田园小区北苑廉租房拆迁安置房项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

总体布局 项目规划根据地块情况安排了十二栋建筑。

沿街为两栋 综合楼，结合地形高差设自行车库，临街二层商店，三 层局部四层为办公楼和物业管理用房中部结合中心绿地 安排幼儿园和会所围绕中心绿地布置十栋住宅建筑。

另外 还安排有配电房公厕和三处垃圾收集点等配套设施。

在小 区中心位置设置处中心绿地，使公共绿地具有良好均好性。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 本工程规划总建筑面积平方米，其中廉租房建筑 面积平方米，共户安置房建筑面积 平方米，共户，其中安置房小户户，建筑面积 平方米，中户户，建筑面积平方米自行车库 平方米。

该小区建筑密度，容积率为， 绿化率为。

表主要用地指标 序号名称单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 廉租房户 安置房户 其中小户户 中户户 自行车库 建筑占地面积 道路面积 季东南风，冬季西北风，无霜期平均为田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 天，日照时数为小时。

项目建设选址 场址选择原则 本项目建设地址选择，遵循以下原则 交通便利，无不良地质地段洪水威胁。

气候气象 县地属北亚热带湿润气候区，受季风影响，气候温和， 雨量充沛，四季分明，日照多，湿度大，无霜期长。

多年平 均气温，平均湿度，多年平均降雨量毫米， 常年盛行风向夏载尧渡镇年的二十五年中，就有 二十年水淹，年受淹时间长达四个月。

七十年代中后 期，结合尧渡河中下游防洪灭螺工程，将尧渡城区河段裁湾 取直，磅西山脚开河筑堤，建成尧渡新河，使城区不再受 西自梅城经赤头桥汇入尧渡新河。

尧渡河干流长公里，流域控制面积为平方公 里，发源于祁门山脉西麓，经尧渡镇过东流进入长江，上游 河道水短流急，水位暴涨暴落，河床淤积严重。

历史上洪涝 灾害频繁，据 。

河西沿山带为残坡积洪积层，承载力般在 之间，城区中部带地势较为平坦，地质条件稳定， 承载力为。

河流水文 尧渡新河濒城西向北，经东流新闸入江，梅城河由东向 亚粘土砂砾园角砾等组成。

自上而下为耕作土田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 米亚粘土米，承载力为。

砾砂 米，承载力为。

圆角砾米，承载力为 势基本平坦，高差 在米之间，海拔高程般在米左右吴淞口高程系。

东北部梅城，孝义带为山坡丘陵，高差般在米之间。

地震地质 县城东北南山岭带，地貌单元属第四纪坡积，洪积层， 由人 用地规模年平方公里 近期年平方公里 远期年平方公里 自然环境 地形地貌 尧渡依山傍水，四周群峦环抱，三面环水，为山间河谷 盆地，城区被尧渡新老二河分为三片，地尧渡河，为皖赣官道上的商埠重镇。

辛亥革命后因政府驻 地至今。

城市性质 县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人 近期年万人 远期年万江西彭泽县。

唐会昌年间公元年置东流场， 南唐保大年间公元年划彭泽，贵池两地，升场为县，田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 县治为东流镇。

今县城尧渡镇古称尧城渡或尧城镇，紧临 ，至德二县于年合并而成，至德县始 建于唐至德二年公元年，隶属池州，县治设于梅城。

五代关杨隆演十三年公元年改至德为建德，辛亥革 后又名秋浦，年复名至德，东流县始建于五代南唐，以 前隶属 。

国道由北向南穿城而过，北至皖西南中心城市安 庆余公里，南至瓷都景德镇余公里，西至江西省重镇 九江余公里，是长江三角洲地区及本市省通往江西的主 要通道之。

历史沿革 县由原东流池州市贵池区，西北与安庆市的怀宁望 江二县水之隔，北部和安庆市区隔江相望，西南南与江 西省彭泽波阳浮梁三县接壤，东连石台县和黄山市和祁 门县。

县城尧渡镇位于县境中部，地处东经，北纬境， 带动地方经济的快速发展。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第三章项目区建设条件 项目区概况 地理位置 县属池州市，位于安徽省南部边陲，长江中下游南岸， 皖赣交界。

东北邻个重要环节。

振兴县域经济的需要 从长远来看，县域经济的快速发展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境，更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑，本项目建设，改善居民住房环中心的职能， 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐社会的道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善农民工等其 他住房困难群体的居住条件。

加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历 史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善农民工等其 他住房困难群体的居住条件。

加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历 史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能， 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐社会的个重要环节。

振兴县域经济的需要 从长远来看，县域经济的快速发展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境，更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑，本项目建设，改善居民住房环境， 带动地方经济的快速发展。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第三章项目区建设条件 项目区概况 地理位置 县属池州市，位于安徽省南部边陲，长江中下游南岸， 皖赣交界。

东北邻池州市贵池区，西北与安庆市的怀宁望 江二县水之隔，北部和安庆市区隔江相望，西南南与江 西省彭泽波阳浮梁三县接壤，东连石台县和黄山市和祁 门县。

县城尧渡镇位于县境中部，地处东经，北纬 。

国道由北向南穿城而过，北至皖西南中心城市安 庆余公里，南至瓷都景德镇余公里，西至江西省重镇 九江余公里，是长江三角洲地区及本市省通往江西的主 要通道之。

历史沿革 县由原东流，至德二县于年合并而成，至德县始 建于唐至德二年公元年，隶属池州，县治设于梅城。

五代关杨隆演十三年公元年改至德为建德，辛亥革 后又名秋浦，年复名至德，东流县始建于五代南唐，以 前隶属江西彭泽县。

唐会昌年间公元年置东流场， 南唐保大年间公元年划彭泽，贵池两地，升场为县，田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 县治为东流镇。

今县城尧渡镇古称尧城渡或尧城镇，紧临 尧渡河，为皖赣官道上的商埠重镇。

辛亥革命后因政府驻 地至今。

城市性质 县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人 近期年万人 远期年万人 用地规模年平方公里 近期年平方公里 远期年平方公里 自然环境 地形地貌 尧渡依山傍水，四周群峦环抱，三面环水，为山间河谷 盆地，城区被尧渡新老二河分为三片，地势基本平坦，高差 在米之间，海拔高程般在米左右吴淞口高程系。

东北部梅城，孝义带为山坡丘陵，高差般在米之间。

地震地质 县城东北南山岭带，地貌单元属第四纪坡积，洪积层， 由亚粘土砂砾园角砾等组成。

自上而下为耕作土田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 米亚粘土米，承载力为。

砾砂 米，承载力为。

圆角砾米，承载力为 。

河西沿山带为残坡积洪积层，承载力般在 之间，城区中部带地势较为平坦，地质条件稳定， 承载力为。

河流水文 尧渡新河濒城西向北，经东流新闸入江，梅城河由东向 西自梅城经赤头桥汇入尧渡新河。

尧渡河干流长公里，流域控制面积为平方公 里，发源于祁门山脉西麓，经尧渡镇过东流进入长江，上游 河道水短流急，水位暴涨暴落，河床淤积严重。

历史上洪涝 灾害频繁，据载尧渡镇年的二十五年中，就有 二十年水淹，年受淹时间长达四个月。

七十年代中后 期，结合尧渡河中下游防洪灭螺工程，将尧渡城区河段裁湾 取直，磅西山脚开河筑堤，建成尧渡新河，使城区不再受 洪水威胁。

气候气象 县地属北亚热带湿润气候区，受季风影响，气候温和， 雨量充沛，四季分明，日照多，湿度大，无霜期长。

多年平 均气温，平均湿度，多年平均降雨量毫米， 常年盛行风向夏季东南风，冬季西北风，无霜期平均为田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 天，日照时数为小时。

项目建设选址 场址选择原则 本项目建设地址选择，遵循以下原则 交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土 湿陷土等及水文 符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求 公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完 善 场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共 建筑，不造成相互干扰。

场址选择 经过多方论证，本项目选址位于县城西部，界于尧渡 河和尧渡老河之间从国道可以俯视整个小区，是进入 县城的第道风景线。

本项目依山面水，区域环境条件优越。

南侧是城西居住 小区用地，西河山庄为该居住小区的个组团，小区级配套 设施如小学菜市场垃圾转运站等可依托该居住小区， 而不需单独建设。

距本地块米有荛渡河桥与县城中心相 连，交通条件便利。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第四章总体规划与平面设计 总体规划 设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范 县城总体规划 住宅设计规范 城镇燃气设计规范 县田园新村小区规划 其它相关政策法规和技术规范。

设计原则 人本充分考虑现代人的生活方式，形成种 绿意盎然，自然和谐的居住环境。

自然