棚户片区改造保障性安居工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

建筑竖向高程确定 以规划范围内部道路控制点标高道路坡度坡向设计为依据，结合 场地自然条件，确定建筑室内外地坪设计标高。

规划建筑室内地坪设计 标高，比室外地坪放坡坡地标高值最小相差米。

建筑散水处尽可能少 设或不设挡墙，而采用场地自然土质放坡种植绿化方式处理，减少室外基础工程投资，又有利于绿化景观的打造。

交通组织 在规划用地内部增加机动车道满足交通需要外，适当增加人行路径， 人行路径宽最小值为米。

绿化 为了达到绿化景观美化环境，建设场地内预留了定面积的集中绿 地，机动车和非机动车的停放场地使用植草砖美化景观，尽力使地块内的 绿地率达到以上。

建筑设计 设计依据 住宅设计规范 建筑防火设计规范 ， ， 区 区域位置 略。

，目建设。

且县当地有 较强的建筑施工队伍，能保证工程建设内容按时，按质，按量完成。

综上所述项目建设具有可行性。

第三章项目建设地点 建设地点 项目建设地点位于县棚户区进行改造 建设。

在相关职能部门的协作下，前期工作正在加紧进行，已完成拆迁计划 用地预审规划许可等前期工作，建设地位于县城区地质条件良好，水电 交通等基础设施齐全，建筑材料丰富，适合该项导经常过问，亲自到现场抓工作。

县委县政府在收到县住建局 棚户区改造的请示后，及时召集财政局发改局建设局国土资 源局等部门作了专题研究，决定对县住建局棚户点。

更是项深得民心 的德政工程，福利工程。

棚户区改造完成后，对于推进及加剧城镇化进程， 提升城市品位具有长足的推动作用。

县委县人民政府高度重视县城棚户区改造工作。

主要领导和分 管领。

项目建设的可行性 县城市棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安 社会建设，是扩内需惠民生，保稳定的重要结合条件，提高生活水平和生活质量，体 现社会主义共同富裕的优越性，项目的建设不仅能提高城市低收入居民的 居住条件，更能推动县的城镇化建设，提升县城市的整体形象。

因此项目的实施具有必要性户区居民有户，总建筑面积平 方米，房屋结构老化大部分为土木，砖木结构的危房建筑，已经严重不 满足现阶段社会经济发展对居住条件的要求，大大低于廉租房用房条件， 为了改善县城市低收入家庭住房的居住条件作 为城市和国有工矿棚户区改造的根本目的，体现了县党委和政府着力 构建县和谐社会的决心和信心。

项目建设是县城市建设发展的迫切要求 目前县棚，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩 内需惠民生保稳定的重要结合点。

国家关于棚户区改造的系列政策充分表明以邓小平理论和三个代 表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展的有效途 径。

实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就 业，又可以发展社区公共服务矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。

城市 和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现 代化建设很不协调。

实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施， 有利于改善城市环群众要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造，有利于加快解决中低 收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

二城市和国有工进 城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见，明确指出 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。

城市和国 有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较 集中，的利益关系，正确反映和兼顾不同方面群 众的利益，进步密切党同各阶层群众的联系，最大限度地整合不同的利 益群体，保持社会的协调稳定发展。

年国家发展和改革委员会住建部等五部委联合发文关于推进的利益关系，正确反映和兼顾不同方面群 众的利益，进步密切党同各阶层群众的联系，最大限度地整合不同的利 益群体，保持社会的协调稳定发展。

年国家发展和改革委员会住建部等五部委联合发文关于推进 城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见，明确指出 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。

城市和国 有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较 集中，群众要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造，有利于加快解决中低 收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。

城市 和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现 代化建设很不协调。

实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施， 有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展的有效途 径。

实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就 业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩 内需惠民生保稳定的重要结合点。

国家关于棚户区改造的系列政策充分表明以邓小平理论和三个代 表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众的居住条件作 为城市和国有工矿棚户区改造的根本目的，体现了县党委和政府着力 构建县和谐社会的决心和信心。

项目建设是县城市建设发展的迫切要求 目前县棚户区居民有户，总建筑面积平 方米，房屋结构老化大部分为土木，砖木结构的危房建筑，已经严重不 满足现阶段社会经济发展对居住条件的要求，大大低于廉租房用房条件， 为了改善县城市低收入家庭住房条件，提高生活水平和生活质量，体 现社会主义共同富裕的优越性，项目的建设不仅能提高城市低收入居民的 居住条件，更能推动县的城镇化建设，提升县城市的整体形象。

因此项目的实施具有必要性。

项目建设的可行性 县城市棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安 社会建设，是扩内需惠民生，保稳定的重要结合点。

更是项深得民心 的德政工程，福利工程。

棚户区改造完成后，对于推进及加剧城镇化进程， 提升城市品位具有长足的推动作用。

县委县人民政府高度重视县城棚户区改造工作。

主要领导和分 管领导经常过问，亲自到现场抓工作。

县委县政府在收到县住建局 棚户区改造的请示后，及时召集财政局发改局建设局国土资 源局等部门作了专题研究，决定对县住建局棚户区进行改造 建设。

在相关职能部门的协作下，前期工作正在加紧进行，已完成拆迁计划 用地预审规划许可等前期工作，建设地位于县城区地质条件良好，水电 交通等基础设施齐全，建筑材料丰富，适合该项目建设。

且县当地有 较强的建筑施工队伍，能保证工程建设内容按时，按质，按量完成。

综上所述项目建设具有可行性。

第三章项目建设地点 建设地点 项目建设地点位于县棚户区 区域位置 略。

， ， ， ， ， ， ， ， ， ， 地形地貌 县境内地势东高西低，东部多为低山丘陵，西部多为平原。

主 要地貌类型有低山丘陵平原和水面。

建设场地为县棚户区，经专家现场勘测认为场地地貌 属于河谷地貌。

土层主要由第四系人工填土层冲湖积地组成，各建设场 地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，未发现土洞大规模地面沉 降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。

气象水文 气候属暖温带半湿润季风气候，年均日照小时，年平均气 温，无霜期天，年均湿度为，年均气压百帕，最大 冻土深度。

土地资源县地壤普查。

项目区域内地质构造稳定，无不良地质现象，适宜建筑。

建筑红线退界控制 建筑物前退最小距离为以上，满足规划要求。

平面布置 县棚户区住房改造项目建筑共计幢，在院区设大门，作为主入口。

院内布置环形通道，采用混凝土路面。

场址内主出入口左右两侧设置地面停车场。

院内分区布置合理，交通流线清晰。

总平面布置详见附图。

竖向设计 场址地面标高 项目场址地形平整，底层地面高于室外场地标高。

场地竖向规划 从组织场地排水污水排放方向和合理利用场地自然地形遵循安全 适用经济美观的基本原则，充分发挥建设用地潜力，做到节约用地， 减少建设过程中的土石方填挖方及挡墙工程量，保护生态环境。

根据建 设用地性质使用功能和建筑总体布局，确定规划范围内的道路坡度控 制点高程建筑室内外地坪设计标高室外场地放坡及排水方向。

规划以县城市建设总体规划路网为骨架，结合本项目地块现状开 设内部车行道步行道，合理布置建筑单体，力求少量的填挖土方工程 量，并基本实现土方平衡。

室外场地排水坡向以现状自然排水为依据，使规划范围内场地无积 水区域，所有雨水均进入雨水管网，向西自然重力流排至城市雨水管网中。

建筑竖向高程确定 以规划范围内部道路控制点标高道路坡度坡向设计为依据，结合 场地自然条件，确定建筑室内外地坪设计标高。

规划建筑室内地坪设计 标高，比室外地坪放坡坡地标高值最小相差米。

建筑散水处尽可能少 设或不设挡墙，而采用场地自然土质放坡种植绿化方式处理，减少室外基础工程投资，又有利于绿化景观的打造。

交通组织 在规划用地内部增加机动车道满足交通需要外，适当增加人行路径，