费群体带 动周边经济发展以及便捷的物流服务互相映衬相辅相成。 规模优势 项目总占地面积为万平方米，总建筑面积约万平方米， 在内蒙古来说虽然不是规模最大的同类型集散基地，但作为个区域 性商贸与产业集聚基地，尤其是以珠宝首饰和工艺礼品为主的文化产 业基地，已经具备相当的规模，足够对周边产生较大的影响。 定位优势 项目的定位并没有味地追求大新奇，而是结合实际的情况， 突出区域性领先和产商结合的特点，并最终落脚在文化休闲与娱乐购 物中心上，这使得项目未来聚集人气的能力大大提升，而且也符合项 目所在区域周边地区的现实发展情况，从而借助已经发展起来的成熟 社区环境促进项目自身的成功运作。 功能优势本项目并不是简单意义上以房地产开发为主的商业地产开发项 目，项目提供的是产业链条中全方位服务，从开发设计到生产加工， 从交易展示到休闲娱乐，因此，不同需要的客户体性产品， 不可能全部达到成批生产的要求。另方面，尽管传统产品的技 术性要求高，但实际上缺乏相关的专业技术人才和熟悉市场的专门 的营销管理人才，市场发育不足且竞争无序。这样，就很少有投资主的生产企业，将产品卖 给当地旅游点的工艺品商店，或者直接到游客比较集中的场所进行兜 售，呈现出种无序状态。产品品种单，质量参差不齐，创新产 品少等现象普遍存在。方面，玉石及工艺品作为种实在取材，产品的题材，质量 等方面无法保证精益求精，仅达到初级产品的阶段。 缺乏资源优势的整合 随着市场经济体制的不断完善，玉石及工艺品生产经营中小生产 与大市场的矛盾日益突出。些简单的作坊式相关产业的发展。 产品质量粗放 质量对于相对稀缺和富有收藏价值的玉石工艺品来说尤为重要。 对于玉石这类非再生资源来说，做出精品尤为重要。在生产加工环节 的大量传统的手工作坊式的加工企业无论成本高低的重要因素。虽然有 如此多得优越条件，但是围绕佘太翠玉矿的加工生产等下游企业并未形成规模，主要原因就是人们对佘太翠玉的认识度并不高，很多人并 不知道有此种玉，知名度不高严重影响了佘太玉矿，亦存在些问题。 缺少必要的宣传推广 佘太玉矿除储量巨大之外，矿物本身的成色品位也都俱佳，还 有很重要的点就是水纹地质条件工程地质条件环境地质条件等 开采条件优越。这将是影响开采安全不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所 处的优越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成为人 们日常休闲娱乐和学习旅游游玩的重要场所。 然而，从目前乌拉特前旗佘太玉的市场来看为此项目的成功实施奠定了基础。 第三节项目的市场环境分析 本项目选择的玉石与工艺礼品行业，具有十分巨大的市场前景和 广阔的发展空间。而以此为主题形成的及产品开发制造和销售为 体的集聚基地，成群，牧歌声声， 派蒙古族游牧景象，让人饱眼福，留恋忘返。旅游资源的大力发展带动了相关产业的发展，全国各地来此旅游 的人带动了商业的繁荣，也为我们玉石根雕项目的发展带来了前所 未有的机遇。种有多种珍禽异鸟，大天 鹅疣鼻天鹅斑嘴鹈鹕等国家重点保护动物在这里安家落户。每当 春夏来临之际，百鸟争鸣，芦波荡漾，山水草原与蓝天白云连为体。 景色迷人，两岸望无际的乌拉特大草原，牛羊遗址及汉墓群沙漠奇观大小湖泊星罗棋布，地 处乌拉特前旗的乌梁素海沙漠腹地的傲勒孙湖三湖度假村等大小 湖泊有上百处，水域面积占地达多万亩，湖面上生长着茂盛的芦 苇和薄草，湖水中生息着多个鱼转，景色秀丽，遒劲挺拔的松柏依山傍水，泉水晶莹 碧澈。 宏伟壮观的三盛公黄河水利枢纽工程三盛公黄河大铁桥新建 的丹东北京拉萨高速国道跨黄河特大公路大桥鸡鹿塞巴彦 淖尔盟博物馆古城深米，宽米，高米，自然防护层米，其东 南山上有传说中的李陵碑，沟口有赵长城和烽火台，洞北是阿贵庙， 东西两涯上，布满岩画。 大桦背因山背面多生桦树而得名，从山口到腹地，约公里山 路。这里峰回路祖师。极盛时期有喇嘛 多人，每逢大祭祀日，各地教徒游客云集，多达数千人。在它 的周围有五个奇特的天然岩洞，每个岩洞各具特色，各种彩塑闪闪发 光，栩栩如生，是研究内蒙古西部区的宝贵资料。洪羊洞洞译为神母洞是内蒙古地区红教派喇嘛 唯的活动场所。庙宇始建于年，占地亩，以它特殊地位 和神话传说，雄伟建筑，吸引了无数宗教人士信教牧民考古和旅 游者。阿贵庙奉其创始人印度僧人莲花生为岩画居于首要地位，狩猎的画面占有特殊地 位，可以看到各种各样的猎手武器狩猎对象方式，狩猎民族的 心理状态。特别是还有若干处天体景象岩画，在世界其它岩画区是少 见的。 红教阿贵庙蒙古语画国家重点保护文物。阴山地带镌刻涂绘在岩石上 的古代图画，共发现万余幅。这些古代艺术明珠可与世界上任何地 方的岩画媲美。岩画的题材极为丰富，总体反映了古代狩猎游牧民族 的社会生活。其中，动物岩画国家重点保护文物。阴山地带镌刻涂绘在岩石上 的古代图画，共发现万余幅。这些古代艺术明珠可与世界上任何地 方的岩画媲美。岩画的题材极为丰富，总体反映了古代狩猎游牧民族 的社会生活。其中，动物岩画居于首要地位，狩猎的画面占有特殊地 位，可以看到各种各样的猎手武器狩猎对象方式，狩猎民族的 心理状态。特别是还有若干处天体景象岩画，在世界其它岩画区是少 见的。 红教阿贵庙蒙古语译为神母洞是内蒙古地区红教派喇嘛 唯的活动场所。庙宇始建于年，占地亩，以它特殊地位 和神话传说，雄伟建筑，吸引了无数宗教人士信教牧民考古和旅 游者。阿贵庙奉其创始人印度僧人莲花生为祖师。极盛时期有喇嘛 多人，每逢大祭祀日，各地教徒游客云集，多达数千人。在它 的周围有五个奇特的天然岩洞，每个岩洞各具特色，各种彩塑闪闪发 光，栩栩如生，是研究内蒙古西部区的宝贵资料。洪羊洞洞深米，宽米，高米，自然防护层米，其东 南山上有传说中的李陵碑，沟口有赵长城和烽火台，洞北是阿贵庙， 东西两涯上，布满岩画。 大桦背因山背面多生桦树而得名，从山口到腹地，约公里山 路。这里峰回路转，景色秀丽，遒劲挺拔的松柏依山傍水，泉水晶莹 碧澈。 宏伟壮观的三盛公黄河水利枢纽工程三盛公黄河大铁桥新建 的丹东北京拉萨高速国道跨黄河特大公路大桥鸡鹿塞巴彦 淖尔盟博物馆古城遗址及汉墓群沙漠奇观大小湖泊星罗棋布，地 处乌拉特前旗的乌梁素海沙漠腹地的傲勒孙湖三湖度假村等大小 湖泊有上百处，水域面积占地达多万亩，湖面上生长着茂盛的芦 苇和薄草，湖水中生息着多个鱼种有多种珍禽异鸟，大天 鹅疣鼻天鹅斑嘴鹈鹕等国家重点保护动物在这里安家落户。每当 春夏来临之际，百鸟争鸣，芦波荡漾，山水草原与蓝天白云连为体。 景色迷人，两岸望无际的乌拉特大草原，牛羊成群，牧歌声声， 派蒙古族游牧景象，让人饱眼福，留恋忘返。旅游资源的大力发展带动了相关产业的发展，全国各地来此旅游 的人带动了商业的繁荣，也为我们玉石根雕项目的发展带来了前所 未有的机遇。为此项目的成功实施奠定了基础。 第三节项目的市场环境分析 本项目选择的玉石与工艺礼品行业，具有十分巨大的市场前景和 广阔的发展空间。而以此为主题形成的及产品开发制造和销售为 体的集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所 处的优越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成为人 们日常休闲娱乐和学习旅游游玩的重要场所。 然而，从目前乌拉特前旗佘太玉的市场来看，亦存在些问题。 缺少必要的宣传推广 佘太玉矿除储量巨大之外，矿物本身的成色品位也都俱佳，还 有很重要的点就是水纹地质条件工程地质条件环境地质条件等 开采条件优越。这将是影响开采安全成本高低的重要因素。虽然有 如此多得优越条件，但是围绕佘太翠玉矿的加工生产等下游企业并未形成规模，主要原因就是人们对佘太翠玉的认识度并不高，很多人并 不知道有此种玉，知名度不高严重影响了佘太玉矿相关产业的发展。 产品质量粗放 质量对于相对稀缺和富有收藏价值的玉石工艺品来说尤为重要。 对于玉石这类非再生资源来说，做出精品尤为重要。在生产加工环节 的大量传统的手工作坊式的加工企业无论在取材，产品的题材，质量 等方面无法保证精益求精，仅达到初级产品的阶段。 缺乏资源优势的整合 随着市场经济体制的不断完善，玉石及工艺品生产经营中小生产 与大市场的矛盾日益突出。些简单的作坊式的生产企业，将产品卖 给当地旅游点的工艺品商店，或者直接到游客比较集中的场所进行兜 售，呈现出种无序状态。产品品种单，质量参差不齐，创新产 品少等现象普遍存在。方面，玉石及工艺品作为种实体性产品， 不可能全部达到成批生产的要求。另方面，尽管传统产品的技 术性要求高，但实际上缺乏相关的专业技术人才和熟悉市场的专门 的营销管理人才，市场发育不足且竞争无序。这样，就很少有投资主体积极地投入到玉石及工艺品的市场开发中。导致的直接结果就是玉 石等工艺品缺少条完整齐全的产业链，不能形成产业化。于是，有 些不良业者片面追求经济利益，生产假冒伪劣产品，以次充好，形成 恶性循环，对玉石及工艺品的发展带来极为不利的影响。 市场化发展与文化保护脱节 市场经济条件下，把文化视为种商品作为产业来兴办已成为 人们的共识，但现实是民族文化产业的开发程度不同，总体开发不 平衡。旅游热点地区普遍受到过度开发，有的甚至是掠夺式开 发。近年来，内蒙古的旅游业发展迅速，草原旅游成为旅游热点， 相应的，内蒙古特色工艺品也成为抢手货。但其中却存在不少问题。 许多从业者只追求经济利润，完全忽略