徜徉休息交流的开放空间。贯彻简约 以人为本的实用性思想，充分体现对人的关怀，创造轻松舒 适独具特色的休闲购物环境。街道空间形式的设计首先要满 足活动内容的功能需要，并根据街道功能特点，可以考虑街道 空间的变化，增加设施，改善交通的可达性和可驻留空间。步 行商业街应以商业文化景观为主，以亲切宜人的形象出现。 第二节设计策略 历史信息留存 以反映中国近代历史中对外开埠后长江中下游重要口 岸商埠的风貌特色为主线，集中力量打造民国条街。以展 现上世纪初中西合璧的近代商业文化为主，记录其不断发展的 历史印迹。 重点保护历史建筑 重点保护各个文物保护单位和优秀历史建筑，结合产权和 功能的臵换，最大程度的恢复历史原貌。 保留历史印迹 保留具有时代性和集体记忆的特征，既包括门窗柱 浮雕等近代西方建筑装饰，也包括解放后红路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北 岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与 路。其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名的 文物保护单位烟水亭东部为城区商业等西方装饰，而门头 招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统 文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧 的商业文化。 三街道现状分析 区位环境 项目所处的机构，是长江中下游地区最为繁华的商埠大街之。 路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房，不少商号受北 侧英租界影响，在传统中式建筑的沿街立面上采取中西结合的 装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克八百余家，有米业 精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业 饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银 行等金融 片，年拓建大街时，取大中二字为路名。 近代路两侧密布着各类本土商号，尤其是浔阳镇即今 区的百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。 世纪年代初，路各类商业铺面达，西门外就开始形成 条商业街市，称为西门外正街，即路中段和西段的前身，至 民国初，这条街已经发展为最为繁荣的商埠大街。拆城修路 后，城内外的路城内东西大街与西门外正街浑然连成区的文化风貌基本表现为于近代的中西 合璧的本土文化。其中路线集中体现了本土商业文化。 路西段部分，主要兴盛于开埠后。租界的辟建客观上刺激 了地方民族工商业的发展。清同治年间 将之辟为公园和球场，租界进步扩张，美国日本等列强 也相继进入设立租界。城区发展直跨越至龙开河西岸。 路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华的沿街商业区。 路历史文化街当时划定的英租界范围为 东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河路， 北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城 正街相连。年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分， 二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约 年，被辟为通商口岸，各国势力开始相继入侵。 年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内 划定英租地范围，英租界正式建立。个历史过程。被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转 折和时间节点。 开开埠前，整个城市的建设仍主要集中在浔阳城内。 路地区当时是以湓浦港为中心的片郊野地带，分布有稀疏的民居。 第曾是中国的四 大米市三大茶市之。 二路街区历史发展概况 路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映 了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的 明，气 候温和，雨量充沛，日照充足。 途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位 由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物 流中心城市，是长江中下游重要的物资集散地，全市山地占总面积的，丘陵占， 湖泊占，耕地万亩。 地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温， 年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年 无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分县，代管 市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社 区居委会，个村委会。 地处东经，北纬。 地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市 区海拔米，市简况 市位于省北部，游岸。北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。面积平方千米。辖 区区和步行街改造的原则是取之于民，用之于民， 在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活 质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。 第二节项目建设的可行性及必要性 市步行街改造的原则是取之于民，用之于民， 在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活 质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。 第二节项目建设的可行性及必要性 市简况 市位于省北部，游岸。北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。面积平方千米。辖 区区和县，代管 市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社 区居委会，个村委会。 地处东经，北纬。 地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市 区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占， 湖泊占，耕地万亩。 地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温， 年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年 无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气 候温和，雨量充沛，日照充足。 途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位 由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物 流中心城市，是长江中下游重要的物资集散地，曾是中国的四 大米市三大茶市之。 二路街区历史发展概况 路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映 了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的 个历史过程。被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转 折和时间节点。 开开埠前，整个城市的建设仍主要集中在浔阳城内。 路地区当时是以湓浦港为中心的片郊野地带，分布有稀疏的民居。 第二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约 年，被辟为通商口岸，各国势力开始相继入侵。 年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内 划定英租地范围，英租界正式建立。当时划定的英租界范围为 东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河路， 北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城 正街相连。年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分， 将之辟为公园和球场，租界进步扩张，美国日本等列强 也相继进入设立租界。城区发展直跨越至龙开河西岸。 路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华的沿街商业区。 路历史文化街区的文化风貌基本表现为于近代的中西 合璧的本土文化。其中路线集中体现了本土商业文化。 路西段部分，主要兴盛于开埠后。租界的辟建客观上刺激 了地方民族工商业的发展。清同治年间，西门外就开始形成 条商业街市，称为西门外正街，即路中段和西段的前身，至 民国初，这条街已经发展为最为繁荣的商埠大街。拆城修路 后，城内外的路城内东西大街与西门外正街浑然连成 片，年拓建大街时，取大中二字为路名。 近代路两侧密布着各类本土商号，尤其是浔阳镇即今 区的百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。 世纪年代初，路各类商业铺面达八百余家，有米业 精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业 饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银 行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华的商埠大街之。 路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房，不少商号受北 侧英租界影响，在传统中式建筑的沿街立面上采取中西结合的 装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰，而门头 招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统 文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧 的商业文化。 三街道现状分析 区位环境 项目所处的路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北 岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与 路。其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名的 文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西 向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部 为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。 空间形态 路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征，在同条 路上具有较强的延续性，而街道与街道之间则相对。这种 形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道 向地块内侧纵深发展。路独具形的独特街道形态，尺度宜 人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历史建筑最为密集的街道。 建筑主体 由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常 复杂。既有解放前形成的中小体量的历史建筑，又有上世纪七 八十年代在经济适用方针指导下完成的外形单调形体冗长的 住宅，也有形式多样的新建筑，如高层综合建筑。 建筑性质 建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。 少数新建的建筑为商业或宾馆。拥有医院，邮局，小学各处。 建筑层数 路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以 下，整体来说，街道的空间尺度营造得比较合理宜人上世 纪末本世纪初新建的建筑，层数大部分在七层以上，最高至十 六层，对原有街道空间尺度破坏严重。 建筑质量 除新建的少量建筑质量完好以外，其余建筑质量都般， 修建年代也较早。特别是保留下来的有历史价值的建筑，由于 修建年代久远，又缺少保护，质量都较差，墙面门窗破损都 较为严重，需要修复。 建 映这种演变和进化，并能为这种演变和进化做出积极的贡献 协调性 整体连