，秋季凉爽短促，冬季寒 冷漫长，是本期的四季气候特征也将大为 改观。

气候 项目区属温带大陆性气候，冬夏季分别受蒙古高压和大 陆低压所控制，具有寒暑干湿变化显著的特点。

冬季漫长 寒冷，从大陆中心向沿海移动的寒潮平凡过境，天气小雪干 燥， 末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实 现村村通公路。

目前，库甘铁路已经建设完成，年能 够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。

库甘级公路也 将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况便利，现有公路总里程公里，其中等级公路公里油路公里砂石路公里 省级干线条公里，县级公路条公里，乡级 公路条公里，村级路公里。

乡乡通油路村村 通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年量丰富，单井昌涌水 量可达吨厚的河沿岸河谷地带松散岩类空 隙与风化带网状裂隙混合潜水含量适中低山黄土丘陵地 带的碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。

交通条件 库伦境内交通极为河流总长公 里，流域面积平方公里，平均流径深毫米，年径 流量亿立方米。

地下水受地形地貌地质结构和岩 性的控制，其形成分布埋藏均有明显差异。

养畜牧河以 北的坨沼区，第四纪松散岩类孔隙水含微波状起伏，高 差米。

地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈， 冲沟十分发育。

最深陡坎可达百余米。

项目区地表水资源较为丰富，养畜牧河铁牛河厚的 河查干河等四条较大河流从旗境内流过 第章项目区概况 区域基本情况 地质地貌及水文 本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的中部。

属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，介于低山坨沼 之间，高程般在米之间，地形呈化街向东，延文化 街与兴源路交叉路口向北进行铺设，总铺设长度为延长 米 本项目不包括现有棚户区的拆除。

通过本项目的工作， 使此块棚户区的地块能够进行招牌挂出让，拆除工作由中标 的开发商实施 热需求 沿兴源路向南铺设排污管网至哈达图街市政主排污 管网，总长度为延长米 由兴源路与文化街的交叉口向北，铺设自来水供水 管网至后府街，总长度为延长米 将主供电线路延新修筑的东侧文东部地块北部靠近后府沟拟建道路的西，建设处锅炉供热站。

并沿拟建的后府沟道路延伸到与文化街 延长线处向西，至文化街与兴源路的交叉口，修建条供热 主管网，总长度为米。

以满足整个待开发区域住宅的供内所有民用住宅进行拆迁前的补偿，并 补偿到位置 本项目东部区打通与文化街相通的道路，向东延伸 至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽 米市政路，长度为延长米。

总长度为延长米。

在地块周边已建成 建筑包括住宅小区学校餐饮等。

西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西 部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为户。

本项目实施方案 本项目具体内容为 对本项目区老城区交界 区域。

位于哈达图街北部，兴源路两侧。

东侧面积为 平方米西侧面积为平方米。

总面积为平方 米。

东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟， 西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。

本通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高 住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个 重要措施。

第章项目实施方案 项目区位情况 本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高 住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个 重要措施。

第章项目实施方案 项目区位情况 本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老城区交界 区域。

位于哈达图街北部，兴源路两侧。

东侧面积为 平方米西侧面积为平方米。

总面积为平方 米。

东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟， 西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。

本地块周边已建成 建筑包括住宅小区学校餐饮等。

西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西 部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为户。

本项目实施方案 本项目具体内容为 对本项目区内所有民用住宅进行拆迁前的补偿，并 补偿到位置 本项目东部区打通与文化街相通的道路，向东延伸 至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽 米市政路，长度为延长米。

总长度为延长米。

在东部地块北部靠近后府沟拟建道路的西，建设处锅炉供热站。

并沿拟建的后府沟道路延伸到与文化街 延长线处向西，至文化街与兴源路的交叉口，修建条供热 主管网，总长度为米。

以满足整个待开发区域住宅的供 热需求 沿兴源路向南铺设排污管网至哈达图街市政主排污 管网，总长度为延长米 由兴源路与文化街的交叉口向北，铺设自来水供水 管网至后府街，总长度为延长米 将主供电线路延新修筑的东侧文化街向东，延文化 街与兴源路交叉路口向北进行铺设，总铺设长度为延长 米 本项目不包括现有棚户区的拆除。

通过本项目的工作， 使此块棚户区的地块能够进行招牌挂出让，拆除工作由中标 的开发商实施。

第章项目区概况 区域基本情况 地质地貌及水文 本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的中部。

属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，介于低山坨沼 之间，高程般在米之间，地形呈微波状起伏，高 差米。

地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈， 冲沟十分发育。

最深陡坎可达百余米。

项目区地表水资源较为丰富，养畜牧河铁牛河厚的 河查干河等四条较大河流从旗境内流过。

河流总长公 里，流域面积平方公里，平均流径深毫米，年径 流量亿立方米。

地下水受地形地貌地质结构和岩 性的控制，其形成分布埋藏均有明显差异。

养畜牧河以 北的坨沼区，第四纪松散岩类孔隙水含量丰富，单井昌涌水 量可达吨厚的河沿岸河谷地带松散岩类空 隙与风化带网状裂隙混合潜水含量适中低山黄土丘陵地 带的碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。

交通条件 库伦境内交通极为便利，现有公路总里程公里，其中等级公路公里油路公里砂石路公里 省级干线条公里，县级公路条公里，乡级 公路条公里，村级路公里。

乡乡通油路村村 通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年 末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实 现村村通公路。

目前，库甘铁路已经建设完成，年能 够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。

库甘级公路也 将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况也将大为 改观。

气候 项目区属温带大陆性气候，冬夏季分别受蒙古高压和大 陆低压所控制，具有寒暑干湿变化显著的特点。

冬季漫长 寒冷，从大陆中心向沿海移动的寒潮平凡过境，天气小雪干 燥，夏季短促温热，受东南海洋季风的波及影响，降雨频 繁。

春暖聚升，秋暖聚降，大陆性气候明显，气温年较差 摄氏度。

春季少于多风，夏季温热多雨，秋季凉爽短促，冬季寒 冷漫长，是本期的四季气候特征。

年平均气温 历年极端最高气温 历年极端最低气温 无霜期天 年平均降水量最大降水量 年平均湿度为 日最大降水量 主导风向 无风日 最大风速 年平均雷电天数天 年最大雪压为 标准冻土深 多年最大冻土深度为 其他基础设施条件 供水 本项目原属城区，原供水管网由于本次拆迁和改造已不 能使用，需要重新铺设。

供电 原供电设施拆除，需重新建设。

供热 本棚户区内地无供热，需新建供热站及铺设供热管网， 以满足将来住宅小区建设的供热需求。

只建设，不参与供 热的经营 排污 本项目原无排污管网，本次需新建，延伸至哈达图街与 主排污管网相连。

区域经济条件与资源条件 经济条件 年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产 总值完成亿元，同比增长。

其中二三次 产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分 别增长和。

三次产业比达到。

财 政收入完成亿元，同比增长。

城镇居民人均可支配 收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别 较上年增加元和元。

社会消费品零售总额亿元， 增长。

面对金融危机的重大挑战，采取保企业抓招商上项 目的积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在 困境中实现了快速